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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 300m²
€ 1.330,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zwei außergewöhnliche Grundstücke für Ihr Eigenheim in 1140 Wien Manchmal beginnt der Weg zum Traumhaus mit einem besonderen Ort. Diese zwei Baugrundstücke bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Fangen Sie im Frühling 2027 mit dem Bau an ! Der Kaufpreis beträgt pro Baugrund: 399.000 Euro. Besonders attraktiv: Für die zwei Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung (zwei getrennten Einfamilienhaus, kein Doppelhaus) vor. Damit ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben bereits gesetzt. Ob modernes Eigenheim, großzügiges Familienhaus oder ein individuell geplantes Zuhause mit viel Raum für Rückzug und Entfaltung - hier können Sie Ihre Vision vom Wohnen in Wien Wirklichkeit werden lassen. Erzielbare Wohnnutzfläche pro Baugrund: mind. 245 qm, max. 2 Wohneinheiten. Die Lage begeistert mit einem schönen Grünblick und einem beeindruckenden Bergblick. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Weite der Umgebung - eine seltene Kombination, die dem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Hier verbinden sich das Leben in der Großstadt und das Gefühl von Offenheit und Natur auf besonders reizvolle Weise. Diese Grundstücke richten sich an alle, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Die großzügige Fläche, die vorhandene Baugenehmigung und die attraktiven Ausblicke schaffen eine besondere Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Wien nach Ihren Wünschen zu gestalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolute Ruhelage im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk nahe der Otto-Wagner-Villa, bieten diese Baugrundstücke den idealen Rahmen für Ihr Eigenheim. Mit perfekter Busanbindung ist der Bahnhof Hütteldorf in 8 Minuten erreichbar. Apotheke, Kindergarten, Universität und Supermarkt befinden sich in der Nähe.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 457m²
€ 982,49 / m²
#Baugrund
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 1140 Wien
1140 1140 Wien / 160m² / 7 Zimmer
Dieses vielseitige Familienwohnhaus am begehrten Wolfersberg bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte und Erholung im Grünen. Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten? Auf drei Etagen entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum. Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 467m²
€ 1.113,49 / m²
#Baugrund
Traumhaftes Baugrundrundstück im begehrten 14. Bezirk von Wien. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in absoluter Grünlage mit einer Fläche von 467 m² im beliebten Stadtteil Penzing, 1140 Wien. Mit einem Kaufpreis von 520.000,00 € bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Liegenschaft für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Rand des Wienerwaldes . Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Penzing und vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man mit der Busstation direkt vor der Türe und guten Anbindungen Richtung Auhof, Hütteldorf und Innenstadt. Das Jägerwaldviertel wird allgemein als absolut ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert beschrieben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Ob für die eigene Familie, als Anlageobjekt oder für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojekts - dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses außergewöhnliche Angebot im 14. Bezirk von Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich am Rande des 14. Bezirk in Wien. Die Mikrolage bietet einen hohen Wohnwert durch die Nähe zu Auhof, Hütteldorf, Penzing sowie den Erholungsgebieten Wienerwald und Steinhofgründe. Auf dem Baugrund befindet sich ein kleines Abbruchobjekt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
TRAUMHAFTER BAUGRUND NÄCHST HAINBACHSIEDLUNG
€ 395.000,-
1140 Wien / 975m²
€ 405,13 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet) Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Auf Wunsch kann ein weiteres, direkt angrenzendes Baugrundstück ergänzend erworben werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1010m²
€ 395,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet) Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Auf Wunsch kann ein weiteres, direkt angrenzendes Baugrundstück ergänzend erworben werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 455m²
