Suchergebnisse für "haus zu vermieten velm götzendorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung wird eine Doppehaushälfte in Velm beim beliebten Kienersee angeboten. Der Mieter ist auch berechtigt direkt am See eine große leere Seeparzelle mit Terrasse zu benützen. Direkt vor dem Haus und am Grundstück kann man Fahrzeuge parken. Die Ausrichtung des Hauses, der Terrasse und des Gartens ist südwestlich. Das Gebäude besteht aus 2 Etagen, ein Obergeschoß mit wirklich großzügigem Wohnzimmer und offener Traumküche, Platz für den Esstisch. Von diesem hellen Wohnraum kann man direkt in den Garten gelangen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Untergeschoß sind die 2 Schlafräume sowie eine tolles Bad mit Whirlpool-Wanne und Toilette. Weiters liegt hier noch ein Abstellraum. Diese Räume sind großteils gefliest. Das Haus kann überwiegend möbliert übernommen werden, also mit Küche ohne Aufpreis, weitere Möblierung nach Vereinbarung. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme. Im Garten befindet sich noch ein hübsches Gartenhaus, Grillstation und Hochbeete. Mietbedingungen: Miete € 1.218, Betreiebskosten (inkl. Abfallwirtschaft, Wasser, Abwasser, Eigenheimversicherung,) rd. € 182, Gesamtmiete € 1.400,00. Mietdauer 5 Jahre, Verlängerungsoption, 3 BMM Kaution und 2 BMM Provision. Haustiere sind erlaubt. Eine Besichtigung und auch die Anmietung kann sofort erfolgen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1218 Betriebskosten € 165,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 16,55 Gesamtbetrag € 1400 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Freizeitparadies Kienersee Hier wartet Ihre Wochenend-Oase mit direktem Badesee-Zugang In exklusiver Seelage am Kienersee I liegt dieser gepflegte Bungalow auf einer sonnigen See-Parzelle. Sie zahlen keine Pacht - es handelt sich um eine Eigentums-Parzelle. Das Haus mit Wintergarten, Carport und See-Terrasse ist ganzjährig nutzbar. Ausstattungsdetails Seehaus: Kochnische mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Waschmaschine Bad mit Whirl-Badewanne Schlafraum mit Einbaumöbeln Wohnraum Wintergarten Carport Kleine Gartenfläche Seeterrasse mit Treppe - direkter Seezugang Ganzjährige Nutzung möglich Für detailliere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Lage Der Kienersee liegt südlich von Wien in der Nähe von Moosbrunn in Niederösterreich. Er kann aus den umliegenden Orten Moosbrunn (etwa 2 km vom See entfernt), Münchendorf (rund 2 km Entfernung) und Gramatneusiedl (etwa 4 km weit weg) erreicht werden. Himberg bei Wien liegt ca. 5 km vom See entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - Doppelhaus Top 101-1Das Doppelhaus mit knapp 132 m² Wohnfläche, 3 gesamt 44 m² große Terrassen sowie einem ca. 99 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum 2. Abstellraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Terrasse EG (ca. 16 m²) Garten (ca. 99 m²) Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken3 Schlafzimmer Schrankraum (optional) Dachgeschoss: Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen Terrasse DG (ca. 13 m²) 2. Terrasse DG (ca. 15 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 569.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Homeoffice Deluxe- Am Waldrand- SÜDWEST Garten, 2 Terrassen, - Ruhelage PURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.975m Apotheke <4.200m Kinder & Schulen Schule <2.850m Kindergarten <775m Nahversorgung Supermarkt <2.925m Bäckerei <4.425m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <4.175m Geldautomat <4.600m Post <4.175m Polizei <4.175m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <6.425m Bahnhof <3.900m Straßenbahn <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist dieser äußerst reizende Pärchentraum das Objekt Ihres Begehrens! Dieser moderne Bungalow (HARTL-Fertigteilhaus) ist wie folgt auf einer Ebene aufgeteilt: 1 Schlafzimmer (Richtung Innenhof), 1 Gästezimmer oder Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche (DAN) mit großem Essplatz, ein Vorraum, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Heizungsraum - Durchgang in die Garage. Die Garage ist ca. 50 m2 groß, somit auch viel Stauraum - das Garagentor ist 6x9 m groß. Der Garten ist schön gepflegt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleiner Hühnerstall. Auch ein Wintergarten mit ca. 58 m2 (14m x 4,2m) befindet sich im hinteren Teil des Gartens, wo sich derzeit ein Swimmingpool und ein Whirlpool befindet. Des Weiteren gibt es eine sparsame Photovoltaikanlage. Heizung- und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Luft- Wärmepumpe. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grósz, BA Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind im Umkreis von 20 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. (Umkreis von 2000 Meter) Der nächste Supermarket (BILLA) befindet sich in 5 Autominuten, in 4 Km. Öffentlicher Verkehr: Nächster Bahnhof in Dürnkrut, in 7 Autominuten - in 5,1 Km. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Perfekt grüne, ruhige Lage. Dieser herrliche und modern ausgestattete Fertigteilhaus befindet sich in einem der idyllischsten Plätze in Velm- Götzendorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Dieses komplett neu sanierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ mit ca. 65 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommer- und Winterträume. Die private Seeanlage mit ihren gepflegten privaten Häusern bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um ein ganzjährig bewohnbares Haus handelt. Mit einem Seezugang in ca. 100 Metern, welcher nur von den Anrainern benützt wird, und einem schönen insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Nur 15 Autominuten ist man in Wien und in 15-20 Min. mit dem Fahrrad in Münchendorf bzw. in Himberg. Ein Traum für Ruhesuchende mit einem Zugang zu einem See, oder auch um seine wohlverdiente Pension zu genießen, da das Haus ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus besteht aus einer großen hellen Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr im Hochschrank. Der Raum biete Platz zum Essen und zum Relaxen. Zwei kleine kuschelige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinen- anschluss, ein traumhaftes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschtisch und Kästchen und ein separates WC und die qualitativ hochwertigen Materialen, die verwendet wurden machen das Wohnen am Neuhofsee zum absoluten Traum. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen mit seinem schönen Garten eine einmalige Gelegenheit sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis wurde beim Vermieter in Auftrag gegeben Provision 2.700,00 +20% Ust Kaution Euro 5.000,00 Möbelmiete einmalig Euro 1.500,00 Vertragserrichtungskosten für Miet- und Pachtvertrag einmalig Euro 800,00 +20% Ust Strom, Wasser und sonstige Kosten wie z.B. Müll, Internet usw. werden vom Mieter bzw. Pächter getragen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,73 Gesamtbetrag € 1350 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark Velm Genießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee inmitten von grüner Natur schaffen Sie für Ihre Kinder ein unvergessliches Paradies, ganz in der Nähe von Wien. Neben dem privaten Zugang zum Badesee, einem Tennisplatz und einem Beachvolleyball-Platz stehen Ihnen über 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet das Haus jedem seinen privaten Bereich. Beim Betreten des Vorraums befindet sich geradeaus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und auf der rechten Seite der Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses, der offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens IQ Serie / Bora Abzug / Liebherr) und einem Weinkühler, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Etage höher finden wir drei gleich große Zimmer vor, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, Badewanne und ein Raum daneben ein separates Gäste-WC. Die oberste Etage wird derzeit als Masterbedroom genutzt. Auf knapp 30 m² können hier nahezu alle Wohnideen frei gestaltet werden und die dazu gehörige Dachterrasse mit 14 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Umrandet wird Ihre neue Traumimmobilie von Kirschlorbeer, welcher selbstverständlich auch automatisch mit Wasser versorgt wird. Eine Gartenhütte, die als Geräteschuppen genutzt wird, bleibt ebenfalls erhalten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, da Platz für drei Autos vor der Eingangstür vorhanden ist. Wie gelangen Sie zum Schlosspark Velm Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele gerne ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg - Velm und Wien: Flughafen Wien Schwechat mit dem Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469 Wien Hauptbahnhof mit dem Zug (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand mit dem Auto (ca. 15 km): B16 und B15 Wiener Innenstadt mit dem Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 5.