Altbauwohnungen kaufen in Wien 19.,Döbling
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.890,- / m²
#Altbau #hell
Ein Zuhause zum Verlieben – Hochwertige Altbauwohnung mit besonderem Charme Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Ausgewählte Materialien, hochwertige Ausstattungsmerkmale und elegante Designelemente verleihen den Räumlichkeiten eine exklusive und zeitlose Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Edler Fischgrätparkettboden, mehrere Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Verfliesung, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die stilvolle Möblierung rundet das hochwertige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Highlights auf einen Blick Ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich Zwei separate Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separate Toilette mit Handwaschbecken Voll ausgestattete Einbauküche Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort Edler Fischgrätparkettboden Elegante und moderne Verfliesung Stilvolle Möblierung Modernisierter Wiener Altbau Begehrte Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Sie eignet sich sowohl als repräsentatives Eigenheim als auch als langfristig wertbeständige Investition und spricht insbesondere anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Qualität, Stil und Wohnkomfort legen. Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden der Bundeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie renommierten Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Supermärkte, Banken, Postfilialen und weitere Dienstleistungsbetriebe sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete Grinzing und Kahlenberg. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden inmitten der Natur. Die einzigartige Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum macht Döbling zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Besichtigung Überzeugen Sie sich persönlich von der Exklusivität dieser besonderen Immobilie, dem großzügigen Raumgefühl und dem einzigartigen Wohnambiente. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erfolgt die Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Inserats. Bitte übermitteln Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage rasch und bestmöglich bearbeiten können. Gerne koordinieren wir anschließend einen individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Finanzierung Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten abgestimmt sind – kompetent, transparent und zuverlässig. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Maß-, Flächen- und sonstigen Objektangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Dieses Exposé stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber im Kaufvertrag schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Makler tritt ausschließlich als Vermittler auf. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
Vermietete, charmante 6 - Zimmer - Altbauwohnung mit Veranda im Hochparterre - Wien Döbling
€ 355.000,-
1190 Wien / 103,56m² / 6 Zimmer
€ 3.427,96 / m²
#Altbau #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine 103,56 m² große, charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Veranda in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten klassischen Altbaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme einer Wiener Altbauimmobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei getrennten Wohneinheiten bestand und mittlerweile zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurde. Dadurch bietet sie heute auf einer Ebene eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight stellt die Veranda mit 6,21 m² dar. Sie erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien ? ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich optimal an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine großzügige Wiener Altbauwohnung mit bestehendem Mietverhältnis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Freifläche suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Vermietete, charmante 4 - Zimmer - Altbauwohnung mit Loggia im Hochparterre - Wien Döbling
€ 410.000,-
1190 Wien / 107,58m² / 4 Zimmer
€ 3.811,12 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 107,58 m² charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei separate Schlafzimmer, und eignet sich ideal als Anlageimmobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit 7,03m², die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen und lässt sich nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Der klassische Altbaucharakter in Verbindung mit der Loggia und der praktischen 4-Zimmer-Aufteilung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Wiener Lage, die gute Raumaufteilung, die zwei getrennten Schlafzimmer sowie die zusätzliche Freifläche in Form einer Loggia. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wiener Altbaucharme, großzügige Wohnflächen und eine bestehende Vermietung miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 3,5 Zimmer
€ 5.051,02 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Charmante Altbauwohnung im Mezzanin mit Lift – Heiligenstädter Straße 5, 98 m²Zentral gelegen an der Heiligenstädter Straße, einer der wichtigsten Verkehrsadern im 19. Wiener Gemeindebezirk, profitieren Sie von exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Straßenbahn- und U-Bahn-Linien. Das 1905 errichtete Gebäude besticht durch solide Altbausubstanz und hochwertige Fenster, die im Inneren für Ruhe sorgen – Sie genießen die zentrale Lage, ohne den Straßenlärm wahrzunehmen. Diese 98 m² große Wohnung befindet sich im Mezzanin (Halbstock) des historischen Gebäudes – bekannt für seine hellen Räume und den besonderen Charakter dieser Geschoßlage. Die Fakten auf einen Blick: 98 m² Wohnfläche, gelegen im Mezzanin eines Altbaus aus 19053 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Eigene Küche2 WCs Hochwertige Einbauschränke (Möbelablöse: € 25.000,-) Lift vorhanden – kein Stiegensteigen Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Wiener Innenstadt Für EU-Bürger: unkomplizierter Eigentumserwerb ohne behördliche Sondergenehmigung Finanzierungsunterstützung möglich – wir helfen Ihnen gerne bei der Kreditvermittlung Attraktiv für Eigennutzung oder als Investment mit Vermietungspotenzial Kaufpreis: € 495.000,- zzgl. Möbelablöse € 25.000,- für Einbauschränke Eine Mezzanin-Wohnung dieser Größe mit Lift in einem historischen Gebäude aus 1905, in so zentraler und gut angebundener Lage, ist selten am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren persönlichen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Setagayapark - Hohe Warte / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.196,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Schöne Altbauwohnung mit 2 geräumigen Zimmern in zentraler Lage des 19. Bezirks! Ausrichtung zur Hohen Warte! Die Wohnung liegt in einem schönen Altbauhaus, bei dem ca. im Jahr 2020 das Dach ausgebaut und ein Lift eingebaut wurde. Das Objekt liegt am Beginn der Hohen Warte - Ecke Barawitzkagasse. Direkt daneben liegt der wunderschöne Setagaya-Park. Auch der Wertheimsteinpark liegt nur einen Katzensprung von dem Altwiener Zinshaus entfernt. Die Wohnung hat die Ausrichtung zur Hohen Warte. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der angrenzenden Döblinger Hauptstrasse. Neben dem Objekt liegt das Seniorenheim "Häuser zum Leben. " Fläche: 51m² + Kellerabteil Altbau Raumhöhen Eigener Müllraum Kellerabteil, Boden betoniert 1.Liftstock 2 Zimmer Vorraum Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WAMA Anschluss geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kästen und Schreibtisch + geräumige Wohnküche Schöne Parkettböden Küche mit E Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler. Straßenbahn 37 fährt direkt zum Schottentor. (15 min.) Zur ersten U Bahn (U6) sind es 6 Fahrminuten! Döblinger Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Die Fotos, die die Wohnräume mit Staging zeigen, dienen als Illustration für eine mögliche Einrichtung. Die Wohnung wird außer der Küche unmöbliert vermietet. Kaufpreis EUR 265.000 Die Wohnung ist bis 30.6.2029 befristet vermietet. Die Bruttomiete p.m. beträgt EUR 990. Anmerkung! Es sind Arbeiten am Haus geplant. Laut... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.983,33 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,18 m² Wohnfläche in einem klassischen Wiener Altbau in Wien-Döbling. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung. Die beiden geräumigen Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder auch als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse. Neben den beiden Wohnräumen stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum zur Verfügung. Key Facts Wohnfläche: ca. 59,18 m²Zimmer: 2Etage: 2. Liftstock Zwei große, zentral begehbare Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Gas-Etagenheizung Keller Das Q19 Einkaufsquartier Döbling sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie D hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Darüber hinaus sorgen U4, S40 sowie die Buslinien 38A und 5B für eine gute Anbindung an weitere Teile Wiens. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing. Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 156,81m² / 4,5 Zimmer
€ 7.008,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Altbauimmobilie mit historischem Hintergrund in begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die großzügige Einheit im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus verbindet repräsentative historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Wohn- und Arbeitskonzepte. Die Immobilie ist als Wohnung gewidmet. Eine Nutzung durch Freiberufler ist – im Rahmen der dafür geltenden rechtlichen Voraussetzungen – ebenfalls möglich. Damit eignet sich die Einheit insbesondere für Personen und Berufsgruppen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung mit großzügigen Räumlichkeiten suchen. Denkbar sind beispielsweise Rechtsanwälte, Architekten, Ziviltechniker, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer sowie weitere freischaffende und wohnverträgliche Tätigkeiten. Auch Tätigkeiten aus den Bereichen Unternehmensberatung, IT und digitale Dienstleistungen können – abhängig von der konkreten Nutzung – in Betracht kommen. Die Stadt Wien nennt unter anderem Arztordinationen, Unterrichtstätigkeiten, Rechtsanwälte, Architekten und IT-Dienstleistungen als Beispiele für Tätigkeiten, die grundsätzlich in Wohnungen ausgeübt werden können. Die beeindruckende Altbausubstanz, großzügigen Raumhöhen und klassischen Stilelemente verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügige Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl für eine repräsentative Kanzlei oder Ordination als auch für ein hochwertiges Büro mit mehreren Arbeits- und Besprechungsbereichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 155 m² stehen ein großzügiger Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine separat begehbare Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige, südseitig ausgerichtete Veranda mit ca. 9 m², die sich beispielsweise als Aufenthalts-, Besprechungs- oder Pausenbereich nutzen lässt. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Von einer repräsentativen Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei über ein Architekturbüro, eine Unternehmensberatung oder ein hochwertiges Beratungsbüro bis hin zu einer freiberuflichen Ordination oder Praxis. Auch für Ziviltechniker, Sachverständige, IT-Dienstleister, Kreativberufe sowie weitere wohnverträgliche freiberufliche Tätigkeiten kann die Immobilie interessante Voraussetzungen bieten. Die konkrete berufliche Nutzung ist jeweils im Einzelfall hinsichtlich der baurechtlichen und sonstigen gesetzlichen Voraussetzungen zu prüfen. Die Lage im 19. Bezirk überzeugt durch die Kombination aus ruhigem, repräsentativem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Heiligenstädter Park und der Sandpark bieten Möglichkeiten für Erholung und kurze Pausen im Grünen. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt ebenso wie andere Bezirke bequem erreichbar. Diese außergewöhnliche Altbauimmobilie bietet damit nicht nur die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen, sondern eröffnet auch interessante Perspektiven für eine hochwertige freiberufliche Nutzung in repräsentativem Ambiente. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 61,5m² / 2 Zimmer
