Altbauwohnungen mieten in Wien 7.,Neubau

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Neubaugasse nahe der Mariahilfer Straße (U3, Bus 13A, 14A). Das Umfeld bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkgaragen, die Kurz- und Dauerparkplätze vermieten. Objekt: Schönes Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand mit repräsentativen Entree; das Haus weist eine gemischte Nutzung mit Büros und Wohnungen auf. Im Hofgebäude können Fahrräder abgestellt werden. Freies Büro: 81 m² im Hochparterre Schönes Altbaubüro mit Parkettboden und Flügeltüren, renoviert mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 3 direkt erreichbare Büroräume, WC, Dusche, neu eingerichtete Teeküche, Serverraum; Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage. Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 20,00 Betriebskosten: € 2,04 Gesamt € 1.785,24 + 20% MwSt. = € 2.142,29 brutto monatlich Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Ausstattung: Parkettboden teilweise Flügeltüren WC Dusche eingerichtete Küche Gasetagenheizung Bezug: ab 16.3.2026 Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Unbefristete 72 m2 Wohnung, 3 einzeln begehbare Zimmer: Wohnzimmer mit Küchenblock, Schlafzimmer, kleineres Zimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, möbliert (tlw. kleines Zimmer und Couch fehlt). Für maximal 3 Personen, Strom und Gas nach Verbrauch EXTRA (Akonto ca. €; 85, /Monat), Haushaltsversicherung ca. 100, /Jahr. Miete 665,00/ Mon. Indexgebunden, befristete Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Besichtigung nach Absprache! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter 98m² Altbau mit 11m² Loggia im repräsentativem Altbau! Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, gr. Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 11m² hofseitigem Balkon/Loggia,. Ausstattung: Altbau nach Komplettsanierung (Ende 2020), hochwertige Einbauküche*, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Walk-In Dusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Ablöse für neuwertige Einbauküche mit Steinplatte (NP ca. € 26.000,-) an Vormieter VB € 3.200,- Sehr begehrte und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde, ebenso wie die angebotene Wohnung, kürzlich sehr aufwendig generalssaniert und befindet sich in repräsentativem Bestzustand mit ausgezeichneter Mieterstruktur. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.799,70 (HMZ € 1.449,- + Bk € 157,55 + Lift € 29,54 + 10% USt. € 163,61) Kaution € 5.400,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Wohnzimmerm mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, getrenntes WC, Vorzimmer Hier die Kurzinformationen: • Gelegen in einer ruhigen Umgebung und doch im Herzen der Stadt nahe der Neubaugasse - mit Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften alles bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn 49 und Bus 13A direkt vor der Tür, ebenso wie die U-Bahn-Stationen U3 Neubaugasse + Volkstheater und U6 Burggasse in unmittelbarer Nähe. • Das Apartment verfügt über einen Aufzug. Die Zimmer liegen Ruhig zum Innenhof hin. Unmöbliert, unbefristete Vermietung, ab sofort zu Besichtigen. Die Wohnung wird in 2 Wochen komplett frei. 2 Stockwerk mit Aufzug 483€ inkl. BK im Monat (Strom und Heizkosten kommen noch hinzu) 1450€ Kation... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Dieses Souterrain mit viel Potenzial liegt in einer Bestlage des 7. Bezirks auf der Schottenfeldgasse. Laut Nutzwertgutachten beträgt die Fläche 261,05 m2. Das Objekt verfügt über 3 WC-Räume. Bei dem angefügten Plan handelt es sich um einen Konsensplan. Die Raumhöhe beträgt laut Konsensplänen 3,15 m. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird wie ist und steht übergeben. Die Miethöhe für dieses Objekt beträgt € 4,- Netto pro m² (exklusive Betriebskosten). Die Übergabe erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine große Bürofläche in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 250 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume + 1 Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Abstellräume + Vorraum/Empfangsbereich Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage (auf der Wippe) für monatlich netto € 100,00 pro Stellplatz angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.370,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.044,00 Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine große Bürofläche in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 250 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume + 1 Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Abstellräume + Vorraum/Empfangsbereich Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage (auf der Wippe) für monatlich netto € 100,00 pro Stellplatz angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.370,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.044,00Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung in dem wunderschönen Stilaltbau Westbahnstraße im 7. Bezirk, unbefristet! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in absoluter Ruhelage mit Blick auf den grünen Innenhof Raumaufteilung Wohnzimmer Badezimmer und WC Küche Highlights keine Provision frisch saniert Dan Küche mit E Herd Ceranfeld Toplage im 7. Bezirk absolute Ruhelage Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 49 und 5 Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie U6 U3 und Buslinie 48A in 5 Minuten erreichbar Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer 412,27 Euro... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: Inmitten des beliebten 7. Bezirks erwartet Sie ein außergewöhnlicher Altbautraum mit modernem Wohnkomfort. Diese großzügige, 137,06 m² große Wohnung wurde soeben saniert und präsentiert sich nun im Erstbezug – ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Hohe Räume, klassische Flügeltüren und stilvolle Parkettböden verleihen der Immobilie das unverwechselbare Wiener Altbauflair. Gleichzeitig sorgen moderne Elemente, neue Leitungen und eine hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Vier helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer • Große Küche mit ausreichend Platz • Badezimmer mit Fliesen • Separates WC • Vorraum / Eingangsbereich Ausstattung & Highlights: • Erstbezug nach Sanierung • Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details • Große Fensterflächen und helle Räume • Top Lage im Herzen des 7. Bezirks • U-Bahn direkt vor der Tür • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Lage: Die Schottenfeldgasse liegt im begehrten Teil von Neubau, einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Ob Spaziergänge durch die Mariahilfer Straße, gemütliche Cafés, trendige Boutiquen oder kulturelle Highlights – hier finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: • U-Bahn (Linie U3) in unmittelbarer Nähe • Straßenbahn- und Busverbindungen in Gehweite Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Diese moderne, helle und ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 155 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter. Aufteilung: • Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel • Garderobenraum • Wohnzimmer • Esszimmer • Abstellraum (nicht am Plan sichtbar) • Kabinett (nicht am Plan sichtbar) • separate, vollständig eingerichtete Küche mit Fenster • Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Wunderschöne Altbauwohnung gleich ums Eck vom Siebensternplatz. 2 große Zimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne, Toilette separat, Küche ausgestattet mit BOSCH-Geräten (Kühlschrank, Induktionsherdplatte, Backofen, Waschmaschine und Geschirrspüler). Möbliert/unmöbliert, befristet/unbefristet, alles noch zu besprechen. Miete inkl. Betriebskosten: 725€ Kaution: 2175€ Awesome apartment to let around the corner from Siebensternplatz (district Neubau). 2 big rooms, bathroom with 2 sinks and a tub, toilette, kitchen with BOSCH equipment (fridge, stove, oven, washing machine, dishwasher). Furnished/not furnished, short or long term rental - all to be discussed. One is for sure: no commission to pay. Total rent: 725€ Deposit: 2175€... [Mehr]

#Altbau

SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG, PROVISIONSFREI VON PRIVAT, 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Bad mit Eckwanne, ein separates Gäste-WC, Ankleide, neue geräumige Küche, hochwertige Parkettböden, neu ausgemalt.1.Stock. Überwiegend hofseitig. Ruhige Seitengasse nähe Lindengasse. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]