Altbauwohnungen kaufen in Linz(Stadt)

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der charmanten Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das in einer der besten Lagen der Stadt, in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, zu finden ist. Diese Wohnung, ein Loft-Studio-Atelier, befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf 217m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Loft-Studio-Atelier ist vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume werden Sie sofort begeistern. Mit einer monatlichen Miete von 2.089,04 € bekommen Sie hier ein wahres Schnäppchen. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem anspruchsvollen und urbanen Lebensstil sind. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Auch für Ihre Gäste ist somit immer ausreichend Platz vorhanden. Die 2 WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Zentralheizung und einer modernen Wohnküche mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lastenaufzug und der Personenaufzug, die Ihnen den Transport von schweren Einkäufen oder Umzugskartons erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Linz. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom urbanen Leben in Linz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der ehemaligen Tuchfabrik wurden großzügige Lofts errichtet, welche sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Der Stadtteil ist gut angebunden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Schörgenhubbad sowie eine Kletterhalle.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

URBAN LIVING SPACE B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt ? Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch ? oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts ? einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse ? sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer: in, Kulturliebhaber: in, Berufstätige: r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist ? hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität mit privaten Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Loggia oder sogar einen Eigengarten ? eine echte Rarität in dieser Lage. Die ruhigen, hofseitigen Bereiche bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt auch die straßenseitige Ausrichtung durch die verkehrsberuhigte Lage sowie moderne Fensterlösungen, die ein nahezu geräuschfreies Wohnen ermöglichen. Die Revitalisierung des Gebäudes erfolgt mit höchster Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz durch den erfahrenen Sanierungsprofi Redl Bau. Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant. Ein besonderes Highlight bildet das repräsentative Stiegenhaus mit massiven Granitstufen, das den stilvollen Charakter des Hauses bereits beim Betreten unterstreicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Sechs der Wohnungen befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und überzeugen mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,85 m. Besichtigungen ab Oktober möglich, da derzeit noch renoviert wird! Die Wohnung im Detail: Mitten im urbanen Leben und dennoch angenehm ruhig gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung modernes Wohngefühl mit einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf rund 54,36 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Offenheit und eine durchdachte Raumaufteilung begeistert.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

URBAN LIVING SPACE B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt ? Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch ? oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts ? einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse ? sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer: in, Kulturliebhaber: in, Berufstätige: r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist ? hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität mit privaten Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Loggia oder sogar einen Eigengarten ? eine echte Rarität in dieser Lage. Die ruhigen, hofseitigen Bereiche bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt auch die straßenseitige Ausrichtung durch die verkehrsberuhigte Lage sowie moderne Fensterlösungen, die ein nahezu geräuschfreies Wohnen ermöglichen. Die Revitalisierung des Gebäudes erfolgt mit höchster Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz durch den erfahrenen Sanierungsprofi Redl Bau. Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant. Ein besonderes Highlight bildet das repräsentative Stiegenhaus mit massiven Granitstufen, das den stilvollen Charakter des Hauses bereits beim Betreten unterstreicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Sechs der Wohnungen befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und überzeugen mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,85 m. Besichtigungen ab Oktober möglich, da derzeit noch renoviert wird! Die Wohnung im Detail: Mitten im urbanen Leben und dennoch angenehm ruhig gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung modernes Wohngefühl mit einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf rund 53,14 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Offenheit und eine durchdachte Raumaufteilung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

