Suchergebnisse für "mietwohnung in 4100 ottensheim"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Die angebotene Wohnung befindet sich in Niederottensheim, unweit des Ortszentrums Ottensheim, und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Donau. Dieser Fernblick verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Wohnung verfügt über 2 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ist die Küche ausgestattet, was eine angenehme Kommunikation und einen reibungslosen Ablauf beim Kochen und Unterhalten ermöglicht. Auch vom großen Wohnzimmer aus genießen Sie eine tolle Fernsicht und gelangen auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, da sie von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Die großartige Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen modernisierenden Handgriffen können Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Traumdomizil machen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung in Ottensheim mit ihrem einzigartigen Ausblick, der praktischen Raumaufteilung und der Helligkeit eine ideale Wahl für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. OBJEKTBESCHREIBUNG: + großzügiges Wohn-Esszimmer + geräumiges Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + Küche möbliert + Badezimmer mit Duschmöglichkeit und Badewanne + separates WC + Vorraum und Abstellraum + Garage für einen PKW, sowie einen Abstellplatz vor der Garage + Loggia mit Markise + Kellerabteil INFRASTRUKTUR: + Nahversorger, Bäcker, Einkaufszentrum, etc. + Ärzte, Apotheke + Kindergarten und Schulen + mehrere Gasthäuser + Bus und Bahn + ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet + Spiel- und Sportplätze Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ins nahegelegene Linz. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage weist per 21.11.2023 einen Guthabenstand von € 124.076,01 aus. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das ungeahnte Potenzial dieses charmanten Zweifamilienhauses, das im Herzen von Ottensheim auf Sie wartet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 170 m², die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt, bietet dieses Objekt eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Aufteilung mit Küche, drei Zimmern, einem Bad, WC sowie einer überdachten Terrasse. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ähnlich durchdachten Raumaufteilung, inklusive Küche, drei weiteren Zimmern, einem Abstellraum, Bad, WC und einer Loggia. Eine kleine Garage ist ebenso vorhanden. Ein Keller mit Waschküche, Heizraum, zwei Abstellräumen sowie eine gemütliche Bar mit Sitzecke erweitert den nutzbaren Raum und bietet zusätzlichen Komfort. Der komplett eingezäunte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, während ein praktischer Geräteschuppen ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Möbel, Werkzeug oder Fahrräder bereithält. Während dieses Haus eine gewisse Liebe zum Detail und eine Vorstellungskraft für seine Transformation erfordert, ist es eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer zentralen Lage in Ottensheim zu schätzen wissen und bereit sind, einem Zuhause neues Leben einzuhauchen. Ob Sie den Charme des Bestehenden bewahren oder ein neues Kapitel auf diesem schönen Grundstück beginnen möchten, die Möglichkeiten sind so grenzenlos wie Ihre Vision. Für einen ersten virtuellen Rundgang steht Ihnen unsere innovative 3D-Besichtigung zur Verfügung, die es Ihnen ermöglicht, die Besonderheiten dieser Immobilie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Nehmen Sie sich die Zeit, das Potenzial zu entdecken, und lassen Sie Ihre Träume von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ottensheim in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 178.000,00 € und einer Fläche von 52,97m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die kürzlich erneuerte Einbauküche verleiht ihr ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lassen. Die große Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Sonne bei einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen. Die Wohnung ist außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Südbalkon/-terrasse ist der ideale Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Vor dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsparkplatz, aufdem sich, ein der Wohnung zugewiesener Parkplatz, befindet. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da verschiedene Schulen wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium in der Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben und werden Sie Teil der Ottensheimer Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Sie haben eine Geschäftsidee - wir haben die Räumlichkeiten dafür!!! Helle Büro-, Therapie- oder Geschäftsflächen mit TOP Ausstattung in zentraler Lage in Ottensheim, direkt an der B127 und nahe des Bahnhofs Ottensheim gelegen. Insgesamt stehen 110 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: Vorraum: 5,32 m² WC: 1,74 m² Büro inkl. AR: 31,31 m² 1. OBERGESCHOSS: Vorplatz im Treppenhaus: 5,28 m² Empfang/Büro: 13,20 m² Büro: 15,09 m² Büro inkl Küche/Kaffeeküche: 30,49 m² WC/Dusche: 3,55 m² Es stehen hier 4 helle Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Aufteilung bzw. die Ausstattung ist wie folgt: EG: über zwei Stufen erreichen Sie dieses helle Büro in toller Lage und betreten den Vorraum. Im Anschluss finden Sie einen sonnendurchfluteten großen Raum mit angeschlossenem Abstellraum. OG: das Obergeschoss verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich mit angeschlossenem Chefbüro, Jalousien zur Beschattung inklusive. Im Fußboden sind Steckdosen eingelassen. Eine weitere Besonderheit ist das WC/Bad im OG. Dieses ist zusätzlich ausgestattet mit einem Pissoir und einer Dusche inkl. Massagefunktion. Eine voll ausgestattete Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler inkl. Barbereich ist im Büro integriert. Anschlüsse (Verrohrung) für eine Klimaanlage sind vorhanden. Sie benötigen lediglich die Anlage selbst. Es sind 3 Parkplätze vor dem Haus, die man dazu mieten kann (á 40 € Brutto / Monat). Weitere Parkplätze sind im Bereich des Bahnhofes. Gegensprechanlage inkl. Türöffner vorhanden. Es wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt und nachgereicht. Das Gebäude wurde 2011 frisch renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die gesamte Betriebskosten (bemessen am Vormieter): 96 €/Monat Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 880 Betriebskosten € 96 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 976 Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 77,82 m² und teilt sich wie folgt auf: - Flur - Abstellraum - Bad inklusive Badewanne - WC - Küche - Wohn-/ Esszimmer - Schlafzimmer - Zimmer Über den Vorraum dieser gemütlichen Wohnung gelangen Sie in die einzelnen Räume. Die gut geschnittenen Zimmer bieteen Ihnen genug Platz sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen und den Fernblick genießen können. Generell sind die einzelnen Räume durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell. Der Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit unterschiedliche Dinge zu verstauen bzw. zu lagern. Zu erwähnen ist auch, dass ein Glasfaserkabelanschluss vorhanden ist. Lage: Auch die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung in einer großartigen Lage - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Haus wurde 1976 erbaut und von 2 Parteien bewohnt. Es wurden auch in letzter Zeit noch einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Zaun wurde aufwendig neu errichtet, die Fenster wurden getauscht, Innentüren, Böden teilweise. Es wurde auf Grund der Gehbehinderung des Eigentümers noch ein Außenlift eingebaut. Es stehen aber noch einige handwerkliche Tätigkeiten im Bereich Garten, Heizung, Wasserschaden im Untergeschoß etc. an. Lage: Sehr sonnige Hanglage auf einer Eckparzelle mit großem Garten und viel Platz für Hobby und Freizeit! Vom Balkon aus hat man Blick auf das Kraftwerk Ottensheim und die Donau! Grundstücksgröße: 1.072 m², verbaute Fläche lt. Grundbuch 165 m²Nutzfläche ca. 180 m²Energieausweis: HWB 110,2 kWh/m²afGEE 1,69Kaufpreis VB: Euro 419.000,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Die angebotene, ruhige Eckwohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ottensheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 84 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Vom hellen Wohnzimmer (nicht möbliert) aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung besticht im Allgemeinen durch ihre Helligkeit. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit nur wenigen modernisierenden Handgriffen können Sie diese Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten und sie zu einem perfekten Wohlfühlort machen. Die äußerst zentrale, jedoch gleichzeitig sehr ruhige Lage ist besonders hervorzuheben. Alle wesentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: + großzügiges Wohnzimmer (nicht möbliert) + geräumiges Schlafzimmer + geräumiges Kinderzimmer + Küche unmöbliert + Badezimmer mit Badewanne + separates WC + Vorraum und separater Abstellraum + 1 Kfz-Abstellplatz (nicht zugewiesen) + Loggia + Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten INFRASTRUKTUR: + Nahversorger, Bäcker, Einkaufszentrum, etc. + Ärzte, Apotheke + Kindergarten und Schulen + Kino + mehrere Gasthäuser + Bus und Bahn + ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet + Spiel- und Sportplätze Weiters ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ins nahegelegene Linz hervorzuheben. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage weist per 31.12.2022 einen Guthabenstand von ca. € 107.000,- aus. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 48+40" ist zum all-inclusive Preis ab 199.110 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy48+40 außen und innen gestaltet werden kann. Das moderne Holzhaus Easy 48+40 mit einem Grundriss in T-Form kann direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet werden, ggf. kann es im Falle eines für den Einsatz von Modulen geeigneten Grundstücks in einer unserer Produktionshallen vorgefertigt und vor Ort fertiggestellt werden. Geringe Anschaffungskosten und die schnelle Realisierung sind weitere Vorteile. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses 3 Zimmer + Kochnische mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens einer Familie. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Garderobe, Abstellraum. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Wir beraten Sie gerne! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Ottensheim gegenüber vom Kindergarten ! 300 m vom Einkaufszentrum und zum Marktplatz entfernt! 150 m zur Bushaltestelle und 400 m zum Zug ! Parkplatz direkt vorm Haus! Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden !... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese tolle Wohnung wurde im Februar 2024 fertiggestellt und wartet nun auf Ihren Mieter. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnküche, welche mit MIELE Geräten (Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Backofen) sowie einer LIEBHERR Kühl-Gefrierkombi ausgestattet ist. Weiters ist eine Terrasse und ein Garten mit 94 m vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation. Diese ist über das Handy mit Loxone Steuerung gekoppelt. Es ist auch ein Lift vorhanden und von dem Tiefgaragenplatz nur ein paar Meter entfernt. Das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil ist 10 m und ist im Keller des Hauses. Neben dem Technikraum ist weiters ein Wasch- und Trockenraum für jeden Mieter nutzbar. Weiters ist das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet und auch ein Spiegelschrank und ein Badezimmerschrank aus Keramik wurden neu installiert. Im Bad ist auch ein Handtuchtrockner vorhanden. Auch das WC ist voll möbliert. Ein Glasfaseranschluss mit 200 Mbit/sec ist um 25 EUR/Monat verfügbar. Das 3-geschossige Haus ist als Niedrigstenergiegebäude mit ca. 35 kWh/m²a (sk) -berechnet. Heizwasser wird mittels Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die jeweiligen Wohnungsstationen und wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Das Warmwasser wird kommt von den Pufferspeichern im Technikraum zu den Wohnungen und wird dort über die Wohnungsstationen abgegeben und wenn nötig mit Durchlauferhitzern nachgeheizt. Weiters ist für die Wohn- und Schlafräume eine Stützkühlung, ebenfalls über den Fußboden, vorgesehen. Wärme und Kühlung werden von der PV-Anlage unterstützt. Mit dem Grundwasser können auch Wohn- und Schlafräume gekühlt werden (Stützkühlung). Unterstützt wird alles von einer Photovoltaik (PV)- Anlage am Dach. Der Gartenzaun dieser Wohnung wird aus PV-Module bestehen. Den Internetanschluss bietet A1 über ein Glasfaserkabel an. Die Stromversorgung wird durch die Energie AG gewährleistet. Die Wasserversorgung bzw. die Kanal und Müllentsorgung erfolgen durch die Gemeinde Ottensheim. Die Wohnung ist mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung aus-gestattet. In den Betriebskosten sind auch die Allgemeinkosten für die Hausverwaltung, Reinigung des Stiegenhauses und Rasenpflege der Allgemeinbereiche inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum am wunderschönen Dürnberg in einer Sackgasse -kein Verkehrslärm, kein Durchrasen, weniger Gefährdung für spielende Kinder! Durch die vorgelagerten Reihenhäuser hört man auch den Lärm der Bundesstraße nur sehr gering - ein Vorteil gegenüber den darüberliegenden Wohnungen! Die Wohnung wurde 1974 errichtet, 2010 wurde das gesamte Hausgeneralsaniert (laut Beilage) und 2011 wurden Badezimmer und WC erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde aber nie renoviert - bietet also viel Potenzial für kreativen Freiraum! Auf ca. 86,38 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Loggia , ein Schlafzimmer, zwei Kabinette, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die beiden Kabinette können zu einem großen Zimmer verbunden werden (keine tragende Mauer dazwischen), genauso kann die Trennmauer zwischen Küche und Wohnzimmer fast zur Gänze entfernt werden oder nur das vorhandene Fenster erneuern. Für leidenschaftliche Gärtner bietet sich die Möglichkeit, einen Gemüsegarten zu pachten. Gleich um die Ecke befindet sich auch ein Kinderspielplatz und eine Grillecke. Für Kinder besteht die Möglichkeit, dass sie direkt von zu Hause vom Kindergarten-/ Schulbus abgeholt und wieder nach Hause gebracht werden. Naturliebhaber können bei einem Spaziergang oder bei einer Wanderung am Stamperlweg, die wunderschöne Natur am Dürnberg genießen. Binnen 20 Minuten erreicht man den Ortskern von Ottensheim zu Fuß. Dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Zug, Bus) ist man innerhalb 10 Minuten direkt in Linz. Nicht barrierefrei. Interessant auch für Anleger, die die Wohnung renovieren und vermieten!... [Mehr]

Suche SEHR DRINGEND eine Wohnung in Ottensheim oder Walding und Rottenegg ! Schnelle Abwicklung, da für einen Anleger ! Preis je nach Wohnung möglich ! Haben auch Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, [#anrede] Gastinger Wolfgang, [#mobil]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Raum Ottensheim !!! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]