Suchergebnisse für "villa in graz geidorf kaufen"

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekt: Wahrlich eine Seltenheit, die hier auf den Markt kommt. Die traumhafte Jugendstil Villa, in Grazer Bestlage, ist umgeben von einem großzügigen Grundstück, das mit seinem prachtvollen Baumbestand vor neugierigen Blicken schützt und Ihnen Ruhe und Privatsphäre verspricht. Dennoch sind alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten auch ohne Auto erreichbar. Nichts desto trotz stehen drei Garagen und mehrere Varianten zur Errichtung von Carportparkplätzen zur Verfügung. Aber nicht nur die erstklassige Lage macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Rarität. Die originalen, kassettierten Türen, die schönen Kastenfenster, sowie die gepflegten Parkettböden und Beschläge, die über 100 Jahre größtenteils erhalten wurden, versprühen einen einzigartigen Charme. Balkone und weitläufige Terrassen in jeder Etage, sowie ein Sonnendach, das wunderbare Ausblicke bietet, tragen ebenso zu einem komfortablen Wohn- und Lebensgefühl bei. Die großzügige Villa lässt durch ihre Unterteilung in drei separate Einheiten viele Möglichkeiten zur künftigen Nutzung offen. Privates Wohnen, Ihr repräsentativer Firmensitz oder auch eine Ordination wären optimal kombinierbar. Auch die Installationen für eine Großküche sind vorhanden. Ein Panorama-Glaslift an der Außenseite des Gebäudes macht einen barrierefreien Zugang aller Etagen möglich. Ein weiteres, großes Potential stellt die Widmung der Liegenschaft dar. Auf dem großzügigen Grundstück könnte zusätzlich ein stattlicher Neubau errichtet werden und dieses Grundstück sogar als eigene Einlagezahl abgeteilt werden. Ein Genehmigungsbescheid liegt bereits vor. Wir würden uns freuen, Sie persönlich über diese besondere Liegenschaft informieren zu dürfen und freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. | Truly a rarity, which comes on the market. The dreamlike art nouveau villa, in the best location in Graz, is surrounded by a generous plot of land, which protects you from prying eyes with its magnificent stock of trees and promises you peace and privacy. Nevertheless, all important local suppliers, schools, preschools, the city center and public transportation can be reached in a few minutes even without a car. Nevertheless, there are three garages and several variants for the construction of carport parking lots available. But not only the first-class location makes this property a special rarity. The original, coffered doors, the beautiful box-type windows, as well as the well-kept parquet floors and fittings, which have been preserved over 100 years, radiate a unique charm. Balconies and extensive terraces on each floor, as well as a sunroof that offers wonderful views, also contribute to a comfortable living and living experience. The spacious villa is divided into three separate units, leaving many possibilities for future use. Private living, your representative company headquarters or even an office could be optimally combined. The installations for a canteen kitchen are also available. A panoramic glass lift on the outside of the building allows barrier-free access to all floors. The dedication of the property represents a further great potential. A stately new building could also be erected on the generous plot of land and this plot could even be partitioned off as a separate deposit. A notice of approval has already been issued. We would be pleased to inform you personally about this special property and look forward to your inquiry. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², Kellerfläche: 190,00 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

++ VORSORGE ++ ++ High End Neubauprojekt in Geidorf ++ absolute Besonderheit ++ Sonnenterrasse ++ Küche inkludiert ++ Erleben Sie in diesem High-End Neubauprojekt die besondere Ausgeglichenheit von Natur, Design und Wohnen. Aufgrund der qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale und des Designs gilt die Immobilie als absolute Besonderheit im Immobilienbereich. Neben der Moderne befinden Sie sich aber zeitgleich mitten im Grünen in einem der schönsten Stadtviertel von Graz. Im Überblick die Highlights der Immobilie: + absolute High-End Ausstattung + großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche + hochwertige Küche im Kaufpreis inkludiert + 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC + stilvoller Parkett und Fußbodenheizung + große Glasfronten + große, direkt zugeordnete Terrassen- und Grünflächen + Top Infrastruktur in äußerst begehrter Lage + Vermietungsgarantie ++ Wertstabil im Vorzugsbezirk ++ ++ Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu! ++... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die angebotenen Büro- und Ordinationsflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (barrierefrei) eines Stadtpalais in unmittelbarer Nähe des "RESOWI-Zentrums". Die gesamte Liegenschaft wurde Mitte der 90ziger Jahre generalsaniert und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Wunderschöne hohe Räumlichkeiten mit Stuckdecken, alten Parkettböden sowie ein lichtdurchströmter, neu dazu gebauter Wintergarten zeichnen dieses Objekt aus. 2 Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum im Keller sowie ein barrierefreier Zugang sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,47 m², Gartenfläche: 116,32 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 203... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

