Suchergebnisse für "austria properties kaufen"

#Büro #Werkstatt #Terrasse

In Wienerherberg, südöstlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha, steht eine rund 10.751 m² große Betriebsliegenschaft mit Lager-/Werkstattgebäude, Büroflächen und zwei Betriebswohnungen zum Verkauf. Rund 9.640 m² der Liegenschaft sind Frei- bzw. Manipulationsfläche und bieten Raum für Manipulation, Lagerung im Freien oder eine bauliche Erweiterung. Die Widmung als Betriebs- und Industriegebiet lässt ein breites Nutzungsspektrum zu – von Lager, Gewerbe und Handwerk bis hin zur Neuentwicklung des Areals. HIGHLIGHTS Grundstücksfläche ca. 10.751 m², davon ca. 9.640 m² Freifläche Bebaute Fläche ca. 1.131 m² Nutzfläche gesamt ca. 1.322 m² zzgl. ca. 220 m² Terrasse Lager-/Werkstattfläche ca. 800 m² Büroflächen ca. 232 m² auf zwei Ebenen (EG und 1. OG) Drei Betriebswohnungen im 1. OG / 2. OG Widmung: Betriebs- und Industriegebiet Anschlüsse für Strom und Wasser auf der Liegenschaft vorhanden Ca. 8.500 m² der Freifläche derzeit unbefestigt – Entwicklungspotenzial Gute Anbindung an die A4 Ost Autobahn, Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Vielfältige Nutzungsszenarien für Eigennutzer und Entwickler... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

PRESTIGE SPA HOTEL near VIENNA AUSTRIA 164 rooms and suites: 2 rooms category “Standard Single” 41 rooms category “Standard Double” 32 rooms category “Superior” 73 rooms category “Deluxe” 5 rooms category “Junior Suite” 11 rooms category “Suite” Star rating – 4 Last renovation – constantly 6 floors 13 meeting rooms Bar, restaurant, spa Hotel consists of 4 buildings Parking (on-site and the garage) 1000 sq.m spa and wellness area Area of the hotel – 18.109,79 sq.m Plot area in property – 5.600 sq.m Price: € 27.500.000,- netto SHARE DEAL... [Mehr]

