Altbauwohnungen kaufen in Wien 13.,Hietzing
37 bis 48 von 101
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 86,2m² / 2,5 Zimmer
€ 8.700,70 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
NÄHE LAINZER TIERGARTEN: Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit 9m² Loggia & 177m² Garten Diese hofseitig gelegene 2,5-Zimmerwohnung in der Ghelengasse bietet Ruhe, Sonne und viel Gestaltungspotenzial ideal für alle, die eine sanierungsbedürftige Wohnung nach eigenen Vorstellungen in eine traumhafte Gartenwohnung verwandeln möchten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, familiären Hauses und bietet auf 86,20m² Wohnfläche plus einer 9,09m² großen Loggia eine Gesamtnutzfläche von rund 95,29m². Die Loggia ist nach Norden und Osten ausgerichtet, der zusätzliche private Garten mit 177m² befindet sich direkt gegenüber vom Hauseingang. Zustand & Sanierungsbedarf: Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Großteil der Bodenbeläge ist erneuerungs- bzw. sanierungsbedürftig. Badezimmer und WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden. Sämtliche Wandflächen sind zu überarbeiten (Malerarbeiten sowie teilweise Spachtelarbeiten erforderlich). Die bestehenden Türen können je nach Anspruch und Geschmack adaptiert oder getauscht werden. Das Stiegenhaus und die Fassade wurden 2024 vom Verkäufer aufwendig saniert und präsentieren sich in neuem Glanz. Im modernisierten Keller stehen ein Fahrradraum sowie Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung. Highlights der Wohnung 177m² private Gartenfläche ein Paradies mitten in der Stadt Hofruhelage jedes Zimmer blickt ins Grüne Altbaucharme mit Potenzial hohe Räume, Flügeltüren & Fischgrätparkett als Basis für stilvolle Sanierung Loggia (ca. 9,09m²) Erweiterung des Wohnraums mit Grünblick Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss & Gastherme (Sanierung empfohlen) Lage Natur und Stadt perfekt vereint Ruhig und grün, aber mit perfekter Anbindung: Der Bus vor der Haustür bringt Sie in nur ca. 13 Minuten zur U4. In unmittelbarer Umgebung laden der Rote Berg mit Spielplatz und Outdoor-Fitness-Park, der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sowie der Hohenauer Teich zu Spaziergängen und Erholung ein. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Natur pur und städtische Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Ein wunderbarer Ort zum Leben mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 "Ober St.Veit" (ca. 13 Min. mit dem Bus entfernt oder 12 Min. mit dem Fahrrad) Buslinie: 54A, 54B "Stock im Weg" direkt gegenüber Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Moderner Wohnkomfort mit Altbau-Flair: 2-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett in Hietzing!
€ 498.985,-
1130 Wien,Hietzing / 55,67m² / 2 Zimmer
€ 8.963,27 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 56 m² befindet sich in einer sehr ordentlichen Wohnhausanlage im gefragten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit klassischem Flair verbindet. Die Räume der Wohnung sind funktional angelegt und bieten ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der edle Fischgrätparkettboden, der den Wohnräumen trotz der modernen Neubauweise ein charmantes Altbaugefühl verleiht. Beheizt wird die gesamte Fläche komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit doppelt-verglasten Holzfenstern ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei direkte Zugänge zum südostseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Morgen- und Mittagsstunden von viel Sonne profitiert. Das Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein praktisches, mit Feinsteinzeug verfliestes En-Suite-Badezimmer, welches zudem mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Ausstattung und Außenanlagen: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnhausanlage selbst zeichnet sich durch ihren gepflegten Gesamtzustand und großzügige Gemeinschaftsflächen aus: Im Außenbereich befinden sich ein hauseigener Spielplatz sowie eine gemeinschaftliche Grillstelle, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Speising. Diese Adresse bietet die perfekte Kombination aus Hietzinger Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Infrastruktur: In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich ein Billa, ein Spar, eine Apotheke sowie diverse Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Orthopädischen Spital Speising exzellent. Anbindung: Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Buslinie 56A sind in wenigen Schritten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur U4 Hietzing sowie zum Bahnhof Meidling. Die S-Bahn-Station Speising (S80) ist ebenfalls rasch erreichbar. Freizeit & Natur: Der Schlosspark Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen quasi vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
