Anlageobjekte mit Balkon in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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8020 Graz / 43,79m² / 2 Zimmer
€ 4.954,26 / m²
#Balkon #Terrasse
Stadt Park Fluss – Moderne Anlegerwohnung im Herzen von Graz Urbaner Lifestyle trifft nachhaltige Wohnkultur Mit dem Wohnbauprojekt Stadt Park Fluss entsteht in der beliebten Lagergasse im Zentrum von Graz ein exklusives Zuhause, das urbanen Lebensstil, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität perfekt vereint. Der elegante Neubau umfasst nur 12 hochwertige Wohnungen und überzeugt durch zeitgemäßes Design, durchdachte Raumkonzepte und zukunftsorientierte Energieeffizienz – ideal für Eigennutzer und besonders attraktiv für Anleger. Dank energieeffizienter Bauweise, Photovoltaikanlagen am Dach sowie umweltfreundlicher Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung bietet Stadt Park Fluss ein nachhaltiges Wohnkonzept mit langfristigem Wertpotenzial. Kompakte 2-Zimmer-Anlegerwohnung – optimal geschnitten Diese ca. 43,79 m² große Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eignet sich ideal als Investment oder zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum Balkon Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Wohnkomfort. Ausstattungshighlights: Energieeffiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung Moderne Architektur und hochwertige Fassadengestaltung Fahrradstellplätze Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (je nach Einheit) Top-Lage mit hoher Nachfrage – ideal für Anleger Die Lagergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz. Die Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Nähe zur Mur sowie zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und steigert zusätzlich die Wohnqualität. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt Wenige Minuten zum Hauptbahnhof Nahe Südgürtel und Autobahnanschluss Sehr gute Radweg-Anbindung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Attraktive Investition mit Zukunft Stadt Park Fluss vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage zu einer besonders attraktiven Anlegerimmobilie. Die kompakte Wohnungsgröße, die hohe Nachfrage in dieser Lage sowie die Qualität des Projekts bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz
#Balkon
Die gepflegte und kürzlich renovierte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 64,2 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine separate Wohnküche, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bietet. Durch den guten Zustand fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wohl. Besonders hervorzuheben ist hier der Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie ist die funktionale Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnküche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Diese Wohnung vereint leistbares Wohnen mit urbanem Komfort und ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Zu Verkauf stehen 64,2 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche und Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer WCAbstellraum Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 4,4 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Im Innenhof stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend gehört eine Kellerfläche zur Wohnung, ebenso wie ein kleiner Außenbereich, der mitgenutzt werden kann. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hellen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 82,4m² / 3 Zimmer
€ 2.536,41 / m²
#Balkon
In der Babenbergerstraße in Graz steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf. Auf rund 82 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das funktionale Wohnqualität mit angenehmer Großzügigkeit verbindet. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus das Badezimmer sowie das separate WC erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die weiteren Wohnbereiche sind sinnvoll miteinander verbunden und schaffen einen fließenden, gut nutzbaren Grundriss. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum, eine separate Speisekammer ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Von der Küche aus gelangt man in das angrenzende Esszimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon einen angenehmen und offenen Essbereich bildet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Ein weiterer Balkonzugang erweitert den Wohnraum ins Freie. Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer erreichbar. Dieser Raum ist gut belichtet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. In der näheren Umgebung besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen Stellplatz in einer Tiefgarage anzumieten. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur sowie die urbane Lage in Graz und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für langfristig orientierte Anleger. