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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 128,26m² / 4 Zimmer
€ 42,88 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter Designküche inklusive Weinkühlschrank Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die die Wohnung umlaufend umschließt und einzigartige Ausblicke bietet Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem En-suite-Badezimmer Separates Gäste-WC Ausstattung: • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung • Maßgefertigte Einbauschränke • Exklusive Designküche mit Weinkühlschrank • Klimaanlage in den Wohnräumen • Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche – in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 40,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter Designküche inklusive Weinkühlschrank Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die die Wohnung umlaufend umschließt und einzigartige Ausblicke bietet Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem En-suite-Badezimmer Separates Gäste-WC Ausstattung: - Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung - Maßgefertigte Einbauschränke - Exklusive Designküche mit Weinkühlschrank - Klimaanlage in den Wohnräumen - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche - in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens. Lage: Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut - mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 379m² / 10 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #unbefristet
In absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche Altbaubürofläche in der Operngasse zur unbefristeten Vermietung. Die rund 380 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Wiener Innenstadtpalais. Die Immobilie verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer repräsentativen Lage direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Großzügige Raumhöhen, aufwendig erhaltene Stuckdecken sowie edles Wiener Tafelparkett verleihen den Räumlichkeiten ein exklusives Ambiente und schaffen ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Notariate, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Unternehmenszentralen mit gehobenem Anspruch. Die Fläche umfasst insgesamt 10 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl klassische Einzelbüros als auch Besprechungs- oder Konferenzräume ermöglichen. Die beeindruckenden Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und bieten teilweise einen einzigartigen Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Bürofläche wird unbefristet vermietet und steht ab Oktober 2026 zur Verfügung. LAGE Die Bürofläche befindet sich in bester Innenstadtlage in der Operngasse, 1010 Wien, direkt gegenüber der weltberühmten Wiener Staatsoper gelegen. Dieser Standort bietet eine einzigartige Kombination aus Prestige, hervorragender Infrastruktur und urbanem Flair. Die Umgebung zählt zu den prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Wiens und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, D, 62, 71 und Badner Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Auch die Wiener Ringstraße und die wichtigsten Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber sowie auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler wird hingewiesen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 12.416,67 / m²
#Terrasse #hell
Stadtwohnung unweit der Wiener Staatsoper! Helle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im 1. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Meter von der Kärntner Straße entfernt. Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und besticht mit einer fantastischen Infrastruktur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer und ein kleines Zimmer zur Verfügung, die durch einen durchdachten Grundriss besonders vielseitig genutzt werden kann. Das geräumige Wohnesszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen. Die Innenstadtlage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 1 Wohnesszimmer ca. 24m² 1 Zimmer ca. 18m² 1 Zimmer ca. 8m² 1 Terrasse ca. 48m²... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 223m² / 5 Zimmer
€ 20.179,37 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
OPERA VIEW! Exklusives Penthouse Nähe der Wiener Staatsoper mit Sauna und Garage Ein Traumwohnen im Herzen Wiens Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche höchsten Komfort und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Wiener Staatsoper, den Stephansdom und über die Dächer der Stadt rundet das Angebot ab. Aufteilung und Ausstattung: Erste Ebene: Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt eine offene Wohnküche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten hohen Komfort. Auf der Terrasse erwartet Sie eine Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen. Der absolute Höhepunkt ist die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt – der ideale Ort, um die beeindruckende Skyline Wiens zu genießen. Objektdetails: Wohnfläche: 223 m²Terrassenfläche: 10,62 m²Dachterrassenfläche: 47,33 m²Garagenplatz: 100.000€Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Zelenkova unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 157m² / 6,5 Zimmer
€ 8.216,56 / m²
Exklusives City-Objekt in 1010 Wien – optimal für Eigennutzung oder Kapitalanlage. In einer der exklusivsten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße sowie der Wiener Staatsoper entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt zum Verkauf. Die seltene Kombination aus erstklassiger Lage, flexibler Nutzbarkeit und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 157 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Zugänge – direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus – ermöglichen maximale Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Flächen. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, exklusive Ordinationsfläche oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dank der zwei getrennten Eingänge lässt sich eine Einheit selbst nutzen und die zweite unabhängig vermieten. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Raumaufteilung & Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich derzeit mit: Sechs großzügigen und flexibel nutzbaren Räumen Mehreren modern ausgestatteten Badezimmern Separaten WCs für zusätzlichen Komfort Repräsentativen Raumhöhen sowie stilvollen architektonischen Details Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine flexible Trennung in zwei eigenständige Einheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle Nutzung & Potenzial Die Gewerbeimmobilie verfügt aufgrund ihrer erstklassigen Lage über erhebliches Potenzial im Bereich der exklusiven Kurzzeitvermietung. Sie bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an eine anspruchsvolle Klientel. Exklusive Kurzzeitvermietung für anspruchsvolle Kunden Repräsentative Kanzlei-, Praxis- oder Bürofläche Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau Nachhaltiges Anlageobjekt mit attraktivem Renditepotenzial Lage Sonderimmobilie im Herzen Wiens – 1010 Wien Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre absolute Top-Lage im Herzen Wiens – nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper entfernt. Sie vereint urbanen Lifestyle, Prestige und hervorragende Infrastruktur und eignet sich ideal sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung. Highlights der Lage Exklusive Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Hervorragende öffentliche Anbindung durch U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien bequem fußläufig erreichbar Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung Schulen, Universitäten sowie vielfältige Gastronomieangebote in direkter Nähe Hochwertiges kulturelles und gesellschaftliches Umfeld Besichtigung Erleben Sie die besondere Eleganz, das großzügige Raumgefühl sowie das exklusive Ambiente dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Zur Vereinbarung eines individuellen Termins bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage oder im Zuge einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Finanzierung Für die optimale Umsetzung Ihres Vorhabens stehen Ihnen erfahrene Finanzierungspartner mit maßgeschneiderten, diskreten und individuell abgestimmten Finanzierungslösungen zur Seite – effizient, transparent und auf höchstem Niveau. Hinweise & Haftungsausschluss Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer bzw. Projektentwickler) und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Maßangaben (insbesondere Nutzflächen aufgrund von Planänderungen) sind unverbindlich und können abweichen. Diverse Möblierungen sind nicht im Angebot enthalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler tritt ausschließlich als Vermittler auf und ist nicht Vertragspartei. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen; dies gilt auch für leichte Fahrlässigkeit. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber im Kaufvertrag schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine ca. 75 m² große, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Mahlerstraße 3/11, 1010 Wien, nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Karlsplatz entfernt. Die Wohnung liegt voraussichtlich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders zentrale Lage. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Zwei weitere separat nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, zahlreiche Stauflächen und die erforderlichen Einbaugeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Glasabtrennung, einem Waschbecken und großzügigen Spiegel- und Ablageflächen ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Raumaufteilung und Ausstattungca. 75 m² Wohnfläche3 Zimmergroßzügiger Wohn- und Essbereichzwei separat nutzbare Schlafzimmerseparate Küche mit Fenster und Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne Parkettbodenmöblierte Vermietung Personenaufzug Kellerabteil Lage Die Mahlerstraße zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Wiens. Die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße, die Albertina, der Musikverein und der Karlsplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die nahe gelegenen U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Möblierung: € 1.790,00Davon derzeitige Betriebskosten: € 260,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbar: ab 01.09.2026 Kellerabteil: inklusive Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und sonstige verbrauchsabhängige Leistungen sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden separat verrechnet beziehungsweise vom Mieter direkt angemeldet. Kontakt: Herr Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Geschäftsführer der Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien www.hada-real.eu [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Bilder können AI modifiziert sein. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 88,93m² / 3 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - Philipp Renner auswählen) oder um telefonische Kontaktaufnahme! Besichtigungen können ab dem 01. August 2026 vereinbart werden! Herzlichen Dank!*************************************Short facts: Altbau-Flair an einer der begehrtesten Adressen Wiens Traumhafte Lichtverhältnisseseparate vollausgestattete Küche Badezimmer mit Fenster, Dusche; 2 WCsperfekte Innenstadtlage mit sämtlicher Nahversorgung U1, U2, U4, Ringlinien und Badner-Bahn in Gehreichweite *************************************Die Wohnung. Die gegenständliche Altbauwohnung mit knapp 89 m2 Wohnfläche, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sie verfügt über hohe Decken, schöne Holzböden und große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Räume sind alle großzügig dimensioniert, was für ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl sorgt. Weiters ist die Wohnung komplett hofseitig orientiert, was trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe garantiert. Sie betreten die Wohneinheit im 4. Liftstock (mit Parterre und Mezzanin) über einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Rechter Hand finden Sie die Küche, welche mit Kühl-Gefrier-Kombination, einem Geschirrspüler und einer Kochstelle ausgestattet ist. Über die Küche ist das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschplatz und einem WC zu finden. Folgen Sie dem Flur zu einem ruhigen Zimmer, welches Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen könnten. Verlassen Sie Stirnseitig den Vorraum, betreten Sie den großen Wohnraum, welcher wiederum Zugang zu einem weiteren großen Schlafzimmer bietet. Eine weitere Toilette ist vom Vorraum aus zu betreten. Die Räumlichkeiten sind kreisförmig angelegt und teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Geheizt wird mittels Kombi Therme. Die Kosten für Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Lage. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, dem Schwarzenbergplatz und dem Karlsplatz. Weiter sind einige der besten Restaurants Wiens fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbar nebenan liegenden Kärtner Straße und den Ringstraßen-Galerien (über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale ). Das Café Mozart und das Hotel Sacher befinden sich in 250 m Entfernung, die Wiener Staatsoper in 110m, ein Spar Gourmet in 120.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die U-Bahn Station "Karlsplatz" (U1, U2, U4), sowie über diverse Straßenbahn- (1, 2, D, 62, 71) und Buslinien (59A), und die Badner-Bahn gegeben und als absolut perfekt zu beschreiben.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular auf unserer Homepage!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 134,6m² / 5 Zimmer
