Immobilien kaufen in 4650 Lambach
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKEtagenwohnung kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.293,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Domizil von Hygge für höchste Ansprüche - hochwertige Ausstattung, Top Planungsküche, südseitiger Balkon... Sie suchen ein Zuhause mit Lebensqualität? Eine Immobilie in bester Zentrumslage? Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern! Dieses kleine Juwel befindet sich in einer Wohnanlage der besonderen Art und bietet Ihnen skandinavische Wohlfühlatmosphäre! Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung eröffnet sich Ihnen ein gut dimensionierter Garderobenbereich mit Fenster und Übergang in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der große, südseitige Wohn- Essbereich mit perfekt geplanter und äußerst hochwertiger Küche stellt das Herz dieses skandinavischen Juwels dar. Von hier aus kommen Sie auch auf Ihren südseitigen großen Balkon (mit extra Wasseranschluss), auf dem Sie wundervolle Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer sind ostseitig ausgerichtet und vernünftig dimensioniert. In Ihrem Badezimmer bietet sich ihnen mit den hochwertigen Badzimmermöbeln und der Walk-In-Dusche genau das, was es brauch - zeitlose Eleganz! Die separate Toilette verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken und wurde im selben Design wie das Badezimmer gestaltet. Beheizt wird dieses kleine, in Massivholzbauweise errichtete Traumobjekt mittels Gas, in Verbindung mit Bodenheizung. Die Fenster sind mit 3-facher Verglasung und Raffstores ausgestattet, die Terrassentüre zusätzlich mit Fliegengitter. Für ausreichend Stauraum ist im 9 m² gossen Kellerabteil gesorgt. Es gibt außerdem eine Waschküche/Trockenraum, einen Kinderwagenabstellplatz, einen Fahrradabstellplatz, ein Bücherregal mit Leihbücher, einen Personenaufzug und als besonderes Highlight stehen den Bewohnern zwei E-Bikes und ein Lastenfahrrad zur Verfügung. Zu guter Letzt verfügen Sie auch über einen Tiefgaragenplatz und ein Carport, die sich im Wohnungseigentum befinden. Ein Rundumpaket, bei dem kaum ein Wunsch unerfüllt bleibt! - HYGGE WOHNANLAGE IN MASSIVHOLZBAUWEISE FÜR ÖKOLOGISCHES WOHNEN! - ES STEHEN 2 E-BIKES UND EIN LASTENFAHRRAD ZUR FEIEN VERFÜGUNG! - GROSSER PERSONENAUFZUG UND PERSÖNLICHER FAHRRADABELLPLATZ VOR IHRER WOHNUNG! Sollte ich Ihr Interesse an dieser zauberhaften Wohnung mit gemütlichem Balkon und vielem mehr geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Hr. Keck) Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ungefähr 1200 Metern Entfernung, die nächste Volksschule ist ungefähr 550 Meter entfernt. Des weiteren befinden sich eine Sportmittelschule, eine Handeslakademie, ein Realgymnasium und ein Agrarbildungszentrum in Lambach. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur etwa 200 Meter entfernt! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 200 Meter entfernt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 138m² / 5 Zimmer
€ 3.442,03 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese zentral gelegene Liegenschaft umfasst ca. 564 m² Grundfläche. Dazu gehören zusätzlich noch ca. 821 m² Wald. Die bis vor kurzem genutzten Flächen wie Verkaufsraum, Büro, Küche, Kühlräume, Verarbeitungsräume und Doppelgarage umfasst ca. 290 m² sowie zusätzliche Außenflächen von ca. 130 m². Diese Flächen wurden als Fleischerei genutzt und können individuell adaptiert werden. Da die Liegenschaft im Kerngebiet liegt, müssen andere betriebliche Anlagen genehmigt werden. Eine Wohnung mit 5 Zimmern liegt im Obergeschoß des Gebäudes und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört eine Terrasse mit ca. 61 m² zu dieser Wohnung. Beheizt wird die Liegenschaft noch mit einer (kostengünstigen) Ölheizung. Selbstverständlich wurden laufend diverse Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten getätigt. Aufgrund des Alters des Gebäudes ist in den nächsten Jahren mit weiteren Erhaltungsaufwendungen zu rechnen. Grundsätzlich kann in diesem Haus sofort darin gearbeitet bzw. gewohnt werden. Um festzustellen, ob