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 3.061,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Über den Dächern von Graz wohnen – Letzter Stock – Ost-West-Ausrichtung – Balkonblick über die Stadt Diese Wohnung vereint Helligkeit, Ruhe und urbane Lebensqualität und bietet eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Einheit im obersten Geschoss zu erwerben. Seltene Lage im letzten Stock (7. Etage): Wohnungen im obersten Geschoss stehen nur selten zur Verfügung und bieten ein besonderes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn, kombiniert mit Weitblick über Graz. Optimale Ost-West-Ausrichtung für ganztägiges Tageslicht: Die durchdachte Ausrichtung sorgt für helle Räume vom Morgen bis zum Abend und schafft eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Durchdachter Grundriss auf ca. 65 m² Wohnfläche: Die Wohnung überzeugt mit Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern, Küche mit Essmöglichkeit, Badezimmer, separater Toilette sowie Balkon — ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Vielseitig nutzbar für Eigennutzer oder Anleger: Ob Singles, Paare, Kleinfamilie oder Studenten-WG — die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung auch als Investment mit guter Vermietbarkeit attraktiv. Westlich ausgerichteter Balkon mit Stadtblick: Klein, aber äußerst fein — ein perfekter Ort für einen Kaffee mit Blick über Graz und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Gemeinschaftliche Dachterrasse als zusätzliches Plus: Nur eine Etage darüber steht den Eigentümern eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung — ein seltenes Highlight innerhalb der Wohnanlage. Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich: Ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler und Stauraum sowie ausreichend Platz für eine Essgruppe und mit Blick Richtung Schlossberg. Sanierter, bezugsfertiger Zustand: Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und modern, wodurch kein zusätzlicher Renovierungsaufwand erforderlich ist. Komfortable Ausstattung und effiziente Fernwärmeheizung: Außenliegende Rollläden, Deckeneinbauspots sowie eine Beheizung mittels Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft: Zonenparkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof anzumieten. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und stellt eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteil und Investitionssicherheit dar. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Zwei separat begehbare Zimmer mit großzügigen Fensterflächen schaffen helle Rückzugsorte, während der Balkon zusätzlichen Freiraum mit beeindruckender Aussicht bietet. Die modern ausgestattete Küche bildet einen funktionalen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht durch ihre Größe auch gemeinsames Essen in angenehmer Atmosphäre. Badezimmer und separate Toilette runden das Raumangebot ab, während Fernwärme für effiziente Beheizung sorgt. Mit einem Kaufpreis von 199.000 €, monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten von 199,75 € sowie einer Reparaturrücklage von 62,50 € stellt diese Immobilie eine solide und wertbeständige Investition dar — sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die seltene Verfügbarkeit einer Wohnung im obersten Stockwerk, kombiniert mit Ausblick, Lichtverhältnissen und flexibler Nutzbarkeit, macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. Sollten Sie weitere Details wünschen oder diese traumhafte Wohnung persönlich besichtigen möchten, freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 4.763,22 / m²
#Balkon
Nehmen Sie Ihre Checkliste für die Suche nach der perfekten Anlegerwohnung zur Hand – und Sie werden feststellen: Sie sind fündig geworden. Kompakt geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss – CHECK Großzügiger Balkon als erweiterter Wohnbereich – CHECK Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum – CHECK Neubau – attraktiv für Mieter und langfristig gut vermietbar – CHECK Bereits vermietet – sofortiger Mietertrag ab dem ersten Tag – CHECK Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben – CHECK Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur – CHECKKurz gesagt: Eine Anlegerwohnung, wie sie auf vielen Wunschlisten ganz oben steht und nur selten zu bekommen ist. Der aktuelle Mietvertrag ist bis zum 14.07.2028 befristet und mit einem monatlichen Nettomietzins (Hauptmietzins) von EUR 468,27 vereinbart. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Nettokaufpreis von EUR 22.000 erworben werden. Besichtigungen sind mit entsprechender Vorlaufzeit gerne möglich. Die Vertragserrichtung wird von der Müller Partner Rechtsanwälte GmbH, www.mplaw.at, vertreten durch RA MMag. Roman Gietler, durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit Süd-Loggia und traumhaftem Stadtblick!
€ 199.900,-
8010 Graz / 82,95m² / 3 Zimmer
€ 2.409,89 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock und ca. 83 m² überzeugt mit einer Kombination aus Aussicht, Helligkeit und großem Entwicklungspotenzial. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, hervorragender Lage und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist, findet hier eine seltene Gelegenheit. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Lichtstimmung auf: Durch die hohe Lage und die gute Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Alle Zimmer sind separat begehbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt und sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv ist. Ein echtes Highlight ist die große, südseitig ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen traumhaften Ausblick über die Stadt bis in Richtung Schlossberg bietet. Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Zwar ist die Wohnung sanierungsbedürftig, genau darin liegt jedoch ihre große Chance: Sie können die Räume und die Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und so ein Zuhause mit unverwechselbarem Stil schaffen oder eine wertstabile Anlage mit attraktivem Zukunftspotenzial entwickeln. Lassen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 66,29m² / 3 Zimmer
