Altbauwohnungen kaufen in Tirol

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Geschichte außen – Zukunft innen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1899 mit moderner Neubauqualität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Hohe Räume, klassische Architektur und ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. ECKDATENca. 77,35 m² Wohnfläche verglaste & beheizte Veranda ca. 8,6 m² Raumhöhe ca. 3,20 m Lage im Erdgeschoss (EG) MODERNSTER STANDARD HINTER HISTORISCHER FASSADEIm Zuge einer umfassenden Kernsanierung wird das Gebäude technisch vollständig auf Neubau-Niveau gebracht: vollständige Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Elektro, Abfluss) neue, energieeffiziente Außenfassade (ca. 14 cm Wärmedämmung) hochwertige Fensterlösungen: straßenseitig: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster hofseitig: zweifach verglaste Aluminium-Elemente neuer Personenaufzug barrierefreier Zugang WOHNKOMFORT, DER ÜBERZEUGTangenehmes und energieeffizientes Wohnklima Fußbodenheizung im Badezimmer (individuell regulierbar) moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung klassische, zuverlässige Beheizung über Öl IHRE WOHNUNG – IHRE HANDSCHRIFTDie Wohnung befindet sich aktuell im Ausbauzustand. Das bedeutet für Sie: Sie wählen Böden, Fliesen und Ausstattungsdetails selbst und gestalten Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen. NACHHALTIG & WERTBESTÄNDIGnur 7 Wohneinheiten sowie 2 exklusive Dachgeschosswohnungen umfassende Sanierung inklusive Dacherneuerung Ihr Vorteil: Keine größeren Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte – hohe Planungssicherheit und nachhaltiger Werterhalt. LAGE – WILTENWilten zählt zu den beliebtesten und charmantesten Stadtteilen Innsbrucks. Urban, lebendig und hervorragend angebunden: Die Innenstadt sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. ZUSATZAnwohnerparkkarte: ca. € 77 / Jahr Betriebskosten: ca. € 4,23 / m² BESICHTIGUNGDie Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau. Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort vom Raumgefühl und der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende. FAZITEine großzügige Altbauwohnung mit moderner Technik – ideal für alle, die viel Platz und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Lage suchen. Nebenkosten sparen – aktuelle Gebührenbefreiung nutzen Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Balkon #ruhig

Diese Landwirtschaft (geschlossener Hof) befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Assling in Osttirol und bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch weitläufige Grundstücke rund um die Hofstelle, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben einem teilsanierten Wohnhaus umfasst die Liegenschaft auch einen Stall, eine Almhütte in Alleinlage samt Naturteich sowie diverse Nebengebäude. Ein ideales Angebot für Landwirte, die ein ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Wohnhaus: Nutzfläche inkl. Keller: ca. 330m² - ca. 80m² Nutzfläche stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung Wohnrecht: Lebenslanges Wohnrecht für 3 Personen im Erd- und Obergeschoss (Strom, Heizung und Betriebskosten zahlt der Eigentümer) Ausstattung & Zustand des Wohnhauses: Baujahr Dachgeschoss: komplett neuer Dachgeschossausbau 2019, Holzfenster mit Doppelverglasung, separater Eingang Erd-/Obergeschoss: Altbestand, Bad und WC saniert, Kastenfenster Dach: Satteldach, Kaltdach (nicht gedämmt), Ziegeldach, Decke zum Dach gedämmt Heizung: Zentralheizung mit Scheitholz (2019 erneuert), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Dachgeschosses Warmwasser: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Litern (mit Heizpatronen zur Nutzung des Freistroms) Stall & Nebengebäude: Stall: Für Rinderhaltung nicht mehr zeitgemäß, Umbau für Schafe/Ziegen nicht nötig, ca. 120m² Nutzfläche plus Stadl ca. 200m² (2 Ebenen) Nebengebäude: diverse Nebengebäude (Scheune, Unterstellmöglichkeit PKW´s) Almhütte: Zufahrt: Mit dem Auto ab ca. Mai erreichbar (Winter gesperrt), nicht befestigte Bergstraße Ausstattung: Küche mit Holzherd, teilsanierte Stube, Schlafzimmer mit Betten, Balkon saniert Licht: 1 Solarpanel für Notlicht (12 Volt) Inventar: im Kaufpreis inklusive Naturteich: neben Almhütte Sonstiges: Strombezug: Besonderer Strombezug über das Elektrowerk Assling führt zu geringen Kosten grobe Flächenaufstellung laut Grundbuchsdaten: Alpe: 10,6 ha Baufläche: 565m² Landwirtschaftliche Nutzfläche: 5,1 ha Wald: 22,5 ha Sonstiges: 0,2 ha Fazit: Dieses Anwesen bietet nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung sondern auch weitgehende Möglichkeiten durch die Alleinlage sowie die Almhütte. Es ist ein wahres Paradies für all jene, die die Natürlichkeit und Ruhe mit grandiosem Ausblick sowie Herausforderungen einer Landwirtschaft suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage um detaillierte Unterlagen (Adresse, Lagepläne, Fotos, 360 Grad Aufnahmen, udgl.) übersenden zu dürfen. Hinweis: Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer vorab, positiv geklärten Finanzierung stattfinden. Es kommt ausschließlich ein Gesamtverkauf in Frage (kein Einzelverkauf der Grundstücke oder Almhütte!). Investoren oder gewerbliche Hüttenvermieter werden durch dieses Angebot NICHT angesprochen. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden ab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, welche bei Kauf auch durch die Grundverkehrsbehörde geprüft werden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung sowie ein Bewertschaftungskonzept ist jedenfalls Voraussetzung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gemeinde: Assling, Osttirol Alleinlage mit uneingeschränktem Blick auf die Berge Erreichbarkeit: ca. 25 Fahrminuten von Lienz entfernt, öffentliche Zufahrt (Gemeindestraße), Asphalt-/Schotterstraße Höhe: auf ca. 1160 m ü. M.... [Mehr]

#Altbau #hell

In begehrter Lage von Innsbruck-Wilten präsentiert sich diese charakterstarke 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche – ein selten verfügbares Objekt, das architektonische Eleganz mit hohem Entwicklungspotenzial vereint. Eine Kombination aus architektonischer Klarheit, funktionalem Grundriss und seltener Ausbauchance. Dieses Objekt beherbergt hohe Räume, einen großzügigen Flur, originalen Fischgrätparkett, als auch einen markanten Erker mit Nordkettenblick – dieser bildet den räumlichen Rahmen – hell, weit, strukturiert. Die Aufteilung ist klassisch, offen und flexibel: zentral erschlossene Räume mit guten Proportionen, geeignet für verschiedenste Wohnkonzepte – vom Familienhaushalt bis zum kombinierten Arbeiten und Leben. Ebenso verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, als auch über ein separates Gäste-WC. Die technischen Kernbereiche – Heizung und Elektrik – wurden modernisiert. Dies schafft eine hervorragende Ausgangsbasis für eine individuelle, werthaltige Neugestaltung – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotenzial.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,05 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Innsbruck Zusätzlicher Freiraum durch Balkon mit ca. 5,95 m² und angenehmer Wohnatmosphäre dank gepflegtem Altbau Zentral begehbare Raumaufteilung, ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften Eigentumsform im Baurecht, Hauszustand und Wohnungszustand beide gepflegt und gut bewertet Teilmöblierung vorhanden, praktische Ergänzung für einen unkomplizierten Einzug Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckerei, Apotheke, Ärzten und Einkaufszentrum in kurzer Gehdistanz Attraktive Lage für Familien mit Kindergarten, Schule, höherer Schule und Universität im Umkreis von wenigen hundert Metern Hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie gute Erreichbarkeit von Bahnhof, Autobahn und Flughafen Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Innufer, Rad- und Spazierwegen sowie zur Nordkette und weiteren alpinen Erholungsgebieten Angenehme Wohnqualität durch geringe Lärmbelastung, vollerschlossenes Wohnumfeld und gefragte Innsbrucker Wohnlage in der Frau-Hitt-Straße Die Wohnung wird aktuell noch bis [Tel] vermietet Der Baurechtszins liegt aktuell bei ca. 330? monatlich. Wohnung Kaupreis: 480.000? Kaufpreis Garagenstellplatz: 20.000? Kaufpreis gesamt: 500.