Suchergebnisse für "Am Wagrain, 8020 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Wohnung Haus 52b, Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,80 m²Abstellraum: 2,64 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 11,18 m²Zimmer 2: 13,00 m²Bad: 7,13 m²WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 15,48 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.760,66 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 2.OG: ca. 227,88 m² 7 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1. und 2.OG: ca. 453,24 m² 14 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 2.OG: ca. 208,58 m² 7 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1.OG: ca. 134 m² 4 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung bietet ca. 131,26 m² Wohnfläche und eine großzügige, ca. 85 m² südseitig ausgerichtete teilweise begrünte Dachterrasse. Die helle Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohn/Essbereich mit und Speis - Zwischenflur - 3 Zimmer (eines davon mit Schrankraum) - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Abstellraum - separates WC - große, teilweise begrünte Dachterrasse mit ca. 85 m² Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche verfügt über sämtliche E-Geräte. Weiters gehören 2 Carports und ein Kellerabteil zur Wohnung. _Haustiere sind nicht erwünscht! _ Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur: in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckerein sowie Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls rasch erreichbar. Grün- und Naherholungsflächen bieten Raum für Entspannung und Freizeit, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Zentrum von Graz höchste Mobilität ud Komfort garantieren. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 700 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore 4,40m x 4,40m Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Mitte 2026 - nach Absprache ggfs. früher Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 700 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore 4,40m x 4,40m Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Mitte 2026 - nach Absprache ggfs. früher Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#ruhig

An der Julia-Pongracic-Straße 18/Ecke Absengerstraße liegt ein wunderschönes, ruhiges 822 m² großes Grundstück, auf dem an der Nordostecke ein kleines Wohnhaus (Baujahr 1959/1960) sowie südseitig eine Garage mit ca. 15 m² errichtet wurden. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 bietet sich die Liegenschaft sowohl für ein Bauträgerprojekt mit mehreren Wohneinheiten an, als auch für ein klassisches Einfamilienhaus! Die Liegenschaft befindet sich in Toplage in Eggenberg ! Bebauungsplan: 14.13.0 "Johann-Haiden-Straße-Straßganger-Straße-Dr.-Hans-Klöpfer-Straße-Handelstraße-Absengergasse" (Planausschnitt siehe anbei - gesamter Bebauungsplan auf der Homepage der Stadt Graz ersichtlich) Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend/Einfamilienhausgegend und dennoch sind sämtliche Nahversorger (Apotheke/Lebensmittelgeschäfte) sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - PRIVATVERKAUF!... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Kai Center, 8020 Graz 430 m2, 3. Obergeschoß mit Galerie und Terrasse Dieses Objekt befindet sich direkt in der Grazer Altstadt, Blick zum Grazer Schloßberg bzw. zum Uhrturm, wenige Gehminuten vom Hautplatz und Südtiroler Platz entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich auch 2 erstklassige Hotels und das Kunsthaus, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie Nahversorger. Das Kai Center ist in einem Altstadtgebäudekomplex, mit historisch bedeutsamen Bauten aus der Jahrhundertwende untergebracht. Die Gebäude wurden vollständig umgebaut, revitalisiert bzw. saniert und durch Zubauten ergänzt. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse und in der Galerie hat man durch die Panoramaglaswand einen Ausblick auf die wunderschönen Grazer Dachlandschaften. Ein Aufzug sorgt für die stufenlose Erreichbarkeit Heizung: Fernwärme mittels Contracting - Verrechnung über eine Drittfirma Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet mit einem Kündigungsverzicht Miete netto 11,-pro m2 Parkplätze Energieausweis: HWB= 62,4 kWh/m2a - fGEE= 0,88... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung - in Reininghaus 8020 Graz Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Konditionen: Miete netto: € 894,01 BK netto: € 183,26 Gesamt brutto: € 1.185,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]