SERENITY - EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL - TOP 6+2
€ 920.000,-
1130 Wien,Hietzing / 144,78m² / 5 Zimmer
€ 6.354,47 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
SERENITY - EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL - VERLOCKEND GELASSEN WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME DAS PROJEKT Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie nur noch zwei Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität. Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, Fussbodenheizung, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement - dezent, wertig, zeitlos, harmonisch und_ _SEELIG. Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür - für Raum, für Ruhe, für das Schöne im GELASSENEN_. _Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken. DIE WOHNUNGEN Aus sieben wurden zwei - und genau das macht _Serenity_ jetzt so besonders. Die meisten Einheiten sind bereits vergeben. Verblieben sind zwei ausgewählte Wohnungen für all jene, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern das richtige: * Top 10 - stilvolle 88,86 m², ideal für alle, die urbanen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. * Top 6+2 - großzügige 144,78 m² Wohnfläche und eine ca. 43 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ein echtes Highlight schafft. Beide Wohnungen vereinen den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer hochwertigen Generalsanierung - hohe Räume, durchdachte Grundrisse und dieses besondere Wohngefühl, das man nicht planen kann, sondern sofort spürt. Zwei Wohnungen. Zwei Chancen. Eine Entscheidung fürs Besondere. ANGEBOT 1 Top 10 - 88,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,- ANGEBOT 2 Top 6 + Top 2 zusammengelegt mit Wendeltreppe - 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse, mit Wendeltreppe im Lichtschacht nach oben in Top 6. € 920.000,- AUSSTATTUNG * Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche, bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum und darunter die Fussbodenheizung * Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren bringen die Geschichte des Hauses in die Gegenwart-mit neuer Präsenz. * Raumhöhe: Typisch Altbau - großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern. * Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung. * Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung - komfortabel und zeitgemäß. * Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen Die Wiener Altbaukultur lebt weiter - mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Räumen und liebevoll bewahrten Details. Jede Wohnung ein stilles Versprechen: für Qualität, die bleibt. für Ästhetik, die berührt. für ein Gefühl, das selig macht. BESCHREIBUNG TOP 6+2 - DIE WOHNDIMENSIONEN Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll. Ein Zuhause mit zwei Ebenen - und Raum für viele Möglichkeiten. Top 6 im Hochparterre und Top 2 im Souterrain lassen sich zu einer außergewöhnlichen Wohnlösung verbinden. Über eine Wendeltreppe im Lichtschacht können beide Ebenen elegant miteinander verbunden werden - und schaffen so ein Wohnerlebnis, das Großzügigkeit und Individualität vereint. Im Hochparterre entfaltet sich auf rund 88 m² eine klassische Altbauwohnung mit angenehmer Raumstruktur und ruhiger Atmosphäre. Hier entsteht der Hauptwohnbereich - ein Ort für Leben, Begegnung und Alltag. Eine Ebene darunter öffnet sich mit Top 2 im Souterrain eine zweite Wohnwelt. Auf etwa 57 m² bietet sie zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privater Rückzugsbereich, Gästeetage, Atelier, Homeoffice oder Wohnstudio. Hier befindet sich zudem ein weiteres Duschbad mit zusätzlichem WC, das die Ebene funktional ergänzt und unabhängiges Wohnen ermöglicht. Das Besondere: Von hier aus gelangt man direkt hinaus auf die großzügige Terrasse mit rund 43 m² - ein geschützter Außenraum, der Wohnen und Freiraum auf besonders angenehme Weise verbindet. Ein weiterer Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität. Die Raumgestaltung ist derzeit noch offen, sodass sich die beiden Ebenen individuell an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lassen. WOHNCLOUD FAZIT Top 6 + 2 eröffnet eine seltene Wohnmöglichkeit: Zwei Ebenen, eine großzügige Terrasse - und Raum für Ideen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Ausdruck ihrer eigenen Lebensart verstehen. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
SERENITY - EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL - TOP 10
€ 595.000,-
1130 Wien,Hietzing / 88,86m² / 3 Zimmer
