Suchergebnisse für "Am Wagrain, 8020 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon in Graz-Straßgang Machen Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in der Ankerstraße in Graz-Straßgang und verfügt über insgesamt 44,04 m² Wohnfläche. Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich bestimmt sofort wie zuhause, da die Wohnung, dank der offenen Wohnaufschließung, für ausreichend Licht und somit für einen offenen und freien Charakter sorgt. Eine Einbauküche wurde in schlichtem Stil und dezenten Farben gehalten und auch im Badezimmer findet sich das neuzeitliche Flair der restlichen Wohnung wieder. Für ausreichend Platz in der Wohnung wurde mit einem großzügigen Abstellraum gesorgt und zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Herzstück der Wohnung ist der 7,24 m² große Balkon, auf welchem Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen können. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 634,95plus Heizungsakonto: ca. EUR 99,53 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2200,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 563. Stock Mieterhöhung 04/2026: + EUR 4,4644,04 m²2 Zimmer7,24 m²Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel WICHTIG: Im Juni werden die Richtwerte um 1 % angehoben. Für diese Wohnung errechnet sich der Hauptmietzins unter anderem aus dem Richtwert des Landes Steiermark - gemäß den Vorgaben der Förderung des Landes Steiermark. In Zahlen bedeutet das + EUR 4,46 Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) und im Hof (ca. EUR 70,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 10. Februar, 18: 30 Uhr Samstag, 14. Februar, 10: 00 Uhr Dienstag, 17. Februar, 18: 30 Uhr Samstag, 21. Februar, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/56 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Graz/Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1953, Ziegel-Massivbauweise) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil von rund 170 m². Highlights der Immobilie: Eigener Gartenanteil zur Nutzung – ideal für Freizeit und Erholung Garage (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher Lagerraum vorhanden Zahlreiche Sanierungen bereits durchgeführt: Dach, Sanitär, Elektroinstallationen, Fenster und Türen (2005–2012) Helle Räume mit Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung) und Rollos Gasetagenheizung mit Radiatoren Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis inkl. Garage und Grundstück: € 160.000,– Verhandlungsbasis Vorteil: Niedrige BK, durch Eigenverwaltung Eignung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger. hier wäre eine Miete netto von ca. 400-450 € erzielbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das NEUE Niedrig-Energiehaus Wohnbauprojekt in Gries, in einer guten Lage bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Der moderne Niedrig-Energie-Neubau entsteht direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Fluss, bzw. gegenüber dem Augarten. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 31 m² - 124m² Wohnfläche + Garten, Balkone oder Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage sind vorhanden! Ihre Originalunterlagen mit allen Grundrissen und Bildern bekommen Sie in Kürze auf Ihre Anfrage. Fast alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Das Projekt Mur 56 bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.10.2025 - genauere Verfügbarkeit auf Anfrage DI Ilona Moosbeckhofer [Tel]: GARTEN-Wohnungen bzw. EG Erdgeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um für Preis AL Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 01 mit 84,01 m² und 12,58 m² Balkon + 75,83 Garten um AL € 432.231,- oder EV € 485.396.- Top 02 mit 76,74 m² und 6,49 m² Balkon + 73,01 Garten VERKAUFT Top 03 mit 37,47 m² um AL € 182.254,- oder EV € 204.671.- * 1. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 04 mit 30,59 m² ohne Freifläche um € 154.174,- oder EV € 173.137,- Top 05 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 334.652,- oder EV € 375.814,- Top 06 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 209.170,- oder EV € 234.897.- Top 07 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 209.373,- oder EV € 235.126,- Top 08 mit 40,85 m² und 6,40 m² um € 208.049,- oder EV € 233.639.