Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Liezen
(Steiermark)
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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 8960 Öblarn
8960 Öblarn / 492,7m² / 16 Zimmer
#Zinshaus #Balkon #Garten
Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualit Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualität auf aktuellem Niveau zu schaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das historische Identität mit moderner Funktionalität verbindet. Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt mit acht Eigentumswohnungen und einer Eigentümerstruktur, die vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit dem Baderhaus Öblarn gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Anlageobjekt in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung und einer Eigentümerstruktur, die Investoren heute nur noch selten am Markt vorfinden. Das Gebäude umfasst acht bereits parifizierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, zugeordneten Kellerabteilen, Carports beziehungsweise Stellplätzen. Einige Wohnungen sind bereits vermietet , während andere (kurzfristig) verfügbar sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Investoren mit Fokus auf laufende Mieterträge als auch für Käufer, die einzelne Wohnungen selbst nutzen oder später einzeln veräußern möchten. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal stellt die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung dar. Gerade in der Tourismusregion Schladming-Dachstein ist diese rechtliche Möglichkeit ein knappes Gut und erweitert den potenziellen Käuferkreis erheblich. Neben klassischen Bestandshaltern spricht das Objekt daher auch Freizeitwohnsitzkäufer sowie Investoren an, die auf hochwertige Ferienimmobilien setzen. Die bereits begründete Wohnungseigentumsstruktur eröffnet darüber hinaus verschiedene Exit-Strategien - vom langfristigen Halten des Gesamtobjektes über einen schrittweisen Einzelverkauf bis hin zu einer Kombination aus Bestandshaltung und selektiver Veräußerung einzelner Einheiten. Durch die Fernwärmeversorgung , den gepflegten Gesamtzustand sowie die zentrale Lage im Ortskern von Öblarn erfüllt das Objekt wesentliche Anforderungen moderner Anleger hinsichtlich Werthaltigkeit, Vermietbarkeit und langfristiger Entwicklungsperspektive. Das Baderhaus ist damit weit mehr als ein klassisches Zinshaus. Es stellt ein vielseitiges Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar, dessen besondere Qualitäten sich aus der Kombination von historischem Charakter, rechtlicher Flexibilität und touristischer Attraktivität ergeben. Bereits begründetes Wohnungseigentum 8 eigenständige Eigentumswohnungen sofortige Einzelveräußerung möglich flexible Exit-Strategien Attraktiver Wohnungsmix Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 und 84 m² Gartenwohnung großzügige Loggia unterschiedliche Zielgruppen hohe Vermietbarkeit Nachhaltige Energieversorgung Fernwärmeanschluss zeitgemäße Heiztechnik Flexible Ertragsmodelle Das Objekt eignet sich gleichermaßen für: klassische Wohnraumvermietung touristische Vermietung (unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen) gemischte Nutzung strategischen Einzelverkauf der Wohnungen Zentrale Lage im steirischen Ennstal Schladming-Dachstein Region ausgezeichnete Infrastruktur ganzjährige touristische Nachfrage hohe Freizeitqualität Fazit Das Baderhaus ist kein gewöhnliches Mehrfamilienhaus, sondern eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und außergewöhnlicher Marktposition. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Sanierung, bereits begründetem Wohnungseigentum, Fernwärme und der Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung schafft ein Investmentprofil, das in dieser Form im steirischen Ennstal nur selten verfügbar ist. Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt; dekorative Elemente können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming-Dachstein - Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals - einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Langlaufzentren •Golfclub Schladming-Dachstein •Wander- und Mountainbike-Netz •Klettersteige •Seenlandschaften Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Für Investoren bedeutet dies ein ausgewogenes Verhältnis zwischen regionaler Wohnungsnachfrage und zusätzlicher Kaufkraft durch Freizeit- und Zweitwohnsitznutzer. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Busverbindungen - gute Erreichbarkeit der Tauernautobahn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz Dies verbessert sowohl die Erreichbarkeit für Bewohner als auch für Freizeitnutzer erheblich.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8992 Altaussee
8992 Altaussee / 95m² / 4,5 Zimmer
