Altbauwohnungen mieten in Wien 7.,Neubau

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Museums Quartier Errichtungs- und Betriebsgesellschaft vermietet ein Büro mit ca. 54,04 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 2 Büroraum, 1 Küche, Bad mit WC. Das Objekt befindet sich in Bauteil 13 des Museums Quartier Wien im 1. Stock mit Blick auf den Vorplatz die Mariahilferstraße und den Babenbergerplatz. Lage Das Museums Quartier mit 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Bauteil 13 grenzt das Museums Quartier zur Mariahilferstraße und den Platz der Menschenrechte ab. beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, auf der Mariahilfer Straße, am Spittelberg, Burggasse etc. Anschluss an das Glasfasernetz möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-Museums Quartier anzumieten. Kosten im Detail Büro mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Größe: 54,04 m² Miete pro m²: € 11,25 Miete exkl. USt.: € 607,95 Betriebskosten exkl. USt.: € 263,17 Umsatzsteuer: € 174,22 Kaution: 3MM Maklergebühr: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451345) Hallo aus Wien! Ich biete meine gemütliche 59 m² Wohnung im schönen Altbau an. Sie hat 2 Zimmer und die Miete beträgt 940 €. Suche eine Tauschmöglichkeit in Wien für bis zu 700 € mit mindestens 1 Zimmer mit Küche/Schlafraum getrennt ab 40 m². Ixh freue mich über Anfragen. :) [Telefonnummer entfernt] Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Museums Quartier Errichtungs- und Betriebsgesellschaft vermietet ein Büro mit ca. 334,37 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 7 Büroräume, 1 Konferenzraum, Küche, WC-Gruppe und Gangbereich. Das Objekt befindet sich in Bauteil 13 des Museums Quartier Wien im 2. Stock mit Blick auf die Mariahilfer Straße und die Babenberger Straße. Lage Das Museums Quartier mit 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Bauteil 13 grenzt das Museums Quartier zur Mariahilfer Straße ab beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, auf der Mariahilfer Straße, am Spittelberg, Burggasse etc. Ausstattung Fernwärme Parkett Beleuchtung Brandmeldeanlage Anschluss an das Glasfasernetz möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-Museums Quartier anzumieten. Raumaufteilung 7 Büroräume in unterschiedlicher Größe für bis zu 45 Arbeitsplätze Konferenzraum Empfangsbereich Küche Damen- und Herren-WCs, Barrierefreies WC Kosten im Detail Büro mit 7 Zimmern Größe: 334,37 m² Miete pro m²: € 11,25 Miete exkl. USt.: € 3.761,66 Betriebskosten exkl. USt.: € 1.628,38 Medienkosten: ca. € 450,- exkl. USt. Umsatzsteuer: € 1.168,29 Kaution: 3MM Maklergebühr: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #unbefristet

