Suchergebnisse für "haus zu vermieten velm götzendorf"

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete "Häuschen" ist wie folgt aufgeteilt: Wintergarten inkl. Whirlpool und Fußbodenheizung - neue Wohnküche - Schlafzimmer -Kabinett - neues Tageslicht Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Böden - neue Beleuchtung, neue Heizung, uvm.… Außenbereich: neue 24m² Terrasse inkl. Pergola, Autoabstellplatz für 2 KFZ, Grillplatz inkl. gemauerter Griller, einen schattigen Longe Bereich, ein kleines Gartenhäuschen und es ist noch genug Wiese verfügbar um sich sogar sein privates Pool aufzustellen. Der Garten ist schön mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, diese spenden Schatten und Ruhe. Wer einen Ort für seinen "Grünen Daumen" sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte. Zusammengefasst ist dieses schmucke Ferienhaus eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Haus, Garten und Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten mit Schwimmen, Radfahren oder Spaziergängen. Lagebeschreibung: Gönnen Sie sich den Luxus, den Sommer in Ihrem eigenen Haus mit ca. 60 m² und mit einem großen Garten ca. 550 m² (der Grund ist ein Superädifikat) zu verbringen. In ruhiger Lage finden Sie fernab des Trubels direkt am See in 2. Reihe mit Seezugang (ca. 30 m entfernt) vor der Türe perfekte Erholung und Entspannung, Sie können nach Lust und Laune schwimmen oder einfach nur auf einer Luftmatratze liegend entspannen und ihn Ihrem Garten die Natur genießen. In der nur für Eigentümer zugänglichen Anlage finden Sie die Möglichkeit, den Sommer, Ihren Urlaub oder aufgrund der ganzjährigen Widmung auch einzelne Wintertage im eigenen Haus zu verbringen. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze optimal! Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Lagebeschreibung: Dieses komplett neu sanierte und sehr gut ausgestattete "Häuschen" mit ca. 65 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommer- und Winterträume. Die private Seeanlage mit ihren gepflegten privaten Häusern bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um ein ganzjährig bewohnbares Haus handelt. Mit einem Seezugang in ca. 100 Metern, welcher nur von den Anrainern benützt wird, und einem schönen insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Provision: € 3.450 + 20% Mwst... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll neu generalsanierte und wunderschöne Haus besteht aus einer großen hellen Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr im Hochschrank. Der Raum bietet Platz zum Essen und zum Relaxen. Zwei kleine kuschelige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, ein traumhaftes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschtisch und Kästchen und ein separates WC machen das Wohnen am Neuhofsee zum absoluten Traum. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, damit sich der neue Mieter die Terrasse gerne noch nach eigenen Wünschen gestalten kann. Ein Autoabstellplatz für 2 KFZ, ein gepflegter Garten, welcher noch auf ein paar Farbtupfer wartet und ein schöner Vorgarten, der jedem Mieter es ermöglicht, sich ihn ebenfalls nach eigenen Wünschen zu gestalten, runden das Angebot ab. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Lagebeschreibung: Dieses komplett neu sanierte und sehr gut ausgestattete "Häuschen" mit ca. 65 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommer- und Winterträume. Die private Seeanlage mit ihren gepflegten privaten Häusern bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um ein ganzjährig bewohnbares Haus handelt. Mit einem Seezugang in ca. 100 Metern, welcher nur von den Anrainern benützt wird, und einem schönen insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Provision: € 3.450.- +20% Mwst.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Gönnen Sie sich den Luxus, den Sommer in Ihrem eigenen Haus mit ca. 60 m² und mit einem großen Garten ca. 550 m² (der Grund ist ein Superädifikat) zu verbringen. In ruhiger Lage finden Sie fernab des Trubels direkt am See in 2. Reihe mit Seezugang (ca. 30 m entfernt) vor der Türe perfekte Erholung und Entspannung, Sie können nach Lust und Laune schwimmen oder einfach nur auf einer Luftmatratze liegend entspannen und ihn Ihrem Garten die Natur genießen. In der nur für Eigentümer zugänglichen Anlage finden Sie die Möglichkeit, den Sommer, Ihren Urlaub oder aufgrund der ganzjährigen Widmung auch einzelne Wintertage im eigenen Haus zu verbringen. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze optimal! Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ ist wie folgt aufgeteilt: Wintergarten inkl. Whirlpool und Fußbodenheizung - neue Wohnküche - Schlafzimmer -Kabinett - neues Tageslicht Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Böden - neue Beleuchtung, neue Heizung, uvm.… Außenbereich: neue 24m² Terrasse inkl. Pergola, Autoabstellplatz für 2 KFZ, Grillplatz inkl. gemauerter Griller, einen schattigen Longe Bereich, ein kleines Gartenhäuschen und es ist noch genug Wiese verfügbar um sich sogar sein privates Pool aufzustellen. Der Garten ist schön mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, diese spenden Schatten und Ruhe. Wer einen Ort für seinen „Grünen Daumen“ sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte. Zusammengefasst ist dieses schmucke Ferienhaus eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Haus, Garten und Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten mit Schwimmen, Radfahren oder Spaziergängen. Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis nicht notwendig 3% +20% Ust Provision vom Kaufpreis Ablöse Euro einmalig 9.980,00 für Pachtvertrag Seegemeinschaft Euro 180,00/Jahr je nach Aufwand Jahrespacht einmal fällig pro Jahr Euro 9.980,00 Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtungskosten 1,5% bis 3% zzgl. 20% MwSt. für das Haus Vertragserrichtungskosten auch für den Pachtvertrag ca. 2.500,00 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

DHH Velm bei Himberg; Trattengasse 9, RE/MAX Obj Nr. 2434/1610 HAUSBESCHREIBUNG: Zur Miete wird ein neues Haus mit 4 Zimmern, Küche, Terrasse und Garten angeboten. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze, gefliester Zugang zum Haus und Müllplatz. Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie direkt in den Vorraum, angrenzend gleich ein Badezimmer mit WC und Dusche/Regendusche. Weiter gelangen Sie in das wirklich großzügige Wohnzimmer - jeder wird Sie beneiden - mit Terrassentüren zur Terrasse und Garten. Die Küche ist ebenso groß ausgelegt und voll ausgestattet mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank etc. Über die Marmorstiege geht es in das Obergeschoß mit zentralem Vorraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Am Ende der Hausbesichtigung werden Sie vom großen Schlafzimmer begeistert sein, das auch fast unbegrenzt Platz für Kleiderkästen, Schminktisch und Schreibtisch bietet. HAUSTECHNIK: Alle Wohnräume sind mit Sat- und PC-Kabel vorbereitet. Die Räume sind mit elektrischen Außenjalousien, teilweise Fliegengitter ausgestattet. Das ganze Haus wird mit einer Fußbodenheizung und KÜHLUNG durch eine Vaillant Luft-Wärmepumpe betrieben. In den Räumen befinden sich Brandmelder; Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtungen, Außenwasseranschlüsse. Der Garten wird witterungsabhängig vom Vermieter begrünt, der Zaun fertiggestellt. LAGE: Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer neuen Villensiedlung unweit der Kirche, Spielplatz und Kindergarten. In wenigen Minuten gelangt man zur Bushaltestelle, alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Himberg. MIETBEDINGUNGEN: Miete bei Mietbeginn € 1.050,00. Betriebskosten € 150,-. Ab dem 3. Mietjahr beträgt die NMM € 1.350,00. Gesamtmiete € 1.200,- später € 1.500,-. Strom, Wasser gem. Verbrauch, Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption. DAN - Küchenablöse € 5.000, oder Miete + 100, ., 3-6 BMM Kaution, 2 BMM-Provision, Auf beste Bonität wird Wert gelegt. Nähere Details erfahren sie einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügig gebaute Familienhaus präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1050 Betriebskosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses komplett neu sanierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ mit ca. 65 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommer- und Winterträume. Die private