Immobilien kaufen in 4650 Lambach
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 35,44m²
€ 2.810,38 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair! Der Schnitt der Wohnung ist ausgeklügelt: 3 Zimmer auf kleinstem Raum! In dieser Wohnung können Sie ruhige Stunden verbringen, weil die Ausrichtung hofseitig ist. Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 35,44 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit bis 31.10.2027 vermietet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Diese Dachgeschoßwohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Die Wohnung wurde 1992 baubewilligt und 1994 benützungsbewilligt. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Küche-Esszimmer: ca. 9 m² • Wohnzimmer: ca. 10 m² • Schlafzimmer: ca. 9 m² • Vorraum: ca. 4 m² • Bad: ca. 2,2 m² • WC: ca. 1,3 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 366,76 € • Monatlicher Reparaturfond: 26,69 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 83.000€ zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 99.600€ Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermietobjekte aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4650 Lambach
Anlageimmobilie 4,3% Rendite - Zinshaus-Anteil eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Marktplatz!
€ 1.130.400,-
4650 Lambach / 936,07m²
€ 1.207,60 / m²
Key Facts: • 8 Einheiten: 7 Einheiten davon vermietet - einer unbefristet, 1 Einheit unvermietet • Zinshaus-Anteil 498/1055 laut Nutzwertgutachten • Tolle Infrastruktur • Rendite von 4,3% • 3.365,05 Euro monatliche Nettomieteinnahme • 40.380,60 Euro jährliche Nettomieteinnahme • Kaufpreis von 942.000 Euro versteht sich exkl. Ust. (1.130.400 Euro inkl. Ust) Das Wohn- und Geschäftshaus wurde am Marktplatz von Lambach errichtet und verfügt über insgesamt 12 Objekte. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäfts- und Gastronomieflächen, in den Obergeschoßen Wohnungen. Zu den Wohnungen gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wohn- und Geschäftseinheiten - nicht im Paket enthalten: • Top 1 - Top 3 - Gastronomie im Erdgeschoß - bereits verkauft!! • Top 4 - Wohnung im 1. Obergeschoß - bereits verkauft!! 1. Obergeschoß: • Top 5 - ca. 84m² - 3 Zimmer • Top 6 - ca. 84m² - 3 Zimmer - Terrasse mit ca. 63m² 2. Obergeschoß: • Top 7 - ca. 122m² - 4 Zimmer • Top 8 - ca. 47m² - 2 Zimmer - Terrasse mit ca. 22m² 3. Obergeschoß / Dachgeschoß: • Top 9 - ca. 28m² - 1 Zimmer • Top 10 - ca. 35m² - 3 Zimmer • Top 11 - ca. 43m² - 3 Zimmer • Top 12 - ca. 40m² - 3 Zimmer Laufende Umbau-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten: • 1955 Stiegenhaus & Dachstuhl Neubau • 1983 Heizraum & Heizung erneuert • 1983 Kaffeehaus Neubau • 1983 Alle Fenster in den Wohnungen erneuert. • 1983 Generalsanierung 2 Stock, Top 7+8 • 1986 Generalsanierung 1 Stock, Top 6 • 1986 Fassade erneuert • 1988 Kaffeehaus Wintergarten Neubau • 1992 Ausbau Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten • 2002 Gasheizung neu eingebaut. • 2006 Bar & Eissalon Erneuerung • 2006 Generalsanierung Verkaufsraum • 2010 Dach Wintergarten erneuert • 2011 Dach neu eingedeckt • 2014 Flachdach erneuert • 2015 Renovierung Fassade • 2020 Wasserversorgung erneuert - Ortswasserleitung • 2020 Kanalanschluss erneuert - örtliches Kanalnetz Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region Traunsee-Almtal und wird gerne als "Das Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. Lambach ist ein zentralgelegener Markt mit städteähnlichen Einrichtungen und Aufgaben. Die optimale Lage zu den umliegenden Städten und der Mischung von ländlicher Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busse, OBB-Westbahnstrecke) vervollständigen die gute Infrastruktur. Eine ausgezeichnete Verkehrverbindungen im Individualverkehr ergänzen die Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Innkreisautobahn, Westautobahn und Pyhrnautobahn. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 92 kWh/m2a, f Gee = 1,67 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufsgegenstand und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 1.350.000 Euro (Asset-Wert). Verkaufsgegenstand ist die gesamte Gesellschaft, welche als Eigentümer dieser einen Immobilie dient. Je nach Kaufinteressenten und Ausgestaltung der Abtretung an den neuen Eigentümer, kann im Erwerb der GmbH die Grunderwerbssteuer und die Grundbuchseintragungsgebühr eingespart werden. Für die Gesellschaft beträgt Stand 2.8.2023 die Ablösesumme 75.000 Euro . Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermietobjekte aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 47m²
€ 2.680,85 / m²
#Terrasse
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet - entspannte ruhige Stunden auf der Terrasse erwarten Sie! Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 47,31 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit unbefristet vermietet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Vorraum, Küche-Esszimmer, Wohn-Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum • Großzügige gemütliche Terrasse Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum: ca. 4,6 m² • Wohn-Schlafzimmer: ca. 18 m² • Küche-Esszimmer: ca. 16 m² • Abstellraum: ca. 2,7 m² • Bad: ca. 4,8 m² • WC: ca. 1,2 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 398,51 € • Monatlicher Reparaturfond: 67,61 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 105.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 126.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 123m²
€ 1.804,88 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Super geräumig daher auch WG-geeignet!!! Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 123 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Als Anlageobjekt optimal - derzeit vermietet bis 31.10.2027 • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohn-Esszimmer: ca. 31,8 m² • Küche: ca. 10 m² • Speisezimmer: ca. 10,5 m² • Schlafzimmer: ca. 23 m² • 2 Kinderzimmer: jeweils ca. 12 m² • Vorraum: ca. 10,6 m² • Bad: ca. 10,7 m² • WC: ca. 2 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 633,33 € • Monatlicher Reparaturfond: 88,07 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 185.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 222.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 84,94m²
€ 2.048,50 / m²
