Altbauwohnungen mieten in Wien 7.,Neubau

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

KANDLGASSE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS!!! Erdgeschoß-Büro in optimaler Lage zwischen Westbahnstraße und Burggasse. •VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!!! •UNBEFRISTETER VERTRAG!!! •2 WCs •sensationelle 4 Meter Raumhöhe Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist und dass die Vermietung nur an einen Vorsteuer abzugsberechtigen Mieter erfolgen kann. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (2,87m²) • WC mit Waschbecken (1,55m²) • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (3,38m²) • zentraler Raum mit Küche - (16,25m²) • Zimmer (9,77m²) mit Vorraum (6,20m²) • Zimmer (10,20m²) • Zimmer (10,85m²) • Zimmer (10,66m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastische Lage • repräsentatives Haus • Flexible Raumgestaltung (Zwischenwände zwischen den Räumen entfernbar) • Äußerst attraktive Infrastruktur • 4m Raumhöhe • UNBEFRISTETER VERTRAG • VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • € 240 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung • Vergebührung (Finanzamt) • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Heizung, Warmwasser), Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: UNBEFRISTETER VERTRAG • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 6 Monate Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 754,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 158,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 182,5 Gesamtbetrag € 1095 Heizwärmebedarf: 163.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Altbau

Diese charmante 60m² Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks (Zollergasse 14) - nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, dem Museums Quartier, dem Haus des Meeres sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Highlights der Wohnung • wunderschöner Echtholz-Parkettboden • moderne Fenster • großzügiger, imposanter Eingangsbereich mit viel Stauraum für Garderobe & Kleidung • separates WC • Küche inkl. Geschirrspüler • sehr gute Raumaufteilung • ideal für Einzelpersonen oder Paare • stilvolles Wohnhaus in klassischem Wiener Altbau mit beeindruckendem Eingangsbereich ⸻ Konditionen • Miete: € 1.200 brutto (Kaltmiete) • Aktuelle Energiekosten (Wien Energie): ca. € 120 monatlich • Bonitätsvoraussetzung: monatliches Nettoeinkommen von mindestens ca. € 3.600 • Bevorzugt Einzelpersonen oder Paare • nicht WG-geeignet ⸻ Möbelübernahme (faire Ablöse) Folgende Möbelstücke können gegen eine faire Gesamtablöse übernommen werden: • Schränke • Lowboard • Kommode • Sofa • Waschmaschine • Regale • weitere kleine Gegenstände Details gerne im Rahmen der Besichtigung. ⸻ Bei ernsthaftem Interesse bitte kurze Vorstellung (Beruf, Einkommen, gewünschter Einzugstermin).... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Wunderschöne Altbauwohnung gleich ums Eck vom Siebensternplatz. 2 große Zimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne, Toilette separat, Küche ausgestattet mit BOSCH-Geräten (Kühlschrank, Induktionsherdplatte, Backofen, Waschmaschine und Geschirrspüler). Möbliert/unmöbliert, befristet/unbefristet, alles noch zu besprechen. Miete inkl. Betriebskosten: 725€ Kaution: 2175€ Awesome apartment to let around the corner from Siebensternplatz (district Neubau). 2 big rooms, bathroom with 2 sinks and a tub, toilette, kitchen with BOSCH equipment (fridge, stove, oven, washing machine, dishwasher). Furnished/not furnished, short or long term rental - all to be discussed. One is for sure: no commission to pay. Total rent: 725€ Deposit: 2175€... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur 10jährigen Vermietung gelangt ein wunderschönes Altbaubüro in guter Lage des 7. Bezirks bei der Lerchenfelder Straße/Kellermanngasse. Das im 1. Stock gelegene Büro ist ein quasi Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und ist ganztägig schön belichtet. Das Objekt verfügt über alle Attribute eines klassischen Wiener Altbaubüros wie Parkettböden, Flügeltüren etc. Das Büro wird bestandsfrei übergeben. Besichtigungen sind gerne nach Absprache ab 2.3.2026 möglich. AUFTEILUNG: großer Vorraum, 2 große Büroräume, ein kleiner Büroraum, Küche, Bad, WC, Innenhofterrasse, Innenhofbalkon AUSSTATTUNG: original Parkettböden, Flügeltüren, Küche komplett, Bad, extra WC, Kabel TV/Internet, neue Waschmaschine, Sicherheitstüre, INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