Seeanlage mit ihren gepflegten privaten Häusern bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um ein ganzjährig bewohnbares Haus handelt. Mit einem Seezugang in ca. 100 Metern, welcher nur von den Anrainern benützt wird, und einem schönen insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Dieses liebevoll neu generalsanierte und wunderschöne Haus besteht aus einer großen hellen Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr im Hochschrank. Der Raum bietet Platz zum Essen und zum Relaxen. Zwei kleine kuschelige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, ein traumhaftes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschtisch und Kästchen und ein separates WC machen das Wohnen am Neuhofsee zum absoluten Traum. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, damit sich der neue Mieter die Terrasse gerne noch nach eigenen Wünschen gestalten kann. Ein Autoabstellplatz für 2 KFZ, ein gepflegter Garten, welcher noch auf ein paar Farbtupfer wartet und ein schöner Vorgarten, der jedem Mieter es ermöglicht, sich ihn ebenfalls nach eigenen Wünschen zu gestalten, runden das Angebot ab. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Monatliche Miete Euro 825,00 (inkl. 10 % MwSt.)/Monat Monatliche Pacht Euro 650,00 /Monat Gesamtkosten/Monat Euro 1.475,00/Monat Kaution Euro 5.000,00 Möbelmiete Euro 2.500,00 (einmalig) Strom, Wasser und sonstige Kosten wie z.B. Müll, Internet usw. werden vom Mieter/Pächter getragen. Provision Euro 3.450,00 (zzgl. 20 % MwSt.) Befristung5 Jahre Sonstige Kosten Euro 800,00 (zzgl. 20% MwSt.) einmalige Vertragserrichtungskosten für Miete- und Pachtvertrag Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass auch wir als Immobilienmakler verpflichtet sind die COVID 19 Maßnahmenverordnung umzusetzen. Das bedeutet für ungeimpfte Personen das Tragen einer FFP2 Masken in allen geschlossenen Räumen! Danke für Ihr Verständnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1340,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 134,09 Gesamtbetrag € 1475... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses komplett neu sanierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ mit ca. 65 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommer- und Winterträume. Die private Seeanlage mit ihren gepflegten privaten Häusern bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um ein ganzjährig bewohnbares Haus handelt. Mit einem Seezugang in ca. 100 Metern, welcher nur von den Anrainern benützt wird, und einem schönen insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Dieses liebevoll neu generalsanierte und wunderschöne Haus besteht aus einer großen hellen Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr im Hochschrank. Der Raum bietet Platz zum Essen und zum Relaxen. Zwei kleine kuschelige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, ein traumhaftes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschtisch und Kästchen und ein separates WC machen das Wohnen am Neuhofsee zum absoluten Traum. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, damit sich der neue Mieter die Terrasse gerne noch nach eigenen Wünschen gestalten kann. Ein Autoabstellplatz für 2 KFZ, ein gepflegter Garten, welcher noch auf ein paar Farbtupfer wartet und ein schöner Vorgarten, der jedem Mieter es ermöglicht, sich ihn ebenfalls nach eigenen Wünschen zu gestalten, runden das Angebot ab. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Monatliche Miete Euro 825,00 (inkl. 10 % MwSt.)/Monat Monatliche Pacht Euro 650,00 /Monat Gesamtkosten/Monat Euro 1.475,00/Monat Kaution Euro 5.000,00 Möbelmiete Euro 2.500,00 (einmalig) Strom, Wasser und sonstige Kosten wie z.B. Müll, Internet usw. werden vom Mieter/Pächter getragen. Provision Euro 3.450,00 (zzgl. 20 % MwSt.) Befristung5 Jahre Sonstige Kosten Euro 800,00 (zzgl. 20% MwSt.) einmalige Vertragserrichtungskosten für Miete- und Pachtvertrag Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler HWB 130kWh/m²a fGEE 3,93 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass auch wir als Immobilienmakler verpflichtet sind die COVID 19 Maßnahmenverordnung umzusetzen. Das bedeutet für ungeimpfte Personen das Tragen einer FFP2 Masken in allen