Grundstücke in 6534 Serfaus
(Landeck, Tirol)
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6534 Serfaus / 1109m²
€ 1.798,92 / m²
#Hanglage #ruhig
Objektbeschreibung Wo sich der Blick über die beeindruckende Tiroler Bergwelt öffnet, erwartet Sie ein besonderes Grundstück: 1.109 m² in aussichtsreicher Lage von Serfaus, eingebettet in eine der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen. Die Liegenschaft befindet sich am Kreuzfeldweg in angenehm ruhiger Umgebung. Ihre Hanglage eröffnet reizvolle Perspektiven auf die umliegende Berglandschaft und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charakter. Am Rand des bestehenden Siedlungsbereichs gelegen, verbindet sie die Nähe zur gewachsenen Dorfstruktur mit einem offenen Landschaftsbild und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Gemeindestraße Kreuzfeldweg und verfügt damit über eine direkte Anbindung an das bestehende öffentliche Straßennetz. Eine besondere Gelegenheit für Interessenten, die großzügige Platzverhältnisse, ein eindrucksvolles Panorama und eine langfristige Perspektive in Serfaus zu schätzen wissen. Lage und Umgebung Serfaus zählt zu den gefragtesten Ferien- und Wohnorten der Tiroler Alpen. Der sonnenverwöhnte Ort überzeugt mit seiner beeindruckenden Naturkulisse und einem vielfältigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Ortseingangs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station „Parkplatz“, die in nur ca. 3 - 4 Gehminuten (rund 250 m Fußweg) erreichbar ist. Von dort besteht eine bequeme Verbindung durch den Ort bis zur Seilbahnstation. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder einfach das Genießen der alpinen Landschaft – Serfaus verbindet Erholung und Naturerlebnis mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Widmung und Entwicklungsperspektive Das Grundstück ist derzeit als Freiland gemäß § 41 Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Es befindet sich innerhalb des im örtlichen Raumordnungskonzept der Gemeinde Serfaus ausgewiesenen Entwicklungsbereichs W03 Kreuzfeld, für den insbesondere eine künftige Wohnnutzung vorgesehen ist. Bei Vorliegen eines konkreten Bauvorhabens kann ein entsprechendes Umwidmungsverfahren bei der Gemeinde angestrebt werden. Neben einer möglichen Wohnbebauung können im Rahmen eines entsprechenden Bauvorhabens auch weitere Nutzungsformen, wie beispielsweise Privatzimmervermietung oder touristische Beherbergung, geprüft werden. Die konkrete Bebauung und Nutzung richten sich nach den raumordnungsrechtlichen Vorgaben und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Grundstücksdaten Lage: Serfaus, Kreuzfeldweg Grundstücksfläche: 1.109 m²Aktuelle Widmung: Freiland gemäß § 41 TROGRaumordnungskonzept: Entwicklungsbereich W03 Kreuzfeld Kaufpreis: € 1.995.000,–Besonderheiten auf einen Blick Großzügige Grundstücksfläche mit 1.109 m²Attraktive Hanglage mit eindrucksvollem Bergpanorama Ruhige Lage am Rand des Siedlungsbereichs Direkte Anbindung an die Gemeindestraße Kreuzfeldweg Nur ca. 3 - 4 Gehminuten (rund 250 m) zur U-Bahn-Station „Parkplatz“Lage innerhalb des vorgesehenen Wohnentwicklungsbereichs W03 Kreuzfeld Ihr Grundstück in Serfaus Ein großzügiges Grundstück, eine beeindruckende Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Infrastruktur von Serfaus – eine interessante Kombination für alle, die eine besondere Liegenschaft in den Tiroler Alpen suchen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6534 Serfaus
6534 Serfaus / 1344m²
#aufgeschlossen
Dieses sonnendurchflutete Grundstück in Top-Lage von Serfaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Privathaus oder Personalhaus in unmittelbarer Nähe zum beliebten Skigebiet Fiss-Serfaus-Ladis zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.344 m² (teilbar), die voll erschlossen ist, können Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer repräsentativen Unterkunft gestalten. Die hervorragende Lage, die Vielzahl an Sonnenstunden und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in den Tiroler Alpen. Derzeit ist das Grundstück im Bauerwartungsland W03. Eine Widmung für Wohnen oder Personalhaus bzw. Privatzimmervermietung oder Ferienwohnung kann genehmigt werden. Detaillierte Informationen zur Baumassendichte, Bebauungsplan und weiteren Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Kaufpreis: € 1.500,-/m² Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Venier Immobilien GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