diese Liegenschaft für Ihren Bedarf geeignet ist, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Herrn Christian Butz. Zusätzlich zu dieser oben beschriebenen Liegenschaft kann eine verbundene, angebaute eigene Immobilie mit ca. 1.000 m² Haus- Grund- bzw. Waldfläche erworben werden. Diese umfasst ein älteres Haus mit ca. 107 m² Lagerflächen sowie 2 Wohnungen mit ca. 69 m² (2 Zimmer + Küche) und ca. 73 m² (3 Zimmer) Wohnfläche, die auch zusammengelegt werden können. Der schöne Garten- bzw. Außenbereich mit Pool sowie 2 Autoanstellplätzen ergänzen diese zentral gelegene Liegenschaft. Ein gemeinsamer Erwerb ist zwar sinnvoll, jedoch nicht Bedingung, da hier Haus und Grund auch als eigene Liegenschaft sehr interessant ist. Sie finden die zweite Immobilie unter folgendem Link: Lambacher Bürgerhaus - Zwei Wohneinheiten, zentrumsnah mit Garten und Pool Die sehr gute Infrastruktur werten diese beiden Realitäten auf: fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten den schönen Lambacher Markplatz sowie Ärzte, Banken, Frisör und ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch fußläufig in 5 Minuten. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen beiden Immobilien und entscheiden dann selbst, was Ihren Ansprüchen gerecht wird. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.992,86 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses eingesessene Einfamilienhaus bietet 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² ebenerdiger Lagerfläche und ist geschaffen für eine Großfamilie bzw. Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das Haus wurde vor ca. 33 Jahren renoviert, dabei wurde die Fassade, die Elektro- und Wasserleitungen, die Dacheindeckung sowie die Einrichtung (in einer Wohnung) erneuert. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zuerst in 3 Lagerräume mit einer kleinen Küche bzw. Waschraum sowie einer Toilette. Die beiden Wohnungen liegen im Obergeschoß. Wohnung 1 betreten Sie über eine kleine Diele mit Garderobe. Hier teilt sich diese Wohnung in das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche oder Sie gelangen in das Bad mit (neuer) Dusche und angrenzendem großem Schlafzimmer. Wohnung 2 ist getrennt von Wohnung 1 betretbar und verfügt über einen Schrankraum, ein eigenes (veraltetes) Bad, Toilette sowie Küche, Wohnzimmer und eigenem Schlafraum im Dachgeschoß. Mit insgesamt drei Toiletten sind auch große Familien bestens versorgt. Dieses Haus ist von der heiztechnischen Versorgung noch mit dem angrenzenden Nachbarhaus verbunden. Der Heiz-Anschluss wird selbstverständlich gekappt. Es muss also eine eigene, noch frei wählbare Heizquelle installiert werden, wofür genügend Platz und Kaminanschlüsse bestehen. Das oben genannt Nachbarhaus (ehemalige Fleischerei) steht ebenso zum Verkauf. Dieses finden Sie unter nachstehendem Link: Ehemalige Betriebsliegenschaft mit Produktions- Verkaufs- und Lagerflächen + Wohnung Für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidendes Plus. Ob mit dem Bus oder zum Zug die Anbindungen sind optimal und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Aber nicht nur die Verkehrsbindung ist ein Vorteil, auch die Infrastruktur ist perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Allgemein- und Fachärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zwei Stellplätze gegenüber dem Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und sie eine kleine Oase der Ruhe mit Pool schaffen. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen bzw. auch Investitionsnotwendigkeiten die diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 200m² / 8 Zimmer