geschlossenen Räumen! Danke für Ihr Verständnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1340,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 134,09 Gesamtbetrag € 1475 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lebensraum für den Familientraum Modernes Haus mit eingefriedetem Garten, Terrasse und Swimmingpool in ruhiger Dorflage, rund 20 Minuten von Wien entfernt, lässt den Wunsch vom eigenen Heim wahr werden. Einziehen, sich wohlfühlen, drei Ebenen bewohnen und genügend Raum für Familie, sich selbst und eine selbstständige Tätigkeit oder Homeoffice haben. Die große Terrassentür verbindet den zusätzlichen Lebensraum im Freien mit dem hellen Inneren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

BITTE KEINE MAKLER!!! Verkaufe Haus direkt am See in unmittelbarer Umgebung zu Wien. Es handelt sich um ein Superädifikat, der Grund ist Pachtgrund. Das Haus wurde 2021 kernsaniert. Warmwasser und Heizung werden mittels Luftwärmepumpe von Austria Email erzeugt. Im gesamten Haus ist...... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die KAUTION beträgt 3 Monatsmieten Bezugsfertige großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 1. Stock, ca. 82 m² Wohnfläche, 10 m² Kellerabteil, gute Infrastruktur Fliesen- und Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster, Hauszentralheizung Raumprogramm: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschtisch, extra WC, helle Wohnküche, 2 Schlafzimmer. Ruhige Lage und gute Anbindungen. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien bzw. Bruck. Gute Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Billa, Hofer, Bipa, Post, Trafik, sowie eine Volksschule und ein Kindergarten direkt in Götzendorf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

" GEMEINSCHAFT UND INDIVIDUALISMUS, DAS GEHT ZUSAMMEN! " Das ist das Motto, welches den Lifestyle der Bewohner dieser absolut einzigartigen Immobilie am Besten beschreibt. Die um 1900 errichtete historische Strickgarnfabrik mit ihren Nebengebäuden wurde 1995 parifiziert und danach sehr liebevoll und behutsam kernsaniert und beherbergt heute 9 Parteien als Eigentümer. Das Anwesen besteht aus 3 Häusern inmitten von Gärten und aus vielen gemeinschaftlich genutzten Nebengebäuden welche den Eigentümern zur Verfügung stehen: ein herrlicher Outdoorpool - 3,2 x 7 m - Holzdeck, Liegewiese mit Sonnensegel, Außendusche und Grillplatz, Basketballkorb und Volleyballnetz, ein POOL/WELLNESS HAUS - ca.68 m² - Fitnessraum, Sauna, Partyküche, Dusche und WC, eine perfekt mit diversen Maschinen eingerichtete Werkstatt sowie eine riesige Lagerhalle wo jeder Partei ein separater, großer Platz zugeteilt ist und natürlich, dass darf nicht fehlen ein Weinkeller Das Anwesen ist sehr gepflegt weil Alle sich gemeinsam darum kümmern. Die in der 1.Etage liegende, sonnendurchflutete LOFT Wohnung mit ca. 255 m² Wohnfläche, einen südseitigen ca. 12 m² Balkon und einen westseitigen, schön angelegten, ca.159 m² großen Eigengarten, besticht durch die Großzügigkeit der Räume - Loft Raum/Studio ca.166 m² - der stilgenauen Architektur und einer funky super coolen Ausstattung. Einige Beispiele sind die historischen Gusseisensäulen, Kamine, Industrie Metall/Glastüren, Design Küche mit BISAZZA Mosaik, Schiebewand, doppelflügelige originale Stahltüre und und und.... Trotz der Größe und der Höhe -ca. 3,80 m- der Räume ist es eine besonders gemütliche Wohnung in der es sich wunderbar leben, genießen und arbeiten lässt. Ein Stockwerk darüber, befindet sich weiters ein ca. 89 m² großer Rohdachboden in L Form, der zum individuellen Ausbau vorbereitet wurde - Isolierung, 2 Gaubenfenster & 5 Dachflächenfenster wurden eingebaut, sämtliche Versorgungskanäle/ Leitungen sind bereits heraufgelegt worden - und der ganz leicht durch eine interne Stiege mit dem Loft verbunden werden kann. Von dem Balkon und von all den vielen, hohen Fenstern genießt man einen unverbaubaren Blick, wunderbare Ruhe und die "wilde" Natur des Auwaldes direkt am klaren Mühlbach der zu einer kleinen Wehr fließt. Wildromantisch ist das angrenzende Naturschutzgebiet des SCHLOSSPARKS VELM mit Seen und Naturwäldern, mit Tieren wie Otter, Biber, Rehe und Reiher- ein selten gewordenes Idyll