URBAN LIVING SPACE B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt ? Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch ? oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts ? einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse ? sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer: in, Kulturliebhaber: in, Berufstätige: r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist ? hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität mit privaten Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Loggia oder sogar einen Eigengarten ? eine echte Rarität in dieser Lage. Die ruhigen, hofseitigen Bereiche bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt auch die straßenseitige Ausrichtung durch die verkehrsberuhigte Lage sowie moderne Fensterlösungen, die ein nahezu geräuschfreies Wohnen ermöglichen. Die Revitalisierung des Gebäudes erfolgt mit höchster Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz durch den erfahrenen Sanierungsprofi Redl Bau. Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant. Ein besonderes Highlight bildet das repräsentative Stiegenhaus mit massiven Granitstufen, das den stilvollen Charakter des Hauses bereits beim Betreten unterstreicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Sechs der Wohnungen befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und überzeugen mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,85 m. Besichtigungen ab Oktober möglich, da derzeit noch renoviert wird! Das Penthouse im Detail: Inmitten einer gepflegten urbanen Wohnanlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist ? lichtdurchf... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

URBAN LIVING SPACE B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt ? Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch ? oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts ? einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse ? sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer: in, Kulturliebhaber: in, Berufstätige: r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist ? hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität mit privaten Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Loggia oder sogar einen Eigengarten ? eine echte Rarität in dieser Lage. Die ruhigen, hofseitigen Bereiche bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt auch die straßenseitige Ausrichtung durch die verkehrsberuhigte Lage sowie moderne Fensterlösungen, die ein nahezu geräuschfreies Wohnen ermöglichen. Die Revitalisierung des Gebäudes erfolgt mit höchster Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz durch den erfahrenen Sanierungsprofi Redl Bau. Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant. Ein besonderes Highlight bildet das repräsentative Stiegenhaus mit massiven Granitstufen, das den stilvollen Charakter des Hauses bereits beim Betreten unterstreicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Sechs der Wohnungen befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und überzeugen mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,85 m. Besichtigungen ab Oktober möglich, da derzeit noch renoviert wird! Die Wohnung im Detail ? Moderne 3-Raum-Wohnung mit Wohlfühlcharakter Diese charmante 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer Wohnnutzfläche von ca. 64,40 m² und einem Wohngefühl, das Geborgenheit und Urbanität harmonisch miteinander verbindet. Wohn-/Essbereich ? das Herzst... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem revitalisierten Altbau im beliebten Stockhofviertel in Linz und verbindet repräsentative Büroräumlichkeiten mit einem großzügigen Balkon sowie vielseitig nutzbaren Nebenflächen im Untergeschoss. Die zentrale Lage ist ein besonderer Pluspunkt: Die Linzer Landstraße und die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die eine zentrale Adresse mit guter Erreichbarkeit und einem besonderen Arbeitsumfeld suchen. Die Bürofläche im oberen Bereich umfasst ca. 101,04 m² und wird durch einen großzügigen Balkon mit ca. 21,45 m² ergänzt. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 46,43 m² Nebenfläche zur Verfügung. Zusätzlich besteht Zugang zu einem ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrasse zum Innenhof. Ein Lift im Gebäude sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit. Bürofläche – ca. 101,04 m² mit großem Balkon Die Büroebene verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Über einen zentralen Flur sind die einzelnen Bereiche separat erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich eine Teeküche mit angrenzendem Abstellraum. Über diesen Bereich gelangen Sie direkt auf den ca. 21,45 m² großen Balkon. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein separat nutzbares Bürozimmer. Am Ende des Flurs erreichen Sie auf der linken Seite einen großzügigen Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Bürozimmer. Ergänzt wird die Bürofläche durch einen Sanitärbereich mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken. Der großzügige Balkon erweitert die Bürofläche um einen attraktiven Außenbereich und bietet beispielsweise die Möglichkeit, Pausen im Freien zu verbringen. Nebenfläche im Untergeschoss – ca. 46,43 m² mit Zugang zum Allgemeingarten Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Nebenfläche mit ca. 46,43 m², die das Raumangebot der Bürofläche sinnvoll ergänzt. In der bestehenden Planung sind die beiden wesentlichen Bereiche als Mitarbeiter-Aufenthaltsraum und Mitarbeiter-Fitnessraum ausgewiesen. Der Mitarbeiter-Aufenthaltsraum verfügt über einen Küchenbereich und bietet ausreichend Platz für Pausen und gemeinsame Aufenthalte. Angrenzend befindet sich der als Mitarbeiter-Fitnessraum ausgewiesene Raum. Abhängig von den betrieblichen Anforderungen bieten die Nebenflächen vielseitige Möglichkeiten und können beispielsweise als Mitarbeiterbereich, Fitnessraum, Schulungs- oder Projektraum, Archiv sowie zusätzliche Lager- und Abstellfläche genutzt werden, soweit dies im Rahmen der zulässigen Nutzung möglich ist. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein eigener Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Von der unteren Ebene besteht ein direkter Zugang zum ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrasse zum Innenhof. Die Gartenfläche ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und gehört somit nicht ausschließlich zum Büro. Sie bietet dennoch eine attraktive zusätzliche Möglichkeit für Pausen und Aufenthalte im geschützten Innenhof. Zentrale Lage im Stockhofviertel Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Linzer Stockhofviertel. Die Landstraße sowie die Linzer Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit stellen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner einen wesentlichen Vorteil dar. Highlights auf einen Blickzentrale Lage im Linzer Stockhofviertelnur wenige Minuten von Landstraße und Innenstadt entferntrevitalisierter Altbauca. 101,04 m² Büroflächezwei separat nutzbare Bürozimmer Besprechungs-/Aufenthaltsraum Teeküche mit Abstellraumca. 21,45 m² großer Balkonca. 46,43 m² zusätzliche Nebenfläche Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Küchenbereich Mitarbeiter-Fitnessraumflexible betriebliche Nutzungsmöglichkeiten der Nebenflächen Sanitärbereiche auf beiden Ebenen Zugang zu einem ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrassegeschützter Innenhofbereich Lift im Gebäude Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Mitten im beliebten Stockhofviertel in Linz, nur wenige Minuten von der Landstraße und der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses besondere Objekt in einem revitalisierten Altbau. Die großzügige Raumaufteilung, der ca. 21,45 m² große Balkon sowie die zusätzlichen Nebenflächen mit Zugang zu einem Allgemeingarten eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept. Die obere Ebene verfügt über ca. 101,04 m² und bietet aufgrund ihrer bestehenden Raumaufteilung interessantes Potenzial für eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 46,43 m² Nebenfläche sowie der Zugang zu einem ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrasse zum Innenhof zur Verfügung. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Obere Ebene – Potenzial für eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung Die ca. 101,04 m² große obere Ebene bietet eine großzügige und gut strukturierte Raumaufteilung. Über den langen zentralen Flur sind die einzelnen Bereiche separat erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich die bestehende Teeküche mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Zimmer, das sich bei einer zukünftigen Wohnnutzung beispielsweise hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen würde. Am Ende des Flurs liegt ein großzügiger Raum mit einem weiteren direkten Zugang zum Balkon. Dieser Bereich könnte beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden. Gegenüber befindet sich ein weiteres separat begehbares Zimmer. Der vorhandene Sanitärbereich ist derzeit mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken ausgestattet und könnte im Zuge einer zukünftigen Wohnnutzung entsprechend den persönlichen Vorstellungen adaptiert werden. Das besondere Highlight dieser Ebene ist der ca. 21,45 m² große Balkon. Die großzügige Außenfläche bietet mitten in der Stadt viel Platz für einen Essbereich, Sitzmöglichkeiten oder eine gemütliche Lounge. Untergeschoss – ca. 46,43 m² vielseitige Nebenfläche mit Zugang zum Allgemeingarten Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zusätzlichen ca. 46,43 m² Nebenfläche im Untergeschoss. In den bestehenden Planunterlagen sind die beiden wesentlichen Bereiche als Mitarbeiter-Aufenthaltsraum und Mitarbeiter-Fitnessraum bezeichnet. Die Flächen stellen keine eigenständige Wohnung dar, können jedoch im Rahmen der zulässigen Nutzung eine attraktive Ergänzung zur darüberliegenden Wohnfläche bilden. Gerade bei einer privaten Nutzung eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten. Denkbar wären beispielsweise ein: privater Fitness- oder Trainingsbereich, Hobby- oder Freizeitraum, Homeoffice bzw. Arbeitsbereich, Gäste- oder Rückzugsbereich im Rahmen der zulässigen Nutzung, Wellnessbereich mit Sauna nach entsprechender technischer und rechtlicher Prüfung, zusätzlicher Stauraum oder Abstellbereich. Bereits vorhanden ist außerdem ein Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Küchenbereich. Ein besonderes Extra ist der direkte Zugang zum ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrasse zum Innenhof. Die Gartenfläche ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und gehört somit nicht ausschließlich zu diesem Objekt. Sie bietet dennoch eine attraktive zusätzliche Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den geschützten Innenhof zu nutzen. Urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Platzangebot Die Kombination aus einer möglichen großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,04 m², einem ca. 21,45 m² großen Balkon und zusätzlichen ca. 46,43 m² Nebenflächen mit Zugang zum Allgemeingarten ist gerade in dieser zentralen Linzer Lage außergewöhnlich. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich – die Nebenflächen bieten viel Spielraum, um das zukünftige Zuhause an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage im Stockhofviertel. Die Linzer Landstraße und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blickattraktives Potenzial für eine 3,5-Zimmer-Wohnungca. 101,04 m² auf der oberen Ebeneca. 21,45 m² großer Balkonzusätzlich ca. 46,43 m² Nebenfläche Zugang zu einem ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrassevielseitige Möglichkeiten für Fitness, Hobby, Homeoffice und Freizeit Sanitärbereiche auf beiden Ebenen Küchenbereiche bereits vorhanden Lift im Gebäuderevitalisierter Altbauzentrale Lage im Stockhofviertelnur wenige Minuten von Landstraße und Innenstadt entfernt Interesse geweckt? Dieses besondere Objekt bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Nebenflächen, einem großen privaten Balkon und dem zusätzlichen Zugang zu einem Allgemeingarten mitten in Linz zu verbinden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtiger Hinweis: Die obere Fläche ist derzeit als Büro und die Flächen im Untergeschoss sind als Nebenflächen ausgewiesen. Eine Nutzung der oberen Ebene zu Wohnzwecken setzt eine entsprechende Nutzungsänderung bzw. behördliche Genehmigung voraus. Die Nebenflächen im Untergeschoss stellen keine eigenständige Wohnung dar. Die jeweilige Zulässigkeit einer geplanten Nutzung ist vor Umsetzung mit den zuständigen Behörden abzuklären. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung mit ca. 47 m2 befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen von Linz. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist die Kurzzeitvermietung nach WE Vertrag erlaubt. Aufteilung: - Vorzimmer 2,64 m2 - Wohnküche 22,28 m2 - Schlafzimmer 17,87 - Bad + WC ca. 4,29 m2 Lage: Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof. Auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Die Wohnung ist nicht möbliert Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. In unmittelbarer Innenstadtlage gelangt eine generalsanierte Wohnung mit Altbaucharme zur Veräußerung. Schon auf den ersten Blick wird die Qualität der Materialien sowie das hier vorherrschende Flair erkennbar. Neben dem Innenbereich offeriert diese Wohnung auch einen Balkon bzw. einen dazugehörigen Dachboden (ca. 33 m²), der zu einer wunderbaren Terrasse ausgebaut werden kann. Folglich könnte sich das harmonische Wohnerlebnis auch im äußeren Bereich fortsetzen. In dieser Größenordnung nicht alltäglich im innerstädtischen Bereich. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein separates WC, sowie das gelungene Badezimmer. Hier finden Sie eine großzügige ebenerdige Dusche vor. Danach erreichen Sie die Wohnräumlichkeiten, die einen durchdachten Raumschnitt aufweisen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig ausgestaltet und offeriert Ihnen eine wohltuende Atmosphäre. Ein Kinderzimmer ist auch Teil des cleveren Raumkonzepts. Das große Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, hier eine ganz besondere Wohnsituation zu schaffen. Ein eigener Büroraum ist auch im Grundriss vorgesehen. Natürlich kann dieser Raum auch eine andere Funktion übernehmen. Die Küche ist direkt an den Außenbereich angeschlossen und gut dimensioniert. Neben der offenen Küche befindet sich der Essbereich. Hier können Sie nicht nur mir Ihrer Familie, sondern auch mit Freunden schöne Momente erleben. Diese Immobilie verbindet Altbauatmosphäre gepaart mit moderner Technik und einem zusätzlichen Asset in Form einer Option eine exklusive Dachterrasse in der Innenstadt zu errichten. Ein Garagenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das stimmige Angebot ab. Lage: LINZ INNENSTADT / NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE GARAGENPLATZ / ERRICHTUNG EINER TERRASSE MIT MEHR ALS 30M2 REALISIERBAR / NEUER BODENBELAG EICHE LANGDIELEN / NEUE STROMLEITUNGEN / NEUE SANITÄRANLAGEN / NEUE WASSERLEITUNGEN / NEUE FENSTER / NEUE FENSTERBÄNKE / NEUE EINGANGSTÜRE / NEUE INNENTÜREN / FUSSBODENHEIZUNG / NEUE GASTHERME FA. VIESSMANN (FERNWÄRMEANSCHLUSS ZUKÜNFTIG REALISIERBAR) / SEPARATES WC / LED-SPOTS BEI ANGEHÄNGTER DECKE / NEUER BODENBELAG AUF BALKON / FASSADE NEU GESTRICHEN / KELLERABTEIL... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese elegante Altbauwohnung im 1. Stock, befindet sich in einem prächtigen Haus, welches zu Beginn des Jungendstils erbaut wurde. Die Wohnung auf 58,50 m2 bietet großzügigen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten. Hohe Räume, große Fenster und gepflegte Böden verleihen dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Ausstattung Gesamtwohnfläche ca 58,50 m2Vorraum 5,13 m2Badezimmer 7,16 m2Küche 5,86 m2Wohnzimmer 19,63 m2Schlafzimmer 20,61Heizung: Fernwärme Separate geräumige Küche Badewanne Kellerabteil: vorhanden Moderner Lift: vorhanden Lage/Infrastruktur Diese Wohnung liegt in einer kaum zu überbietende Lage in der Hopfengasse nahe des Altstadtviertels und der Inneren Stadt und punktet dadurch mit ihrer hervorragenden Infrastruktur.​ Damit sind fußläufig binnen 15 Minuten alle wichtigen Anlaufstellen für Nahversorgung, Infrastruktur, Medizin sowie umfassende Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Museen und Casino erreichbar. Die traumhafte Donauuferpromenade und der Bauernberg bildet für potenzielle Anrainer den perfekten Erholungsraum. Buslinie: 27/45/46 Hauptbahnhof, Pöstlingbergbahn Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]