€ 1.295,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In zentraler Lage von Lambach bietet dieses vielseitige Grundstücksensemble mit über 4.200 m² Fläche die Möglichkeit zur Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Ob Wohnen, Lagern, landwirtschaftliche Nutzung oder Fischzucht - die vorhandenen Flächen und Bestandsgebäude ermöglichen eine flexible Entwicklung. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zu Bahnhof und Zentrum sowie die rasche Erreichbarkeit von Wels und Linz. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Lambach mit fußläufiger Anbindung. Nur ca. 15 Minuten nach Wels und ca. 30 Minuten nach Linz. Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.258 m² laut Grundbuch. Widmung: ca. 1.000 m² Bauland Wohngebiete (W), Rest Freiland. Stadl mit ca. 210 m² Nutzfläche inkl. Garage und Heulager. Fischzucht mit eigener Quelle - aktuell verpachtet. Bestand an Hochwald mit Buchen, Eichen und Fichten (ca. 50-80 Jahre alt). DAS GRUNDSTÜCK. Die angebotene Liegenschaft umfasst laut Grundbuch rund 4.258 m² Fläche und setzt sich aus mehreren zusammenhängenden Bereichen zusammen. Auf einem Teil mit etwa 1.000 m² Widmung als "Bauland Wohngebiete (W)" befindet sich ein Stadl mit geschätzten 210 m² Nutzfläche, davon ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² Lager. Direkt angrenzend liegen Freilandflächen mit Wald- und Grünbestand sowie eine bewirtschaftete Fischzucht. Diese ist derzeit verpachtet und wird über eine gefasste Quelle versorgt, die zusätzlich ein Haus sowie ein Nachbargrundstück mit Wasser beliefert. Der Baumbestand besteht überwiegend aus Buchen, Eichen und Fichten im Alter von ca. 50 bis 80 Jahren. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeiten für Wasser- und E-Leitungen zugunsten benachbarter Grundstücke sind vorhanden. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Nutzwert, Naturnähe und zentraler Lage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral in Lambach, in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und dem Zentrum rund um den Marktplatz. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile mit fußläufiger Infrastruktur und ermöglicht bequemes Pendeln nach Wels und Linz, dies auch mit der ideal erreichbaren Zuganbindung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Umgebung des Wohnhauses bietet sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte (der nächste nur ca. 700 m entfernt) sowie eine Bank (ca. 500 m entfernt). In Lambach und dem direkt anschließenden Stadl-Paura gibt es viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Unterhaltungsangebot werden in Wels und Linz geboten. Ein großes Shopping- und Fachmarktzentrum am Beginn von Wels ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist rund 30 Minuten entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Lambach sind verschiedene und vielfältige Bildungseinrichtungen vorhanden. Der Kindergarten und die Volksschule sind je nur rund 1 Km entfernt, Das Realgymnasium und HAK Lambach ist nur rund 750 Meter entfernt. Wels und Linz bieten viele zusätzliche Bildungsangebote, einschließlich Gymnasien, Fachhochschulen und Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der innenörtliche Bahnsteig ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet direkt Anbindungen nach Wels und Linz. Fahrzeit mit der Bahn nach Wels: 10 Min. | Nach Linz Hauptbahnhof nur 36 Minuten. Über die gut erreichbare Bundesstraße ist der Anschluss an die Autobahn A8 bei Wels-West in nur 12 Minuten erreichbar. Linz ist so rund 30 Minuten entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4650 Lambach
4650 Lambach / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.403,85 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnambiente mit modernem Komfort und einer ruhigen Lage. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neue Böden, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Schwedenofen verleiht der Wohnung zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Praktische Nebenflächen wie ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden bieten wertvollen Platz für Alltag und Aufbewahrung. Ein zugeordneter Freistellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Die attraktive Lage in Lambach überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Wels und Vöcklabruck in kurzer Fahrzeit. HIGHLIGHTS: • Umfassend saniert & sofort bezugsbereit • Neuwertige Fenster inkl. Rollläden • Küche bereits im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil & zusätzlicher Stauraum • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
Schnäppchen - günstige 4-Zimmerwohnung!