€ 1.252,75 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt überraschend gut erreichbar - eine seltene Kombination aus Rückzug und Anbindung. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen - und dabei weder auf Komfort noch auf Natur verzichten möchten. Besonderheiten der Lage Ruhige Wohnstraße mit locker verbauter Struktur Hoher Grünanteil und naturnahe Umgebung Beliebte Wohngegend für Familien und Ruhesuchende Kombination aus Privatheit, Natur und urbaner Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung führen rasch zur U4-Station Hütteldorf, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wiens Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie Anschluss an den Fernverkehr Die Wiener Linien gewährleisten eine durchgängige Mobilität innerhalb des Stadtgebiets Damit ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Verkehr ideal abgedeckt. Individualverkehr & Autobahnanbindung Die Westautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Salzburg sowie zum Wiener Gürtel und ins Stadtzentrum Auch die Hadikgasse und Linzer Straße bieten eine zügige Anbindung in die Innenstadt Diese Lage eignet sich daher auch hervorragend für Pendler oder Personen mit häufigen Auswärtsterminen. Bildungseinrichtungen Der 14. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Mehrere Volksschulen, darunter die nahegelegene Volksschule Mondweg Insgesamt zahlreiche Schulen im Bezirk, darunter 13 Volksschulen mehrere Mittelschulen und höhere Schulen Die Schulwege verlaufen größtenteils durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen, auch wenn einzelne Bereiche erhöhte Aufmerksamkeit erfordern Ärztliche Versorgung & Infrastruktur In der näheren Umgebung - insbesondere entlang der Linzer Straße und rund um Hütteldorf - finden sich: Allgemeinmediziner und Fachärzte Apotheken Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Banken, Post und weitere Dienstleister Damit ist eine umfassende Nahversorgung gewährleistet, ohne auf die Ruhe der Wohnlage verzichten zu müssen. Freizeit & Erholung Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten: Wolfersberg & Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Jogging und Naturgenuss Satzberg und Dehnepark in kurzer Distanz Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte Diese Umgebung vermittelt ein Lebensgefühl, das man sonst eher aus Randlagen oder ländlichen Regionen kennt - kombiniert mit den Vorteilen der Großstadt. Das Grundstück im Detail: Das Grundstück ist noch nie verbaut worden. Es sind zwei Parzellen nebeneinander. Die Parzellen werden einzeln oder als Doppelparzelle verkauft (siehe die weiteren Angebote). Der Geländeverlauf ersichtlich, ist der Anstieg am unteren Ende des Grundstückes am steilsten, danach flacht das Grundstück nach hinten ab und eignet sich daher fein als Garten. Garagen sind wohl am unteren Ende sinnvoll. Am Grundstück befindet sich ein Schacht mit einem Wasseranschluss. In der Gasse verlaufen die Gasleitungen. Die genauen unterirdischen Leitungen wurden bei der Stadt Wien erhoben und liegen vor. Ein Anschluss an den öffentlichen Kanal ist möglich. Tiefenbohrungen für Erdwärme sind nicht überprüft, aber denkbar. Luftwärempumpen und Photovoltaikanlagen sind am Grundstück möglich. Eine alte, sehr verfallene Ruine eines Haus befindet sich am oberen Ende des Grundstückes, welche aber nicht mehr aktiviert werden darf. Es sind einige Bäume und Sträucher am Grundstück. Davon sind nur ein oder zwei Bäume so groß, dass sie unter das Baumschutzgesetz fallen. Es muss überprüft werden, ob diese Bäume nicht bereits die Altersgrenze überschritten haben, bzw. ob sie nicht ohnehin wegen Krankheit und Gefahr für Leib und Leben entfernt werden müssen. Entsprechende Ersatzpflanzungen bzw. Abschlagszahlungen können anfallen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Bierhäuslberggasse 18 befindet sich in einer der begehrten Grünlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks - am sanften Übergang zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen am Wolfersberg. Eines der letzten freien Grundstücke in Südlage.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
€ 980.000,-
1140 Wien / 960m²
€ 1.020,83 / m²
#Baugrund #Hanglage
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 424m²
€ 943,40 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Grünlage am westlichen Stadtrand von Wien Wichtigsten Infos: Baugrundstück Größe ca. 420 m²Hanglage mit Wald-Grünblick Sehr ruhige Seitenstraße Lage: Wolfersberg Zum Verkauf gelangt ein ca. 420 m² großes Baugrundstück in begehrter Wohnlage im Westen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit kaum Durchzugsverkehr und überzeugt durch ihre angenehme Hanglage. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Wald- und Grünblick, der eine naturnahe Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig Privatsphäre garantiert. Die erhöhte Position des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Eigenheim mit Ausblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Ein ideales Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause in entspannter, grüner Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Bezugsfertige Dachgeschoßwohnung, großzügige 3 Zimmer - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien
€ 498.900,-