In unmittelbarer Nähe zum Privatklinikum Kreuzschwestern gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Küche mit ca. 104 m² Nutzfläche (laut Nutzwertgutachten 110,32 m² Nutzfläche gesamt, inkl. 6,64 m² Kellerabteil) zum Verkauf. Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) präsentiert sich in leicht abgewohntem Allgemeinzustand und besticht durch ausgeklügelte Raumaufteilung beziehungsweise durch hohe Räume (das Objekt stammt aus den 1940er Jahren). Die meisten Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Die Küche ist getrennt, sohin auch für eine WG bzw. zur Vermietung bestens geeignet. Drei der vier Zimmer sind einzeln begehbar. Die Außenfassade des Hauses wurde in den letzten Jahren erneuert. Beheizt wird mittels Fernwärme. Hervorzuheben sind die exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in Gehweite. Ein großes Kellerabteil ist zudem vorhanden. Hofseitig ist das Parken möglich, allerdings bestehen keine zugeordneten Parkplätze. Seit Oktober 2020 ist die Wohnung vermietet. Der Angebotspreis versteht sich als Fixpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: *** Mantscha - Nur 8 Autominuten von Graz Straßgang *** *** Luxus Villa in herrlicher Grünruhelage *** 259 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 138 m² Keller, 883 m² Grund, Baujahr 2018, große Doppelgarage, 38iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Pellets-Fußbodenheizung, hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster, Kunststoff-Alufenster, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Insektenschutz, beheizbarer Infinity Pool mit 8 x 4, Bussystem von der Firma KNX, Alarmanlage, HWB 38,80 kWh/m²a, nur 20 Autominuten zum Grazer Hauptplatz, 11 Autominuten auf die A 9 Knoten Seiersberg, Bezug nach Vereinbarung! EG: 102 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Gäste- WC, Vorraum, 28 m² Südwestterrasse. OG: großes Schlafzimmer inklusive Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Galerie, 2 Balkone. KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 64 m² große Garage, Technik-Wirtschaftsraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 138,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

n Geidorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause. Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich - entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung. Top 2.5 Die knapp 44,87 m² Wohnung ist optimal gestaltet und verfügt über einen Vorrraum, einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich aus erreicht man die ca. 5,87 m² große Terrasse mit Zugang zum ca. 28,40m² großen Eigengarten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden! Ausstattung: Beim Neubau wird großer Wert auf eine moderne Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Böden: Im Wohnbereich wird ein Parkettboden verlegt, im Vorraum und den Nassräumen hochwertige Bodenfliesen. Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von Wohn- und Schlafzimmer Sonnenschutz: elektrische Außen-Raffstore mit 60 mm Lamellen Sanitärausstattung mit Waschtisch, Handwaschbecken (bei getrenntem WC), WC-Anlage, Sprossenheizkörper und bodenebener Duschwanne mit Echtglastrennwand Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von bis 2,80 Metern. Kellerabteil mit Licht und Steckdose Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Bewohnern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden. Fertigstellung geplant: Juni 2022 Provisionsfrei für den Käufer! VKP = Endverbraucherpreis... [Mehr]

#Zinshaus

TOP Zinshaus in Geidorf Das Eckzinshaus liegt in Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens Universität und dem Stadtpark. Das Zinshaus wurde komplett saniert und ist mit Richtwertzins zu vermieten. Bei einigen Wohnungen läuft der befristete Mietvertrag aus und diese sind neu zu vermieten und können entsprechend angehoben werden. Es gibt genügend Potenzial und die Liegenschaft kann bis zu 3,2 % Rendite bringen. Näheres erfahren Sie über unser Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 45.0 Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage Objekt: Exklusive Villa in beliebter Wohngegend Moderne, traumhafte Villa mit großzügigen uneinsichtigem Grundstück mit toller Aussicht auf das Grazer Stadtzentrum. Die Neubau-Villa besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumplanung. Die Wohnfläche von 700qm teilt sich auf drei Ebenen. Zudem verfügt sie über einen 200qm großen Keller. Die Hanglage mit westlicher Ausrichtung und die traumhafte Abendsonne laden zum geniessen in entspannter ruhiger Atmosphäre ein. Die gesamte Villa besticht durch ihre imposante Lage und Anblick und ist somit hervorragend zum repräsentieren aber auch wohlfühlen geeignet. Die Ausstattung mit Granitböden, Fußbodenheizung und den hohen Räumen spricht für sich selbst. Trotz exquisiter ruhiger Aussichtslage am Hang besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind in 5 min. Fußwegzeit zu erreichen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Balkon

115m² 4 Zimmer Wohnung in Graz Geidorf Direkt vom Eigentümer, daher provisionsfrei, wird diese 4 Zimmer Wohnung in der Carnerigasse 14 im 4. Stock zum Verkauf gebracht. 27m2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, die Küche hat 12m², Bad und WC und ein 7m² Balkon gehören zur Ausstattung. Die...... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Ganztags sonnig. Über der Stadt thronend. Ausstattung: Bezugsfertig. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Objekt: Nette, 2 Zimmerwohnung mit Loggia, zentrale Lage, sehr gute Verkehrsverbindung, Elektroheizung, WG geeignet, Befristung auf 3 Jahre Vorhandene Räume: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Kellerabteil, Loggia Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2... [Mehr]