€ 100.000,-
4650 Lambach / 58,93m² / 4 Zimmer
€ 1.696,93 / m²
Kleine Wohnanlage in Lambach – attraktive Anlegerwohnung Die Wohnung in der Berggasse 3 befindet sich im 1. Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 1 Wohnküche, 3 weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer. Aktuell ist die Wohnung bis 14.02.2027 befristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt ca. 765 € monatlich, davon entfallen rund 505 € auf den Hauptmietzins – das entspricht einer Rendite von etwa 6 %. Der derzeitige Mieter ist an einer Verlängerung interessiert, wodurch zusätzliches Potenzial zur Mietanpassung besteht. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 57,37m² / 3 Zimmer
€ 1.743,07 / m²
#Erdgeschoss #ruhig
2-Zimmerwohnung in Lambach Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Lambach. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn/Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche.2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Lambach (Berggasse 3) mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell bis 2031 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Gesamteinnahmen betragen € 750,–, davon entfallen rund € 500,– auf den Hauptmietzins. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 6%. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
Gemischt Genutztes Bestandsobjekt in Lambach
€ 949.000,-
4650 Lambach / 659m²
€ 1.440,06 / m²
Diese gemischt genutzte Liegenschaft in zentraler Lage von Lambach bietet eine solide Bestandsstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird derzeit überwiegend als Büro- bzw. Beherbergungsimmobilie genutzt und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie die gute Erreichbarkeit. Im genehmigten Bestandsbereich stehen unter anderem acht Zimmer im Obergeschoss sowie weitere Einheiten im Erdgeschoss zur Verfügung. Die vorhandene Struktur eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa im Bereich Büro, Dienstleistung oder Beherbergung . Die zentrale Ortslage , die sehr gute Verkehrsanbindung (B1, Autobahnnähe, Bahnanschluss) sowie die Nähe zum Pferdesportzentrum Stadl-Paura unterstreichen die Standortqualität. Die Nutzung und Flächenangaben beziehen sich auf den aktuellen Bestand. Allfällige Änderungen oder Anpassungen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Highlights Zentrale Lage in Lambach Gemischte Nutzung (Büro / Beherbergung) Mehrere Nutzungseinheiten Zeitgemäße Heiztechnik (Luftwärmepumpe) Fußbodenheizung mit separater Regelung pro Einheit Stellplätze am Grundstück und in unmittelbarer Nähe Allgemeine Informationen Gemischt genutzte Liegenschaft Bestandsobjekt (Altbestand, Baujahr ca. 1900) Aktuelle Nutzung: Büro und Beherbergung Teilweise sanierter Bestand Zentrale Lage an der Salzburgerstraße Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Apotheke: ca. 220m / 3 Min. Fuß Arzt: ca. 350m / 5 Min. Fuß Bahnhof: ca. 950m / 12 Min. Fuß Friseur: ca. 240m / 4 Min. Fuß Nahversorger: ca. 400m / 6 Min. Fuß Gastronomie: ca. 160m / 2 Min. Fuß Freibad: ca. 850m / 11 Min. Fuß Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 65,47m² / 2 Zimmer
€ 3.345,04 / m²
#Balkon #Garten #hell
Modernes Wohnen mit Wellness-Faktor und Süd-Balkon! Du suchst kein Standard-Objekt, sondern ein Zuhause mit dem gewissen Extra? In dieser Wohnung erwartet dich eine top-ausgestattete ca. 65 m² Wohnung im 2. Stock, die modernen Lifestyle mit gemütlichem Flair verbindet – perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Diese Wohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung, die man sonst oft nur in einem Neubau findet. Wohlfühl-Garantie: Ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Süd-Balkon. Dein Privat-Spa: Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Sprossenheizkörper und separatem WC. Komfort & Technik: Überall integrierte Deckenspots, bequeme elektrische Rollläden und eine praktische separate Speis. Zukunftssicher: Die Wohnung ist bereits für die kommende Glasfaseranbindung (in Planung) vorgemerkt – ideal für dein zukünftiges Home-Office! Stell dir vor: Du kommst nach einem Arbeitstag nach Hause, parkst den Stress draußen und entspannst in deiner Whirlpoolwanne. Danach genießt du das Knistern des Feuers im Schwedenofen oder die letzten Sonnenstrahlen auf deinem Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, es können die vorhanden Möbel aber zu einem Preis von 16.000€ abgelöst werden. Der Gesamtpreis erhöht sich daann auf 235.000€. Sie sparen Aufbauarbeiten und teure Neuanschaffungen. Im Sommer lädt zudem der allgemeine Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Dein neues Kapitel beginnt hier! Nutze die Chance auf eine Wohnung, die modernen Komfort mit einer Toplage in Lambach vereint. Warten Sie nicht zu lange – solche Hites für junge Paare sind heiß begehrt! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie. Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen und die Aufstellung der Betriebskosten an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 4650 Lambach
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Guter Infrastruktur in Lambach - Ebenerdig, Zentral Gelegen
€ 129.000,-
4650 Lambach / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.345,45 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage und vielfältige Annehmlichkeiten. Die Gesamtanlage umfasst nur 9 Wohnungseinheiten und es gibt eine angenehme Nachbarschaft. Mit einer Fläche von 55 m² verteilt sich diese gut durchdachte Wohnung auf zwei einladende, große Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als Investition - diese Immobilie erfüllt viele Ansprüche. Die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional - hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Dank eines mit Holz beheizbaren Zusatzofens in einem Raum und der Gas-Zentralheizung genießen Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel - ideal für Pendler! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Unsere Angaben beziehen sich auch auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse berücksichtigen können. Gerne stellen wir bei Bedarf auch einen Kontakt mit einem (unabhängigen) Finanzierungsspezialisten her. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein attraktives und preiswertes Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Lage. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner bietet und flexible Nutzungskonzepte ermöglicht - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf, wodurch sich attraktive Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Mit überschaubarem Aufwand kann die Immobilie weiter modernisiert werden. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohneinheiten mit angenehmem Wohnkomfort. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4650 Lambach
Historisches Unikat mit moderner Perspektive
€ 235.000,-
4650 Lambach / 223,49m²
€ 1.051,50 / m²
#Büro #Loft #Terrasse
Ein Stück Geschichte mit atemberaubender Perspektive Inmitten des historischen Marktplatzes von Lambach befindet sich das sogenannte Kaiserinhaus, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert. Wo einst ein chinesisches Restaurant exotische Genüsse servierte, bietet sich nun eine außergewöhnliche Möglichkeit: ein Loft der Extraklasse mit über 220? m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit über 100? m². Die Immobilie besticht durch: eine großzügige Raumhöhe von bis zu 6? Metern, ein weitläufiges Raumgefühl, historische Substanz in Kombination mit modernem Loft-Charakter, eine uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit rund 109,64? m² ? ideal für private Rückzugsorte oder gesellige Abende. Die Fläche von 223,49? m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom exklusiven Wohntraum bis hin zum Atelier oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Flexible Teilbarkeit möglich Die Einheit kann bei Bedarf geteilt werden: in eine kleinere Einheit mit ca. 45? m² ? ideal als Studio, Büro oder Einliegerwohnung und eine große Loftfläche mit ca. 178? m² und direktem Zugang zur Dachterrasse So lässt sich modernes Wohnen noch individueller gestalten ? zum Beispiel als Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung. Lage & Umfeld Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Lambachs ? Supermärkte, Cafés, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stift Lambach sowie die Traun bieten kulturellen wie naturnahen Mehrwert. Besonderheit Die Räumlichkeiten wurden früher gastronomisch genutzt, was sich in den großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Heute lässt sich daraus ein urbanes Wohnkonzept mit historischem Flair verwirklichen. Kaufpreis: ? 235.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m... [Mehr]