€ 2.947,37 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Investment-Chance im Salzkammergut – Altaussee: 50 % Beteiligung an einer Hagan Luxury Lodge in Altaussee – direkt an der Skipiste. → Eigennutzung + laufende Mieteinnahmen + professionelle Rundumverwaltung durch Alpen Parks. Wer schon immer von einer eigenen Hütte in den österreichischen Alpen geträumt hat, findet hier eine außergewöhnliche Möglichkeit: Die Kombination aus Ferienimmobilie, laufenden Mieteinnahmen und persönlicher Eigennutzung macht diese Beteiligung zu einer besonderen Möglichkeit für Anleger und Alpenliebhaber. Die hochwertige Lodge verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu 6 Personen bzw. bis zu 8 Personen mit Zusatzbetten. Zur Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, zwei Bäder/WCs, eine private Sauna, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Balkon und Terrasse. Ein eigener Abstellraum für Ski- und Sportausrüstung rundet das Angebot ab. Die Lodge liegt direkt an der Skipiste des Losers und bietet damit im Winter Ski-in/Ski-out. Gleichzeitig ist Altaussee mit dem namensgebenden See und der umliegenden Bergwelt auch im Sommer ein attraktives Urlaubsziel. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: → Standort: Altaussee | Salzkammergut | Steiermark | Österreich (Ferienregion, ganzjährig attraktiv) → Lage: direkt an der Skipiste am Loser → Objekt: Lodge Hagan Luxury → Beteiligung: 50 % Hausanteil → Kaufpreis: 280.000 € → Vermietung und Verwaltung: professionelle Bewirtschaftung über Alpen Parks – kein eigener Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand → Durchschnittliche Rendite: Gewinn aus Mieteinnahmen Eigennutzung: grundsätzlich voll möglich Hier geht‘s zur 3D-Ansicht der Hagan Luxury Lodge: https://www.alpenparks.at/de/hagan-lodge-altaussee/lodge-alpine-luxury~589 Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu den genauen Beteiligungsbedingungen, der Nutzung sowie zur Abwicklung & freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8967 Haus
Seltene Investmentchance - Freie Übernahme
€ 3.490.000,-
8967 Haus / 459m²
€ 7.603,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
SELTENE INVESTMENTCHANCE NAHE HAUSER KAIBLING | SIEBEN EINHEITEN AUF 1.600 M² GRUND Während in der Region überwiegend einzelne Ferienwohnungen angeboten werden, gelangt hier eine gesamte, derzeit leer stehende Liegenschaft mit sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen zum Verkauf. Das Haus im Ennstal bietet einem Investor die seltene Möglichkeit, ein Gebäude mit großzügigen Flächen, mehreren Einheiten, Garage, zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück als Gesamtkonzept zu übernehmen. Die Nähe zum Hauser Kaibling und zur international bekannten Region Schladming-Dachstein schafft eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmodelle: von einem professionell geführten Apartmenthaus über Mitarbeiter- und Saisonunterkünfte bis hin zu mittel- oder längerfristiger Vermietung. MITTEN IN EINER DER STÄRKSTEN FERIENREGIONEN ÖSTERREICHS Der Hauser Kaibling bildet den östlichen Einstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Die Region überzeugt nicht nur im Winter, sondern ebenso durch Wandern, Mountainbiken, Golf und zahlreiche Veranstaltungen während der Sommermonate. Die Nähe zu Schladming, die großzügige Gebäudestruktur und die Möglichkeit, ein vollständiges Haus unter einem einheitlichen Konzept zu führen, machen diese Immobilie zu einer besonders seltenen Investmentchance. Mit der richtigen Positionierung kann hier eine eigenständige Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit entstehen - in einer Region, in der größere zusammenhängende Objekte nur begrenzt verfügbar sind. DIE ECKDATEN • sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen • Wohnnutzfläche insgesamt ca. 459 m² • Innenflächen inklusive Lager- und Garagenflächen insgesamt ca. 656 m² • Balkone und Terrassen insgesamt ca. 110 m² • Grundstücksfläche ca. 1.600 m² • Garage und weitere Stellplatzflächen vorhanden • Pelletsheizung, Einbau 2021 • gesamtes Objekt derzeit leer stehend • frühere touristische Nutzung durch den Eigentümer EIN HAUS, MEHRERE MÖGLICHE ERTRAGSKONZEPTE Die Kombination aus sieben Einheiten, großem Grundstück, Nebenflächen, Garage und der Nähe zum Hauser Kaibling macht das Objekt insbesondere für Betreiber, Beherbergungsunternehmen sowie private und institutionelle Investoren mit einem eigenen Vermietungskonzept interessant. Besonders attraktiv ist die freie Verfügbarkeit des Hauses. Der Erwerber übernimmt keine laufenden Mietverträge und kann Ausstattung, Positionierung, Preisstruktur und Betreiberkonzept selbst bestimmen. DISKRETE VERMARKTUNG Öffentlich werden ausschließlich ausgewählte Innenaufnahmen gezeigt. Die genaue Adresse, die Aufstellung der einzelnen Einheiten, vorhandene Pläne, eine wirtschaftliche Szenariorechnung und weitere Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach einem persönlichen Erstgespräch. WICHTIGER HINWEIS Die Liegenschaft steht derzeit leer und wird aktuell nicht touristisch betrieben. Die frühere kurzfristige Beherbergung stellt keinen vollständigen Nachweis einer gegenwärtigen touristischen Bewilligung dar. Art, Umfang und Kapazität einer zukünftigen touristischen oder gewerblichen Nutzung sind vom Käufer beziehungsweise Betreiber mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine bestimmte Gästebettenzahl wird daher nicht zugesichert. Auch die konkrete Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten, die Zuordnung der Stellplätze und allfällige bauliche Anpassungen sind im Zuge der rechtlichen und technischen Prüfung zu bestätigen. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis, dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. KONTAKT UND RECHTLICHE HINWEISE Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8993 Grundlsee
8993 Grundlsee / 37m²
€ 7.540,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Das hochwertig ausgestattete Studio Tuba vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort auf rund 37 m² . Die offen gestaltete Wohnfläche schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Rückzugsort für bis zu drei Personen. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt mit einer harmonischen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Ein komfortables Doppelbett sowie ein zusätzliches Schlafsofa bieten flexible Schlafmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Kitchenette fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Ein besonderes Highlight ist die private finnische Sauna , die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das durchdachte Wohnkonzept, während ein Balkon oder eine Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Zur komfortablen Ausstattung gehören außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner sowie zahlreiche Details, die den hohen Wohnstandard unterstreichen. Ob als private Ferienresidenz oder attraktive Kapitalanlage - das Studio Tuba überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die gelungene Kombination aus Funktionalität und Design sowie seine einladende Wohlfühlatmosphäre. Highlights auf einen Blick: ✔ Buy-to-let-Modell: Vermietung gegen Erlösbeteiligung über das Narzissendorf Zloam - ideal für passive Anleger. ✔ Eigennutzung: Eigentümer können das Ferienhaus bis zu 30 Tage/Jahr selbst nutzen und perfekte Urlaube in den Bergen verbringen. ✔ Top-Freizeitangebot: Skilift direkt im Resort, Sportarena mit zahlreichen Aktivitäten, Reit- und Ponyhof, Kreativ- und Erlebnisangebote für alle Altersgruppen - starker touristischer Anreiz. ✔ Kurze Wege zu Sehenswürdigkeiten: wenige Minuten zu Grundlsee, Bad Aussee und anderen Highlights der Region - hervorragende Lage für Feriengäste. ✔ Superädifikat mit Baurecht. Hinweis zum Kaufpreis: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für eine liquiditätsschonende Abwicklung kann eine Überrechnung der Umsatzsteuer vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich im exklusiven Narzissendorf Zloam am Grundlsee - einem hochwertigen Feriendorf im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint die Anlage authentische alpine Architektur mit einem ganzjährigen Freizeitangebot und bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Aktivurlaub und eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 127m² / 3 Zimmer
#Balkon
In exklusiver und unverbaubarer Sonnenlage oberhalb von Schladming präsentiert sich dieses großzügige Luxus-Apartment im 1. Obergeschoß als hochwertiger Rückzugsort inmitten der Schladminger Bergwelt. Die erhöhte Lage auf rund 800 Metern Seehöhe, der Blick Richtung Schladming und Planai sowie die hochwertige Architektur schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs. Die Einheit bietet rund 127 m² Fläche inklusive einer 6,45 m² großen Loggia und zeichnet sich durch eine moderne, großzügige und durchdachte Raumgestaltung aus. Große Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Berglandschaft. Ein besonderes Highlight ist der rund 16 m² große Südbalkon, der einen attraktiven Freiraum mit Sonne und Panoramablick bietet. Mit drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen separaten WC verfügt das Apartment über einen für diese Größenklasse außergewöhnlich hohen Komfort – ideal auch für die Nutzung durch Familie und Gäste. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Einbau einer privaten Sauna, wodurch sich auf Wunsch ein eigener Wellnessbereich innerhalb der Wohnung realisieren lässt. Die Ausführung entspricht dem hohen Qualitätsstandard des gesamten Projekts: Eichendielenböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von Gaulhofer, hochwertige Innentüren, großzügige Glasfronten sowie Raffstores unterstreichen den exklusiven Charakter. In den Nassbereichen kommen hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein Lift gewährleistet komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoß. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pelletsheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Die zeitgemäße Wärmedämmung und die attraktive Außenverkleidung mit Lärchenholz verbinden Energieeffizienz mit einer hochwertigen, zur alpinen Umgebung passenden Architektur. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, Badezimmer und WC sind fertig ausgestattet. Küche und Möblierung sind bewusst nicht Bestandteil der Grundausstattung, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, das Interieur nach seinen individuellen Vorstellungen und seinem persönlichen Anspruch zu gestalten. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit: Neben Haupt- und Zweitwohnsitz besteht auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Die Skibushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude, die Nähe zu Schladming und zur Planai sowie die ganzjährige touristische Attraktivität der Region schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Mit einem Kaufpreis von rund € 1,62 Mio. schlüsselfertig für Endkonsumenten positioniert sich diese Einheit im gehobenen Segment. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung, drei Bädern, optionaler privater Sauna, sonnigem Außenbereich und der besonderen Lage über Schladming macht dieses Apartment zu einem exklusiven alpinen Domizil mit langfristigem Wertpotenzial.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 123,01m² / 4 Zimmer
€ 14.271,48 / m²
#Balkon #Terrasse
Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet – eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Das Jagdhaus 5a bietet auf rund 123,02 m² Wohnfläche ein besonderes Urlaubskonzept, das den ursprünglichen Charme eines alpinen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft großzügige Gemeinschaftsflächen und zugleich gemütliche Rückzugsorte – ideal für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35,57 m² ist offen gestaltet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein am Kamin. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine enge Verbindung zur umliegenden Natur. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 36,64 m² große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 16,44 m². Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC im Spa - Bereich sowie praktische Abstell- und Nebenräume, die für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen. Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Schlaf- und Rückzugsbereich mit jeweils rund 30 m² und einem jeweiligen modernen Badebereich, und jeweils einen eigenen Balkonzugang. Durch die räumliche Trennung der Schlafbereiche entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während der offene Wohnbereich im Erdgeschoss zum gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses wird. Mit seiner großzügigen Terrasse, den behaglichen Schlafbereichen und dem offenen Wohnkonzept bietet das Jagdhaus 5a die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Komfort. Die besondere Atmosphäre macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Freunde, die Ruhe suchen, gemeinsam Zeit verbringen und die alpine Umgebung in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
8786 Rottenmann / 58m² / 2 Zimmer
€ 1.689,66 / m²
#Balkon
Sonnig, ruhig und sofort bezugsfertig: Diese kompakte Eigentumswohnung im 2. Stock in Rottenmann bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Aufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil und einem ca. 5 m² großen südseitigen Balkon. Fernwärme-Zentralheizung. Ein gemütlicher Heizofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit – ideal für Eigennutzer oder als Anlegerwohnung. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8965 Pruggern
8965 Pruggern
#Balkon
Ihr neues Zuhause oder Investment in der Region Schladming-Dachstein Das Projekt im Überblick Willkommen „Am Ennsboden“! In Pruggern entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäßen Komfort mit alpiner Lebensqualität verbindet. Das Projekt umfasst 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie eine 127 m² große, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss – ideal geeignet für eine Ordination, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die moderne Architektur fügt sich mit hellen Putzfassaden und regionaltypischen Holzflächen harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die gut durchdachten Wohnungsgrundrisse bieten Wohnflächen von kompakten 49 m² bis hin zu großzügigen 89 m². Jede Einheit verfügt über eine attraktive Freifläche als Balkon oder Loggia sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz. Ausstattung & Nachhaltigkeit Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit, Komfort und maximale Energieeffizienz: Nachhaltige