- Top 09 mit 36,71 m² und 6,40 m² VERKAUFT Top 10 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 157.097,- oder EV € 176.420,- Top 11 mit 37,64 m² ohne Freifläche um € 184.060,- oder EV € 206.699,- ** 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 12 mit 30,59 m² und 3,45 m² um € 165.645,- oder EV € 186.019,- Top 13 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 344.658,- oder EV € 387.051,- Top 14 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 214.714,- oder EV € 241.124,- Top 15 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 214.923,- oder EV € 241.359,- Top 16 mit 40,94 m² und 6,40 m² um € 214.034,- oder EV € 240.361.- Top 17 mit 36,71 m² und 6,40 m² um € 204.511 oder EV € 229.666,- Top 18 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 160.993,- oder EV € 180.795,- Top 19 mit 37,64 m² und 3,45 m² um € 198.175,- oder EV € 222.550,- *** 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 20 30,59 m² und 3,45 m² um € 169.775,- oder EV € 190.657,- Top 21 74,12 m² und 6,40 m² um € 353.182,- oder EV € 396.623,- Top 22 41,07 m² und 6,40 m² um € 220.258,- oder EV € 247.350,- Top 23 41,11 m² und 6,40 m² um € 220.473,- oder EV € 247.591,- Top 24 40,94 m² und 6,40 m² Reserviert Top 25 36,71 m² und 6,40 m² um € 208.990,- oder EV € 234.696,- Top 26 31,17 m² ohne Freifläche um € 164.889,- oder EV € 185.171,- Top 27 37,64 m² und 3,45 m² um € 203.256,- oder EV € 228.256,- **** 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 28 30,59 m² und 3,45 m² um € 173.904,- oder EV € 195.294,- Top 29 74,12 m² und 6,40 m² um € 363.188,- oder EV € 407.860,- Top 30 41,07 m² und 6,40 m² um € 225.803,- oder EV € 253.577,- Top 31 41,11 m² und 6,40 m² um € 225.418,- oder EV € 253.144,- Top 32 40,94 m² und 6,40 m² um € 224.978,- oder EV € 252.650,- Top 33 36,71 m² und 6,40 m² um € 214.937,- oder EV € 241.374,- Top 34 31,17 m² ohne Freifläche um € 168.786,- oder EV € 189.546,- Top 35 37,64 m² und 3,45 m² um € 208.337,- oder EV € 233.963,- ***** Dachgeschoss = Penthouse TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 36 113,78 m² und 14,55 m² um € 752.655,- oder EV € 845.231,- Top 37 57,51 m² und 9,56 m² um € 407.631,- oder EV € 457.769,- Top 38 123,77 m² und 14,55 m² um € 805.743,- oder EV € 904.849,- 25 x Tiefgarage mit 24.150,-€ für Anleger bzw. 27.120,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das NEUE Niedrig-Energiehaus Wohnbauprojekt in Gries, in einer guten Lage bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Der moderne Niedrig-Energie-Neubau entsteht direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Fluss, bzw. gegenüber dem Augarten. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 31 m² - 124m² Wohnfläche + Garten, Balkone oder Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage sind vorhanden! Ihre Originalunterlagen mit allen Grundrissen und Bildern bekommen Sie in Kürze auf Ihre Anfrage. Fast alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Das Projekt Mur 56 bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.10.2025 - genauere Verfügbarkeit auf Anfrage DI Ilona Moosbeckhofer [Tel]: GARTEN-Wohnungen bzw. EG Erdgeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um für Preis AL Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 01 mit 84,01 m² und 12,58 m² Balkon + 75,83 Garten um AL € 432.231,- oder EV € 485.396.- Top 02 mit 76,74 m² und 6,49 m² Balkon + 73,01 Garten VERKAUFT Top 03 mit 37,47 m² um AL € 182.254,- oder EV € 204.671.- * 1. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 04 mit 30,59 m² ohne Freifläche um € 154.174,- oder EV € 173.137,- Top 05 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 334.652,- oder EV € 375.814,- Top 06 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 209.170,- oder EV € 234.897.- Top 07 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 209.373,- oder EV € 235.126,- Top 08 mit 40,85 m² und 6,40 m² um € 208.049,- oder EV € 233.639.- Top 09 mit 36,71 m² und 6,40 m² VERKAUFT Top 10 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 157.097,- oder EV € 176.420,- Top 11 mit 37,64 m² ohne Freifläche um € 184.060,- oder EV € 206.699,- ** 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 12 mit 30,59 m² und 3,45 m² um € 165.645,- oder EV € 186.019,- Top 13 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 344.658,- oder EV € 387.051,- Top 14 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 214.714,- oder EV € 241.124,- Top 15 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 214.923,- oder EV € 241.359,- Top 16 mit 40,94 m² und 6,40 m² um € 214.034,- oder EV € 240.361.