Geräumige Wohnung im Zentrum von Lambach Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 84,94 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Auch als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit vermietet bis 30.11.2026, langjähriger Mieter • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, WC Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir um Benachrichtigung. Wir werden Ihnen dann Fotos und einen 3D-Rundgang zukommen lassen, sodass Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen können. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohn-Esszimmer: ca. 24 m² • Küche: ca. 12 m² • Schlafzimmer: ca. 10 m² • Büro - Durchgehzimmer: ca. 11 m² • Vorraum: ca. 9 m² • Flur: ca. 12 m² • Bad: ca. 5 m² • WC: ca. 2,5 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 516,05 € • Monatlicher Reparaturfond: 67,10 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 145.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 174.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 223,49m²
€ 1.176,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse
Gewerbeobjekt im Kaiserinhaus (ehem. Chinarestaurant) Ihr Geschäft über den Dächern von Lambach ? mit Geschichte und Aussicht Am traditionsreichen Marktplatz 2 in Lambach steht ein außergewöhnliches Objekt zur Verfügung: das Obergeschoss des sogenannten Kaiserinhauses, das über Jahrhunderte hinweg das Ortsbild prägte und zuletzt als chinesisches Restaurant betrieben wurde. Mit einer Nutzfläche von 223,49? m² und einer exklusiven Dachterrasse von 109,64? m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen: Gastronomie & Bar Ordination oder Gemeinschaftspraxis Büro, Agentur, Atelier oder Coworking Space Yoga-/Seminarraum, Galerie oder Schauraum Oder Flexible Teilung möglich Das Obergeschoss kann auf Wunsch auch in zwei separate Einheiten geteilt werden: eine Kleineinheit mit ca. 45? m², z.? B. für Praxis, Büro, Therapieraum oder als Einzelbüro eine Haupteinheit mit ca. 178? m² inkl. Terrasse ? prädestiniert für Gastronomie, Studio, Showroom oder Kanzlei Historischer Charme trifft unternehmerisches Potenzial Das Gebäude geht auf das 17. Jahrhundert zurück und ist als sogenanntes Kaiserinhaus bekannt. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden zuletzt gastronomisch genutzt und bieten noch heute bauliche Elemente, die an diese Zeit erinnern ? großzügige Räume, Anschlüsse für Küche und Sanitäranlagen sowie eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse. Vorteile im Überblick Denkmalgeschütztes Haus mit Charakter Zentrale Marktplatzlage mit hoher Frequenz Großflächige Räume mit Potenzial für offene Konzepte Beeindruckende Außenfläche über den Dächern der Stadt Teilbarkeit für flexible Nutzungsmodelle Zukunft gestalten, wo Geschichte geschrieben wurde. Ob als Gastronomiebetrieb mit Terrasse, stylisches Büro oder Praxis mit Stil ? dieses Objekt bietet die besondere Kombination aus Charisma, Substanz und Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 42,53m² / 3 Zimmer
€ 2.680,46 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Klein aber oho - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf kleinem Raum! Lieber Kaufen statt ewig Miete zahlen! Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair! Eine Wohnung zum Wohlfühlen - der Schnitt der Wohnung ist ausgeklügelt und das trotz kleiner Wohnfläche. Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 42,5 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit bis 30.11.2026 vermietet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Diese Dachgeschoßwohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Die Wohnung wurde 1992 baubewilligt und 1994 benützungsbewilligt. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 378,98 € • Monatlicher Reparaturfond: 32,92 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 95.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 114.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermietobjekte aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 27,7m²
€ 2.555,96 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung 1-Raum-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Lambach Eine Wohnung zum Wohlfühlen - die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair! Lieber Kaufen statt ewig Miete zahlen! Ideal auch als Anlegerwohnung geeignet. Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 27,7 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt optimal geeignet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Flur, Wohnraum, Bad, WC Diese Dachgeschoßwohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Die Wohnung wurde 1992 baubewilligt und 1994 benützungsbewilligt. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 301,00 € • Monatlicher Reparaturfond: 21,35 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 59.000€ zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 70.800€ Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 84,03m² / 3 Zimmer
€ 2.413,42 / m²
#Terrasse
Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Lambach Das Gewölbe macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem - wunderschönes Ambiente! Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 84,03 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Auch als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit vermietet bis 31.1.2027, langjährige Mieter • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad/WC • großzügige Terrasse Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir um Benachrichtigung. Wir werden Ihnen dann Fotos und einen 3D-Rundgang zukommen lassen, sodass Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen können. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohnküche: ca. 36 m² • Vorraum: ca. 10 m² • Bad mit WC: ca. 3,6 m² • Büro - Durchgehzimmer: ca. 12,6 m² • Kinderzimmer: ca. 8,1 m² • Schlafzimmer: ca. 13,3 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 442,02 € • Monatlicher Reparaturfond: 88,96 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 169.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 202.800 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 47,91m² / 2 Zimmer
€ 4.499,19 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf
Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 47,91m² / 2 Zimmer
€ 4.342,52 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf
Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4650 Lambach
4650 Lambach / 47,91m² / 2 Zimmer
€ 4.420,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf
Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]
