Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Liezen
(Steiermark)
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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 8960 Öblarn
ZWEITWOHNSITZ - nachhaltige Investmentqualität
€ 1.800.000,-
8960 Öblarn / 492,7m² / 16 Zimmer
€ 3.653,34 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualit Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualität auf aktuellem Niveau zu schaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das historische Identität mit moderner Funktionalität verbindet. Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt mit acht Eigentumswohnungen und einer Eigentümerstruktur, die vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit dem Baderhaus Öblarn gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Anlageobjekt in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung und einer Eigentümerstruktur, die Investoren heute nur noch selten am Markt vorfinden. Das Gebäude umfasst acht bereits parifizierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, zugeordneten Kellerabteilen, Carports beziehungsweise Stellplätzen. Einige Wohnungen sind bereits vermietet , während andere (kurzfristig) verfügbar sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Investoren mit Fokus auf laufende Mieterträge als auch für Käufer, die einzelne Wohnungen selbst nutzen oder später einzeln veräußern möchten. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal stellt die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung dar. Gerade in der Tourismusregion Schladming-Dachstein ist diese rechtliche Möglichkeit ein knappes Gut und erweitert den potenziellen Käuferkreis erheblich. Neben klassischen Bestandshaltern spricht das Objekt daher auch Freizeitwohnsitzkäufer sowie Investoren an, die auf hochwertige Ferienimmobilien setzen. Die bereits begründete Wohnungseigentumsstruktur eröffnet darüber hinaus verschiedene Exit-Strategien - vom langfristigen Halten des Gesamtobjektes über einen schrittweisen Einzelverkauf bis hin zu einer Kombination aus Bestandshaltung und selektiver Veräußerung einzelner Einheiten. Durch die Fernwärmeversorgung , den gepflegten Gesamtzustand sowie die zentrale Lage im Ortskern von Öblarn erfüllt das Objekt wesentliche Anforderungen moderner Anleger hinsichtlich Werthaltigkeit, Vermietbarkeit und langfristiger Entwicklungsperspektive. Das Baderhaus ist damit weit mehr als ein klassisches Zinshaus. Es stellt ein vielseitiges Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar, dessen besondere Qualitäten sich aus der Kombination von historischem Charakter, rechtlicher Flexibilität und touristischer Attraktivität ergeben. Bereits begründetes Wohnungseigentum 8 eigenständige Eigentumswohnungen sofortige Einzelveräußerung möglich flexible Exit-Strategien Attraktiver Wohnungsmix Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 und 84 m² Gartenwohnung großzügige Loggia unterschiedliche Zielgruppen hohe Vermietbarkeit Nachhaltige Energieversorgung Fernwärmeanschluss zeitgemäße Heiztechnik Flexible Ertragsmodelle Das Objekt eignet sich gleichermaßen für: klassische Wohnraumvermietung touristische Vermietung (unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen) gemischte Nutzung strategischen Einzelverkauf der Wohnungen Zentrale Lage im steirischen Ennstal Schladming-Dachstein Region ausgezeichnete Infrastruktur ganzjährige touristische Nachfrage hohe Freizeitqualität Fazit Das Baderhaus ist kein gewöhnliches Mehrfamilienhaus, sondern eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und außergewöhnlicher Marktposition. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Sanierung, bereits begründetem Wohnungseigentum, Fernwärme und der Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung schafft ein Investmentprofil, das in dieser Form im steirischen Ennstal nur selten verfügbar ist. Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt; dekorative Elemente können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming-Dachstein - Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals - einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Langlaufzentren •Golfclub Schladming-Dachstein •Wander- und Mountainbike-Netz •Klettersteige •Seenlandschaften Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Für Investoren bedeutet dies ein ausgewogenes Verhältnis zwischen regionaler Wohnungsnachfrage und zusätzlicher Kaufkraft durch Freizeit- und Zweitwohnsitznutzer. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Busverbindungen - gute Erreichbarkeit der Tauernautobahn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz Dies verbessert sowohl die Erreichbarkeit für Bewohner als auch für Freizeitnutzer erheblich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8993 Grundlsee