Energie: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme. Stromerzeugung: Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung. Barrierefreier Komfort: Moderne Liftanlage für die bequeme Erschließung aller Geschosse. Premium-Details: Hochwertige Eichenparkettböden und moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen. Perfekt isoliert: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz. Infrastruktur: Praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche und eigene Kellerabteile. Top-Lage: Pruggern & Die Region Ennstal Pruggern (Gemeinde Michaelerberg-Pruggern) bietet ein authentisches Ortsbild mit hoher Wohnqualität, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Niederen Tauern. Nahegelegene Zentren wie Gröbming oder Schladming sind schnell erreichbar und garantieren beste medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Ennstal zählt zu den beliebtesten Ganzjahresregionen Österreichs: Winterparadies: Direkte Nähe zum Familienskigebiet Galsterberg sowie schnelle Anbindung an den Hauser Kaibling (Einstieg in die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel). Sommerparadies: Wandern, Mountainbiken, Golfen und Erholung rund um die Dachstein-Region direkt vor der Haustür. Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger (Betreibermodell) Dieses Projekt steht für wertbeständiges Wohnen in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark. Durch die genehmigte touristische Nutzung bietet sich hier eine erstklassige Investmentchance: Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer genießen Sie das Recht, Ihre Ferienwohnung 4 Wochen im Jahr selbst für den eigenen Urlaub zu nutzen. Sorglos-Vermietung: Im restlichen Zeitraum übernimmt ein professioneller Betreiber die komplette touristische Vermietung und Abwicklung für Sie. Nachhaltige Rendite: Profitieren Sie von der ganzjährig hohen touristischen Nachfrage in der Region Schladming-Dachstein, ohne sich selbst um Buchungen oder Reinigung kümmern zu müssen. Nähere Unterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Kostenaufstellung der einzelnen Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming
#Balkon #Terrasse
Auf der sonnigen Panoramaterrasse von Schladming entsteht mit dem Projekt „Premium Planaiblick“ eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt zehn exklusiven Eigentumsappartements in absoluter Bestlage. Die Anlage überzeugt durch ihre unverbaubare Aussicht auf die Planai, die umliegende Bergwelt sowie die hervorragende Infrastruktur der beliebten Tourismusregion Schladming-Dachstein. Die schlüsselfertig ausgeführten Appartements bieten moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, moderne Pelletsheizung, Lift, Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer privaten Sauna. Die Wohnungen eignen sich sowohl auch als wertbeständige Anlegerimmobilie mit touristischer oder langfristiger Vermietungsmöglichkeit. Aktuell sind noch folgende Einheiten verfügbar: • Top 2 • Top 4 • Top 5 • Top 6 • Top 7 Die verfügbaren Appartements können sowohl zum Netto-Anlegerpreis schlüsselfertig als auch schlüsselfertig zum Konsumentenpreis erworben werden. Für jede Einheit ist zusätzlich ein Carport-Stellplatz zu erwerben. Bei Bedarf kann darüber hinaus auch ein Außenstellplatz zusätzlich gekauft werden. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in einem der bekanntesten Wintersport- und Ferienorte Österreichs, einer hochwertigen Bauausführung sowie attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Wir informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungsgrößen, Preise und Ausstattungsvarianten. Die Fotos dienen zur Visualisierung. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zinshaus / Renditeobjekt in Schladming mit 3 Appartements Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Schladming bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Appartements mit Wohnflächen von ca. 24 m², 42 m² und 45 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei überdachte KFZ-Abstellplätze unter dem Haus sowie ein weiterer freier Stellplatz auf der Liegenschaft. Die kompakte Struktur der Einheiten in Kombination mit der gefragten Lage macht dieses Objekt besonders interessant für touristische Vermietung oder langfristige Veranlagung. Einheiten im Überblick: Top 1, Kellergeschoss: Wohn-Ess-Küchen-Schlafbereich, Bad mit Dusche und WC, 24,05 m² + Abstellraum (4,40 m²) Top 2: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, 42,28 m² + 42,94 m² Terrasse südseitig + Abstellraum (7,12 m²) Top 3: Obergeschoss: Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, 56,06 m² + 2 Terrassen (nord- und südseitig) mit insgesamt 53,41 m² + 333,27 m² Garten + Abstellraum (8,11 m²) 2 überdachte KFZ-Abstellplätze1 Freistellplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8965 Michaelerberg
8965 Michaelerberg / 50,22m² / 2 Zimmer
€ 5.475,91 / m²
