Häuser in 6534 Serfaus
(Landeck, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6534 Serfaus
€ 3.200.000,-
6534 Serfaus / 500m² / 18 Zimmer
€ 6.400,- / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In einer der begehrtesten Gegenden von Serfaus erhebt sich dieses außergewöhnliche alpine Juwel, eingebettet in eine sonnige Ruhelage und dennoch zentral situiert. Hier verbindet sich Eleganz mit maximalem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl Herzen höherschlagen lässt als auch eine hohe Rendite verspricht. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 500 m² erwarten Sie fünf komplett möblierte Appartements, die mit ihrem warmen Ambiente und ihrer hochwertigen Ausstattung Gäste sofort begeistern. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Privatwohnung mit knapp 190 m², die mit elektrischen Rollläden, einem neuen Badezimmer und einem gemütlichen Kachelofen höchsten Wohnstandard bietet. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 782 m² und überzeugt mit liebevoll angelegten Terrassen und Gärten, die zum Entspannen einladen. Vorbereitung zur Errichtung eines Wellnessbereichs ist gegeben, während moderne Infrastruktur wie Glasfaser für reibungsloses Arbeiten und Streamen bereitsteht. Das Haus wurde in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter neue Böden, Vorhänge, Couchen, Bäder sowie der Austausch der Wasserleitungsrohre. Die Modernisierungen setzen sich fort: 2025 erfolgte die komplette Erneuerung des Privatbadezimmers, 2024/25 der Austausch sämtlicher Fenster, und bereits 2023 wurden alle Balkone erneuert. Für höchsten Komfort sorgen zudem zwei Garagen für bis zu 5 Autos sowie 7 zusätzliche Abstellplätze, ein praktischer Skiraum, ein Waschraum und ein Heizraum. Ebenso befindet sich im Dachgeschoß ein eigenes großzügiges Kinderspielzimmer. Durch die exklusive Lage in einem der beliebtesten Tourismusorte Tirols und die hohe Qualität der Ausstattung, eröffnet sich eine seltene Chance, Wohnen und Investment perfekt zu verbinden. Kaufpreis: € 3.200.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir freuen uns sehr, Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit in Premiumlage von Serfaus anbieten zu dürfen. In zentraler und doch ruhiger Panoramalage befindet sich dieses ausgesprochen großzügige Landhaus mit 6 selbstständigen Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Zentrum von Serfaus. Das Landhaus wurde 1984 als Wohnhaus in ausgezeichneter Bauqualität errichtet und versprüht den Charme der alpenländischen Architektur mit südlichem rätoromanischen Flair. 1998 wurde das Gebäude um- und ausgebaut und 2007 auch die Garage zu Wohnzwecken umgebaut. So finden wir nun eine stattliche Wohnfläche von knapp 700 m² vor. Über vier Stockwerke erschließt sich das am Hang auf 983 m² Flächenwidmung Tourismusgebiet, mit unverbaubarem Bergpanorama, gelegene Anwesen über das Foyer im EG. In dieser Ebene befindet sich eine traumhafte, 172 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und eigener Terrasse, sowie eine weitere kleine Wohnung mit Terrasse (52 m²). Über das Treppenhaus nach unten, erreicht man eine weitere 136 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und Sauna und wunderschöner Terrasse. Hier befinden sich auch der Technikraum (neue Pelletheizungsanlage) und der Waschraum sowie drei Kellerräume. Im ersten OG erreichen wir über das Treppenhaus zwei weitere sehr schöne große Wohnungen mit 112 m² und 102m², jeweils mit eigenem Balkon. Im zweiten OG erschließt sich dann die Dachwohnung mit 107 m², die man zu einer wundervollen Penthousewohnung weiter ausbauen könnte. Im schön gepflasterten Hof der Liegenschaft sind Stellplätze für etwa vier Fahrzeuge vorhanden, auf dem ebenfalls zum Angebot gehörenden kleinen Grund, der unweit vom Haus entfernt ist, finden zwei weitere Autostellplätze hintereinander Platz. Zwei zusätzliche TG-Plätze in der Parkgarage am Ortseingang von Serfaus runden dieses besondere Angebot und echte Rarität in Serfaus ab. Die Premiumlage dieser 6 eigenständigen Wohnungen in diesem hochwertig gebauten und ausgebauten großen Landhaus mit südalpinem Flair auf der Flächenwidmung Tourismusgebiet, bieten Ihnen Raum, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume mitten in Serfaus zu realisieren. Dieses Anwesen liegt in einem der begehrtesten Ski- und Ferienorte Österreichs. Serfaus besticht durch seine exklusive Lage und bietet anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Erlebnis von alpiner Eleganz und erstklassigem Komfort. Bekannt für sein familienfreundliches Ambiente und seine hervorragende Infrastruktur, ist Serfaus der ideale Ort für Luxusimmobilien, die höchste Ansprüche erfüllen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