8993 Grundlsee / 37m²
€ 7.540,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Das hochwertig ausgestattete Studio Tuba vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort auf rund 37 m² . Die offen gestaltete Wohnfläche schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Rückzugsort für bis zu drei Personen. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt mit einer harmonischen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Ein komfortables Doppelbett sowie ein zusätzliches Schlafsofa bieten flexible Schlafmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Kitchenette fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Ein besonderes Highlight ist die private finnische Sauna , die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das durchdachte Wohnkonzept, während ein Balkon oder eine Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Zur komfortablen Ausstattung gehören außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner sowie zahlreiche Details, die den hohen Wohnstandard unterstreichen. Ob als private Ferienresidenz oder attraktive Kapitalanlage - das Studio Tuba überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die gelungene Kombination aus Funktionalität und Design sowie seine einladende Wohlfühlatmosphäre. Highlights auf einen Blick: ✔ Buy-to-let-Modell: Vermietung gegen Erlösbeteiligung über das Narzissendorf Zloam - ideal für passive Anleger. ✔ Eigennutzung: Eigentümer können das Ferienhaus bis zu 30 Tage/Jahr selbst nutzen und perfekte Urlaube in den Bergen verbringen. ✔ Top-Freizeitangebot: Skilift direkt im Resort, Sportarena mit zahlreichen Aktivitäten, Reit- und Ponyhof, Kreativ- und Erlebnisangebote für alle Altersgruppen - starker touristischer Anreiz. ✔ Kurze Wege zu Sehenswürdigkeiten: wenige Minuten zu Grundlsee, Bad Aussee und anderen Highlights der Region - hervorragende Lage für Feriengäste. ✔ Superädifikat mit Baurecht. Hinweis zum Kaufpreis: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für eine liquiditätsschonende Abwicklung kann eine Überrechnung der Umsatzsteuer vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich im exklusiven Narzissendorf Zloam am Grundlsee - einem hochwertigen Feriendorf im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint die Anlage authentische alpine Architektur mit einem ganzjährigen Freizeitangebot und bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Aktivurlaub und eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8983 Zauchen
8983 Zauchen / 263m²
#Balkon
Ein Haus mit neun voll möblierten Appartements in einer ganzjährig nachgefragten Salzkammergut-Region. Flexibel als Anleger- oder Apartmenthaus nutzbar. Generalsanierung 2020/21, Fernwärmeheizung und 10 Stellplätze ergeben ein gepflegtes, ertragsorientiertes Investment mit niedrigem Instandhaltungsrisiko und sofortiger Nutzbarkeit - attraktiv für Anleger, die Substanz und laufenden Cashflow suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8953 Planneralm
8953 Planneralm
#Balkon #Terrasse
Umgeben von wunderschöner Natur und mit Blick auf die Berge sowie die Skilifte liegt dieses charmante Haus auf der Planneralm . Es bietet f ünf liebevoll gestaltete Appartements , deren warmen Holzlook eine einladende, gemütliche Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Aufenthalte. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Umgebung sorgt. Kellergeschoss: 1 Appartement: 1 Schlafzimmer mit flexiblen Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WC Zugang zur Terrasse Erdgeschoss: 2 Appartements: Jedes Appartement: 1 Schlafzimmer mit mehreren Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WC Zugang zur Terrasse oder Balkon Obergeschoss: 2 Appartements: Jedes Appartement: 1 Schlafzimmer mit mehreren Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WC Zugang zum Balkon Besonderheiten: Die Fassade des Hauses stammt vom Holz eines alten Bauernhauses, das sich am Ritzenberg in Donnersbach befand (als "Seebach" bekannt) und verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Ein Nebengebäude, der Schistall, bietet zusätzlichen Stauraum für Wintersportausrüstung. Zudem wurde das Dach 2023 erneuert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen Kellerräume zur Verfügung. Lage: Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Bergen , Almen , Wäldern und kristallklaren Gebirgsbächen , die sowohl Naturenthusiasten als auch Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, fasziniert. Hier kann man im Winter hervorragend präparierte Pisten zum Skifahren nutzen, Tourenski gehen , Schneeschuhwanderungen unternehmen, Langlaufen oder Winterwanderwege erkunden. Außerdem besteht die Möglichkeit, zum Start der beleuchteten Rodelbahn aufzusteigen. Im Sommer gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten, Trailrunning und Ein ideales Rückzugsgebiet für Naturfreunde und Erholungssuchende! Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: auf der Planneralm in absolut ruhiger und sonniger Lage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8933 Sankt Gallen
