Altbauwohnungen kaufen in 4650 Lambach
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 138m² / 5 Zimmer
€ 3.442,03 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese zentral gelegene Liegenschaft umfasst ca. 564 m² Grundfläche. Dazu gehören zusätzlich noch ca. 821 m² Wald. Die bis vor kurzem genutzten Flächen wie Verkaufsraum, Büro, Küche, Kühlräume, Verarbeitungsräume und Doppelgarage umfasst ca. 290 m² sowie zusätzliche Außenflächen von ca. 130 m². Diese Flächen wurden als Fleischerei genutzt und können individuell adaptiert werden. Da die Liegenschaft im Kerngebiet liegt, müssen andere betriebliche Anlagen genehmigt werden. Eine Wohnung mit 5 Zimmern liegt im Obergeschoß des Gebäudes und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört eine Terrasse mit ca. 61 m² zu dieser Wohnung. Beheizt wird die Liegenschaft noch mit einer (kostengünstigen) Ölheizung. Selbstverständlich wurden laufend diverse Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten getätigt. Aufgrund des Alters des Gebäudes ist in den nächsten Jahren mit weiteren Erhaltungsaufwendungen zu rechnen. Grundsätzlich kann in diesem Haus sofort darin gearbeitet bzw. gewohnt werden. Um festzustellen, ob diese Liegenschaft für Ihren Bedarf geeignet ist, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Herrn Christian Butz. Zusätzlich zu dieser oben beschriebenen Liegenschaft kann eine verbundene, angebaute eigene Immobilie mit ca. 1.000 m² Haus- Grund- bzw. Waldfläche erworben werden. Diese umfasst ein älteres Haus mit ca. 107 m² Lagerflächen sowie 2 Wohnungen mit ca. 69 m² (2 Zimmer + Küche) und ca. 73 m² (3 Zimmer) Wohnfläche, die auch zusammengelegt werden können. Der schöne Garten- bzw. Außenbereich mit Pool sowie 2 Autoanstellplätzen ergänzen diese zentral gelegene Liegenschaft. Ein gemeinsamer Erwerb ist zwar sinnvoll, jedoch nicht Bedingung, da hier Haus und Grund auch als eigene Liegenschaft sehr interessant ist. Sie finden die zweite Immobilie unter folgendem Link: Lambacher Bürgerhaus - Zwei Wohneinheiten, zentrumsnah mit Garten und Pool Die sehr gute Infrastruktur werten diese beiden Realitäten auf: fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten den schönen Lambacher Markplatz sowie Ärzte, Banken, Frisör und ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch fußläufig in 5 Minuten. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen beiden Immobilien und entscheiden dann selbst, was Ihren Ansprüchen gerecht wird. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.992,86 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses eingesessene Einfamilienhaus bietet 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² ebenerdiger Lagerfläche und ist geschaffen für eine Großfamilie bzw. Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das Haus wurde vor ca. 33 Jahren renoviert, dabei wurde die Fassade, die Elektro- und Wasserleitungen, die Dacheindeckung sowie die Einrichtung (in einer Wohnung) erneuert. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zuerst in 3 Lagerräume mit einer kleinen Küche bzw. Waschraum sowie einer Toilette. Die beiden Wohnungen liegen im Obergeschoß. Wohnung 1 betreten Sie über eine kleine Diele mit Garderobe. Hier teilt sich diese Wohnung in das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche oder Sie gelangen in das Bad mit (neuer) Dusche und angrenzendem großem Schlafzimmer. Wohnung 2 ist getrennt von Wohnung 1 betretbar und verfügt über einen Schrankraum, ein eigenes (veraltetes) Bad, Toilette sowie Küche, Wohnzimmer und eigenem Schlafraum im Dachgeschoß. Mit insgesamt drei Toiletten sind auch große Familien bestens versorgt. Dieses Haus ist von der heiztechnischen Versorgung noch mit dem angrenzenden Nachbarhaus verbunden. Der Heiz-Anschluss wird selbstverständlich gekappt. Es muss also eine eigene, noch frei wählbare Heizquelle installiert werden, wofür genügend Platz und Kaminanschlüsse bestehen. Das oben genannt Nachbarhaus (ehemalige Fleischerei) steht ebenso zum Verkauf. Dieses finden Sie unter nachstehendem Link: Ehemalige Betriebsliegenschaft mit Produktions- Verkaufs- und Lagerflächen + Wohnung Für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidendes Plus. Ob mit dem Bus oder zum Zug die Anbindungen sind optimal und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Aber nicht nur die Verkehrsbindung ist ein Vorteil, auch die Infrastruktur ist perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Allgemein- und Fachärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zwei Stellplätze gegenüber dem Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und sie eine kleine Oase der Ruhe mit Pool schaffen. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen bzw. auch Investitionsnotwendigkeiten die diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 4650 Lambach
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Guter Infrastruktur in Lambach - Ebenerdig, Zentral Gelegen
€ 129.000,-
4650 Lambach / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.345,45 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage und vielfältige Annehmlichkeiten. Die Gesamtanlage umfasst nur 9 Wohnungseinheiten und es gibt eine angenehme Nachbarschaft. Mit einer Fläche von 55 m² verteilt sich diese gut durchdachte Wohnung auf zwei einladende, große Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als Investition - diese Immobilie erfüllt viele Ansprüche. Die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional - hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Dank eines mit Holz beheizbaren Zusatzofens in einem Raum und der Gas-Zentralheizung genießen Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel - ideal für Pendler! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Unsere Angaben beziehen sich auch auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse berücksichtigen können. Gerne stellen wir bei Bedarf auch einen Kontakt mit einem (unabhängigen) Finanzierungsspezialisten her. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
