Altbauwohnungen kaufen in Tirol

#Altbau

Entdecken Sie eine außergewöhnlich geschmackvoll generalsanierte Altbauwohnung in der begehrten Anichstraße im Herzen von Innsbruck! Diese Wohneinheit im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig erneuert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Im Zuge der hochwertigen Generalsanierung wurden sämtliche Bereiche der Wohnung umfassend modernisiert: Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, die gesamte Elektrik wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigem Schaltermaterial ausgestattet. Ebenso wurden alle Sanitärinstallationen komplett neu ausgeführt und mit edlen Armaturen versehen. Das Ergebnis ist eine stilvolle Altbauwohnung, die sofort bezugsfertig ist – einziehen und wohlfühlen. Highlights: Absolute Toplage mitten in der Innsbrucker Innenstadt mit perfekter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nutzfläche ca. 112 m²Obergeschoss, Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Zustand: hochwertig generalsaniert – moderne Haustechnik, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Gasheizung Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese attraktive Wohnung im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in eine Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 41,21 m² zuzüglich Balkon (4,30m²) erwartet Sie hier eine Gelegenheit die nur darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Grundrissplanung die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das Fenster sowie die doppel- und mehrfachverglasten Elemente sorgen für helle Lichtverhältnisse und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Lassen Sie den Blick über die Dächer Innsbrucks schweifen und erleben Sie den einzigartigen Charme dieser alpinen Metropole. Ob als Singlewohnung oder als Investition - dieses Objekt ist ideal für alle, die nach einem zentralen Wohnort suchen. Das Bad mit WC ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen die nötige Privatsphäre. Die Küche verfügt über ein eigenes großes Fenster und ist als separater Raum ausgeführt. Die Wohnung ist in einem altersgemäßen Zustand. Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn oder dem Zug schnell und einfach unterwegs. Ob zur Arbeit, zum Studium oder in die Freizeit - die Anbindung könnte nicht besser sein. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente. beziehbar ab 01.04.2026 Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese attraktive Wohnung in Innsbruck bietet eine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität, zahlreiche Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt für höchsten Komfort und Mobilität. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und alpiner Natur!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf steht ein 43,65 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (17,85 m²) mit großer Fensterfront Westseitiger Raum ( 17,19 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster Abstellraum mit Kochnische ( 6,25 m²) Sanitäreinheit / WC ( 2,36 m²) Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft . Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Mitten in der Innsbrucker Innenstadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Innsbruck sowie von Straßenbahn- und Busstationen entfernt, ist die Adamgasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Büros - ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Adamgasse in der Alpenstadt Innsbruck befindet sich zudem in angenehmer Nähe zum Landhausplatz und zu Triumphpforte, was die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu bedeutenden städtischen Punkten zusätzlich hervorhebt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf steht ein 42,39 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (19,67 m²) mit großer Fensterfront Westseitiger Raum (19,26 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster Sanitäreinheit / WC (3,46 m²) vom allgemeinen Hausgang erreichbar Kellerabteil 12,42 m² sowie Kellerabteil 6,81 m² als zusätzlicher Stauraum Vitrine beim Hauseingang von ca. 2,93 m² als Zubehör Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft . Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Mitten in der Innsbrucker Innenstadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Innsbruck sowie von Straßenbahn- und Busstationen entfernt, ist die Adamgasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Büros - ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Adamgasse in der Alpenstadt Innsbruck befindet sich zudem in angenehmer Nähe zum Landhausplatz und zu Triumphpforte, was die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu bedeutenden städtischen Punkten zusätzlich hervorhebt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das geschichtsträchtige Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert reichen, wurde mit viel Feingefühl und Sinn für Ästhetik 2015 umfassend generalsaniert. Freigelegte Holzbalken erzählen von der Vergangenheit und verleihen den Räumen gemeinsam mit modernen Akzenten eine besondere Atmosphäre. Im westseitigen Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein charmantes Tagescafé, während die restlichen