8933 Sankt Gallen / 289m² / 9 Zimmer
#Zinshaus #Balkon
Zinshaus in zentraler, sonniger Lage in St.Gallen mit Bergblick! Das Gebäude beherbergt fünf gut geschnittene Wohnungen, die für Anleger interessant sind. Die Wohnungen im Überblick: Wohnung 1 (EG) : 55,79 m² - Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Dusche, WC, Wohn-Esszimmer, Balkon Wohnung 2 (EG) : 55,79 m² - identische Aufteilung wie Wohnung 1, Balkon Wohnung 3 (1. OG) : 56,10 m² - identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon Wohnung 4 (1. OG) : 54,99 m² - identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon Wohnung Dachgeschoss : 66,26 m² - Küche, Bad und WC, Diele, Wohn-Esszimmer, Balkon Neuwertige Küchen in allen Wohnungen! Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen Trockenraum von 22,74 m². Im Kellergeschoss stehen Ihnen 110,68 m² Nutzfläche zur Verfügung, Heizraum, Tankraum, Keller, Schutzraum und Hobbyraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.254 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung - in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
Zinshaus / Renditehaus Büro-Wohn-Geschäftsgebäude mit Großer, Top Ausgestatteten Maisonettenwohnung!
8786 Rottenmann / 539m²
#Zinshaus #Balkon
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus im Herzen von Rottenmann , das sowohl als Büro- als auch als Wohnhaus genutzt wird. Das liebevoll sanierte Altbau-Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die sehr gute Ausstattung der einzelnen Einheiten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Rottenmann , die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner äußerst attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen infrastrukturellen Einrichtungen sorgt für eine gute Lebensqualität und Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region. Gebäudestruktur: Das Objekt verteilt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einem Keller (Gewölbekeller): Erdgeschoss: Hier befinden sich mehrere Büros mit Küche, Lager und WC´s. Diese Räumlichkeiten sind bereits langjährig vermietet und bieten eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen. 1. Obergeschoss: Auch hier sind die Büroflächen komplett vermietet und bieten den Mietern eine ideale Umgebung für ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die langjährige Vermietung sorgt für eine sichere Einkommensquelle. 2. Obergeschoss: Diese Etage ist ebenfalls vollständig vermietet. Die langjährigen Mietverhältnisse garantieren eine zuverlässige Rendite. Dachgeschoss: Das Highlight des Gebäudes ist die große, TOP sanierte Maisonettenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Diese exklusive Wohnung verfügt über eine gute Raumaufsteilung und zwei Balkone, die einen herrlichen Weitblick bieten, sowie eine moderne Klimaanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Keller: Das Gebäude ist zusätzlich mit einem Keller ausgestattet, der vier zugeteilte Kellerabteile bietet. Diese Abteile bieten den Mietern wertvollen Stauraum und erhöhen die Attraktivität der Mietobjekte. Heizung: Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und eine umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Dach: Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 20 Jahren neu gemacht und bietet somit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Objektes. Ausstattung: Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung Fernwärme-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail Rendite: Das Zinshaus bietet eine interessante Rendite, die durch die vollständige Vermietung aller Büro- und Wohnflächen gesichert ist. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und stabilen Mietverhältnissen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Fazit: Dieses liebevoll sanierte Zinshaus in Rottenmann stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in einer gefragten Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8950 Stainach
8950 Stainach / 168m²
#Balkon