• Sehr gute Raumaufteilung - 5 Zimmer - alle separat begehbar - Perfekt für eine Wohngemeinschaft! • ca. 130 m2 Wohnfläche im 2. Liftstock • Küche inklusive Elektrogeräte (Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Ceranfeld + Dunstabzug). • Parkettboden im klassischen „Fischgrät-Stil“ in den Wohnräumen, Fliesenboden im Bad und in der Küche. • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne. • Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine • Gasetagenheizung. • Kleiner Balkon • Aufzug und Fahrradraum im Haus. • Befristung auf 5 Jahre. • Kaution € 7.000.- • Brutto - Gesamtmiete inkl. aller Geräte, Lift und Betriebskosten (exkl. Strom und Gas) - € 2.270,79 Diese Lage lässt kaum Wünsche offen. • Sehr gute Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3 und U6 in wenigen Gehminuten) Straßenbahnlinie 5 fast vor der Haustür. • Mariahilferstraße in unmittelbarer Nähe und Westbahnhof (Einkaufsmöglichkeiten am Sonntag!) in 4 Minuten erreichbar. • Multikulturelles, sehr belebtes Viertel mit vielen unterschiedlichen Lokalen, Cafès, Bars und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. - Unweit der Neubaugasse, des Museumsquartiers, des Spittelbergs, des Volkstheaters (U2), dem Haus des Meeres und dem Natur- bzw. Kunsthistorischem Museum.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur 10jährigen Vermietung gelangt ein wunderschönes Altbaubüro in guter Lage des 7. Bezirks bei der Lerchenfelder Straße/Kellermanngasse. Das im 1. Stock gelegene Büro ist ein quasi Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und ist ganztägig schön belichtet. Das Objekt verfügt über alle Attribute eines klassischen Wiener Altbaubüros wie Parkettböden, Flügeltüren etc. Das Büro wird bestandsfrei übergeben. Besichtigungen sind gerne nach Absprache ab 2.3.2026 möglich. Aufteilung: großer Vorraum, 2 große Büroräume, ein kleiner Büroraum, Küche, Bad, WC, Innenhofterrasse, Innenhofbalkon Ausstattung: original Parkettböden, Flügeltüren, Küche komplett, Bad, extra WC, Kabel TV/Internet, neue Waschmaschine, Sicherheitstüre, Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

LOKAL mit Auslagefront - Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN ++ GUTE FREQUENZLAGE ++ Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lager mit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien! BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Objektdetails: Nutzfläche: ca. 159 m² Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang- ideal für Präsentation und Sichtbarkeit. Raumaufteilung: - Großer Verkaufsraum mit Auslagefront - zwei separate Nebenräume - Toilette - Spüle/Wasseranschluss Zustand: Renovierungsbedürftig - wird im bestehenden Zustand vermietet ("wie liegt und steht") Heizung: Gasetagenheizung Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Studio, Atelier oder Büroflächen - Gastronomiebetrieb ist seitens des Vermieters nicht gestattet . Besonderheiten: - Top-Lage im beliebten 7. Bezirk - Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit - Große Auslagenfläche - ideal für Werbung und Kundenansprache - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie) Mietkonditionen: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, 1.12.2025 möglich (derzeit noch vermietet) Befristet auf 10 Jahre Nebenkosten: -) Vergebührung Finanzamt -) Kaution in Höhe von 3 MM -) Provision in Höhe von 3 MM + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine ca. 72,52 m² große, generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vor allem durch ihre ideale Südausrichtung überzeugt. Dank der Ausrichtung sämtlicher Wohnräume nach Süden ist die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich und profitiert über den ganzen Tag hinweg von angenehmem, natürlichem Sonnenlicht, was für ein besonders wohnliches und positives Raumgefühl sorgt. Vom Vorraum aus gelangt man in die neue, voll ausgestattete Küche sowie in ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ebenfalls vom Vorraum erreichbar ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus sind zwei weitere separat begehbare Zimmer zugänglich sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern und innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird sie mittels Elektroheizkörpern, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Elektrowasserspeicher. Stilvolle Altbauflügeltüren unterstreichen zusätzlich den klassischen Charakter dieser charmanten und gleichzeitig modernisierten Wohnung. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine helle, freundliche Altbauwohnung mit viel Sonne und besonderem Wohnambiente suchen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

