Altbauwohnungen kaufen in 2100 Korneuburg
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 208m² / 6 Zimmer
€ 5.528,85 / m²
#Villa #Altbau #Keller #barrierefrei
Rarität ! Diese stilvolle Altbauvilla wurde 1914 erbaut und ab 2024/2025 einer umfassenden großflächigen Sanierung unterzogen. Beginnend mit dem Austausch der Bodenplatte, Sanierung aller Kellerwände innen und teilweise außen, sowie dem Einbau einer Fußbodenheizung in allen Ebenen. Zusätzlich wurden sämtliche Leitungen - Elektroinstallation und Sanitärinstallationen, Heizung, Gas und Wasser erneuert, der Kamin neu unterfangen und isoliert, Räume verändert, Fenster getauscht ( Holz/Alu ), Heizung ( Gas ) erneuert. Lediglich das Dach und Teile der Fassade sowie wenige Räume sind noch nicht fertiggestellt. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoss: Das Entree: über eine gemeiselte Treppe gelangen sie zur Garderobe großzügige moderne Küche mit offenem Essbereich im eleganten Wohnsalon im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie, Kamin möglich, barrierefreier Zugang über den eingebauten Lift Toilette Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer mit Anschlüssen für einen Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Toilette über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene welche als Einliegerwohnung, Ordination oder Kinderbereich perfekt genutzt werden kann: 1. Einheit - 1 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum und WC mit Waschbecken 2. Einheit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken auch diese Ebene ist mit dem Lift erreichbar, einige Räume bieten noch individuelles Gestaltungspotential im Zuge der finalen Fertigstellung Keller: geräumiges Vorzimmer riesiger edler Partyraum mit ca 52 m² - hochwertiger Boden Toilette Waschmaschinenanschluss Heizraum Abstellraum der großzügige Keller wurde generalsaniert, die Bodenplatte getauscht, die edle Gewölbedecke mit Eisenträger verstärkt, die Massivwände großteils saniert A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: sehr geschmackvolle Fliesen, Fenster: 3-fach isolierverglast, Heizform: Gas, Fußbodenheizung allen Ebenen, Personenlift, teilsanierte zeittypische detailreiche Fassade mit wunderschönen Ornamenten Die sehr schöne Siedlungslage im Zentrum von Korneuburg zählt zu den bevorzugten Wohngegenden. Der nahe Golfclub, der Bisamberg und die Au bieten Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ( A22, Bus, Schnellbahn,) bringt sie rasch nach Wien. Kaufpreis: € 1.150.000, Auf Anfrage kann ein angrenzendes Grundstück dazu gekauft werden - ca 318 m² Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg, Hauptplatz / 89,68m² / 3 Zimmer
€ 3.679,75 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
OBJEKT & CHARAKTER Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus in zentrumsnaher Lage von Korneuburg und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde durch einen Dachgeschossausbau erweitert, die Wohnung selbst im Jahr 2014 umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 174 m² große Eigengarten ? eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren charaktervollen Altbau-Flair mit hohen Räumen, stilvollen Flügeltüren und Fischgrätparkett. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ? Helles Wohnzimmer mit klassischen Flügeltüren und Fischgrätparkett ? zwei weitere Zimmer ? Moderne, voll ausgestattete Küche ? Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche, Toilette ? Zwei praktische Abstellräume (einer davon außerhalb der Wohnung) ? Großzügiger Eigengarten ? ideal für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden ? Großer Kellerabteil Die Doppelverglasung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Korneuburg. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso Nahversorger, Gastronomie und Schulen. Der Bahnhof Korneuburg liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur S1 und A22 ausgezeichnet. INVESTITIONSPERSPEKTIVE Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet (befristet bis Oktober 2029). Die Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit vielen Jahren und geht sehr sorgfältig mit der Liegenschaft um. Für Anleger bietet sich somit ein stabiles Investment mit laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial für die Zukunft. AUCH FÜR EIGENNUTZER INTERESSANT Die Wohnung kann bereits jetzt erworben werden und bietet die Möglichkeit, sie nach Ende des Mietverhältnisses selbst zu nutzen. Bis dahin profitieren Käufer: innen von laufenden Mieteinnahmen. ZUSÄTZLICHER MEHRWERT Für die Liegenschaft wurden bere... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 708m²
€ 1.905,37 / m²
#Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell
STADTVILLA ZU VERKAUFENDiese wunderschöne Altbau Villa befindet sich direkt in Korneuburg. Sie bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Mit einer Größe von über 502 m2 Nutzfläche plus 206 m2 Rohdachboden, bietet diese großzügige Villa ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Träume. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen sich nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Die Nutzung dieses Objektes ist vielfältig. Sowohl als Wohnimmobilie als auch als Anlageobjekt sehr interessant. (div. Planungen bereits vorhanden) EG ca. 153 m2OG ca. 166 m2DG ca. 206 m2 (derzeit noch Rohdachboden) KG ca. 143 m2 Garten ca. 158 m2 Hofhaus ca. 41 m2 Garage für 1 PKW Weitere Stellplätze können auf dem Nachbar-Grundstück angemietet werden. (ca. 17 Stellplätze verfügbar) Bauklasse IIIWidmung BW, 30 %, g In der Vergangenheit waren in diesem wunderschönen Haus 3 grosszügige Wohnungen untergebracht. Das Hofhaus im Garten wurde als Wellnes-Bereich mit Sauna genutzt. Die Räumlichkeiten wurden bereits entkernt. Elektrik, Installationen, Heizung, Sanitär, Böden, Innentüren müssen neu gemacht werden. Lifteinbau und Umstellung von Gasheizung auf Wärmepumpe und Photovoltaik ist leicht zu realisieren. Div. Planungen sind bereits vorhanden. Sowohl als Wohn-Immobilie als auch für die gewerbliche Vermietung. (zb. für Ärzte, Therapeuten etc. potenzielle Mieter bereits vorhanden) In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei, der Bahnhof, Naherholungsgebiete wie die Au und Donau sind nur wenige Minuten entfernt. Diese perfekte Infrastruktur macht das Leben in Korneuburg nicht nur einfach, sondern auch angenehm und komfortabel. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein Zuhause zu finden, das sowohl Raum für Ihre Familie bietet als auch für Entspannung und Erholung sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Korneuburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