€ 6.695,93 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig
SERENITY - EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL - VERLOCKEND GELASSEN WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME DAS PROJEKT Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie nur noch zwei Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität. Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, Fussbodenheizung, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement - dezent, wertig, zeitlos, harmonisch und_ _SEELIG. Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür - für Raum, für Ruhe, für das Schöne im GELASSENEN_. _Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken. DIE WOHNUNGEN Aus sieben wurden zwei - und genau das macht _Serenity_ jetzt so besonders. Die meisten Einheiten sind bereits vergeben. Verblieben sind zwei ausgewählte Wohnungen für all jene, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern das richtige: * Top 10 - stilvolle 88,86 m², ideal für alle, die urbanen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. * Top 6+2 - großzügige 144,78 m² Wohnfläche und eine ca. 43 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ein echtes Highlight schafft. Beide Wohnungen vereinen den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer hochwertigen Generalsanierung - hohe Räume, durchdachte Grundrisse und dieses besondere Wohngefühl, das man nicht planen kann, sondern sofort spürt. Zwei Wohnungen. Zwei Chancen. Eine Entscheidung fürs Besondere. ANGEBOT 1 Top 10 - 88,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,- ANGEBOT 2 Top 6 + Top 2 zusammengelegt mit Wendeltreppe - 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse, mit Wendeltreppe im Lichtschacht nach oben in Top 6. € 920.000,- AUSSTATTUNG * Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche, bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum und darunter die Fussbodenheizung * Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren bringen die Geschichte des Hauses in die Gegenwart-mit neuer Präsenz. * Raumhöhe: Typisch Altbau - großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern. * Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung. * Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung - komfortabel und zeitgemäß. * Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen Die Wiener Altbaukultur lebt weiter - mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Räumen und liebevoll bewahrten Details. Jede Wohnung ein stilles Versprechen: für Qualität, die bleibt. für Ästhetik, die berührt. für ein Gefühl, das selig macht. BESCHREIBUNG TOP 10 - DIE RAUMPOESIE Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll. In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben mit einer fast architektonischen Leichtigkeit. Zwei Schlafzimmer - beide nordseitig, ruhig gelegen und stimmig proportioniert - schaffen Rückzugsorte mit Struktur und Stil. Das größere überzeugt mit Platz für eine elegante Garderobe, das zweite bietet eine charmante Nische, die sich flexibel als Stauraum oder Schlafplatz nutzen lässt. Die Raumpoesie lebt vom Licht. Vom Weitblick. Und von einem Wohnbereich, der Mittelpunkt und Bühne zugleich ist: Hier wird gekocht, gelesen, gesprochen, gelebt. Die großzügige Fensterfront lässt das Tageslicht fließen - zu jeder Tageszeit ein Raum mit Atmosphäre und Blick ins Grüne. Der offene, angrenzende Küchenbereich ist ein Ort für Genussmenschen: hell, mit großem Südfenster, perfekt für feine Menüs oder ein Frühstück in der Morgensonne. Offen zur Wohnung - aber mit eigener Präsenz. Im Badezimmer trifft moderne Ästhetik auf Funktionalität: Dusche und Badewanne ergänzen sich harmonisch, dazu gibt's genug Raum für die kleinen Routinen des Tages. Der Waschmaschinenraum liegt ideal zwischen Wohn- und Schlafbereich - alles dort, wo man's braucht. Die Toilette ist dezent im Eingangsbereich platziert und zentral zugänglich. WOHNCLOUD FAZIT Top 10 ist ein Zuhause für Menschen mit Gefühl für Raum, für Licht - und für ein Wohnleben, das nicht laut sein muss, um zu berühren. Die Raumpoesie verbindet Großzügigkeit mit Stil - und macht das Wohnen zur Haltung. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 152,2m² / 5,5 Zimmer