€ 6.603,56 / m²
#Balkon
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und klarer, gut nutzbarer Struktur. Viel Licht, angenehmes Raumgefühl, stimmige Proportionen. Der Wohnbereich ist offen und freundlich, mit direktem Zugang nach draußen. Große Fenster bringen Licht in die Räume und machen die Wohnung spürbar lebendig. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzung – Schlafen, Arbeiten, Gäste. Die separate Küche sorgt für klare Strukturen im Alltag. Durchdacht geschnitten, ruhig im Gesamtbild und angenehm im täglichen Leben. Die Lage spricht für sich selbst. Mariagrün gehört zu den Lagen, die sich nicht erklären müssen. Grün, ruhig, gewachsen – der Hilmteich nur ein paar Schritte entfernt. Gleichzeitig ist man schnell in der Stadt. Genau diese Balance macht den Unterschied. Die Infrastruktur ist da, ohne sich aufzudrängen: Einkauf, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Wege bleiben kurz, der Alltag unkompliziert. Mariatrost selbst steht für entspanntes Wohnen mit Nähe zur Stadt. Leichte Hügel, viel Freiraum, wenig Dichte. Eine Gegend, die bewusst etwas Abstand hält – und gerade deshalb so gefragt ist. Die Ausstattung ist hochwertig umgesetzt und klar gedacht. Materialien, die man sieht und spürt: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, sauber ausgeführte Bäder. Große Fenster bringen Licht, Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen, ohne kompliziert zu sein. Dazu eine Bauweise, die auf Ruhe und Effizienz ausgelegt ist – gute Dämmung, Schallschutz, barrierefreier Zugang. Kein unnötiger Aufwand, sondern Qualität, die im Alltag funktioniert. Beim Angebotspreis handelt es sich um den Netto- bzw. Anlegerkaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein Garagenstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Ein Projekt der HILM 113 Immobilienerwerbs- und Beteiligungsgesellschaft mb H. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 43,96m² / 2 Zimmer
€ 6.419,93 / m²
#Balkon
Gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung mit klarer Struktur und angenehmem Raumgefühl. Kompakt, gut geschnitten und auf das Wesentliche reduziert. Der Wohnbereich ist offen und einladend, mit direktem Zugang zum Balkon, der den Raum nach draußen erweitert. Große Fenster sorgen für Licht und eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet die richtige Größe um ein gemütlicher Rückzugsort zu sein. Das Badezimmer mit WC ist funktional gelöst, ergänzt durch eine Nische für zusätzlichen Stauraum oder Waschmaschine. Eine Wohnung, die nicht viel braucht, um zu überzeugen: klar gedacht, gut umgesetzt und angenehm im täglichen Gebrauch. Die Lage spricht für sich selbst. Mariagrün gehört zu den Lagen, die sich nicht erklären müssen. Grün, ruhig, gewachsen – der Hilmteich nur ein paar Schritte entfernt. Gleichzeitig ist man schnell in der Stadt. Genau diese Balance macht den Unterschied. Die Infrastruktur ist da, ohne sich aufzudrängen: Einkauf, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Wege bleiben kurz, der Alltag unkompliziert. Mariatrost selbst steht für entspanntes Wohnen mit Nähe zur Stadt. Leichte Hügel, viel Freiraum, wenig Dichte. Eine Gegend, die bewusst etwas Abstand hält – und gerade deshalb so gefragt ist. Die Ausstattung ist hochwertig umgesetzt und klar gedacht. Materialien, die man sieht und spürt: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, sauber ausgeführte Bäder. Große Fenster bringen Licht, Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen, ohne kompliziert zu sein. Dazu eine Bauweise, die auf Ruhe und Effizienz ausgelegt ist – gute Dämmung, Schallschutz, barrierefreier Zugang. Kein unnötiger Aufwand, sondern Qualität, die im Alltag funktioniert. Beim Angebotspreis handelt es sich um den Netto- bzw. Anlegerkaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein Garagenstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Ein Projekt der HILM 113 Immobilienerwerbs- und Beteiligungsgesellschaft mb H. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 70,49m² / 3 Zimmer
€ 6.370,83 / m²
#Balkon
Moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen, klar aufgebaut und ohne unnötige Spielereien. Die Räume wirken ruhig, gut proportioniert und durch die großen Fenster angenehm hell. Der Balkon ergänzt das Ganze sinnvoll und schafft einen einfachen Übergang nach draußen. Rund 70 m², die durch ihre Aufteilung mehr bieten, als man auf den ersten Blick erwartet. Offen genug für ein entspanntes Wohngefühl, gleichzeitig strukturiert, sodass alles seinen Platz hat. Nichts wirkt überladen, nichts verschenkt. Die zwei Ebenen bringen eine natürliche Gliederung in den Alltag, ohne kompliziert zu sein. Genau das macht die Wohnung angenehm – sie funktioniert intuitiv und bleibt dabei flexibel nutzbar. In Summe entsteht ein stimmiges Gesamtbild: modern, unaufgeregt und auf das Wesentliche reduziert. Eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Die Lage spricht für sich selbst. Mariagrün gehört zu den Lagen, die sich nicht erklären müssen. Grün, ruhig, gewachsen – der Hilmteich nur ein paar Schritte entfernt. Gleichzeitig ist man schnell in der Stadt. Genau diese Balance macht den Unterschied. Die Infrastruktur ist da, ohne sich aufzudrängen: Einkauf, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Wege bleiben kurz, der Alltag