Altbauwohnungen kaufen in Linz(Stadt)

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Altbauwohnung mit historischem Charme und hofseitiger Loggia in Linz zu verkaufen! Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und begeistert durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf rund 142,97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes (ohne Lift!) mit lediglich acht Einheiten. Große Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3,20 m sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hofseitigen Loggia einen idealen Rückzugsort ? ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und funktionaler Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer I Schlafzimmer II Schlafzimmer III Büro Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Loggia Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Linzer Stadtzentrum ist in nur ca. 2 km erreichbar ? ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. KAUFPREIS: ? 379.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Fall... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität im Stockhofviertel Zum Verkauf steht eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung im beliebten Stockhofviertel, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus aus dem Jahr 1934 begeistert mit klassischer Architektur, großzügigem Raumgefühl in zentraler Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 113 m² sowie eine Loggia mit ca. 4 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Lebensqualität. Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, inklusive Fenstertausch. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Fernwärmeanbindung (2025), die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine 24 m² große Garage mit elektrischem Garagentor, ein seltenes und äußerst komfortables Extra in dieser Lage. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte Die Verkehrssituation wird sich mit Abschluss des Westring-Projekts nachhaltig verbessern, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität im Stockhofviertel Zum Verkauf steht eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung im beliebten Stockhofviertel, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus aus dem Jahr 1934 begeistert mit klassischer Architektur, großzügigem Raumgefühl in zentraler Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 113 m² sowie eine Loggia mit ca. 4 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Lebensqualität. Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, inklusive Fenstertausch. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Fernwärmeanbindung (2025), die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine 24 m² große Garage mit elektrischem Garagentor, ein seltenes und äußerst komfortables Extra in dieser Lage. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte Die Verkehrssituation wird sich mit Abschluss des Westring-Projekts nachhaltig verbessern, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Innenstadtwohnung vereint die Eleganz eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe von rund drei Metern entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das den klassischen Altbauflair perfekt zur Geltung bringt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und lichtdurchflutete Räume, während der schöne, ruhige Innenhof eine Oase der Entspannung mitten im Zentrum bietet. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemeinsames Leben und stilvolles Wohnen eröffnet. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf 62 m2. Das pastellrosa Zinshaus hebt sich von den umliegenden Gebäuden in der Schillerstraße deutlich ab. Das prächtige Haus umfasst 10 Wohneinheiten. Die Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Zahlreiche Fenster, welche zu beiden Seiten orientiert sind, sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet im Stiegenhaus. Auch ein Kellerabteil ist diesem Top zugeteilt. Aufteilung• Vorzimmer ca 5,98 m2 • Wohnküche ca. 23,96 m2 • AR ca. 2,54 m2 • Bad ca. 3,43 m2 • WC ca. 1,58 m2 • ZI 1 ca. 13,84 m2 • ZI 2 ca. 10,25 m2Abstellraum (Stiegenhaus) 1,25 m2Kellerabteil 6,05 m2Lage Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof, auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus-und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <775m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <200m Universität <650m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <450m Polizei <150m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf 62 m2. Das pastellrosa Zinshaus hebt sich von den umliegenden Gebäuden in der Schillerstraße deutlich ab. Das prächtige Haus umfasst 10 Wohneinheiten. Die Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Zahlreiche Fenster, welche zu beiden Seiten orientiert sind, sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Stiegenhaus, auch ein Kellerabteil ist diesem Top zugeteilt. Aufteilung• Vorzimmer ca. 7,5 m2 • Wohnküche ca. 23,84 m2 • AR ca. 2,26 m2 • Bad ca. 3,50 m2 • WC ca. 1,62 m2 • ZI 1 ca. 14,62 m2 • ZI 2 ca. 9,21 m2Abstellraum (Stiegenhaus) 1,25 m2Kellerabteil 6,05 m2Lage Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof, auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus-und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 2. Stock eines schönen Altbaus. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf 45 m2. Das pastellrosa Zinshaus hebt sich von den umliegenden Gebäuden in der Schillerstraße deutlich ab. Das prächtige Haus umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum befindet im Stiegenhaus. Aufteilung: - Vorzimmer 5,17 m2 - Bad + WC 2,98 m2 - Wohnen 17,89 m2 - Küche 8,50 m2 - Schlafzimmer 10,48 m2 - Keller 5,22 Lage: Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof. Auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Fotos teilweise KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf 55 m2. Das pastellrosa Zinshaus hebt sich von den umliegenden Gebäuden in der Schillerstraße deutlich ab. Das prächtige Haus umfasst 10 Wohneinheiten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zur Wohnung dazugehörige Garten im Innenhof, lädt zum Verweilen ein. Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet. Aufteilung: Vorzimmer 5,45 m2 Küche 7,43 m2 Wohnzimmer 17,12 m2 Schlafzimmer 1 12,31 m2 Schlafzimmer 2 8,04 m2 Badezimmer 2,72 m2 WC 1,35 m2 Keller 5,92 m2 Garten 43,74 m2 Lage Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof. Auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive Anlageimmobilie in zentraler Ruhelage Für Anleger und Investoren mit Weitblick bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: In einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Musiktheater und Volksgarten steht ein gepflegtes Stadthaus mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint stabile Bestandsstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine bereits bewilligte Neubauoption. Die 5 eigenständigen sanierten Altbauwohnungen, ausgestattet mit Wohnküchen, eigenen Bädern mit WC sowie Parkettböden, sind wie folgt aufgeteilt: Top 01, EG: ca. 43 m2 Top 02, EG: ca. 52 m2 Top 03, 1.OG: ca. 84 m2 Top 04, 1.OG: ca. 39 m2 Top 05, 2.OG & DG: ca. 239 m2 Das Haus verfügt zudem über ein Untergeschoss mit charaktervollem Ziegelgewölbe, welches Platz für Kellerabteile, Weinlagerung uvm. bietet. Die Garage mit elektr. Tor bietet Platz für ein Auto. Die Aufstockung und die damit verbundenen umfangreichen Sanierungen wurden alle in den späten 1990er- bzw. frühen 2000er Jahren durchgeführt. Für Investoren ergeben sich vielfältige Optionen: * kurzfristige Vermietung der 5 Bestandswohnungen * Umbau auf 7 Wohnungen mit wenig Aufwand * Realisierung eines Neubauprojektes (bewilligte Einreichung für 11 Einheiten + 6 TG-Plätze) Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler mit Weitblick in gefragter Linzer Innenstadtlage. Wir weisen darauf hin, dass wir hier als gewerblicher Doppelmakler tätig sind und im Erfolgsfall die gesetzliche Provision verrechnen. Besichtigungen und Auskünfte sind kostenlos. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Altbau in Linz, Traundorferstraße 8, zu verkaufen. Die 57 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 240.000 € ohne Provision, mit monatlichen Betriebskosten von 250 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, Gasheizung und ein Kellerabteil. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung, was das Wohnen in dieser zentralen Lage besonders komfortabel macht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Altbaujuwel mit Stuckdecken & moderner Ausstattung Manche Immobilien sind einfach besonders - Diese Wohnung ist eine davon! Hohe Räume, kunstvolle Stuckdecken und edler Fischgrätparkett verleihen diesem Zuhause eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Sanierung für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das unerwartbare Highlight: der großzügige Balkon (ca. 13 m²) in den Innenhof. Umgeben von einem herrlichen Magnolienbaum entsteht hier eine private, Ruhe Oase - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Grünen. https://www.remax.at/de/3776-654">Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Eckdaten auf einen Blick: - 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung - Balkon - sonnig & ruhig (Zubau Stahlkonstruktion ca. 2020) - Stilvoller Altbau mit Stuck & Fischgrätparkett - Hochwertig saniert & liebevoll gestaltet (Großteils 2010) - Moderne Küche & edles Badezimmer mit Möbel von Maß - Raumhöhe bis 2,90m - Gaulhofer-Fenster (2022) - Großteils möbliert möglich - 1. Stock (kein Lift) - Fernwärmeanschluss im 1. Stock vorhanden - Gebäudesanierung samt Dach, Fassadenanstrich, ... (ca. 2020) Lage, die überzeugt Urban, zentral und dennoch angenehm ruhig: - nur ca. 4 Gehminuten zum Hauptbahnhof - ca. 7 Gehminuten in die Innenstadt - Perfekte Anbindung & Infrastruktur vor der Tür Zentrale und beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Innenstadt ist schnell erreichbar und sorgt für hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - stilvoll, ruhig und mitten im Leben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In einem stilvollen Linzer Altbau entsteht durch eine umfassende Sanierung eine hochwertige Eigentumswohnung, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ein Liftzubau erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Über den Citypark entsteht ein barrierefreier Zugang. Die großzügige Terrasse wird neu errichtet. Sie bietet einen attraktiven privaten Außenbereich mitten im Stadtzentrum mit direktem Liftzugang. Besonderes Augenmerk wird auf den Erhalt der charakteristischen Altbaudetails gelegt. Die originalen Kastenstockfenster sowie der elegante Fischgrätparkettboden bleiben erhalten und werden fachgerecht restauriert. Dadurch bleibt der klassische Stilaltbaucharme bewahrt, während gleichzeitig eine moderne Wohnqualität entsteht. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von rund 90 m². Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum runden die funktionale Raumaufteilung ab. So entsteht eine stilvolle Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich im Zentrum von Linz verbindet. Die Sanierungsarbeiten werden aktuell durchgeführt. In diesem Baufortschritt besteht teilweise noch die Möglichkeit, geringfügige Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung oder Gestaltung in Abstimmung mit dem Bauträger zu berücksichtigen. Die derzeit dargestellten Bilder zeigen Visualisierungen, welche eine mögliche Möblierung und Gestaltung der Räume veranschaulichen sollen. Sie dienen lediglich als Inspiration dafür, wie die Wohnung eingerichtet aussehen könnte. Die Flächen sind rechnerisch ermittelt und können abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]