Der "Schottenfelder Hof" in der Westbahnstraße 27-29 wurde 1908 nach Plänen von August Belohlavek durch die Firma Kupka & Orglmeister für den Gummiwarenfabrikanten Josef Piwonka erbaut. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Doppeltrakten und zwei parallel liegenden, tief ins Grundstück hineinreichenden Hoftrakten. Der "Schottenfelder Hof" überzeugt durch sein beeindruckendes Entrée und den ruhigen, begrünten Innenhof. Das anzumietende Objekt kann für Einzelhandel, ein Studio oder als Büro genutzt werden. Die rund 219 qm verteilen sich auf zwei große Räume, einen kleinen Nebenraum mit separater Toilette und Zugang zu einem kleinen Innenhof sowie ein Lager/Technikraum im Zwischengeschoß. Der straßenseitige Verkaufs- bzw. Arbeitsraum bietet sieben Auslageflächen und eine große Glastüre. Der hintere Raum hat einen Zugang ins Stiegenhaus und ein WC. Die Raumhöhe beträgt über 2,90 m. Der Eingang ist direkt über die Westbahnstraße bzw. über das Stiegenhaus möglich. Ausstattung Renovierungsmaßnahmen bzw. individuelle Anpassungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden bzw. werden vermieterseitig durchgeführt. Konditionen Gesamtmiete: EUR 5.156,67 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Westbahnstraße lädt zum Schlendern und Bummeln ein - viele interessante Shops, Gebäude und Lokale machen dieses Grätzl besonders charmant. In wenigen Gehminuten sind auch die beliebte Neubaugasse und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße zu erreichen. Die Nahversorgung ist somit als exzellent zu bewerten. Fachgeschäfte aller Art, vielfältige Szene-Lokale, Kulturangebote (Renaissance Theater/Theater der Jugend, Museumsquartier,...) - alles direkt vor Ihrer Haustüre! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung: + Westbahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen (Linz, Salzburg, München,...) + U3 Westbahnhof oder Neubaugasse + U6 Burggasse/Stadthalle + Straßenbahnlinien 49 und 5 + Buslinien 13A und 48A + Bei der Neubaugasse entsteht überdies ein neuer, wichtiger Umsteigeknoten von U2 und U3.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Ab 01.07.2026! Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbau Büro mit ca. 149m² und 4 Zimmern. Das Büro besteht aus: - einem großen Vorzimmer/Empfang mit Sprechanlage - Schöne Teeküche mit Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof und Fliesenboden - 2 getrennte Toiletten mit jeweils abgetrenntem Waschraum (Handwaschbecken mit Spiegel) - 4 Zimmer mit Parkettböden - Das Erkerzimmer ist nicht extra begehbar, kann aber von zwei anderen Zimmern betreten werden. Alle anderen Zimmer sind extra begehbar. Das Büro zieht sich über eine Hausecke, daher gibt es ein schönes Erkerzimmer. Die Fenster gehen sowohl auf die Westbahnstraße als auch auf die Kaiserstraße. Das Büro ist sehr hell und laut aktuellem Mieter im Sommer angenehm kühl. Die Teeküche und der Flur zu den Toiletten haben Fenster in den Innenhof des Hauses. Gasetagenheizung, Parkett Befristung: 5 Jahre Beziehbar ab: 01.07.2026 Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Hauses in der Kaiserstraße/Westbahnstraße im 7. Bezirk. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Tel]) oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in der Kaiserstraße/Westbahnstraße nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße und dem Westbahnhof entfernt. Es befindet sich im 1. Liftstock (Aufzug mit Schlüssel) in einem sehr gepflegten Haus. U3, U6 (Westbahnhof) Straßenbahn 49,5 Buslinie 48A Viele Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheke in der Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung Die Museums Quartier Errichtungs- und Betriebsgesellschaft vermietet ein Büro mit ca. 62,31 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 2 Büroräume, 1 Küche, WC. Das Objekt befindet sich in Bauteil 13 des Museums Quartier Wien im 1. Stock mit Blick auf die Mariahilfer Straße und die Babenberger Straße. Lage Das Museums Quartier mit 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Bauteil 13 grenzt das Museums Quartier zur Mariahilfer Straße ab beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, auf der Mariahilfer Straße, am Spittelberg, Burggasse etc. Anschluss an das Glasfasernetz möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-Museums Quartier anzumieten. Kosten im Detail Büro mit 2 Zimmern, 1 Küche Größe: 62,31 m² Miete pro m²: € 11,25 Miete exkl. USt.: € 700,99 Betriebskosten exkl. USt.: € 303,45 Umsatzsteuer: € 200,89 Kaution: 3MM Maklergebühr: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß Nutzfläche Miete netto/m² BK netto/m² ST/Stiege 2 52,87 m² € 8,45 € 2,11 Allgemeine Objektübersicht Sie suchen einen Ort, der aus der Reihe tanzt? Dieses außergewöhnliche Objekt im Souterrain bietet auf ca. 55 m² Nutzfläche den perfekten Raum für Ihre Ideen, Hobbys oder Ihr ganz persönliches Atelier. Die Highlights auf einen Blick: Zwei getrennt begehbare Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung bieten. Eine bereits eingebaute Küche sowie ein eigenes Badezimmer sind vorhanden - ideal für lange Bastel- oder Arbeitssitzungen. Ein besonderes Juwel ist der kleine, uneinsehbare Innenhofgarten, der Raum zum Durchatmen im Freien bietet. (ist nicht exklusiv nutzbar) Die Beheizung erfolgt autark über eine eigene Gasetagenheizung. Wichtige Hinweise zum Objekt: Der Zugang erfolgt nicht direkt von der Straße, sondern diskret und ruhig über das allgemeine Stiegenhaus (nicht barrierefrei). Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten souterrain-typisch eine gewisse Restfeuchtigkeit aufweisen. Als reines Möbellager oder für feuchtigkeitsempfindliche Güter ist das Objekt daher eher ungeeignet. Die Vermietung erfolgt im aktuellen Zustand (wie liegt und steht), wodurch Sie den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen beleben können. (KEINE BÜRO,- UND WOHNNUTZUNG MÖGLICH) Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort Energieausweis HWB: 165,9 kWh/m²a Lage Das Objekt liegt in urbaner Lage direkt auf der Lerchenfelder Straße. Haltestellen der Straßenbahnlinie und der Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Station U2 Volkstheater befindet sich in Gehdistanz. Straßenbahn: 46 Bus: 13A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse. In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten à ca. 220m² und 315m². Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden. Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen. Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet. weitere Informationen: - Aufzug - Parkett - Klimatisierung - Erstbezug nach Sanierung Lage: Die Liegenschaft in der Neubaugasse 64 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Westbahnhof. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 13A und 48A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Altbau