€ 19,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei
Vermietet wird eine wunderschönes, helles und weiträumiges ca. 134,32m2 große Atbaubüro im 1. Bezirk nahe Wiener Staatsoper und dem Karlsplatz. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses. Dieses Büro besteht aus 5 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem Vorzimmer. 2 separaten Toiletten und einen Anschluss für eine Küchenzeile. Dieses Objekt kann als Büro, Ordination oder sonstige Unternehmen und Dienstleistungen angemietet werden. Bei der Anmietung als Ordination ist leider keine Barrierefreiheit im Haus darstellbar. In den Betriebskosten inkl. sind Warmwasser, Müll und allgemeine Betriebskosten. Weiters schreibt die Hausverwaltung monatlich zusätzlich €309,58 zzgl. 20% Ust. für das Akonto Heizung vor. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt. Die Fläche ist aufgeteilt in:• Empfangsbereich• 5 Büroräume• Teeküche / Einbauküche• getrennte Toiletten• 1 Abstellräume Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden + Fließen• Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern• Flügeltüren• Hauszentralheizung Lage/Infrastruktur: Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U1 - Station "Oper" sowie "Karlsplatz, den Straßenbahnlinien 1, 2, 71. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 74,27m² / 3 Zimmer
€ 24,10 / m²
#Kellerabteil #möbliert
PERFEKT FÜR GESCHÄFTSREISENDE: STILVOLL MÖBLIERTES CITY-APARTMENT IN TOPLAGE Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 74,27 m², ist zentral begehbar und wird voll möbliert vermietet. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1955 und überzeugt vor allem durch ihre exklusive Lage nahe der Wiener Staatsoper. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man direkt in das offene Wohnzimmer, das harmonisch in die voll ausgestattete Küche übergeht. Gegenüber befindet sich das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und WC. Die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Master Bedroom verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank - ideal für längere Aufenthalte oder berufliche Aufenthalte mit Stil und Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird komplett möbliert vermietet - Koffer packen und einziehen! Ideal für Geschäftsleute oder Expats, die zentral wohnen und die außergewöhnliche Lage sowie perfekte Anbindung genießen möchten. RAUMAUFTEILUNG: * Zentrales Vorzimmer mit Garderobenschrank * Großzügiges Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und 4 Sesseln * Offene, voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine * Badezimmer mit Badewanne und WC * Zwei geräumige Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Home-Office-Bereich und begehbarem Schrank * Kellerabteil MIETKONDITIONEN: * Monatliche Miete: € 1.730,- inkl. Betriebskosten (zzgl. Strom und Gas) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: 5 Jahre * Energieausweis: C * PROVISIONSFREI - Vermietung nach dem Bestellerprinzip * ab 01.09.2026 Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch und Serbisch. Ihr Ansprechpartner: Alexis Forabosco - "_Der französische Immomakler"_ _[Tel] - [Email]_ Jetzt Besichtigung vereinbaren und stilvoll einziehen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Karlsplatz / 44,08m² / 2 Zimmer
€ 9.051,72 / m²
#hell
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt neben der Karlskirche und der TU Wien sowie nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinbereiche modernisiert, sodass sich das Stiegenhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde erst kürzlich die Fassade des Gebäudes umfassend erneuert. Die Wohnung ist zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Vom Vorraum mit integriertem Garderobenschrank sind sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer direkt begehbar. Das rund 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und die Räumlichkeiten optisch zusätzlich vergrößern. Die voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das rund 12 m² große, separat begehbare Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Das etwa 5 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Trafiken, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten sowie eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien befindet sich vor der Haustür. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der Schlosspark Belvedere sowie der Stadtpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Infrastruktur: U-Bahn Linien U1, U2, U4 - "Karlsplatz" Buslinien 59A, 311, N60, N71 Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D Nahversorgung: Billa, Hofer, Bipa in Gehweite Beziehbar ab sofort! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 100m² / 2 Zimmer
€ 14.500,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine elegante, gepflegte Neubauwohnung im 5. Liftstock, die durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ein stimmiges Raumkonzept überzeugt. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre prägen das Gesamtbild dieser Immobilie. Das Raumkonzept: Entrée: Zentraler Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Wohnen & Genießen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer großen, hochwertig ausgestatteten Küche und direktem Ausgang zur Terrasse. Privatbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich. Wellness & Komfort: Exklusives Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Zusatzangebot: Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Top-Lage: Das Herz von Wien: Die Innere Stadt (1010) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole und vereint imperiale Architektur mit kosmopolitischem Lebensgefühl. Renommierte Kulturdenkmäler wie der Stephansdom, die Hofburg, die Albertina und die Wiener Staatsoper liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarische Vielfalt vor Ort sucht ihresgleichen: Erstklassige Restaurants, traditionsreiche Wiener Kaffeehäuser und elegante Bars befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Infrastruktur ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung sind in kürzester Zeit bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Station U4 Schottenring sowie die Straßenbahnlinien 1, 31 und 71 erstklassig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