#Balkon
Willkommen "Am Ennsboden"! Hier entsteht für Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen sowie einer vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche im Erdgeschoss (z.B. für eine Ordination, Büro oder Dienstleistung). Das Projekt liegt inmitten der beliebten Tourismusregion Schladming-Dachstein - einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Skigebiete wie der familienfreundlichen Galsterberg sowie das Skigebiet Hauser Kaibling - Teil des Skiverbundes Ski Amadé mit 270 Skiliften und Seilbahnen eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Im Winter erwarten Sie perfekt präparierte Pisten, Skitouren, Langlaufloipen und Rodelbahnen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber - mit unzähligen Almen, Bergseen und ausgedehnten Wäldern. Die Lage in Pruggern bietet dabei eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit der touristischen Hotspots rund um Schladming. Die Architektur verbindet zeitgemäße Baustandards mit regionaltypischen Elementen. Helle Putzfassaden werden durch Holzflächen ergänzt, wodurch sich das Gebäude harmonisch in die alpine Umgebung einfügt. Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten gut durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon oder Loggia, sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz. Ausstattung und Bauweise: Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärmeversorgung Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenraffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen Liftanlage für komfortable Erschließung aller Geschosse Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteile. Details zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der angefügten Flächen- und Preisliste bzw. werden weitere Unterlagen auf Anfrage gerne übermittelt. KFZ Abstellplätze: Verbraucherpreis pro Stellplatz € 20.000,00 exkl. USt Anlegerpreis pro Stellplatz: € 18.200,00 exkl. USt Das Projekt steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark - sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage: die touristische Nutzung der Wohnungen ist möglich! Das Wohnobjekt wird als Bauträgermodell errichtet gemäß Ratenplan A gem. § 10 Abs. 2 Z 1 BTVG. Bei Kaufinteresse bzw. für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie gerne unseren Makler Klaus Schrottshammer t [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8965 Michaelerberg
8965 Michaelerberg / 89,56m² / 4 Zimmer
€ 5.582,85 / m²
#Balkon
Willkommen "Am Ennsboden"! Hier entsteht für Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen sowie einer vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche im Erdgeschoss (z.B. für eine Ordination, Büro oder Dienstleistung). Das Projekt liegt inmitten der beliebten Tourismusregion Schladming-Dachstein - einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Skigebiete wie der familienfreundlichen Galsterberg sowie das Skigebiet Hauser Kaibling - Teil des Skiverbundes Ski Amadé mit 270 Skiliften und Seilbahnen eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Im Winter erwarten Sie perfekt präparierte Pisten, Skitouren, Langlaufloipen und Rodelbahnen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber - mit unzähligen Almen, Bergseen und ausgedehnten Wäldern. Die Lage in Pruggern bietet dabei eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit der touristischen Hotspots rund um Schladming. Die Architektur verbindet zeitgemäße Baustandards mit regionaltypischen Elementen. Helle Putzfassaden werden durch Holzflächen ergänzt, wodurch sich das Gebäude harmonisch in die alpine Umgebung einfügt. Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten gut durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon oder Loggia, sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz. Ausstattung und Bauweise: Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärmeversorgung Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenraffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen Liftanlage für komfortable Erschließung aller Geschosse Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteile. Details zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der angefügten Flächen- und Preisliste bzw. werden weitere Unterlagen auf Anfrage gerne übermittelt. KFZ Abstellplätze: Verbraucherpreis pro Stellplatz € 20.000,00 exkl. USt Anlegerpreis pro Stellplatz: € 18.200,00 exkl. USt Das Projekt steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark - sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage: die touristische Nutzung der Wohnungen ist möglich! Das Wohnobjekt wird als Bauträgermodell errichtet gemäß Ratenplan A gem. § 10 Abs. 2 Z 1 BTVG. Bei Kaufinteresse bzw. für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie gerne unseren Makler Klaus Schrottshammer t [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