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hallbauer jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 27.684,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Im Auftrag der Eigentümer darf ich Ihnen hiermit ein kleines, aber feines Haus mit Garten am Neuhofsee in Velm zum Kauf anbieten. Das Haus steht auf einem ca. 400 m² Pachtgrund, der Seezugang ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt (Trockenparzelle). FAST FACTS • Ca. 40 m² Wohnfläche, 3 Zimmer • Ca. 20 m² Terrasse, überdacht • Ca. 400 m² Grundfläche (Pachtgrund) • Zu entrichtende Pacht 1x pro Jahr € 9.200 • Umfangreich saniert (Fenster, Dämmung, Strom etc.) • Exklusiver Zugang zum Neuhofsee (Private Anlage) • Reitstall und Tennisclub in der Anlage • Ganzjährig bewohnbar (Hauptwohnsitz) • Kaminofen DIE LAGE Der beschauliche Ort Velm ist Teil der Marktgemeinde Himberg im Bezirk Bruck an der Leitha. Und hier, am wunderschönen, blauen Neuhofsee, befindet sich das Haus in einer privaten Anlage. Genießen Sie Ruhe und Erholung in Ihrem Garten, nutzen Sie das Freizeitangebot in der Anlage (Pferde, Reitverein, Tennisclub) oder schwimmen Sie ein paar Runden im See. Urlaubsfeeling pur, das ganze Jahr. Für Sportliche und Naturfreunde wurde zwischen Himberg und Velm eine Natur- und Bewegungsarena geschaffen, die zahlreiche Stationen zum Erleben und Entdecken bietet. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. DAS HAUS Das 1976 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Abgesehen vom Badezimmer wurde das Haus innen komplett modernisiert. Es wurden neue Fenster und eine neue Eingangstüre verbaut, sowie die Fassade gedämmt. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und dabei auch eine ansprechende Außenbeleuchtung installiert. Im Winter sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme. Und selbst ein Glasfaserkabelanschluss in der Anlage ist bereits in Planung, damit Sie auf Wunsch auch auf schnelles Internet zugreifen können. Das Haus selbst lässt sich am besten als Raumwunder beschreiben. Auf ca. 40 m² Wohnfläche finden Sie alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen braucht. Ein Vorraum mit Garderobe führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Küchenzeile. Hier ist genug Platz, um mit der Familie oder Gästen gemütliche Stunden zu verbringen, selbst wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Die knapp 20 m² große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft und im großen gepflegten Garten ein. Neben einem zweckmäßigen Bad mit WC und einem Abstell-/Technikraum, stehen noch 2 weitere Räume zur Verfügung. Die Räume sind jeweils knapp 6 m² groß und wurden als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt. Es wäre aber ebenso möglich ein Home Office oder Kinderzimmer einzurichten. Darüber hinaus könnte das Haus grundsätzlich, in Abstimmung mit der Baubehörde, auf bis zu 75 m² Nutzfläche erweitert und ein Nebengebäude bis 15 m² errichtet werden. Träumen Sie schon von Ihrem Ganzjahresurlaub am See? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen das Haus zu zeigen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Das Haus steht auf einem Pachtgrund (Superädifikat) und geht mit dem Kauf in Ihr Eigentum über, das Grundstück wird nicht erworben, sondern gepachtet. Pacht: Derzeit € 23 pro m² und Jahr + einmalig 1 Jahrespacht bei Vertragsabschluss zzgl. Vertragserrichtungskosten für Kauf- und Pachtvertrag Vertragserrichter Herr Mag. Johannes Zach Betriebskosten inkl. Seegemeinschaft (exkl. Strom) pro Jahr ca. € 390 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Allgemeine Informationen Im Schlosspark Velm, im Projektteil "WALDQUARTIER" liegt dieses hochwertige Ziegelmassivhaus. Es wird als Doppelhaushälfte ausgeführt und wird voraussichtlich im dritten Quartal 2023 bezugsfertig sein. Die Lage grenzt direkt an den Auwald- ein Traum für alle Kinder. Hinter dem alten Baumbestand fließt der Kalte Gang gespeist vom Grundwasser der Mitterndorfer Senke. Die gleichmäßig angenehme Wassertemperatur sorgt in Verbindung mit dem Wald und dem für alle zugänglichen, nur wenige Meter entfernten Badesee für herrlich erfrischende Kühlung im Sommer: der idealer Ort um Aufzutanken nur 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Eine optimale Nahversorgung und ein hervorragendes Bildungsangebot sind gewährleistet allein in Velm gibt es 4 Kindergärten und 3 Volksschulen. Die Schulstädte Mödling, Baden und Wien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Doppelhaushälfte 101 befindet sich auf einem ca. 210 m² großen Eigengrund. Es steht Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 132 m², angeordnet auf drei Geschoßen, mit 6 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum bzw. Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 13 m², die sich zu einem grünen Gartenbereich öffnet, zur Verfügung. 2 Parkplätze am Grundstück sind im Kaufpreis inkludiert. Von der Luft-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Markenarmaturen bis hin zum schönen Parkettboden: alles da. Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom Vorplatz der Liegenschaft betreten Sie im Erdgeschoss den Vorraum (ca. 6,23 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie das erste Zimmer (ca. 10,05 m²). Linker Hand befindet sich der Haustechnik-Abstellraum (ca. 2,56 m²) mit hauseigener Luftwärmepumpe. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 33,96 m²), mit direktem Zugang zur südseitigen, ca. 13,28 m² großen Terrasse sowie Ihrem grünen Garten mit eigener Gartenhütte. Von der Wohnküche führt die Treppe in das erste Obergeschoss. Hier erschließt der zentrale Vorraum (ca. 5,17 m²) drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 17,16 m²) mit Schrankraum ausgeführt. Die beiden anderen Schlafzimmer weisen Flächen von ca. 10,21 m² und 10,27 m² auf. Ein Badezimmer (ca. 7,89 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 1,83 m²) mit Handwaschbecken. Die Innentreppe führt Sie weiters in das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit einen großzügigen Wohnraum (ca. 24 m²), der sich beidseitig zu tollen Terrassen (Nord bzw. Süd) öffnet. Resümee: Platz für die ganze Familie, traumhafte Grünlage, ausgezeichnete Ausstattung- nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ mit ca. 60 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommerträume. Die private Seeanlage, mit ihren gepflegten privaten Häusern, bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um eine ganzjährige bewohnbare Hauswidmung handelt. Mit einem in 50 m entfernten Seezugang, welcher nur von den Anrainern benützt wird und einem uneinsichtigen Eckgrundstück von insgesamt ca. 480 m², fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze – ein kleines Paradies, das keine Wünsche offenlässt. Im Sommer schwimmt man im eigenen See und im Winter, bei entsprechenden Temperaturen, kann man auf dem See auch Eislaufen. Das Haus ist ein Superädifikat. Das heißt, das Haus wird verkauft und geht ins Eigentum über, der ca. 480 m² große Grund, ist ein Pachtgrund und es wird eine jährliche Pacht an den Grundeigentümer entrichtet. Diese beträgt dzt. Euro 9.360,00, ebenso gibt es eine Seegemeinschaft - dzt. Kosten ca. Euro 180,00 pro Jahr Dieses liebevoll gestaltete und gepflegt Haus, hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, diese ist beschattet und bietet Platz für ein geselliges Zusammensein. Ein Autoabstellplatz für 2 KFZ, ein Grillplatz mit einem Weber Gasgrill und einem Weber Kugelgrill, ein schattiger Lounge Bereich, ein kleines Gartenhäuschen. Wer einen Ort für seinen „Grünen Daumen“ sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte, findet hier den perfekten Platz für seine Leidenschaft. Das Haus besteht aus einer neuen Wohnküche inkl. Mikrowelle mit Backfunktion, neuem Kühlschrank, Geschirrspüler, Theke/Bar mit Barhocker und Arbeitsfläche, einer ausziehbaren Couch, einem neuen Schwedenofen und einer entzückenden Essecke. Der Raum bietet Platz zum Essen und zum Relaxen. Ein kleines kuscheliges Schlafzimmer, mit einem Doppelbett und Kommoden, ein Kabinett, welches derzeit als Kinderzimmer dient und ein schönes neues Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und neuer Waschmaschine, machen das Haus komplett. Die ursprüngliche Terrasse wurde in einen gemütlichen Wintergarten inkl. Fußbodenheizung, Sitzlounge, Raumtrenner und Jacuzzi umgestaltet. Im Sommer/Herbst 2018 wurde neben der neuen Küche und dem neuen Bad auch, die Beleuchtungen und alle Böden erneuert. Die Außenterrasse wurde auf ca. 24 m² vergrößert und beschattet, ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine elektr. Infrarotheizung installiert. 2021 wurden nochmals einige Umbauten und Erneuerungen vorgenommen. Das Haus wird komplett möbliert, mit allem Inventar und kompletter Küchenausstattung verkauft!!! Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Koffer packen, einziehen und genießen!!! Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis nicht notwendig 3% +20% Ust Provision vom Kaufpreis Ablöse Euro einmalig 9.360,00 für Pachtvertrag Seegemeinschaft Euro 180,00/Jahr je nach Aufwand Jahrespacht einmal fällig pro Jahr Euro 9.360,00 Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Das Highlight dieses Doppelhauses ist sicherlich der direkte Seezugang, der zum Schwimmen einlädt – sei es für die sommerliche Abkühlung oder um für sportliche Betätigung zu sorgen. Das Haus hat einen hervorragend geschnittenen Grundriss, wurde hochwertig in Holzriegelbauweise errichtet und besitzt eine gute Ausstattung. Auch eine hochwertige Küche mit Boschgeräten wurde bereits eingebaut. Beheizt wird es mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, mittels Klimaanlage gekühlt und mit erstklassiger Bad- und Toilettenausstattung ergänzt. Auch die Raumhöhe von bis zu 3m trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Zimmer des nach Süd-Westen ausgerichteten Hauses verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mir Küche und Essbereich, sowie ein WC und der Technikraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Wirtschaftsraum mir Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls auf diesem Geschoss angesiedelt. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad - wieder mit Badewanne, Dusche und WC. Im 2.Obergeschoss befinden sich dann 2 weitere Schlafräume, ein Abstellraum, ein separets WC sowie der Zugang in eine Art Dachboden - eine Abstellfläche oberhalb der Treppe. Die Betriebskosten des Hauses liegen bei ca. € 130.- pro Monat inklusive Heizung und Strom liegen diese aktuell bei € 280.- pro Monat. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Die schöne Immobilie ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Badesteg und ein Badehaus, nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees haben Sie hier kein direktes Vis a vis! Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail im modernen Landhaus-Stil gestaltet und bietet sowohl viel Raum für die ganze Familie, als auch einen Wintergarten mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einen Fitness-Bereich. Von fast allen Räumlichkeiten kann man den wunderbaren Blick über den eigenen Garten und den See genießen. Raumaufteilung: EG: schönes Entree mit viel Platz für Garderobegroßzügiger Wohnbereich, geschickt unterteilt in die Küche mit Kochinsel, Kachelofen, Eßbereich und gemütlichen Loungebereich, Ausgang auf die Terrasseweiters gelangt man in den schönen Wintergarten, mit großem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Gartenneben dem Wintergarten befindet sich ein Büroexklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool, Fitness und Ausgang in den Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken OG: Schlafzimmer mit Balkon und anschließener großer Garderobe Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und separater Toilettesehr großes Kinderzimmer, welches nochmal unterteilt werden könntebegehbarer Schrankraum2. Badezimmer, auch mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Bidet und Toilette Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Wirtschafts,- und Technikraum. Eine Garage, 2 Carports und weitere KFZ-Stellplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Eigangsbereich. Münchendorf selbst ist eine schöne Gemeinde südlich von Wien und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort und mit der Pottendorfer Linie gelangt man öffentlich unkompliziert nach Wien. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich! English description is available on request! Kaufpreis: € 1.690.000,-Flächen: ca. 383,72 m² Wohnfläche, ca. 978 Grundfläche - Eigengrund! Zimmer: 5Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kachenofen und Kamin Klimaanlage: ja Keller: teilunterkellert Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MÜNCHENDORF! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Die schöne Immobilie ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Badesteg und ein Badehaus, nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees haben Sie hier kein direktes Vis a vis! Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail im modernen Landhaus-Stil gestaltet und bietet sowohl viel Raum für die ganze Familie, als auch einen Wintergarten mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einen Fitness-Bereich. Von fast allen Räumlichkeiten kann man den wunderbaren Blick über den eigenen Garten und den See genießen. Raumaufteilung: EG: schönes Entree mit viel Platz für Garderobegroßzügiger Wohnbereich, geschickt unterteilt in die Küche mit Kochinsel, Kachelofen, Eßbereich und gemütlichen Loungebereich, Ausgang auf die Terrasseweiters gelangt man in den schönen Wintergarten, mit großem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Gartenneben dem Wintergarten befindet sich ein Büroexklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool, Fitness und Ausgang in den Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken OG: Schlafzimmer mit Balkon und anschließener großer Garderobe Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und separater Toilettesehr großes Kinderzimmer, welches nochmal unterteilt werden könntebegehbarer Schrankraum2. Badezimmer, auch mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Bidet und Toilette Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Wirtschafts,- und Technikraum. Eine Garage, 2 Carports und weitere KFZ-Stellplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Eigangsbereich. Münchendorf selbst ist eine schöne Gemeinde südlich von Wien und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort und mit der Pottendorfer Linie gelangt man öffentlich unkompliziert nach Wien. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich! English description is available on request! Kaufpreis: € 1.690.000,-Flächen: ca. 383,72 m² Wohnfläche, ca. 978 Grundfläche Zimmer: 5Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kachenofen und Kamin Klimaanlage: ja Keller: teilunterkellert Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]