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 480.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern S... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftlicher Betrieb in sonniger Hochplateaulage Bernau / Auffach - großzügige Flächen, traditionsreicher Hof und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung Auf dem sonnigen Hochplateau von Bernau in Auffach gelangt einer der größten und eindrucksvollsten landwirtschaftlichen Betriebe der Region zum Verkauf. Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an engagierte Landwirt: innen und Forstwirt: innen , die einen nachhaltig bewirtschaftbaren Hof in alpiner Lage mit umfangreichen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die erhöhte Lage auf dem Hochplateau bietet viel Sonne, gute klimatische Bedingungen und einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Die landwirtschaftlichen Flächen sind gut nutzbar , verfügen über eine gute Bonität und bieten ein hohes Ertragspotenzial. So verbinden sich großzügige Flächen, Weitläufigkeit und landwirtschaftlich wertvolles Land zu einer seltenen Gelegenheit. Flächen & Bewirtschaftung Der Betrieb umfasst eine Gesamtfläche von rund 54 Hektar und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und vielseitige Nutzung: Wald- und Sonstige Flächen: ca. 40 ha Wiesenfläche: ca. 14,7 ha Diese ausgewogene Flächenstruktur eignet sich ideal für Viehhaltung, Futterwirtschaft, Forstwirtschaft sowie für eine nachhaltige und generationenübergreifende Bewirtschaftung . Die Größe des Besitzes ermöglicht sowohl einen klassischen Vollerwerbsbetrieb als auch zukunftsorientierte landwirtschaftliche Konzepte. Gebäude & Hofstruktur Bauernhaus Das traditionelle Bauernhaus in Vollholzbauweise verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 300 m² . Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationenbetrieb. Der ursprüngliche Charakter des Hofes ist erhalten und verleiht dem Anwesen Authentizität und Charme. Im Grundbuch ist ein Wohnrecht zugunsten einer Frau (Geburtsjahr 1940) eingetragen und zu berücksichtigen. Stall inkl. Tenne Der vorhandene Stall ist für die Viehwirtschaft ausgelegt , derzeit jedoch nicht in Benützung und sanierungsbedürftig . Die Liegenschaft umfaßt neben dem Bauernhaus zusätzlich ein Austragshaus und ein Ferienhaus. Austraghaus einfache, ganzjährig bewohnbare Ausstattung langfristig vermietet mit Vorkaufsrecht Freizeitwohnsitzwidmung 68 m² Wohnfläche Vollholzbauweise Ferienhaus idylisch am Waldrand gelegen Freizeitwohnsitzwidung aktuell nicht vermietet Lage & Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Hochplateaulage ist die Infrastruktur von Auffach und den umliegenden Orten gut erreichbar . Die Liegenschaft verbindet auf besondere Weise landwirtschaftliche Qualität und Alltagstauglichkeit . Fazit Dieser landwirtschaftliche Betrieb bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial . Die weitläufigen Flächen, die bestehende Hofstruktur sowie die zusätzlichen Gebäude mit Freizeitwohnsitzwidmung eröffnen vielfältige Perspektiven - von klassischer Landwirtschaft über Forstwirtschaft bis hin zu ergänzenden Nutzungsformen. Ein Anwesen für Landwirte, die viel Platz, sonnige Lagen und gute Entwicklungsmöglichkeiten für Hof, Vieh oder Ackerbau suchen - in einer der attraktivsten Hochplateaulagen der Region . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Landwirtschaft liegt auf dem Hochplateau von Bernau in Auffach, mitten in der Wildschönau. Die Lage bietet eine ruhige, sonnige Umgebung mit weitem Blick auf die umliegenden Berge und eine besonders gefragte, alpine Lage. Auffach selbst mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von guter Anbindung ins Unterinntal und zur Autobahn. Die Region ist ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus "Sonnenreich" Zweizimmer-Gartenwohnung in Götzens Größe: 49,35m² Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Küche, Bad, zuzüglich Kellerabteil, Parkplatz, Gemeinschafts-Skiraum, Gemeinschafts-Fahrradraum (Ex-Sauna), Terrasse nach Osten (Schlafzimmer); Loggia nach Süden (Küche); große Allgemeingartenfläche; daran angrenzend Felder; Baujahr: 1978 Renovierung der Fenster und Terrassentüren sowie Tischlerarbeiten im Wohnzimmer: 2013 kostenlos: vollausgestattete Küche (gebraucht) und Schlafzimmerwandschrank (gebraucht); ohne Waschmaschine; Mängel: das Bad ist funktionsfähig aber nicht renoviert Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz: € 278,50; Rücklage mtl.: € 66,70 Abrechnung über Hausverwaltung; Gartenpflege und Schneeräumung durch Hausmeister Lage Sonnige Lage auch im Winter unverbauter Blick auf Kirche und Nockspitze (Hausberg) Entfernungen mit PKW 11 min zur Universitätsklinik Innsbruck (Auto) oder 18 min. mit dem Bus inkl. Fußweg 15 min ins Skigebiet Axamer Lizum (Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Mountainbiken) 4 min zur Talstation Nockspitzbahn (Muttereralmbahn; Berg-. und Skilift; Downhilltrails) 8 min zum Natterer See (Auto) oder 15 min. mit dem Fahrrad Sonstiges Busverbindung: VVT 404, 405, Skibus 412, Skibus 413, Nightliner 404N, Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Banken (Raiffeisen, Sparkasse), Apotheke, Ärzte, M-Preis, Bipa, Restaurants, Café, Tankstelle, Bau.- und Recyclinghof, Sportarena Götzens: Eissportzentrum, 1.800m² Eisfläche für Eislauf und Eishockey; Tennisplätze, Asphalt- und Eisstockbahnen, Fußballplatz, Skilift Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 179 HWB Energieklasse: E fGEE: 2,18 fGEE Energieklasse: D Heizung: Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Haus mit Grund in Matrei am Brenner in sehr guter Lage mit wunderschönern hinterhof bietet dieses Haus die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Ein wundervolles Gebäude mit gewölbten Decken strahlt Eleganz und Historie aus. Das Gewölbe sorgt für großzügige, luftige Räume und eine besondere Akustik. Typische Stilelemente: Kreuzgewölbe, Rundgewölbe Innenräume: Gewölbedecken schaffen eine monumentale Atmosphäre. Harmonisierung: Passende Farbgebung, Stuck- oder Zierleisten, Holz- oder Metallakzente an Tür- und Fensternischen. Baujahr ca. 1880 Sehr schönes Grundstück mit Altbestand. Altes Haus renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung in Pradl besticht durch ihre ideale Lage in einem bevorzugten Stadtteil. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch Banken, und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn und Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im im 1.Obergeschoß und verfügt über folgende Raumeinteilung helle, großzügige Räume eigener Abstellraum in der Wohnung Küche mit Fenster und Essplatz Schlaf-und Wohnzimmer vom Vorraum begehbar, kein Durchgangszimmer großzügiger Vorraum mit Garderobe sehr sonnige westorientierte Loggia , orientiert in einen begrünten Innenhof die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung als auch Anlageobjekt Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck - eine Wohnung, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage wartet darauf, Ihnen ein behagliches und komfortables Wohngefühl zu bieten. Mit einer großzügigen Fläche von 58,69 m² ist diese gepflegte Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck, einer Stadt, die nicht nur für ihre beeindruckende Natur und die majestätischen Alpen bekannt ist, sondern auch für ihre hervorragende Lebensqualität. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ersuche wir bitte bei Interesse um Kontaktaufnahme per e-mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Ihr Knollseisen Peter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