unkompliziert. Mariatrost selbst steht für entspanntes Wohnen mit Nähe zur Stadt. Leichte Hügel, viel Freiraum, wenig Dichte. Eine Gegend, die bewusst etwas Abstand hält – und gerade deshalb so gefragt ist. Die Ausstattung ist hochwertig umgesetzt und klar gedacht. Materialien, die man sieht und spürt: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, sauber ausgeführte Bäder. Große Fenster bringen Licht, Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen, ohne kompliziert zu sein. Dazu eine Bauweise, die auf Ruhe und Effizienz ausgelegt ist – gute Dämmung, Schallschutz, barrierefreier Zugang. Kein unnötiger Aufwand, sondern Qualität, die im Alltag funktioniert. Beim Angebotspreis handelt es sich um den Netto- bzw. Anlegerkaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein Garagenstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Ein Projekt der HILM 113 Immobilienerwerbs- und Beteiligungsgesellschaft mb H. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 103m² / 5 Zimmer
€ 4.126,21 / m²
#Balkon #Garten
Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² ist besonders für Jungfamilien oder zum Vermieten an Studenten geeignet (Wertanlage). Alle Zimmer sind getrennt begehbar, zwei haben einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines im Jahr 1967 erbauten, sehr gepflegten Hauses. Über wenige Stufen ist der Lift gut erreichbar. In allen Zimmern ist Holzparkett verlegt, die Fenster wurden ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche ist zweckmäßig und funktionsfähig. Die Duschkabine und das WC wurden vor einem Jahr erneuert. Im Gang wurde ein Laminatparkettboden neu verlegt. Die beiden Balkone bieten eine gute Fernsicht, einmal nach Westen, einmal nach Osten. Ein Kellerabteil ist über ein paar Stufen gut erreichbar und bietet genügend Platz zum Lagern. Direkt vor dem Kellerabteil können zwei Fahrräder aufgehängt werden. Das Haus wurde vor ein paar Jahren renoviert, Fassade, Dach, Balkone und Lift, sowie Elektrik wurden erneuert. Vor dem Haus befindet sich für alle Bewohner ein großer Parkplatz mit freier Platzwahl, der mit einer Parkkarte (gratis) mit einem Auto pro Wohnung benutzt werden kann. Ein Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage und nach Westen ausgerichtet, läd zum Entspannen im Grünen ein. Die Lage der Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 41,53 und 62 sowie die Straßenbahnlinien 3 und 5. Zusätzlich befinden sich Kindergarten, Volks- und höhere Schulen, sowie Universität und Fachhochschulen in bequemer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lage: Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch sehr ruhige Lage. Bus und Straßenbahn, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Unterflurtrasse extrem verkehrsberuhigt. Radweg führt direkt vor dem Haus vorbei, der Murradweg ist 100m entfernt. Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe. Körösistraße 117b, 8010 Graz Kontaktieren Sie mich gerne, für weitere Infos! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auch für Kapitalanleger interessant Attraktive Wohnlage Nachhaltige Wertentwicklung Sehr gute Vermietbarkeit an Student: innen und Jungfamilien.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 40,77m² / 2 Zimmer
€ 6.745,16 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnungsfinder: hier klicken The Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht – ideal für alle, die die Stadt gerne umweltfreundlich und flexibel erkunden. Die geplante Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen. Highlights des Projekts: Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, offene Wohnräume Balkon oder Dachterrasse bei jeder Einheit Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität Großzügiger Fahrradraum Ruhige Lage direkt an der Mur Fertigstellung: Oktober 2027 Hier beginnt Ihr neuer Blick aufs Leben. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Vorsorgewohnung zur Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten sowie der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Der Anlegerpreis beträgt € 238.904 netto zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <550m Klinik <325m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <525m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <1.100m Flughafen <8.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 40,11m² / 2 Zimmer
€ 6.606,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnungsfinder: hier klicken The Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht – ideal für alle, die die Stadt gerne umweltfreundlich und flexibel erkunden. Die geplante Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen. Highlights des Projekts: Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, offene Wohnräume Balkon oder Dachterrasse bei jeder Einheit Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität Großzügiger Fahrradraum Ruhige Lage direkt an der Mur Fertigstellung: Oktober 2027 Hier beginnt Ihr neuer Blick aufs Leben. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Vorsorgewohnung zur Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten sowie der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Der Anlegerpreis beträgt € 230.217 netto zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <550m Klinik <325m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <525m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <1.100m Flughafen <8.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
