Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Anfragen, Besichtigen und Einziehen im Faerber² - BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - PROVISIONSFREI
€ 559.000,-
2540 Bad Vöslau / 90,42m² / 4 Zimmer
€ 6.182,26 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 25 IM 2.OG: EIGENTUMSTRAUM 4 ZIMMER|TERRASSE CA. 31 m² Wohnküche ca. 27 m² Terrasse ca. 31 m² Zimmer 01 ca. 11 m² mit Schrankraum ca. 3 m² Zimmer 02 ca. 12 m² Zimmer 03 ca. 12 m² Badezimmer 01 ca. 6 m² ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Handwaschbecken, einer Toilette, einem Handtuchtrockner . Badezimmer 02 ca. 4 m² ausgestattet mit ener Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 4 m² Gang ca. 9 m² Diese traumhafte 4 Zimmerwohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit ca. 27 m³, ein Terrasse mit ca. 49 m², Zimmer 01 mit ca. 11 m² und Schrankraum ca. 3 m², Zimmer 02 mit ca. 12 m², Zimmer 03 mit ca. 12 m², Badezimmer 01 ca. 6 m² mit Badewanne , Badezimmer 02 mit Dusche ca. 4 m², einen Abstellraum mit ca. 2 m², einen Vorraum mit ca. 4 m ² und einen Gang mit ca. 9 m². Beide Bäder sind mit modernen hochwertigen Fliesen, Handtuchtrockner und Toiletten ausgestattet. Vom Vorraum und Gang aus sind alle Räume zentral begehbar. Alle Zimmer bieten einen Ausgang auf den rundumliegende Terrasse mit ca. 31 m². Ausrichtung: Nord Ost DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 257.000 Euro • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor • Lastenfahrräder DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.575m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m Bahnhof <525m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Anfragen, Besichtigen und Einziehen im Faerber² - BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - PROVISIONSFREI
€ 409.000,-
2540 Bad Vöslau / 70,56m² / 3 Zimmer
€ 5.796,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: Dezember 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei 4 min (Auto) Wochenmarkt4 min (Auto) Einkaufszentrum ? Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt. 4min(Auto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.575m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m Bahnhof <525m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Anfragen, Besichtigen und Einziehen im Faerber² - BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - PROVISIONSFREI
€ 499.000,-
2540 Bad Vöslau / 88,64m² / 4 Zimmer
€ 5.629,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: Dezember 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei 4 min (Auto) Wochenmarkt4 min (Auto) Einkaufszentrum ? Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt. 4min(Auto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.575m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m Bahnhof <525m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Anfragen, Besichtigen und Einziehen im Faerber² - BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - PROVISIONSFREI
€ 568.000,-
2540 Bad Vöslau / 91,06m² / 4 Zimmer
€ 6.237,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: Dezember 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei 4 min (Auto) Wochenmarkt4 min (Auto) Einkaufszentrum ? Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt. 4min(Auto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.575m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m Bahnhof <525m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Anfragen, Besichtigen und Einziehen im Faerber² - BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - PROVISIONSFREI
€ 519.000,-
2540 Bad Vöslau / 80,47m² / 3 Zimmer
€ 6.449,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: Dezember 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei 4 min (Auto) Wochenmarkt4 min (Auto) Einkaufszentrum ? Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt. 4min(Auto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <3.575m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m Bahnhof <525m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 80m²
€ 3.112,50 / m²
#Balkon
WOHNFLÄCHE: ca. 80 m² + 11 m² Loggia RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, WC; KELLER: Kellerabteil HEIZUNG: Fernwärme HWB: 83,2 kWh/m²a fGEE: 1,55Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage in der Biondekgasse in Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und bietet rund 81 m² Wohnfläche sowie eine ca. 11 m² große Loggia. Mit insgesamt rund 92 m² Wohn- und Freifläche bietet die Wohnung viel Platz und verbindet eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 11 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Freiraum. Die rund 81 m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Paare, Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche praktische Staufläche. Die Biondekgasse verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Der Bahnhof Baden und die Badner Bahn sind rasch erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Richtung Wien. Damit ist die Wohnung auch für Pendler besonders interessant. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung. Besonders für Familien attraktiv: Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in der Biondekgasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen der Badener Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Wohnung für alle, die Baden genießen und Wien gut erreichen möchten Die großzügige Wohnfläche, die rund 11 m² große Loggia und insbesondere die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. KAUFPREIS: € 249.000, monatliche Betriebskosten € 324, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 170,63m² / 4 Zimmer