LOKAL mit Auslagefront - Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN ++ GUTE FREQUENZLAGE ++ Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lager mit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien! Das Lokal verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss sowie einen aktuellen Elektro-Befund. Die Therme wurde regelmäßig gewartet, Der Boden ist mit Estrich ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Objektdetails: Nutzfläche: ca. 159 m² Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang- ideal für Präsentation und Sichtbarkeit. Raumaufteilung: - Großer Verkaufsraum mit Auslagefront - zwei separate Nebenräume - Toilette - Spüle/Wasseranschluss Zustand: wird im bestehenden Zustand vermietet ("wie liegt und steht") Heizung: Gasetagenheizung Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro Besonderheiten: - Top-Lage im beliebten 7. Bezirk - Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit - Große Auslagenfläche - ideal für Werbung und Kundenansprache Mietkonditionen: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Befristet auf 10 Jahre Nebenkosten: -) Vergebührung Finanzamt -) Kaution in Höhe von 3 MM -) Provision in Höhe von 3 MM + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #möbliert

Arbeiten in bester Umgebung - großzügiges, top saniertes Altbaubüro-Praxis, mit kleiner Außenfläche in hervorragender Lage. Dieses herrliche, sehr großzügige Altbaubüro-Praxis befindet sich komplett hofseitig im EG einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Objekt besteht aus zwei sehr großen und hellen Räumlichkeiten, getrennt begehbar, einem kleineren Zimmer, eventuell Aufenthaltsraum, einer möblierten Teeküche, einem Sanitärbereich mit Dusche, einer separaten Toilette, sowie einem zentralen Vorraum. Highlight ist der kleine Außenbereich im Innenhof. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Steinböden, Fußbodenheizung, und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi und eine beste öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1249,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 249,83 Gesamtbetrag € 1499 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet

Altbaubüro - 7. Bezirk - Wintergarten - Terrasse - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 5 Räume Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Auf 132 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC und Badewanne, das separate WC mit Handwaschbecken, den Wintergarten und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch jeweils ein Durchgangszimmer zu betreten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Mietdauer ist unbefristet. Die Ausstattung umfasst: Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küche, Gasetagenheizung, Wintergarten, Terrasse Resümee: Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete. Miete inkl. BK derzeit ca. 2.209,16 zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 84,82Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet

Altbaubüro - 7. Bezirk - Wintergarten - Terrasse - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 5 Räume Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc [Tel] Auf 132 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC und Badewanne, das separate WC mit Handwaschbecken, den Wintergarten und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch jeweils ein Durchgangszimmer zu betreten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Mietdauer ist unbefristet. Die Ausstattung umfasst: Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küche, Gasetagenheizung, Wintergarten, Terrasse Resümee: Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete. Miete inkl. BK derzeit ca. 2.209,16 zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 84,82 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]