Bereiche des Hauses als Wohnraum genutzt werden. Zwei großzügige Einheiten im Dachgeschoss beeindrucken mit ihrem sichtbar belassenen Dachstuhl, außergewöhnlicher Raumhöhe und weitläufiger Offenheit. Das Loft selbst ist direkt per Aufzug erreichbar und öffnet sich in der oberen Ebene zu einem einladenden Vorraum. Von hier gelangt man in den offen gestalteten Koch- und Essbereich, der fließend in den Wohnraum übergeht und Zugang zu einer Terrasse bietet. Am westlichen Ende der Etage befindet sich ein behaglicher Schlafbereich, leicht vom übrigen Raum separiert. Das Loft ist sehr lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Wohnlichkeit aus. Ein abgeschlossener Badezimmerbereich mit großem Sichtfenster zur Nordkette bildet ein weiteres Highlight. Die untere Ebene war ursprünglich als Gästezimmer oder Büro angedacht und dient aktuell als großzügiger Schrankraum. Der vorhandene Wirtschaftsraum - ausgestattet mit WC, Waschmaschine und Trockner - eignet sich aufgrund bestehender Anschlüsse ideal für den Ausbau eines Gästebads mit Dusche. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen zweiten Zugang über das Treppenhaus. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 3,95 m² zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, das luftige Raumgefühl und die zahlreichen Ausblicke auf Stadt und Berge - eine echte Wohlfühl-Oase! Gerne zeige ich Ihnen das Loft persönlich, damit Sie sich selbst von seiner besonderen Ausstrahlung überzeugen können. Rufen Sie mich einfach an! :) Lage: Das Wohnhaus liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in einer verkehrsberuhigten Grünzone. Von hier aus erreicht man das Zentrum von Hall in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Nahversorgungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Sportplatz, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das geschichtsträchtige Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert reichen, wurde mit viel Feingefühl und Sinn für Ästhetik 2015 umfassend generalsaniert. Freigelegte Holzbalken erzählen von der Vergangenheit und verleihen den Räumen gemeinsam mit modernen Akzenten eine besondere Atmosphäre. Im westseitigen Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein charmantes Tagescafé, während die restlichen Bereiche des Hauses als Wohnraum genutzt werden. Zwei großzügige Einheiten im Dachgeschoss beeindrucken mit ihrem sichtbar belassenen Dachstuhl, außergewöhnlicher Raumhöhe und weitläufiger Offenheit. Das Loft selbst ist direkt per Aufzug erreichbar und öffnet sich in der oberen Ebene zu einem einladenden Vorraum. Von hier gelangt man in den offen gestalteten Koch- und Essbereich, der fließend in den Wohnraum übergeht und Zugang zu einer Terrasse bietet. Am westlichen Ende der Etage befindet sich ein behaglicher Schlafbereich, leicht vom übrigen Raum separiert. Das Loft ist sehr lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Wohnlichkeit aus. Ein abgeschlossener Badezimmerbereich mit großem Sichtfenster zur Nordkette bildet ein weiteres Highlight. Die untere Ebene war ursprünglich als Gästezimmer oder Büro angedacht und dient aktuell als großzügiger Schrankraum. Der vorhandene Wirtschaftsraum – ausgestattet mit WC, Waschmaschine und Trockner – eignet sich aufgrund bestehender Anschlüsse ideal für den Ausbau eines Gästebads mit Dusche. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen zweiten Zugang über das Treppenhaus. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 3,95 m² zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, das luftige Raumgefühl und die zahlreichen Ausblicke auf Stadt und Berge – eine echte Wohlfühl-Oase! Gerne zeige ich Ihnen das Loft persönlich, damit Sie sich selbst von seiner besonderen Ausstrahlung überzeugen können. Rufen Sie mich einfach an! :) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Altbau #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m² , sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof - sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie diesen idyllischen Bauernhof in 6363 Westendorf, Tirol, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort bietet. In sonniger Südost-Ausrichtung genießen Sie ein unvergleichliches Panorama mit Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental. Die ruhige Lage umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Kurze Beschreibung zum Erwerb des Bauernhofes: Bei diesem Obekt handelt es sich nur um die Hofstelle, welche für das Wohnhaus die Freizeitwohnsitz Genemigung besitzt.. 1. der Erwerber mus EU Bürger sein, für dieses Objekt benötigt der Käufer keine Befähigung zur Bewirtschaftung eines landwirtschaftlichen Betriebes! 2. Es bestünde auch die Möglichkeit, die Landwirtschaflichen Flächen dazu zu erwerben, hier gelten dann die Bedingungen zur bewirtschaftung des Gesamthofes! Wie Sie sehen gibt es hier mehr möglichkeiten, deshalb bei einem Interesse bitte zuerst den persönlichen Kontakt zu uns zu suchen, damit die Erwerbswichtigen Punkte vorab geklärt werden können! Ich würde mich über persönliche Kontaktaufnahme sehr freuen und stehe Ihnen natürlich mit allen erforderlichen Auskünften gerne zur Verfügung! Der Kaufpreis ist ein Nettopreis Privatverkauf! Sollte eine andere Variante bevorzugt werden, müsste diese mit einem Steuerberater erarbeitet werden!