Suchergebnisse für "mietwohnung in 4100 ottensheim"

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ansprechende Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Altbaufair und traumhaftem Donaublick im Herzen von Ottensheim zu vermieten! Im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Wohnhauses direkt an der Donau in Ottensheim, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen ca. 10,04m² großen Loggia mit herrlichem Blick auf die Donau. Das Objekt ist nicht barrierefrei! Die Wohnung wird aufgrund der Geräumigkeit auf ca. 144,27m² Wohnfläche und der bestmöglichen Raumaufteilung außerordentlich geschätzt. Die zeitlose Einbauküche samt Speisekammer nebenan, befindet sich auf der selben Ebene wie der lichtdurchflutete Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gäste. Darüber hinaus sorgt das optisch abgegrenzte Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 10,04m² großen Loggia und dem Kamin für weitere Wohlfühlatmosphäre. Die Küche kann zu monatlich € 100,00 inkl. USt angemietet werden. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, welche nach Belieben als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer etc. genutzt werden können, befinden sich angrenzend zum begehbaren Schrankraum. Ein Teil des Wohn-/Essbereichs sowie die Schlafräume etc. sind mit einem hochwertigen Parkettboden und das Wohnzimmer als auch die Sanitärräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Erwähnenswert sind außerdem die wunderschönen sichtbaren Holzbalken die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Das neuwertige Badezimmer verfügt neben einer im Boden versenkten Eckwanne als Hingucker, einer Dusche, einem Waschtisch samt Doppelwaschbecken, über eine Toilette und ein Bidet und lässt daher keine Wünsche offen. Weiters punktet die Wohnung mit einer separaten Gäste-Toilette inkl. Handwaschbecken. Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich ein ca. 3,84m² großes Kellerabteil das der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden, nähere Details auf Anfrage. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.584,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 269,50 inkl. USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) = GESAMTMIETE monatl.: € 1.853,50 inkl. USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage sowie eines Tiefgaragenplatzes zu je monatl. € 100,00/PP inkl. USt in unmittelbarer Nähe. Die Lage von Ottensheim an den Ufern der Donau bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Donautreff. Hier kann man entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen, Fahrradtouren entlang der Donauradwege genießen, andere etliche Sportarten in den zur Verfügung stehenden (Wasser-) Sportanlagen ausüben oder heiße Sommertage an der Donau oder den nahegelegenen Feldkirchner Badeseen verbringen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind von der Krabbelstube bis hin zur neuen Mittelschule alle Bildungsstufen im Ort vertreten. Für Pendler und Besucher, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es regelmäßige Bus- und Zugverbindungen von Ottensheim nach Linz und in die umliegenden Regionen (Rohrbach, Eferding), sowie das Donau-Boottaxi mit der Verbindung nach Linz und die Fähre nach Wilhering als staufreie Alternativen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ottensheim das Beste aus beiden Welten vereint - die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und den Zugang zu den Vorzügen einer lebendigen Stadt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende. Diese Wohnung verfügt über einen Eigengarten und eine großzügige Terrasse. Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringen Urlaubsgefühl. Baubeginn bereits erfolgt - Einzugstermin spät. per 15.12.2024 LAGE Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug. ENTFERNUNGEN Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m Kindergarten gegenüber Schulen ca. 600 m AUSSTATTUNG hochwertige Materialien werden Sie begeistern Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an KOSTEN Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet. Preise können nach Erstellung von Bau- und Ausstattungsbeschreibung noch angepasst werden. Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4): Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar, provisionsfrei FINANZIERUNG Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse. ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende. Der Baustart steht unmittelbar bevor. Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser verströmen Urlaubsgefühl. Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellungstermin Dez. 2024 LAGE Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug. ENTFERNUNGEN Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m Kindergarten gegenüber Schulen ca. 600 m AUSSTATTUNG hochwertige Materialien und viel verbaute Technik - siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung Highlights: Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung (im Sommer auch Kühlung möglich) Photovoltaik mit 60 Kilowatt-Peak, Wärmepumpe, elektr. Jalousien KOSTEN Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet - im Preis enthalten. Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4): Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar PROVISIONSFREI FINANZIERUNG Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse. ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende. Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringt Urlaubsgefühl. Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung im Dez. 2024 LAGE Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug. Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor. ENTFERNUNGEN Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m Kindergarten gegenüber Schulen ca. 600 m AUSSTATTUNG hochwertige Materialien werden Sie begeistern Anbei entnehmen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung KOSTEN Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet und ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4): Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar, provisionsfrei FINANZIERUNG Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse. ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Altbaufair und traumhaftem Donaublick im Herzen von Ottensheim zu verkaufen! Im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Wohnhauses direkt an der Donau in Ottensheim, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen ca. 10,04m² großen Loggia mit herrlichem Blick auf die Donau. Das Objekt ist nicht barrierefrei! Die Wohnung wird aufgrund der Geräumigkeit auf ca. 144,27m² Wohnfläche und der bestmöglichen Raumaufteilung außerordentlich geschätzt. Die zeitlose Einbauküche samt Speisekammer nebenan, befindet sich auf der selben Ebene wie der lichtdurchflutete Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gäste. Darüber hinaus sorgt das optisch abgegrenzte Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 10,04m² großen Loggia und dem Kamin für weitere Wohlfühlatmosphäre. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, welche nach Belieben als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer etc. genutzt werden können, befinden sich angrenzend zum begehbaren Schrankraum. Ein Teil des Wohn-/Essbereichs sowie die Schlafräume etc. sind mit einem hochwertigen Parkettboden und das Wohnzimmer als auch die Sanitärräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Erwähnenswert sind außerdem die wunderschönen sichtbaren Holzbalken die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Das neuwertige Badezimmer verfügt neben einer im Boden versenkten Eckwanne als Hingucker, einer Dusche, einem Waschtisch samt Doppelwaschbecken, über eine Toilette und ein Bidet und lässt daher keine Wünsche offen. Weiters punktet die Wohnung mit einer separaten Gäste-Toilette inkl. Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein unausgebauter Dachraum mit ca. 44,85m², welcher bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer oder Dachterrasse ausgebaut werden kann. Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich ein ca. 3,84m² großes Kellerabteil das der Wohnung zugeordnet ist sowie ein ausbaufähiger Weinkeller zur Mitbenützung. KAUFPREIS: € 575.000,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto sowie die Rücklage befinden sich in Berechnung. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage sowie eines Tiefgaragenplatzes in unmittelbarer Nähe. (Konditionen auf Anfrage) Die Lage von Ottensheim an den Ufern der Donau bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Donautreff. Hier kann man entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen, Fahrradtouren entlang der Donauradwege genießen, andere etliche Sportarten in den zur Verfügung stehenden (Wasser-) Sportanlagen ausüben oder heiße Sommertage an der Donau oder den nahegelegenen Feldkirchner Badeseen verbringen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind von der Krabbelstube bis hin zur neuen Mittelschule alle Bildungsstufen im Ort vertreten. Für Pendler und Besucher, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es regelmäßige Bus- und Zugverbindungen von Ottensheim nach Linz und in die umliegenden Regionen (Rohrbach, Eferding), sowie das Donau-Boottaxi mit der Verbindung nach Linz und die Fähre nach Wilhering als staufreie Alternativen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ottensheim das Beste aus beiden Welten vereint - die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und den Zugang zu den Vorzügen einer lebendigen Stadt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Diese außerordentlich schön gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehparteienhaus mit 6 Parteien auf einer Anhöhe unweit entfernt vom Ortszentrum Ottensheim. Die extrem lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen, traumhaften Blick auf die Donau und aufs Stift Wilhering aus! Die Einheit liegt im obersten Geschoss des Hauses. Vom L- förmigen Gang der Wohnung gelangt man in ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer. Hier erwartet den neuen Eigentümer ein traumhafter Weitblick der Donau entlang. Auch das Stift Wilhering liegt einem hier zu Füßen. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia mit Blick Richtung süd/- west angeschlossen. Ab Mittag bis in die späten Abendstunden kann man hier viel Licht und Sonne genießen. Auf der Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Schlaf/- Kinderzimmer von dem man ebenfalls diesen herrlichen Blick auf die Donau genießen kann. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein "optisch abgetrennter" Raum der perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Wenn man allerdings noch ein Extrazimmer (z.B. Arbeitsbereich) benötigt gibt es die Möglichkeit diesen Bereich sehr kostengünstig abzutrennen. Vor der Küche gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist sehr modern eingerichtet- mit allen Geräten und Stauraummöglichkeiten die man im Alltag benötigt. Hier blickt man vom Fenster beim Kochen direkt auf ein Feld. Eine kleine Sitzecke bietet genug Patz für einen "Kaffeetratsch" oder das schnelle Frühstück. Weitere Pluspunkte sind das vom Badezimmer getrennte, ganz neue WC mit Handwaschbecken und ein extra Abstellraum. Ein ganz modernes Badezimmer mit Massage-Dusche befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich der Wohnung. Ein abgetrennter Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder ist gut einsehbar vom Wohnzimmer der Wohneinheit. Das sehr große Kellerabteil und eine Möglichkeit für einen eigenen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Alle Nahversorger und der Ortskern von Ottensheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Mühlkreisbahn gelangt man problemlos in kürzester Zeit nach Urfahr. Auch das Zentrum von Linz ist nur ca. 12-15 Autominuten von der Wohnung entfernt. Einziehen und die Vorzüge eines EINZIGARTIGEN AUSBLICK genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Pärchen die die Nähe zum Land lieben und die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Stadt schätzen. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 350.000.-. Der Strom wird mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird beim Kauf ein Sanierungsdarlehen von EUR 14.828,00 übernommen (Stand Jänner 2024). Dieses wird monatlich mit einem Betrag von EUR 163,08 abgezahlt. Voraussichtliche Abzahlung des Annuitätendienstes nach ca. 4 Jahren. BETRIEBSKOSTEN: Annuitätendienst: € 163,08 Betriebskosten: € 112,59 inkl. 10% USt Heizung/Engerie: € 128,27 inkl. 20% USt Rücklage: € 85,40 Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ottensheim bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch ein enormes Potenzial, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Die Wohnung, ideal gelegen in einem lebendigen Viertel von Ottensheim, bietet eine unschlagbare Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel geht, Sie sind immer nur einen kurzen Spaziergang von allem entfernt. Die Nähe zum Zug und zur Hauptstraße sorgt außerdem für eine bequeme Mobilität und Zugänglichkeit, ideal für Pendler und alle, die gerne die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung, deren Aufteilung ein Durchgangszimmer beinhaltet, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, eine komfortable Basis für junge Familien oder als charmantes Nest für Paare – hier finden Sie Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch betrachten Sie dies als eine Gelegenheit, Ihre kreative Vision zu entfalten und Ihr Traumhaus zu gestalten. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihren Parkbedürfnissen gerecht wird. Obwohl kein Keller vorhanden ist, bietet diese Wohnung dennoch ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Verlassenschaft, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, ein Stück Geschichte zu erwerben und es zu Ihrem eigenen zu machen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses aufstrebenden Viertels zu werden und sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumhauses zu machen! HIER UNVERBINDLICH BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.750m Universität <6.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Erstbezugs-Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² im Büropark Ottensheim zu vermieten! > 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI Die ca. 125,55m² große Bürofläche (Top 5a) befindet sich im 1. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Eine Anmietung mehrerer Flächen ist möglich. AUFTEILUNG: - Vorraum - Empfangsbereich - 1x Büro - 1x Großraumbüro - Personalraum mit Küchenanschluss - Toilette Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre. - Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MIETDAUER: ab 5 Jahren möglich Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Erstbezugs-Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² im Büropark Ottensheim zu vermieten! > 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI Die ca. 212,66m² große Bürofläche (Top 4) befindet sich im 1. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Eine Anmietung mehrerer Flächen ist möglich. AUFTEILUNG: - 2x Großraumbüro - Empfangsbereich - Besprechungsraum - Personalraum mit Küchenanschluss - Abstellraum - Damen- und Herrentoiletten Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre. - Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MIETDAUER: ab 5 Jahren möglich Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Arbeiten und Wohnen in Ottensheim Zentrum, direkt an der Donau in denkmalgeschütztem Haus! Die Wohnung wurde liebevoll generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Decken sind zum Teil mit Gewölbe oder historischen Deckenbalken. Ideal für Künstler als Wohnatelier! Aufteilung: Diele, Küche mit Barbereich modern möbliert, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich und Dampfdusche, großes Wohn- Esszimmer! Eine grosse Terrasse, donauseitig gehört exklusiv zur Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Donau! (auch Dauerparkplätze) Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Ärzte, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nach der erfolgreichen Vollvermietung vom BT I wurde umgehend mit dem Bau des BT II begonnen und zwischenzeitlich konnten auch hier bis diese Bürofläche bereits alle Räumlichkeiten erfolgreich vermietet werden! Ein Hauptgrund für die große Nachfrage ist mit Sicherheit die zentrale Lage gleich neben dem Bahnhof Ottensheim und die dadurch perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto und der Neubau der westlichen Donaubrücke trägt ebenfalls positiv dazu bei, dass sich die Fahrzeit nach Linz weiter verringern wird. Die letzte noch freie Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 71,54 m² Nutzfläche. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 10,90 pro m² NFL - die Betriebskosten liegen bei EUR 1,80 pro m² netto. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 779,79 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 128,77 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 181,71 Gesamtbetrag ? 1090,27 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]