Altbauwohnungen mieten in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Handel #Altbau #unbefristet

+++ UNBEFRISTET, ABLÖSEFREI!! +++ Portalbüro in einem sehr gepflegten Gebäude in bester Lage. Ideal für Ihr Projekt, eignet sich diese Geschäftsfläche perfekt für Büronutzungen aller Art, Onlineshop etc. Das Objekt gliedert sich in einen von der Gasse zugänglichen Teil mit großem gassenseitigen Raum samt Auslagenfenstern, eine dahinter gelegene Büroräumlichket und einen Vorraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Ein perfekt ausgebauter und sauberer sowie trockener Bereich ist über das Stiegenhaus perfekt zu erreichen und eignet sich hervorragend als Büro, Konferenz- oder Schulungsraum, sowie allenfalls für Lagerzwecke. Geschlechtergetrennte Toiletteanlagen, Waschplatz. Ideale Erreichbarkeit über Südausfahrt, Hauptbahnhof, U1-Keplerplatz! Heizwärmebedarf: 180,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,71... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung (Neubau) mit ca. 70 qm Nutzfläche im gepflegten Altbau in 1100 Wien. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche (nagelneu siehe Fotos), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein abgetrenntes WC sowie ein Vorzimmer, über welches alle anderen Räume zentral begehbar sind. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugewiesen. In der Wohnung wurden erst kürzlich Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auch der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden saniert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Der Lift ist ausschließlich für diese und die zwei weiteren Wohnungen im Dachgeschoss zugänglich. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre perfekte Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1), Bushaltestellen der Linien 7A, 65A und 66A sowie Straßenbahn-Haltestellen der Linien 6 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der stadtbekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, welche die Vorzüge einer urbanen Lage sowie das städtische Lebensgefühl genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Wohnung! Besichtigungstermine sind ab 01.06.2024 möglich, da die Wohnung bis dahin noch vermietet ist.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 6. Stock (mit Lift) zur Vermietung. Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen hier zu einer einzigartigen Mischung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Raumaufteilung: 1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden. 1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet 1 Waschraum mit Waschbecken 2 WC's Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden (beschichtet und versiegelt), Fussbodenheizung (Fernwärrme), Leitungen für etwaige Klimaanlagen vorbereitet, Bodensteckdosen samt EDV Verkabelung, Verkabelungen für Beleuchtungen vorbereitet, Beleuchtung in den Nassräumen bereits vorhanden, Aluminium-Fenster, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, 2 Küchenanschlüsse, 1 Waschraum samt Waschbecken und Spiegel sowie 2 getrennte WC's und ein Abstellraum sind vorhanden. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sind natürlich möglich und noch zu besprechen. Miete Miete: Netto € 13,75/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 3.066,05 zzgl. BK Netto € 323,65 = Netto € 3.389,70 zzgl. 20% Ust. € 677,94 = Brutto € 4.067,64 Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 203,42 zzgl. 20% Ust. € 40,68 = Brutto € 244,10 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 22,63 zzgl. 20% Ust. € 4,53 = Brutto € 27,16 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! z Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Allgemeine Beschreibung: In frequenter Lage des 10. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 3 - Zimmer W ohnung im dritten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist südlich in eine baumgesäumte Seitengasse ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Sie eignet sich hervorragend für Pärchen, eine Familie mit 1-2 Kindern oder eine großzügige 2er WG. Es gibt neben einer Wohn-Küche inklusive aller Geräte, 2 gleich große Zimmer, die getrennt voneinander begehbar sind, weiters ein Bad und eine getrennte Toilette. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohneinheit (gemeinsame Eingangstüre vom Stiegenhaus aus, sowie ein kleines gemeinsames, beheiztes Vorzimmer zusätzlich zum eigenen Vorzimmer). Die Wohnung wird in renoviertem Zustand mit Küche, Esstisch mit Sesseln, sowie diversem Kleinmobilar übergeben. Stylisches Mobilar im Bad, Fliesen und ein schöner Parkett- sowie Fliesenboden ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Gemeinsamer Vorraum, eigener zentraler Vorraum von dem aus ein Zimmer, die Küche, das Bad und das WC separat begehbar sind. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres großzügiges Zimmer. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden in den beiden Zimmern, sowie mit Keramikfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen. Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten beste Verkehrsanbindung. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten. Kaution: € 3.500,- Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