Im Herzen von Stainach , direkt am Hauptplatz, bietet sich diese interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Café mit einer Nutzfläche von ca. 95 m². Es verfügt über eine Bar sowie eine kleine, funktional ausgestattete Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zuletzt in den Jahren 2020 und 2024 erneuert. In den oberen Etagen befinden sich zwei gut vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche, jeweils mit westseitige Balkone. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet zusätzlich einen ostseitig ausgerichteten Balkon. Das Kellergeschoss umfasst Gäste-WCs, ein Personal-WC, Kühlräume sowie eine Schankanlage. Eine Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2021, rundet die technische Ausstattung ab. Vier private Parkplätze auf der Westseite des Gebäudes sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein Gastgarten ist vorhanden und wird von der Gemeinde gepachtet. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber - profitieren Sie von einer zentralen Lage und bestehenden Mieteinnahmen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Plan kann geringfügig abweichen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 123,01m² / 4 Zimmer
€ 14.271,48 / m²
#Balkon #Terrasse
Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet – eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Das Jagdhaus 5a bietet auf rund 123,02 m² Wohnfläche ein besonderes Urlaubskonzept, das den ursprünglichen Charme eines alpinen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft großzügige Gemeinschaftsflächen und zugleich gemütliche Rückzugsorte – ideal für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35,57 m² ist offen gestaltet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein am Kamin. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine enge Verbindung zur umliegenden Natur. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 36,64 m² große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 16,44 m². Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC im Spa - Bereich sowie praktische Abstell- und Nebenräume, die für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen. Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Schlaf- und Rückzugsbereich mit jeweils rund 30 m² und einem jeweiligen modernen Badebereich, und jeweils einen eigenen Balkonzugang. Durch die räumliche Trennung der Schlafbereiche entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während der offene Wohnbereich im Erdgeschoss zum gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses wird. Mit seiner großzügigen Terrasse, den behaglichen Schlafbereichen und dem offenen Wohnkonzept bietet das Jagdhaus 5a die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Komfort. Die besondere Atmosphäre macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Freunde, die Ruhe suchen, gemeinsam Zeit verbringen und die alpine Umgebung in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 178,25m² / 4 Zimmer
€ 13.469,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet – eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Das Landhaus 9a überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 178,27 m² Wohnfläche. Die beiden Geschosse verbinden einen offenen, familienfreundlichen Wohnbereich mit komfortablen privaten Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 67,69 m² das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und eignet sich ideal für das gemeinsame Kochen und Wohnen, der Kamin lädt zum verweilen ein. Ergänzt wird die Ebene durch weitere Räume, ein Gäste-WC, einen großzügigen Eingangsbereich sowie praktische Neben- und Abstellflächen. Die Terrasse mit 38,40m² erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Über die zentrale Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das überwiegend als privater Wohn- und Schlafbereich gestaltet ist. Hier stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und weiteren Sanitärobjekten bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Zusätzliche Räume können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Zwei Balkone ergänzen das Obergeschoss und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sich das Landhaus 9a besonders für Familien, die Wert auf großzügige Gemeinschaftsflächen, ausreichend Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort legen. Die Kombination aus offenem Erdgeschoss, mehreren privaten Zimmern im Obergeschoss und attraktiven Außenbereichen macht den Grundriss vielseitig und alltagstauglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
8786 Rottenmann / 58m² / 2 Zimmer
€ 1.689,66 / m²
#Balkon
Sonnig, ruhig und sofort bezugsfertig: Diese kompakte Eigentumswohnung im 2. Stock in Rottenmann bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Aufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil und einem ca. 5 m² großen südseitigen Balkon. Fernwärme-Zentralheizung. Ein gemütlicher Heizofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit – ideal für Eigennutzer oder als Anlegerwohnung. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8965 Pruggern