LAGE UND UMFELDDiese attraktive rd. 103 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit funktionaler Raumaufteilung befindet sich auf der 1. Stiege eines typischen Wiener Jugendstil Altbau-Wohnhauses mit schönem Hauseingang, strukturierter Fassade und weitläufigem Innenhof in der Neustiftgasse. Die Wohnung liegt vollständig hofseitig und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnambiente mitten im urbanen Umfeld. Über den großzügigen Vorraum bzw. Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet einen rd. 30 m2 Wohn-/Essbereich mit einem offenen Durchgang zur angrenzenden Küche sowie einem anschließenden praktischen Abstellraum. Außerdem gibt es nebeneinanderliegend 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC. Vom Vorraum gelangt man über eine kleine Terrasse mittels einer Metall-Wendeltreppe zur ausgedehnten rd. 72 m2 Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über Wiens Dächer bietet. Ein Gäste-WC mit sich ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein zweiter kleiner Abstellraum ergänzen Raumangebot optimal. Der Wohnraum ist durchgängig klimatisiert. Ein Garagenplatz im Haus (Stapel-System, nicht für SUVs geeignet) kann auf Anfrage angemietet werden. Die Neustiftgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Neubaus und vereint urbanes Lebensgefühl mit charmantem Grätzelcharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Nahversorger prägen die unmittelbare Umgebung. Die nahegelegene Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar und bietet eines der größten Einkaufsangebote Wiens. OBJEKT UND AUSSTATTUNG30 m2 Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmer 72 m2 Dachterrasse und kleine Terrasse Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach) modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates Gäste-WC mit Handwaschbecken2 Abstellräume Vorraum Dachschrägen Dachfenster mit außenliegendem Blendschutz Eichenparkettboden in Wohnräumen Gasetagenheizung Klimaanlage im Wohnraum Kellerabteil zugeordnet Personenaufzug für 4 Pers.absperrbarer Fahrradabstellraum im Innenhof Garagenplatz (Stapel-System) optional - Preis auf Anfrage Mietvertrag unbefristet INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNGDie Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Umfeld rund um die Neustiftgasse und das Spittelberg-Viertel überzeugt durch eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Spittelberg mit seinen historischen Gassen, Restaurants und Galerien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Museums Quartier mit seinem breiten kulturellen Angebot ist rasch erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Burggarten sowie der Volksgarten an. VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 46 und 49 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) sowie Neubaugasse (U3) sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #ruhig

Hochwertige Gewerbefläche mit 5 Zimmern im traditionsreichen Adlerhof – repräsentative Einheit in Bestlage des 7. Bezirks Zur Vermietung steht diese besondere Gewerbefläche mit ca. 137 m² Nutzfläche in einer der gefragtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit befindet sich nur rund fünf Gehminuten von der U3-Station Volkstheater entfernt und liegt ruhig im Innenhof des architektonisch eindrucksvollen Adlerhofs. Die Fläche befindet sich in der Stiege 1 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Agentur-, Praxis- oder Kanzleinutzung. Ein Balkon mit Ausblick in den Innenhof rundet das Angebot ab. Raumkonzept Die Gewerbeeinheit bietet eine klare, funktionale Gliederung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und insgesamt 5 separat begehbaren Zimmern: Vorraum / Eingangsbereich5 Zimmer – ideal nutzbar als Büro-, Besprechungs-, Behandlungs- oder Arbeitsräume Teeküche / Aufenthaltsbereich (derzeit wird eine neue Einbauküche installiert) Badezimmer (inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) Separates WCPraktische Abstellmöglichkeiten Lage & Umfeld Die Lage im Adlerhof zählt zu den begehrtesten Adressen des 7. Bezirks und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Bausubstanz und ruhiger Innenhoflage. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, darunter das beliebte Café Adlerhof im Haus Apotheken und Banken Die Mariahilfer Straße mit umfassendem Shopping- und Gastronomieangebot Der 7. Bezirk steht für kulturelle Vielfalt, kreative Szene und wunderschön erhaltene Altbauten – ein Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Arbeitsqualität ideal verbindet. Nebenkosten6 BMM Kaution240€ Vertragserichtungskosten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG, PROVISIONSFREI VON PRIVAT, 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Bad mit Eckwanne, ein separates Gäste-WC, Ankleide, neue geräumige Küche, hochwertige Parkettböden, neu ausgemalt.1.Stock. Überwiegend hofseitig. Ruhige Seitengasse nähe Lindengasse. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert

Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna's largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive. Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep. Bei Regus in Flybridge unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank unserer großen Bandbreite an Optionen, die von Büros über Coworking-Bereiche bis hin zu Zugang zu Lounges reichen, bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]