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OK8720 Knittelfeld / 178m² / 6 Zimmer
€ 2.359,55 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Traumhaus mit wunderschönem Garten in bester Lage mit Doppelcarport Ein Zuhause mit Geschichte bereit für ein neues Kapitel. Das Wohnhaus verbindet Charakter, Komfort und Nachhaltigkeit. Das Haus bietet zwei getrennt begehbare Wohneinheiten perfekt für Generationenwohnen. Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage (12,16 k Wp, 2022) und einen großen Garten mit Wohlfühlfaktor. Auf dem über 1.200 m² großen Grundstück wartet ein Garten, der mehr ist als nur grün: Ein Ort zum Entspannen, zum Spielen, zum Gärtnern oder einfach, um die warmen Sonnenstunden zu genießen. Gartenhütte und Geräteschuppen sind bereits vorhanden und bieten Raum für jede Idee. Der moderne Rasenroboter sorgt dafür, dass Ihr Garten stets gepflegt ist. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Für weitere Details laden wir Sie gerne zu einem kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
8750 Judenburg / 186m² / 9 Zimmer
€ 1.720,43 / m²
#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
In zentraler Lage von Judenburg erwartet Sie dieses großzügige Stadthaus mit rund 186 m² Wohnfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt neun Zimmer sowie Freiflächen und Nebenflächen. Neben dem charmanten Altbau-Charakter überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihr enormes Potenzial – sei es für Wohnen, Gewerbe oder als Anlageobjekt. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Beste innerstädtische Mikrolage mit sehr guter Infrastruktur. Ca. 186 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Insgesamt Nutzfläche von ca. 231 m² inkl. Dachgeschoß. Massives Bauwerk aus dem Jahr 1903 mit Charme und Geschichte. Zwei Badezimmer und zwei Küchen, jeweils eine davon in gutem Zustand. Großzügiger Keller mit ca. 65 m², Garage mit ca. 50 m² Fläche. Grundstücksgröße ca. 453 m² – zur Gänze als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Widmung mit Bebauungsdichte 0,5–2,5 – großes zusätzliches Baupotenzial. Sofort verfügbar. DAS HAUS: Das Haus umfasst vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von rund 186 m² verteilt sich auf neun Zimmer, darunter mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen sowie zwei Bäder und separate WCs. Das Haus verfügt über eine Garage mit rund 50 m² Fläche sowie einen Keller mit ca. 65 m² Nutzfläche. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde um 1903 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Bereich des Dachgeschosses besteht Sanierungsbedarf. Einzelne Bereiche – darunter eine der beiden Küchen und ein Badezimmer – sind jedoch in gutem Zustand und können sofort genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung auf Basis einer Pelletsanlage. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorhanden. Die Bauweise ist massiv, die Dachform ein klassisches Walmdach. Das Haus ist sofort beziehbar und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. DIE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück umfasst ca. 453 m² und ist zur Gänze als Bauland-Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 2,5 gewidmet – eine seltene Gelegenheit für künftige bauliche Erweiterungen oder vielseitige Nutzungen. Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen und über die öffentliche Straße gut erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8753 Fohnsdorf / 98m² / 4 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese rund 98 m² große Altbauwohnung in Wasendorf bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, sondern auch viel Potenzial für individuelle Sanierung und Gestaltung. Die Wohnung im 1. OG verfügt über vier Zimmer und bietet einen Blick ins Grüne. Eine zugehörige Garage, der Gemeinschaftsgarten und weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Wasendorf mit guter Infrastruktur Ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Allgemeiner Garten und Stellplätze im Freien Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Baujahr ca. 1900, solide Massivbauweise Zugehöriger Garagenstellplatz inklusive. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf vier großzügige Zimmer, ein Bad mit Fenster, Badewanne und WC, sowie einen zentralen Vorraum. Aktuell ist keine Küche vorhanden, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Plus ist die zugehörige Garage (nicht als eigene Einheit parifiziert) sowie die zusätzlichen Parkmöglichkeiten auf dem allgemeinen Grund. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900, in klassischer Massivbauweise, errichteten Gebäude und ist in sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Öl-Etagenheizung ist defekt und muss ersetzt werden, beispielsweise durch eine moderne, nachhaltige Heizlösung. Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Kunststoffbelägen. Aufgrund der Altbausubstanz und Raumhöhe bietet sich die Möglichkeit zur Schaffung stilvollen Wohnraums mit historischem Charakter. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Investoren, die eine Umgestaltung zur wertsteigernden Verwertung anstreben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