€ 6.669,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus B) 08 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über rund 170,63m² Wohnfläche inkl. rund 3,10m² Loggiafläche, zzgl. rund 6,26m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.198.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 1.038.100, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 8 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: um EUR 30.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 32.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <625m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 103,88m² / 4 Zimmer
€ 7.846,55 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus A) 02 - Erdgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 103,88m² Wohnfläche zzgl. rund 23,62m² Terrassenflächen, sowie ca. 265,72m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 858.200, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 815.100, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 3 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 27.600,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <625m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 7.797,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus B) 01 - Erdgeschoß Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 76,69m² Wohnfläche zzgl. rund 11,30 m² Terrassenflächen, sowie ca. 235,13m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs1 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 598.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 568.100, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 4 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 27.600,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <625m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 145,28m² / 4 Zimmer
€ 6.526,02 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus A) 07 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über rund 145,28m² Wohnfläche inkl. Loggia- zzgl. rund 9m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 998.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 948.100, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 1 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 27.600,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <625m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 109,86m² / 4 Zimmer
€ 7.505,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus B) 02 - Erdgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 109,86m² Wohnfläche inkl. rund 6,34m² Terrassenflächen, zzgl. ca. 308,96m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 868.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 824.600, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 5 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 27.600,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <625m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 85,08m² / 3 Zimmer
€ 3.866,95 / m²
#Balkon
Wohnkomfort mit Sonne, Ruhe und bester Erreichbarkeit Zuhause ankommen und wohlfühlen In einer gepflegten, bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage in 2500 Baden, Albrechtsgasse 60 - errichtet in den 1970er-Jahren - erwartet Sie diese helle und bestens erhaltene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Südwest-Loggia machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Vorraum verbindet alle Räume auf praktische Weise. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen Loggia. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier vom Nachmittag bis in die Abendstunden die Sonne – die vorhandene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche, reichlich Stauraum und einen gemütlichen Essbereich. Es ist auch möglich, den Küchenbereich in das Wohnzimmer zu integrieren und offen zu gestalten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Eckbadewanne und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für die in den Jahren 2011/2012 thermisch sanierte Wohnhausanlage besteht noch ein Sanierungsdarlehen (siehe BK-Vorschreibung), welches noch bis Juli 2027 läuft und deren mon. Belastung EUR 132,28 beträgt. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: 85,08 m² inklusive ca. 8 m² Loggia Großzügiges Wohnzimmer Manuell bedienbare Markise Zwei weitere Schlafzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Eckbadewanne Separates Gäste-WCParkettböden in den Wohnräumen Kunststofffenster mit Innenjalousien Thermisch sanierte Wohnhausanlage Personenlift Barrierefreier Zugang vom Untergeschoss bis zur Wohnung Barrierefrei und komfortabel Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre hervorragende Erreichbarkeit. Vom Erdgeschoss gelangen Sie mit dem Lift bequem und barrierefrei direkt in das erste Obergeschoss. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Personen, die auf einen komfortablen Zugang Wert legen. Die Lage Die Albrechtsgasse zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt Baden. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Innenstadt von Baden ist ebenso rasch erreichbar wie die Verkehrsanbindung Richtung Wien. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung mit barrierefreiem Komfort. Die großzügige Südwest-Loggia sowie die thermisch sanierte Wohnhausanlage machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