8965 Pruggern
#Balkon
Ihr neues Zuhause oder Investment in der Region Schladming-Dachstein Das Projekt im Überblick Willkommen „Am Ennsboden“! In Pruggern entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäßen Komfort mit alpiner Lebensqualität verbindet. Das Projekt umfasst 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie eine 127 m² große, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss – ideal geeignet für eine Ordination, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die moderne Architektur fügt sich mit hellen Putzfassaden und regionaltypischen Holzflächen harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die gut durchdachten Wohnungsgrundrisse bieten Wohnflächen von kompakten 49 m² bis hin zu großzügigen 89 m². Jede Einheit verfügt über eine attraktive Freifläche als Balkon oder Loggia sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz. Ausstattung & Nachhaltigkeit Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit, Komfort und maximale Energieeffizienz: Nachhaltige Energie: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme. Stromerzeugung: Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung. Barrierefreier Komfort: Moderne Liftanlage für die bequeme Erschließung aller Geschosse. Premium-Details: Hochwertige Eichenparkettböden und moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen. Perfekt isoliert: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz. Infrastruktur: Praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche und eigene Kellerabteile. Top-Lage: Pruggern & Die Region Ennstal Pruggern (Gemeinde Michaelerberg-Pruggern) bietet ein authentisches Ortsbild mit hoher Wohnqualität, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Niederen Tauern. Nahegelegene Zentren wie Gröbming oder Schladming sind schnell erreichbar und garantieren beste medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Ennstal zählt zu den beliebtesten Ganzjahresregionen Österreichs: Winterparadies: Direkte Nähe zum Familienskigebiet Galsterberg sowie schnelle Anbindung an den Hauser Kaibling (Einstieg in die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel). Sommerparadies: Wandern, Mountainbiken, Golfen und Erholung rund um die Dachstein-Region direkt vor der Haustür. Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger (Betreibermodell) Dieses Projekt steht für wertbeständiges Wohnen in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark. Durch die genehmigte touristische Nutzung bietet sich hier eine erstklassige Investmentchance: Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer genießen Sie das Recht, Ihre Ferienwohnung 4 Wochen im Jahr selbst für den eigenen Urlaub zu nutzen. Sorglos-Vermietung: Im restlichen Zeitraum übernimmt ein professioneller Betreiber die komplette touristische Vermietung und Abwicklung für Sie. Nachhaltige Rendite: Profitieren Sie von der ganzjährig hohen touristischen Nachfrage in der Region Schladming-Dachstein, ohne sich selbst um Buchungen oder Reinigung kümmern zu müssen. Nähere Unterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Kostenaufstellung der einzelnen Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming
#Balkon #Terrasse
Auf der sonnigen Panoramaterrasse von Schladming entsteht mit dem Projekt „Premium Planaiblick“ eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt zehn exklusiven Eigentumsappartements in absoluter Bestlage. Die Anlage überzeugt durch ihre unverbaubare Aussicht auf die Planai, die umliegende Bergwelt sowie die hervorragende Infrastruktur der beliebten Tourismusregion Schladming-Dachstein. Die schlüsselfertig ausgeführten Appartements bieten moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, moderne Pelletsheizung, Lift, Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer privaten Sauna. Die Wohnungen eignen sich sowohl auch als wertbeständige Anlegerimmobilie mit touristischer oder langfristiger Vermietungsmöglichkeit. Aktuell sind noch folgende Einheiten verfügbar: • Top 2 • Top 4 • Top 5 • Top 6 • Top 7 Die verfügbaren Appartements können sowohl zum Netto-Anlegerpreis schlüsselfertig als auch schlüsselfertig zum Konsumentenpreis erworben werden. Für jede Einheit ist zusätzlich ein Carport-Stellplatz zu erwerben. Bei Bedarf kann darüber hinaus auch ein Außenstellplatz zusätzlich gekauft werden. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in einem der bekanntesten Wintersport- und Ferienorte Österreichs, einer hochwertigen Bauausführung sowie attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Wir informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungsgrößen, Preise und Ausstattungsvarianten. Die Fotos dienen zur Visualisierung. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