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Innsbruck Diese moderne, komplett sanierte Wohnung im 5. Stock, mit Lift erreichbar, bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente. Mit einer großzügigen Fläche von 65,37 m² und perfekter Zimmeraufteilung ist diese Wohnung der ideal Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie die frische Tiroler Luft und die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen genießen können. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang . Perfekt ausgestattet, bietet sie genügend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Durch die kürzliche Sanierung wurde dies noch nie benutzt. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. In der aufwendigen Sanierung wurde unter anderem auch an die Senkung der Energiekosten gedacht! Durch das Abhängen und Dämmen der Decke wird im Somme einer Überwärmung gegengesteuert sowie eine Verringerung der Heizkosten im Winter erwirkt. Auch der Dachboden wurde 2024 gedämmt. Zudem handelt es sich bei den Fenstern um moderne und runderneuerte Schallschutzfenster , die trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohnen garantieren! Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und einem schnellen Zugang zur Autobahn sowie dem Bahnhof . Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die umliegenden Berge erkunden möchten, hier sind Sie stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat. Claudia Hufnagl Bressan Immobilien Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Angabe der vollständigen Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung 3 % + 20% USt. Maklerhonorar Lage: Diese attraktive Wohnung in Innsbruck bietet Ihnen eine hervorragende Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheitsversorgung sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken Ihren täglichen Bedarf ab. Mit optimalen Anbindungen an Bus, Straßenbahn und Autobahn sind Sie bestens vernetzt. Ein perfekter Standort für alle Lebenslagen!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 1970 m². Das sonnige Grundstück selbst ist ein echtes Refugium, mit dem Flair eines grünen Rückzugsortes. Der perfekte Rahmen für Ihr Projekt. Die Basics 2 Sterne Kategorie ** rd. 27 Zimmer / 50 Betten Zusätzlich 5 Personalzimmer rd. 18 barrierefreie Parkplätze Grundstücksgröße: 2285 m² großzügige Südterrasse mit Gartenhaus Restaurant sowie mehrere schöne Stuben Frühstückssaal mit Anrichte großer, gemauerter Kamin gemütliche Hotel-BAR kleiner Wellnessbereich Indoor-Pool (derzeit nicht in Betrieb) sanierungsbedürftig Der bauliche und technische Erhaltungszustand kann als "durchschnittlich" bezeichnet werden - es existiert ein spürbarer Modernisierungs- und Instandhaltungsstau. Insgesamt besitzt die Immobilie einen sehr gemütlichen Charme, in imposanter Naturlage. Die Talstation der "Jungholz Skilifte" ist nur wenige Schritte entfernt / https://www.jungholz.de/ Das idyllisch gelegene Jungholz gilt als Geheimtipp für feinsten Familienurlaub und Naturfreunde gleichermaßen. Der Ort liegt auf 1054 Meter Seehöhe. Jungholz ist eine Tiroler Gemeinde der Region Tannheimer Tal im Bezirk Reutte mit einer Fläche von 7 km² und 294 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Da sie fast vollständig von deutschem Gebiet umgeben ist, bezeichnen die Einheimischen ihren Ort auch als "ein Stück Tirol im Allgäu ". VB: 2.050.000.- Euro (netto) Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0% vom Kaufpreis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Diese aus drei Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum und Diele bestehende Wohnung ist vollrenoviert und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die Universität und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberndorf in Tirol, einem malerischen Dorf in Tirol. Das Haus ist Teil eines Apartmenthauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Richtung Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Oberndorf bietet ein hervorragendes Familienskigebiet, welches nur wenige Minuten vom Ort entfernt ist und auch mit dem Skibus gut angebunden ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und direktem Liftzugang! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Innsbruck (Wilten). Der helle Wohn- und Essbereich mit modernem Glas-Schiebetürelement bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Loggia – hier genießen Sie dank Westausrichtung die Sonne ab Mittag bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Lift, der mittels Chip-System einen direkten Zugang zur Loggia und somit zur Wohnung ermöglicht und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Das Gebäude (Baujahr ca. 1899) wird aktuell umfassend saniert: neues Dach, gedämmte Fassade, neue Fenster (3-fach verglaste Schallschutzfenster straßenseitig, hofseitig mit elektrischen Raffstores), neue Leitungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über eine bestehende Ölheizung. Eine zukünftige Anpassung des Heizsystems ist möglich. Im Haus stehen weitere Wohnungen (ca. 44–77 m², 2–3 Zimmer) zum Verkauf.... [Mehr]