€ 4.763,47 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Wo ehemals Kaiser Franz Josef seine Freundin besuchte, können Sie sich heute Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen erfüllen. 1894 wurde das Viertel nach der Siedlung "Maxing" benannt, die auf den Kaiserbruder Maximilian von Mexiko zurückgeht. Die prominente Lage verspricht damals wie heute Stilaltbauten von Biedermaier-Ensembles bis zu Gründerzeit-Villen. In dem Haus werden in Summe vier sanierungsbedürftige Wohnungen verkauft, von 72m² bis zu 162m² Wohnfläche, teils mit Eigengärten, sodass auch die Möglichkeit der Wohnungszuammenlegung besteht. Besonderheiten an den Wohnungen: Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern (Fensterläden) Bad mit Fenstergetrennte Toilette mit Fenster Fotos © Real Agency Visualisierungen sind mit KI erstellt! Bei der Zusammenlegung wird aus top7 und top8 eine wunderbare Familienresidenz - eine mögliche Raumaufteilung wäre wie folgt: Die Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Wohn- und Esszimmerzwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmerweiteres Zimmer Badezimmergeräumiger Abstellraum Gäste-Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Familienglück mit Eigengarten in Althietzing
€ 795.000,-
1130 Wien,Hietzing / 162,27m² / 5,5 Zimmer
€ 4.899,24 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Wo ehemals Kaiser Franz Josef seine Freundin besuchte, können Sie sich heute Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen erfüllen. 1894 wurde das Viertel nach der Siedlung "Maxing" benannt, die auf den Kaiserbruder Maximilian von Mexiko zurückgeht. Die prominente Lage verspricht damals wie heute Stilaltbauten von Biedermaier-Ensembles bis zu Gründerzeit-Villen. In dem Haus werden in Summe vier sanierungsbedürftige Wohnungen verkauft, von 72m² bis zu 162m² Wohnfläche, teils mit Eigengärten, sodass auch die Möglichkeit der Wohnungszuammenlegung besteht. Besonderheiten an den Wohnungen: Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern (Fensterläden) Bad mit Fenstergetrennte Toilette mit Fenster Fotos © Real Agency Visualisierungen sind mit KI erstellt! Bei der Zusammenlegung wird aus top3 und top4 eine wunderbare Familienresidenz - eine mögliche Raumaufteilung wäre wie folgt: Die Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Wohn- und Esszimmerzwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmerweiteres Zimmer Badezimmer Loggia mit Ausgang zum Eigengartengeräumiger Abstellraum Gäste-Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 151,79m² / 6 Zimmer
€ 4.473,29 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und helle Dachgeschoss-Wohnung mitten in Unter St.Veit. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet mit ca. 151,79m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 6 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stockwerk des Hauses und verfügt über traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das ca. 27m² große helle Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Zimmern mit jeweils 26m² die als Esszimmer, Arbeitszimmer oder als weitere Schlafzimmer genutzt werden könnten. Weiteres verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, eine geräumige separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Das kleine Mehrparteienhaus bestehend aus lediglich 12 Wohnungen wurde 1881 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 48,31m² / 2 Zimmer
€ 3.291,24 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 48 m² Preis: € 159.000,- 2. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 4.000€ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WC getrennte Küche Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 159.000,- Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46,42m² / 2 Zimmer
€ 3.209,82 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 46 m² Preis: € 149.000,- 1. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC getrennte Küche Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 149.000,- Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 85,56m² / 3 Zimmer
€ 3.214,12 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 85 m² Preis: € 275.000,- 2. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 85 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Zimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 275.000,- Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 45,98m² / 2 Zimmer
€ 3.240,54 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 46 m² Preis: € 149.000,- 2. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 4.000€ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große, gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WC getrennte Küche Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 149.000,- Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46,96m² / 2 Zimmer
€ 3.811,75 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 47 m² Preis: € 179.000,- 2. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 4.000€ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen getrenntes WC Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 179.000,- Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