welches zum spazieren, erkunden und sporteln einlädt. Velm - eine Ortschaft bei Himberg - mit einem sehr hübschen Dorfplatz, Pfarrkirche und einer in Kultur und Sport aktiven Jugend, liegt mit dem Auto nur ca. 30 Minuten zur Wiener City/Zentrum entfernt und ist mit der Schnellbahn (Park & Ride Station Gramatneusiedl 4,5 km entfernt) bequem erreichbar. Im benachbarten Münchendorf befinden sich moderne große Einkaufsmärkte-SPAR, BILLA, HOFER uva. Der bekannte COLONY GOLFCLUB GUTENHOF mit Restaurant ist nur 15 Gehminuten entfernt. Reitställe, Beachvolleyballplatz, Fußball & Tennisverein, Radwege, Spielplatz und Outdoor-Fitnessstudio und vieles mehr bietet das familienfreundliche VELM. Dieses Domizil unterstützt seine Bewohner dabei sich zu entfalten, ihren Bewegungen Raum zu geben, kreativ zu arbeiten und sich in der Natur geborgen und daheim zu fühlen, eine ganz besondere Immobilie. R A U M A U F T E I L U N G 1. OBERGESCHOSS ca. 255 m² - 2 separate WOHNUNGSEINGÄNGE - Entree/Vorraum mit Garderobe - WC - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - LOFT/STUDIO ca. 166,50 m² mit Ausgang auf den Balkon & 9 Fenstern, direkter Zugang vom Stiegenhaus - Schlafzimmer ca. 40 m² mit kleinem Balkon - begehbaren Schrankraum ca.5,90 m² - Wäschezimmer ca. 4,00 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine & Wäschetrockner - Badezimmer ca. 9,20 m² mit Waschtisch, Wanne und französischen Balkon mit Blick in den Auwald DACHGESCHOSS ca. 89 m² - zur Zeit ein offener Rohdachboden, vom Stiegenhaus zu begehen Isolierung, sämtliche Fenster und Gauben sowie Leitungen sind bereits vorhanden. Eine interne Verbindung / Stiege zur darunterliegenden Loftwohnung ist möglich ZUM PARIFIZIERTEN WOHNUNSEIGENTUM DER TOP 3+4 GEHÖRT AUCH - Eigengarten ca. 159 m² - 2 PKW Stellplätze im Hof - Kellerabteil - Lagerplatz in der Halle ca. 60 m² - Holzlager/Fahrradraum ca.4 m² A U S S T A T T U N G - Holz/Alu Isolierfenster bzw.-türen "INTERNORM" 1996 - Heizung: Erdgas, Außenwand-Brennwert Therme - Wand-und Fußbodenheizung (Niedertemperatur) - 2 Kaminanschlüsse, 1 Holzofen - Entkalkungsanlage "WTS FVKE 120" - Ferngesteuertes elektrisches Einfahrtstor auf das Anwesen - Gegensprechanlage "URMET" - SAT Anschluss ( Bodenauslass) - Internet Anschluss (Bodenauslass) - Telefon Festnetz - maßgefertigte Tischlereinbauten LOFT/STUDIO: - 6 Stromkreise- 1 davon mit Anschluss für 4 Deckenventilatoren - Galerieschienen dort wo Wandheizung - große Schiebetüre - original Fensterläden, aus Eisen - Fensterbretter aus Fichte- 4 cm - freistehender Kamin( 4x Schiedl) - gezimmertes Holzpodest ca.15 qm mit integrierten Bücherregal, indirekter Beleuchtung, Treppe aus Eisenplatten/Waffelblech - Schaukel - Böden: massive Holz - Langdielen - Fichte geölt, Schallschutz- und Wärmedämmung (1997) - Terrazzo im Barbereich mit Fussbodenheizung - 3 schöne historische Gusseisensäulen KÜCHE: - Designmöbel mit Kühl- und Gefrierschrank, historische Beschläge, - Gasherd - 5-flammig "FOSTER", sämtliche Elektrogeräte - Boden-Terrazzo - Fliesen - BISAZZA, sandfarben - historische Industriefenster-Wand zum Vorraum SCHLAFZIMMER: - Boden- massive Holz - Langdielen - Lärche - Holzofen- Gusseisen BAD: - Boden- Terrazzo - hochwertige Sanitärausstattung - DUSCHOLUX, AQUADOMO, POZZI GINORI - deckenhohe Schiebetüre aus historischen Industriefenstern Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eleganz trifft auf Komfort! Stylische Sichtbeton-Elemente, große Glasfronten, Echtholzparkett ... Das gut durchdachte Designkonzept ist ein absolutes Highlight und für jeden, der es gerne extravagant möchte. Auf ca. 200 m² Wohnfläche finden Sie: Im Erdgeschoss: Vorzimmer/Garderobe ca. 16,46 m² Wohnküche und Terrassenzugang ca. 84,26 m² WC separat ca. 2,48 m² Abstellraum ca. 2,46 m² Im Obergeschoss: Schlafzimmer 1 ca. 18,04 m² Schlafzimmer 2 ca. 15,12 m² Schlafzimmer 3 ca. 14,89 m² Badezimmer ca. 17,03 m² Schrankraum ca. 12 m² Vorraum ca. 20,92 m² WC ca. 3,60 m² Im Keller: 2 Zimmer | Wohnkeller | Hobbyraum | Wellness2 Abstellräume Technikraum und Waschküche WC und Möglichkeit zu Badezimmer Im Außenbereich: Terrasse ca. 25 m² Garten ca. 450 m² Garage für 2 PKWSwimming Pool Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]