€ 7.886,18 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmern im 3. Liftstock eines typischen Stilaltbaus anbieten. Das Wohnzimmer samt halboffener und sehr hochwertiger Küche ist in Richtung einer wenig befahrenen Seitengasse ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist Richtung ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. In der Wohnung wurden zuletzt 2020/2021 die Küche, das Badezimmer, die Gastherme, der Elektroverteiler und die Fenster erneuert. Die ursprüngliche Wohnungseingangstüre wurde vor einigen Jahren sicherheitstechnisch aufgewertet. Durch den hervorragenden Zustand ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende und Jungfamilien. Durch den Treppenlift im Hauseingang und den Aufzug ist die Wohnung auch für altersgerechtes Wohnen gut geeignet. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen. Grundriss/Ausstattung:+ Vorraum mit Fenster zum Innenhof+ WC mit Fenster und Gastherme+ Flur/Gang erschließt zentral alle Räume+ Wohnzimmer mit modernisierten Isolierglas-Kastenfenster Richtung Osten+ Küche halboffen zu Wohnzimmer mit hochwertiger Tischlerküche (auch mit Dampfbackofen)+ Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof Richtung Westen+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper+ Abstellraum mit Einbauregale+ Kellerabteil+ Allgemein nutzbarer Innenhof mit kleiner Sitzgarnitur+ Allgemeiner Fahrradraum... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Wienerwald / 42m² / 2 Zimmer
€ 12.380,95 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LAGE Die schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Errichtet wurden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit stilvoller Ausstattung und höchsten technischen Standards. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Döblinger Cottage, eines der charmantesten Wohngegenden Wiens. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die ca. 42 m² große revitalisierte Stilaltbauwohnung verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wärme-Pumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, der Einbau einer weiteren Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz in allen Wohnungen Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit Weitere KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht E-Ladestationen sind bei jedem Stellplatz zur nachträglichen Installation bereits baulich vorbereitet Bepflanzungskonzept in den allgemeinen Gartenbereichen durch einen etablierten Wiener Gartenplaner INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Bei Interesse stehen, je nach Verfügbarkeit, Stellplätz... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Wienerwald / 134m² / 4 Zimmer
€ 13.059,70 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LAGE Die schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Errichtet wurden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit stilvoller Ausstattung und höchsten technischen Standards. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Döblinger Cottage, eines der charmantesten Wohngegenden Wiens. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die ca. 134 m² große Stilaltbauwohnung verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Balkonzugang, 1 Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigener Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wasser-Wärmepumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, eine weitere Split-Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Rollläden Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit Die KFZ-Stellplätze werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht E-Ladestationen sind bei jedem Stellplatz zur nachträglichen Installation bereits baulich vorbereitet INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der Tiefgarage für je EUR 45.000,- übernommen werden. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Lichtdurchfluteter Altbautraum in Nußdorf: 88m² Gestaltungsfreiraum nähe Heurigen & Donau
€ 439.000,-
1190 Wien,Döbling / 88,65m² / 4 Zimmer
€ 4.952,06 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Traumhafter Altbau in Nußdorf: 88 m² Gestaltungsfreiraum nahe Weinbergen & Donau In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks - im malerischen Nußdorf - befindet sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung. Sie liegt im 1. Stock eines klassischen Wiener Gründerzeithauses und vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch eine typische Altbau-Raumstruktur mit eindrucksvollen Raumhöhen, feinstem Fischgrät-Parkett und eleganten, originalen Flügeltüren. Sie bietet die perfekte Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Highlights auf einen Blick: * Großzügige Raumaufteilung: Ca. 88,6 m² Wohnfläche verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer * Klassische Altbauelemente: Hohe Decken, stilvolles Fischgrät-Parkett und historische Flügeltüren * Sofort bezugsfertig & flexibel: Leerstehend und ohne Wartezeit verfügbar * Praktische Extras: Separate Einbauküche sowie ein begehbarer Schrank für optimalen Stauraum * Modernisiert: Neue, hochwertige Fenster sorgen für hervorragende Ruhe und Energieeffizienz * Perfekte Lage in Nußdorf: Ruhige Wohnstraße mit hoher Lebensqualität, nur wenige Minuten von den Weinbergen und der Donau entfernt * Erstklassige Infrastruktur: Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn) sowie Nahversorger direkt in der Nähe Ein seltenes Immobilien-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks - ideal, um Ihren persönlichen Wohntraum in Wien zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 175m² / 6 Zimmer
€ 12.971,43 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
LAGE Die schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Diese lichtdurchflutete und charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 175 m², die durch eine flexible Raumgestaltung an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Durch die vorgesehene Verbindung der beiden Wohneinheiten entsteht eine beeindruckende 5- bis 7-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die ca. 175 m² große Stilaltbauwohnung erstreckt sich über die ganze 2. Etage mit zwei Eingängen, verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Balkonzugang, 1 Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigener Terrasse, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zu einer eigenen Terrasse) sowie 2 weitere Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wärme-Pumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, der Einbau einer weiteren Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz in allen Wohnungen Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit Weitere KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]