- Top 17 mit 36,71 m² und 6,40 m² um € 204.511 oder EV € 229.666,- Top 18 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 160.993,- oder EV € 180.795,- Top 19 mit 37,64 m² und 3,45 m² um € 198.175,- oder EV € 222.550,- *** 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 20 30,59 m² und 3,45 m² um € 169.775,- oder EV € 190.657,- Top 21 74,12 m² und 6,40 m² um € 353.182,- oder EV € 396.623,- Top 22 41,07 m² und 6,40 m² um € 220.258,- oder EV € 247.350,- Top 23 41,11 m² und 6,40 m² um € 220.473,- oder EV € 247.591,- Top 24 40,94 m² und 6,40 m² Reserviert Top 25 36,71 m² und 6,40 m² um € 208.990,- oder EV € 234.696,- Top 26 31,17 m² ohne Freifläche um € 164.889,- oder EV € 185.171,- Top 27 37,64 m² und 3,45 m² um € 203.256,- oder EV € 228.256,- **** 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 28 30,59 m² und 3,45 m² um € 173.904,- oder EV € 195.294,- Top 29 74,12 m² und 6,40 m² um € 363.188,- oder EV € 407.860,- Top 30 41,07 m² und 6,40 m² um € 225.803,- oder EV € 253.577,- Top 31 41,11 m² und 6,40 m² um € 225.418,- oder EV € 253.144,- Top 32 40,94 m² und 6,40 m² um € 224.978,- oder EV € 252.650,- Top 33 36,71 m² und 6,40 m² um € 214.937,- oder EV € 241.374,- Top 34 31,17 m² ohne Freifläche um € 168.786,- oder EV € 189.546,- Top 35 37,64 m² und 3,45 m² um € 208.337,- oder EV € 233.963,- ***** Dachgeschoss = Penthouse TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 36 113,78 m² und 14,55 m² um € 752.655,- oder EV € 845.231,- Top 37 57,51 m² und 9,56 m² um € 407.631,- oder EV € 457.769,- Top 38 123,77 m² und 14,55 m² um € 805.743,- oder EV € 904.849,- 25 x Tiefgarage mit 24.150,-€ für Anleger bzw. 27.120,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 175 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 5 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche, den Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen sonnigen Terrasse. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 175 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 5 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche, den Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen sonnigen Terrasse. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

Zentrale Tiefgaragenplätze in einer neuwertigen, hellen Garage ab sofort zu vermieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zentrale Tiefgaragenplätze in einer neuwertigen, hellen Garage ab sofort zu vermieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Klinik <125m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <900m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <950m Flughafen <8.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage im Bezirk Lend und ist mittels Stiegenhaus aufgeschlossen. Sie genießt eine perfekte Infrastruktur - nur rd. 1 Gehminute entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linien 40, 53 und 67. Diese Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Des weiteren gibt es ein extra begehbares Zimmer mit einer Einbauküche inkl. Kochfeld, Backofen und Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie einen Essbereich. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die im Hof befindliche Gartenfläche dient der gemeinsamen Benützung. Die aktuelle mtl. Vorschreibung belauft sich derzeit auf EUR 266,04 inkl. USt. Darin enthalten sind Instandhaltung und Betriebskosten. LAGE: Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk. Er liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. Im Norden erstreckt er sich bis zum Kalvarienberg, die Annenstraße bildet seine Südgrenze, im Westen reicht er bis zur Alten Poststraße. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr ist. Im Zuge des Grazer Kulturhauptstadtjahres 2003 und dem Bau des Kunsthaus Graz entwickelte sich eine urbane Szene rund um den Lendplatz, welcher das Herz dieses Bezirkes ist, und dem Mariahilferplatz. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - LOGGIAwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Für den sonnigen Morgengruß und den gemütlichen Feierabend gibt es eine Loggia mit Schiebeverglasung. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigene Loggia mit Schiebeverglasung Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

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PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - BALKONwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die größte Überraschung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigener Balkon Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]