#Gastronomie

A unique opportunity for hunting, shooting sports and related businesses This versatile industrial and commercial property offers an outstanding opportunity to establish a specialist center for hunting, shooting sports and related activities. The property is equally well suited to a wide range of alternative commercial uses, including retail, trade, storage, workshops, manufacturing and other business operations. With its flexible commercial potential, the property is an attractive option for owner-occupiers, investors and businesses looking to establish or expand their operations in a dedicated commercial location. Available for sale or lease. Exceptional hunting, shooting sports & commercial property opportunity in Mürzzuschlag, Austria A unique business opportunity - for sale or lease Dear prospective buyers and tenants, For positive personal reasons, and after 42 insurance years in the firearms business, Mr. Gerold Gissing has decided to offer GISSING WAFFEN for sale or lease. In the event of a sale or lease, Mr. Gissing would, of course, be available to ensure a smooth and seamless transition as he has maintained an excellent relationship with his nearly 9,000 customers over many years. The location also offers considerable potential for an expanded business concept. Possible additions could include the manufacture and sale of hunting-ground infrastructure and equipment, the dealing in game meat, as well as the sale of off-road and hunting ground vehicles and other related products. With regard to Austria's new gun control law, the establishment of a hunting academy or training school could also represent a highly attractive addition. The property is situated in the heart of an area surrounded by hunting grounds, where numerous well-established and financially well-positioned hunting clients of the Austrian Federal Forests pursue their passion. Customers purchasing a hunting firearm do not necessarily want to carry a newly purchased firearm hundreds of metres through a shopping centre. They value the ability to collect a professionally sighted-in firearm on private premises and drive away directly from the property. This is a unique advantage of this location. In case of a lease arrangement the indoor shooting gallery, gun ranges and various warehouse and hall areas could potentially be operated by Mr. Gerold Gissing himself. This spacious 12,157 m² industrial site is located in a green and exceptionally attractive setting and offers a wide range of opportunities to take your business to the next level. The extensive site allows for flexible planning and future expansion. The property provides ample space to organise operational processes efficiently while retaining significant scope for further development. Located in Mürzzuschlag, Styria, the property combines an attractive natural setting with excellent strategic advantages for commercial operators. Its outstanding transport connections ensure convenient access for both employees and customers. The location provides excellent links to surrounding municipalities and facilitates efficient movement of goods and people. The major cities of Vienna and Graz can both be reached in approximately one hour by car. The location would also be highly suitable for a firearms wholesaler combined with a retail operation. Due to the property's distinctive layout and infrastructure, numerous additional commercial uses are possible. The site includes approximately 700 m² of warehouse space with almost 5 metres of ceiling height, including the possibility of direct truck loading. One of the property's most distinctive features is its direct access to the Mürz River. This opens up additional potential uses, including, for example, fly fishing and related recreational activities. The company's property borders the Mürz River along a stretch of several hundred metres. Key Features own water rights, which are actively utilised private biological sewage plant, operating reliably for approximately 15 years independent heating system using a wood-chip heating plant with two 120 k W boilers professional ventilation system for the shooting ranges, built by modern standards as mandated by trade law licensed shooting range (nowadays obtaining approval for a shooting facility is particularly challenging under today's regulatory environment) exceptional, secluded location with no transit traffic excellent transport connections only approx. 6 minutes to the motorway, providing convenient access towards Vienna and Graz established customer database of approximately 9,000 customers more than 1,100 dedicated shooting range customers Gutting and redevelopment of the premises took place in 2011. Property Layout Sales area: approx. 300 m² (expandable to approximately 500 m²) Seminar room: approx. 100 m² Suitable for training sessions, seminars, hunting courses and other events Café / Hospitality area: approx. 55 m² (a comfortable area for serving beverages) Shooting range & hand gun firing ranges: approx. 320 m² Shooting hall: 100 m, 4 firing lanes, approx. 600 m² Office 1: approx. 30 m² Office 2: approx. 50 m² Workshop: approx. 30 m² Restroom facilities: approx. 50 m² Storage Rooms 1-3: total approx. 60 m² Corridors / circulation areas: approx. 250 m² Warehouse 1: approx. 500 m² Warehouse 2: approx. 80 m² Roofed outdoor hall: approx. 250 m² Additional Property Available If required, the adjacent 2,879 m² property can also be made available. It includes: Staff apartment 1: approx. 48 m² Staff apartment 2: approx. 28 m² Idyllic fishing pond: approx. 300 m² For major events, several hundred parking spaces are available. Energy & Infrastructure As mentioned above, the entire facility is heated by a wood-chip heating system. The extensive roof areas provide excellent potential for the installation of a photovoltaic (PV) system, allowing the property to achieve an even higher degree of energy independence. The property's water supply and sewage system are privately operated, providing a high degree of self-sufficiency. Access to the property is via a private bridge crossing the Mürz River, further contributing to the site's exceptional privacy and independence. Flexible acquisition & Leasing options As outlined above, several transaction structures are possible, allowing the property to be tailored to the requirements of the future operator. Purchase combined with a lease arrangement and residual value Outright purchase of the property Lease of subareas This flexibility makes the site attractive both to investors and owner-operators, as well as to businesses seeking a unique location for an established or newly developed commercial concept. Contact us today to learn more about this exceptional and highly versatile commercial property, offering outstanding opportunities for business development in a truly unique setting. The lease exposé for the property is available on our website under Property No. 731. We will be happy to discuss the various acquisition and leasing options and work with you to identify the solution which meets your requirements best. For further information, please contact: Eva Brugger Tel. [Tel] Viewings can be arranged at short notice. The broker acts as a dual estate agent, representing both parties in the transaction. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Gesamtanlage in traumhafter alpiner Lage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Maria Alm-Hintermoos bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer kompletten Immobilieneinheit. Zum Verkaufsumfang gehören ein Chaletdorf mit 4 hochwertigen Chalets, eine Rezeption mit allgemeine Lagerflächen und KFZ- Garagenplätze sowie ein zusätzliches privates Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Damit vereint die Immobilie touristische Nutzung, privaten Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial in einer einzigartigen Gesamtanlage. Das Chaletdorf Die Anlage besteht aus insgesamt vier großzügig ausgestatteten Chalets. Jedes Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,12 m² und ist durchdacht aufgeteilt in: großzügigen Wohnbereich mit Küche Diele zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer eigene Sauna Balkon bzw. Terrasse Drei der vier Chalets verfügen zusätzlich über ein eigenes Jacuzzi. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, privater Sauna und teilweise eigenem Jacuzzi schafft einen besonderen Wohlfühlcharakter und bietet ideale Voraussetzungen für eine exklusive touristische Nutzung. Haupthaus mit Rezeption Zusätzlich zu den vier Chalets gehört ein separates Haupthaus mit Rezeptionsbereich zur Anlage. Dieses bildet den zentralen Bereich des Chaletdorfs und bietet die Möglichkeit, den Betrieb professionell zu organisieren und Gäste direkt vor Ort zu empfangen. Privates Wohnhaus Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist das zusätzlich zum Chaletdorf zu erwerbende private Wohnhaus. Das private Haus bietet die Möglichkeit, direkt auf der Anlage zu wohnen und gleichzeitig die Chalets bzw. den touristischen Betrieb zu betreuen. Somit eignet sich das Gesamtobjekt insbesondere für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Ebenso interessant ist die Kombination für Familien, die einen privaten Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes suchen und gleichzeitig übe... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Gesamtanlage in traumhafter alpiner Lage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Maria Alm-Hintermoos bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer kompletten Immobilieneinheit. Zum Verkaufsumfang gehören ein Chaletdorf mit 4 hochwertigen Chalets, eine Rezeption mit allgemeine Lagerflächen und KFZ- Garagenplätze sowie ein zusätzliches privates Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Damit vereint die Immobilie touristische Nutzung, privaten Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial in einer einzigartigen Gesamtanlage. Das Chaletdorf Die Anlage besteht aus insgesamt vier großzügig ausgestatteten Chalets. Jedes Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,12 m² und ist durchdacht aufgeteilt in: großzügigen Wohnbereich mit Küche Dielezwei Schlafzimmerzwei Badezimmereigene Sauna Balkon bzw. Terrasse Drei der vier Chalets verfügen zusätzlich über ein eigenes Jacuzzi. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, privater Sauna und teilweise eigenem Jacuzzi schafft einen besonderen Wohlfühlcharakter und bietet ideale Voraussetzungen für eine exklusive touristische Nutzung. Haupthaus mit Rezeption Zusätzlich zu den vier Chalets gehört ein separates Haupthaus mit Rezeptionsbereich zur Anlage. Dieses bildet den zentralen Bereich des Chaletdorfs und bietet die Möglichkeit, den Betrieb professionell zu organisieren und Gäste direkt vor Ort zu empfangen. Privates Wohnhaus Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist das zusätzlich zum Chaletdorf zu erwerbende private Wohnhaus. Das private Haus bietet die Möglichkeit, direkt auf der Anlage zu wohnen und gleichzeitig die Chalets bzw. den touristischen Betrieb zu betreuen. Somit eignet sich das Gesamtobjekt insbesondere für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Ebenso interessant ist die Kombination für Familien, die einen privaten Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes suchen und gleichzeitig über mehrere attraktive Ferienunterkünfte verfügen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese neu sanierte, wunderschöne 7 - Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen im Jahre 1909 gebauten Altbaus, liegt im 3. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 288 m² und gliedert sich auf zwei Etagen in zwei Vorräume, einen großen Salon, fünf Zimmer, eine Küche, ein Turmzimmer, zwei Abstellräume, vier Bäder und drei WCs. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine traumhafte ca. 47 m² große Dachterrasse und einen charmanten ca. 7 m² großen Balkon. Die Wohnräume sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im mit Terrazzo Fliesen ausgestattetem Entrée. Von hier gelangen Sie in den Salon welcher viel Platz für große Sofas, einen schönen Tisch etc. bietet, weiters ist hier ein Zugang zum kleinen Balkon. Vom Wohnraum gelangt man in ein weiteres Zimmer und von hier in eines der Schlafzimmer welches mit en-suite Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist. Neben dem Salon befindet sich ein Zimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignen würde, da man von hier auch direkt in die mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche gelangt. Direkt anschließend befindet sich ein großer Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Im Vorraum gibt es noch einen kleineren Abstellraum und ein separates WC, über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern mit Dusche und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist das große Turmzimmer, welches sich z B als Cinema Room, Fitnessraum oder als weiterer Salon eignen würde. Außerdem befindet sich auf dieser Ebenen die große und uneinsichtige Terrasse, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und separates WC. Diese wunderschöne Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 39A, welche sich direkt beim Haus befindet, gewährleistet. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Am AUSTRIA CAMPUS, einem der attraktivsten Bürostandorte Wiens im 2. Bezirk, steht eine helle, moderne Bürofläche zur Verfügung. Das Büro befindet sich in einem der sechs nachhaltig errichteten Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 303.000 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Architektur, durchdachte Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Das Büro im AUSTRIA CAMPUS 2 bietet eine Plug & Play Lösung – ideal für Nutzer, die rasch und ohne großen Aufwand einziehen möchten. Eine hochwertige Möblierung kann bereitgestellt werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. In den begrünten Innenhöfen mit schattenspendenden Bäumen lässt sich der Arbeitsalltag mit entspannten Pausen kombinieren. Die unmittelbare Nähe zu Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv. Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.... [Mehr]