EG - und Dachwohnung mit Garten, Badehaus und privatem Seezugang. Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Drei-Parteien-Haus. Parkmöglichkeiten vorhanden. Preis und nähere Angaben auf Anfrage. Keine Makler Flächenangaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gemütlichen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Hall in Tirol. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung erwartet Sie hier. Auf großzügigen 177,85 m² Wohnfläche erleben Sie ein gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der teilausgebaute Keller bietet darüber hinaus zusätzlich nutzbare Flächen. Auch ein großes Büro mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Des weiteren stehen im Miteigentum noch zusätzliche Gartenflächen (ca. 248m²) zur Verfügung, die nur mit dem hinteren Haus geteilt werden. Ein Highlight sind die zwei Balkone und die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder entspannen Sie am Westbalkon mit einem Glas Wein - hier wird jeder Abend zum Genuss. Die Innenausstattung überzeugt durch stilvolle Fliesen, warmes Laminat und edles Parkett, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die gemütliche Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen (mit automatischer Steuerung) der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu den beiden Balkonen profitieren Sie von gleich vier Garagenstellplätzen und einem weiteren Stellplatz im Freien, was Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität und Komfort bietet. Der überdachte Grillplatz neben dem Garten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar, sehr zentral aber doch ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs - sei es mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern genießen zudem die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Hall in Tirols verzaubern. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hall in Tirol besticht durch seine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines klassischen Innsbrucker Stadthauses überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die zentral gelegene, großzügige Diele, von der aus sich alle Räume erschließen. Sie bildet das verbindende Element der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Struktur. Derzeit gliedert sich die Wohnung in drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer mit rund 33 m² bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und überzeugt durch seine angenehme Belichtung. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich. Die separate Küche verfügt über eine Küchenzeile und einen kleinen Sitzbereich. Von dort aus hat man einen direkten Zugang auf die gemütliche Veranda (ca. 4 m²), die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. (mit Glasschiebeelementen verschließbar) Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Ankleidebereich. Raumaufteilung im Überblick: Großzügige Diele Wohn/Esszimmer (ca. 33 m²) 3 weitere (Schlaf) Zimmer Separate Küche mit Zugang zur Loggia Badezimmer Separates WCAbstellraum Schrankraum Die klassische Altbausubstanz mit großzügigen Raumhöhen und klarer Struktur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf 200,- Euro. Zusätzlich sind Strom und Gas vom Eigentümer selbst direkt an die Versorgungsbetriebe zu bezahlen. Die Wohnung ist aktuell noch bis Sommer 2027 vermietet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr schöne, 2024 sanierte Wohnung Top W 3 mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,72 m², gelegen im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, besteht aus Küche, Wohnraum mit einer Vertäfelung aus Zirbenholz, drei Zimmern, Bad, WC, Schrankraum, Diele und Vorraum. Zugehörig sind ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume, ein Autoabstellplatz im Freien und ein PKW-Abstellplatz in der Garage. Was diese Wohnung besonders macht • Zentrale und doch ruhige Lage mit fantastischem Ausblick, kurz gesagt ein toller Rückzugsort • vier helle und freundliche Zimmer, die eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen • hohe Räume (Altbau) • verbaute Veranda • ein Bus hält - fußläufig ein paar Minuten entfernt - und bringt Sie schnell und umkompliziert zu Ihren Zielen • derzeit nicht vermietet und somit bestandsfrei. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]