1140 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.834,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Freifläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Beste Infrastruktur ? alles in Ihrer Nähe Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Perfekte öffentliche Anbindung - Bahnhof Hütteldorf - ÖBB und U4-Anbindung - Straßenbahnlinien 49 und 52 auf der Linzer Straße - Autobuslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit Mit dem Auto - Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Eichen-Parkettböden, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, großzügige Fensterflächen, außenliegende Beschattungselemente Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Klimaanlage: JA Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.257,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Grünblick: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eck-Balkon - perfekt für Familien und Paare Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn-Essbereich. Dank der nordöstlichen Ausrichtung genießen Sie angenehmes Morgen- und Vormittagslicht, während der großzügige Balkon mit etwa 27 m² und Blick ins Grüne zu entspannten Stunden und stimmungsvollen Abenden einlädt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - durchdacht, komfortabel und naturnah. Endenergiebedarf: 38.6 weitere Informationen: Modernste Haustechnik sorgt für ein perfektes Wohnklima: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit innovativer Bauteilaktivierung mittels Erdwärme sowie eine großflächige Photovoltaikanlage gewährleisten umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Inneren überzeugen edle Landhausdielen aus Eiche, die zeitlose Eleganz mit höchster Wohnqualität verbinden. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung versehen, die sowohl Designliebhaber als auch Anspruchsvolle begeistern wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - Komfort, der selbstverständlich dazugehört. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Wohnprojekts begeistern - Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur wartet auf Sie. Effiziente Energieversorgung: Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Fußbodenheizung Kühlung über Kühlleitungen in der Stahlbetondecke in Wohn- und Schlafräumen Lage: Das Wohnprojekt VIWALDI in der Salzwiesengasse thront leicht erhöht am westlichen Stadtrand Wiens - eingebettet in die sanften Ausläufer des Wienerwalds und mit einem imposanten Ausblick über die Dächer von Penzing. Hier, im 14. Bezirk, entfaltet sich eine seltene Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe. Der Wienerwald - ein Naturjuwel direkt vor Ihrer Haustür Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Biosphärenpark Wienerwald - ein geschütztes Naturparadies und Rückzugsort, wie man ihn in Stadtnähe kaum vermutet. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Laufrunden, Mountainbike-Touren oder einfach beim Innehalten - hier erleben Sie Natur in ihrer reinsten Form. Die 27 Kilometer lange Mountainbikestrecke Hameau oder der beliebte Stadtwanderweg Sophienalpe mit 11 Kilometern Länge bieten ganzjährig Abwechslung und Lebensqualität. Stadt trifft Natur - und Sie wohnen mittendrin VIWALDI steht für ein Lebensgefühl, bei dem Stadtliebe und Naturliebe keine Gegensätze sind, sondern sich zu einem harmonischen Ganzen verbinden. In nur ca. 40 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Stephansplatz - das pulsierende Zentrum Wiens. Gleichzeitig sind Nahversorger wie das Auhof Center, Billa oder eine Apotheke in gut erreichbar. Eine Wohnlage der Extraklasse Diese exklusive Adresse bietet mehr als nur ein Zuhause: Sie eröffnet ein neues Verständnis von Wohnen - als Rückzugsort mit höchster Lebensqualität, eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch hervorragend angebunden an das urbane Leben. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 7.267,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnung mit Loggia und Balkon in Ost-West-Ausrichtung Highlights sind die Einbauküche und das Tageslicht-Bad Wohnen mit viel Freiraum und einem sensationellen Grundriss Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit zwei privaten Freiflächen und einer idealen Ost-West-Ausrichtung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zum Balkon mit ca. 9,67 m² - ein wunderbarer Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden oder ein Abendessen im Freien. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet mit Badewanne, einer Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen WC einen komfortablen Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Diese Wohnung bietet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und zwei Freiflächen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität diese Wohnung bietet. Endenergiebedarf: 44.40 weitere Informationen: Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung Bodenbelag Parkettboden Eiche Elektrische Heizkörper in den Bädern Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Einbauküchen mit AEG-Geräten Vollklimatisierung NUR in den Dachgeschoß-Wohnungen Großzügige Gemeinschaftsterrasse Tiefgarage mit 16 Stellplätzen Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß Lage: Top Lage in Penzing mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg - S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten Fußweg Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußläufig zu erreichen. Auch die nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man öffentlich in nur 30 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgründen mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
