Suchergebnisse für "dachwohnung rainergasse"

#Dachgeschoss #Altbau

Hierbei handelt es sich um eine gemütliche Dachwohnung im 4. Liftstock in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade! Die Wohnung hat eine gute Aufteilung. Durch einen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und einem Kachelofen sowie in das Bad mit Dusche und WC. Im Schlafzimmer wurde ein Hochbett verbaut. Zudem wurden die Gastherme, der Kühlschrank und der Herd erneuert. In der Küche gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine. Nähere Details: - Kunststofffenster - Dachfenster Marke Velux mit Sonnenschutz - Küche - Holz Parkett - Alt-Wiener Türen - Holzofen - Gasetagenheizung - Haus mit gegliederter Fassade Lage: Das trendige Viertel rund um den Brunnenmarkt sowie der Yppenplatz bieten eine sehr große Auswahl an Geschäften, Imbiss- und Esslokalen. Die Szenelokale der Stadtbahnbögen runden das Angebot ab. Verkehrsanbindungen: U6 Alserstraße (in nur 8 Minuten zu Fuss erreichbar), Straßenbahn 44.Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025 Finanzierungsbeitrag: € 37600

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Dachwohnung mit Seesicht und zwei Balkonen befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in bevorzugter Lage, nur wenige Minuten von der Bregenzer Innenstadt entfernt. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein schöner Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen unvergesslichen Blick auf den Bodensee bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Ein Zuhause hoch über den Dächern von Bregenz! Die Dachwohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen der Stadt sowie wunderschöne Ausblicke auf die Oberstadt mit dem Martinsturm, die Fussgängerzone und den Bodensee. Es erwartet Sie eine zeitlose und elegante Einrichtung. Clevere Stauräume sorgen dafür, dass Sie all Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können, ohne dass dabei der großzügige Charakter der Wohnung verloren geht. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums. Dank innovativer Glas-Trennwände können Sie die Räume nach Bedarf teilen oder öffnen und so Rückzugsorte schaffen, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: 1150 | EIGENTUM | Baubewilligter Dachboden für 2 Wohneinheiten | ? 365.000,- | Gesamtwohnfläche 255,37m² zzgl. südseitige Freiflächen 26,26m² | Nähe U3-Johnstraße und Meiselmarkt In einer ruhig gelegenen Seitengasse - Nähe Meiselmarkt und U3-Johnstraße ? wartet dieser baubewilligte Dachboden mit zwei Wohneinheiten, auf seine/n neue/n Besitzer/in. Das gepflegte Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Im Innenhof ist ein Lift bereits baubewilligt. Die Baugenehmigung von 2021 sieht zwei Wohneinheiten (DG-Maisonetten) mit Freiflächen vor. Top 13: 1. Ebene: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Vorraum 2. Ebene: Zimmer mit Freifläche, Galerie Keller: rund 5,23mm² Top 14: 1. Ebene: Wohnküche mit Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette 2. Ebene: 2 Zimmer mit Freifläche, Galerie, Abstellraum Keller: rund6,04m² Wohnungseigentum ist bereits begründet. Betriebskosten: ? 2,50/ m² Rücklage: ? 0,90/ Anteil Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Mondsee. Auf 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien überzeugen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge genießen können. Die Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer besticht durch modernes Design und hochwertige Armaturen. Ein zusätzliches Highlight ist der 7,5 m² große Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich dazu, befindet sich vor dem Eingangsbereich ein Abstellraum, Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Wohnung wird über eine effiziente Nahwärme-Heizung versorgt, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Genießen Sie das Leben im Zentrum von Mondsee, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und der herrlichen Natur des Mondsees direkt vor Ihrer Tür. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und 3 Terrassen – Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre bietet. Diese etwa 55 m² große Wohnung im 2. Stock hat das Potenzial, Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden. Highlights dieser Wohnung: Beeindruckender Panoramablick: Genießen Sie den weiten Blick in die Ferne, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit schenkt. Drei Terrassen für jede Tageszeit: Ob Morgensonne im Osten, Nachmittagssonne im Süden oder Abendstimmung im Westen – auf den drei Terrassen finden Sie immer den perfekten Platz, um zu entspannen. Praktische Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Lichtdurchflutetes Badezimmer: Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und frische Luft sorgt. Ruhige Lage mit guter Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Einstellplatz inklusive: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen. Bitte beachten: Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1995 und weist einige Gebrauchsspuren auf. Sie bietet jedoch eine solide Basis, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen und bereit sind, etwas Liebe und Pflege zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihnen gehören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Zum Verkauf steht eine top-sanierte Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Klimaanlage,... in einem Stilhaus. Der Energieausweis wird nachgereicht. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten

Highlights: Aufrechte Baugenehmigung + Lift Hof-, und südseitige Freiflächen Haus in sehr gutem Zustand Kurzzeitvermietung (Air-BNB) möglich U-Bahnnähe Die Planung sieht zwei Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen vor. Der gepflegte Hof ist südseitig ausgerichtet und begrünt. An der hofseitigen Fassade ist der Einbau eines Personenlifts ebenso baugenehmigt. Top 13: WNFl = 109,47 m² + 4,61 m² Freifläche Wohnebene 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Entrée Wohnebene 2: Galerie, Zimmer mit Ausgang Freifläche Keller: ca. 5,23 m² Top 14: WNFl = 145,90 m² + 21,65 m² Freifläche Wohnebene 1: Wohnküche mit Ausgang Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Entrée Wohnebene 2: Galerie, 2 Zimmer mit Ausgang Freifläche, Abstellraum Keller: ca. 6,04 m² Folgende Unterlagen liegen auf: Einreichpläne Baugenehmigung von Dez. 2021 Statische Vorbemessung und Fundierungskonzept Bauphysikalische Nachweise Vereinbarung über die Errichtung der Balkone Nutzwertgutachen Wohungseigentumsvertrag Hinweis: Das Haus wurde kürzlich parifiziert. Wohnungseigentum wurde begründet. Die Betriebskosten betragen €2,50/ m², die Rücklage beträgt €0,90/ Anteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung in Wien-Ottakring – Nachmieter gesucht! Ich suche ab dem 1. Oktober 2024 bzw. 1. November 2024 einen Nachmieter für meine helle, loftartige Dachgeschosswohnung im 16. Bezirk Ottakring in Wien. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Rückertgasse, im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit Lift. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend, mit Straßenbahnlinien 43, 44 und 2, der Buslinie 10A, der U-Bahnlinie U3 (Station Ottakring) und dem Bahnhof Ottakring (S-Bahn S45) in direkter Nähe. Wohnungsdetails Die Wohnung bietet auf 50 m² ein großzügiges, helles Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Fliesen im Badezimmer, stilvolle Parkettböden, eine gemütliche Badewanne sowie eine separate Toilette tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Lift bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Zusätzlich wurden die Therme und der Kühlschrank kürzlich erneuert. Anforderungen der Hausverwaltung Für die Besichtigung und weitere Schritte benötigt die Hausverwaltung vorab folgende Unterlagen: • Ausgefüllte Selbstauskunft • Die letzten drei Lohnzettel • Meldezettel • Ausweiskopie (erst nach der Besichtigung) Ablöse (nicht verhandelbar) Es gibt eine Ablöse von insgesamt 390 €, die nicht verhandelbar ist. Darin enthalten sind: • Drei Monate alte Midea-Waschmaschine (300 €) • Zwei drei Monate alte Teppiche (je 40 €, Neupreis: 240 €) • Stehlampe (10 €) Zusätzlich Optional abzulösen: • Optional Hochwertiger Schreibtisch (200 €) • Optional 2 Monate alter IKEA-Stuhl Marcus (100 €, Neupreis: 160 €) • . Optional 2,5 Jahre alte Matratze (250 €, Neupreis: 2100 €) Kontakt Wenn Sie Interesse haben und die Ablöse akzeptieren, melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, einen passenden Nachmieter zu finden, der diese schöne Wohnung in Wien-Ottakring übernimmt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Dachwohnung mit Terrassen und Weitblick im Herzen der Josefstadt Diese edle Dachwohnung in einem hochwertig sanierten Altbau bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt. Highlights der Wohnung: Sehr hell und großzügig gestaltet auf einer Ebene Direkte Zugänge zu Terrassen / Balkonen von fast allen Räumen Luxuriöser Eingangsbereich mit Weitblick auf die Terrasse Modernes Wohnkonzept: Zwei Flügel, die durch eine beeindruckende Terrasse mit Glaswänden getrennt sind: Linker Flügel: Stilvolle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Geräumiger Arbeits- und/oder Schlafraum, Modernes Badezimmer Rechter Flügel: Offener Wohnraum mit Blick auf die Terrasse Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Großzügiger Schlafraum mit eigenem, sehr geräumigen Badezimmer Höchster Qualitätsanspruch: Die Dachwohnungen dieses Hauses wurden mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Dank der Möglichkeit des Querlüftens ist die Benutzung einer Klimaanlage selbst an heißen Tagen kaum nötig - frische Luft und angenehmes Raumklima sind garantiert. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug

PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 1. Dachgeschoss/ Top 30: Große Wohnküche mit Ausgang auf den hofseitig ausgerichteten Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]