!!! ACHTUNG !!! Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen mit NAME, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis ist erforderlich! Gepflegter ALTBAU / Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche mit Miniküchenblock bestehend aus 2-Herdplatten, Abwasch und Kühlschrank + Badezimmer mit Dusche und WC / Kunststoff-Fenster / ERDGESCHOSS straßenseitig / hohe Räume / Laminatböden / Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete (ohne Ablöse) / gute öffentliche Verkehrsanbindung, Buslinie 14A oder Straßenbahnlinien 1 und 6 bzw. U1 in ca.750m Entfernung / PERFEKTE Infrastruktur durch die Nähe zur Gudrunstraße, Quellenstraße bzw. Favoriten Straße! PLANskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 353,70 + BK Euro 211,43 + USt. Euro 56,63 gesamt sohin Euro 621,76 .) Nebenkosten: Euro 2.500,- Kaution + Gestionsgebühr Euro 100,- Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGENSie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/besichtigung-hasengasse50UNBEFRISTET VERMIETET/ JEDOCH OHNE KÜCHEIn einer charmanten Altbauwohnung steht Ihnen eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 59,06 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der gute Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Dafür gibt es einen Kostenersatz von 400 Euro. Die helle Wohnung bietet viel Tageslicht und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein Park befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Bitte beachten Sie, dass kein Lift in der Wohnung vorhanden ist, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu beachten ist. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über eine getrennte Toilette. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine gut aufgeteilte Altbauwohnung mit einem guten Grundriss, viel Helligkeit und einer ruhigen Lage. Der nahegelegene Park ermöglicht eine schöne Verbindung zur Natur und bietet Gelegenheit zur Erholung. EIGENSCHAFTEN • Altbau • 59,06 m² Wohnfläche • HWB 166 - Energieeffizienzklasse E • unbefristet vermietet • Gas • kein Lift vorhanden • getrennte Toilette • nicht barrierefrei HIGHLIGHTS • guter Grundriss • großzügiges Wohnzimmer • Parkettboden • helle Wohnung • Parkblick • südseitig • schönes Haus • Parknähe MONATLICHE KOSTEN • Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern: € 749,00 • Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet KOSTEN BEI ANMIETUNG • Kaution € 2.250,00 • Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung € 240,00 • Provision € 0,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Renovierte 64m² Altbau-Hauptmiete in Parklage Nähe U1 Keplerplatz! Diese sonnige Wohnung mit schönem Parkblick befindet sich im 4. Liftstock eines revitalisierten Altbaus am Humboldtplatz. Die sonnige Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, geräumiger Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten*, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenstern mit Mehrfachverglasung, Waschmaschinenanschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. * Investablöse für Einbauküche an Vormieter € 500,- Diese unbefristete Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage direkt am Humboldtplatz und bietet einen schönen Grünblick über den Park. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoriten Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, den Straßenbahnlinien O, 67 und Autobus 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 865,83 (HMZ € 655,- + Bk € 112,12 + Lift € 20,- + 10% USt. € 78,71) Kaution € 2.130,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmerwohnung mit Kochzimmer befindet sich im obersten Stockwerk eines Altbaus, der einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen wurde. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, womit auch diese Wohnung neu errichtet wurde. Somit handelt es sich bei diesem angebotenen Objekt um einen Neubau, der sich in einem neuwertigen Topzustand befindet. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Esszimmer mit einer möblierten Küche, einem Geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine 5 m² große Terrasse. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind süd-westlich in Richtung einer ruhigen, sowie wenig befahrenen Einbahnstraße ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen. Die möblierte und voll ausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backofen, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und Einbauschränken. Selbstverständlich ist auch die möblierte Küche komplett neuwertig. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Vorraum und in den beiden Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um neue Kunststofffenster (im Wohnzimmer) und um Velux-Dachflächenfenster (im Schlafzimmer). Beheizt wird mittels einer neu errichteten Gasetagenheizung (Gaskombitherme: Marke Buderus). Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietpreis beläuft sich auf 1.049,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Dieses prachtvoll renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den guten Zustand aus. In unmittelbarer Nähe zur Laxenburger Straße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 58,58 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zuzüglich einer Terrasse mit ca. 11,42 m². Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie Ihr zukünftiges Heim einfach erreichen. Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.049,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit bereits vorhandener Küche Schlafzimmer Abstellraum Kosten: monatliche Miete: 1.049,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 350,00 ? zzgl. 20% USt. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre Befristet. Infrastruktur: Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind meistens schnell zu finden. Supermärkte (Billa, Merkur) und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Buslinien und Straßenbahn... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #ruhig #unbefristet

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ gelangt diese geförderte 101,27 m2 Altbauwohnung inklusive 2 Loggien im 2. Liftgeschoß zur unbefristeten Vermietung! Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien (10 m2 + 5 m2), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025! Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden. Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten + separates WC mit Waschbecken + Hofruhelage + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telefonanschluss; hauseigene SAT/TV-Anlage + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + HWB 49 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Geförderte Gesamtmiete: € 1.152,10 inkl. Betriebskosten-Inventar-Aufzug-TV/Gebühr-10/20 % MwSt., zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 243,26 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025! Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden. Kaution: € 4.200,00 per Überweisung unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

56 m² große Wohnung in einem im letzten Jahr thermisch sanierten Stilaltbau, direkt vom Hauseigentümer. 2 Zimmer + 1 Kabinett (auch als home-office nutzbar). Alle Räume getrennt begehbar. Neue Einbauküche mit Elektrobackherd, GS, Nirosta-Abwäsche, Kühl-Gefrierkombination. Fliesenbad mit Dusche, WC und WM-Anschluss. Vorraum. Böden Fertigparkett bzw. Fliesen. Sämtliche Fenster neue Holz-Alufenster, 3-fach verglast. El. betriebene Außenjalousien. Wärmegedämmte Straßen- und Hoffassade. Nähe Reumannpatz mit der beliebten Fußgängerzone. Antonspark schräg vis a vis. U1-Station Troststraße ca. 2 min. zu Fuß... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristeter Altbauwohnung am Erlachplatz bestehend aus: Vorzimmer Küche eingerichtet Wohnzimmer Schlafkabinett Badezimmer verfliest und Dusche und Handwaschbecken Toilette mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: unbefristete Hauptmiete 3. Stock (letzter Stock) ohne Lift Kellerabteil Parkettboden Kunststofffenster2 Jahre Kündigungsverzichtauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Hundehaltung ist leider nicht möglich Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 675,66 Bruttomiete Hauptmietzins: € 467,36Betriebskosten € 146,03Umsatzsteuer 10 %Nebenkosten: Kaution: € 2700.-Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]