#Büro

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet: 2.OG - ca. 530 m² - ab sofort 2.OG - ca. 716 m² - ab sofort 3.OG - ca. 632 m² - ab 1.4.2027... [Mehr]

#Büro

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet: 2.OG - ca. 530 m² - ab sofort 2.OG - ca. 716 m² - ab sofort 3.OG - ca. 632 m² - ab 1.4.2027... [Mehr]

#Büro

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet: 2.OG - ca. 530 m² - ab sofort 2.OG - ca. 716 m² - ab sofort 3.OG - ca. 632 m² - ab 1.4.2027... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und entspricht seinem Namen voll und ganz. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche in 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert ist. Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräumen sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen. Die Büroeinheiten sind barrierefreien zu erreichen. Sie sind modern ausgestattet und bieten ausgestattete Küchen, klimatisierten Serverraum, Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen. Teilweise Glaselemente und Beleuchtungssysteme sowie Teppichboden und ein Sonnenschutz. Eine CAT-Verkabelung in den Bodendosen kann vom Vormieter übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und entspricht seinem Namen voll und ganz. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche in 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert ist. Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräumen sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen. Die Büroeinheiten sind barrierefreien zu erreichen. Sie sind modern ausgestattet und bieten ausgestattete Küchen, klimatisierten Serverraum, Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen. Teilweise Glaselemente und Beleuchtungssysteme sowie Teppichboden und ein Sonnenschutz. Eine CAT-Verkabelung in den Bodendosen kann vom Vormieter übernommen werden.... [Mehr]