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#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Neubau-GROSS-FAMILIEN-BAUSATZHAUS MIT 80m² OHNE Grundstück Im Haus Clever Fit H80 wurde im Ergeschoss ein schönes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Büro geplant. Ebenso befindet sich eine seperate Küche mit Speiß im Ergeschoss. Im 1. Stock sind 3 Schlafzimmer, von denen man auf die 2 Balkone gehen kann und ein Badezimmer mit WC eingeplant. Dieses Häuschen kann unser Kooperationspartner in verschiedenen Ausführungen wie z B Bausatzhaus in Vollholz-Blockhaus (aufgestellt und außen regenfest abgeschlossen) über Mitbauhaus mit bereit gestelltem Richtmeister oder in Tonziegel-Massivhausbau (außen fertig über belagsfertig bis hin zu schlüsselfertig) errichten. Diese Skizzen sind nur ein Beispiel und können jederzeit geändert werden. Denn jedes Haus wird individuell nach ihren Wünschen gebaut. Deshalb ist der Preis nur ein Richtpreis und wird erst nach Aufnahme ihrer individuellen Wünsche genau berechnet. Richtpreis € 119.500, bis € 239.000, je nach Ausführung und Änderungen. Nutzfläche: ca. 80m² Verbaute Fläche ca. 40m², Terrasse ca. 13m², Balkon ca. 14m² Klicken Sie einfach auf den Button "Anfrage" oder senden Sie uns einfach ein Mail an [Email]. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Exposé und unser Kooperationspartner (Bauexperte) meldet sich bei Ihnen für weitere Fragen oder ein persönliches kostenloses Beratungsgespräch, wenn sie dies wünschen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegant - komfortabel - großzügig Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die sehr gepflegte Haushälfte befindet sich in bester Lage in Baden. 164 m² Wohnfläche bieten auch einer etwas größeren Familie genügend Patz. Das Haus zeichnet sich aus durch zwei Terrassen: im Frühjahr genießen Sie die sonnige Südseite und im Hochsommer findet sich ebenso ein schattiges Plätzchen. Das Erdgeschoß bietet auf rd. 65 m² Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und selbstverständlich auch WC und Garderobe. In den beiden oberen Etagen befinden sich 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Der Keller ist voll ausgebaut mit einem Hobbyraum, Sauna, HWS-Raum, 2 Vorratsräume und Heizungskeller. Kontaktieren Sie mich; gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen. Silvia MASCHAT [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Stadtvilla in nobelster Lage Badens wurde komplett saniert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die Villa verfügt über einen eigenen Zugang zum Badener Kurpark und erstreckt sich über 4 Etagen. Vom beeindruckenden Entreé gelangen Sie zur Garderobe, einem geräumigen Wirtschaftsraum sowie einem Fitnessraum mit eigener Dusche und einem separaten Raum in dem sich eine Kryosauna mit angeschlossenem Badezimmer befindet. Sowohl der Fitnessraum als auch der Saunaraum kann zu einem Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad umfunktioniert werden. Weiters befindet sich in dieser Ebene auch eine Gästetoilette, die ebenfalls in elegantem Marmor gehalten ist. Der Grundriss im ersten Obergeschoss bietet einen weitläufigen Wohnsalon mit offenem Essbereich und Bibliothek mit intergriertem Kamin plus eine vollausgetattete Küche mit hochwertigen Geräten. Das in jedem Raum erhätliche Soundsystem ermöglicht ein individuelles Wohngefühl. Die Eleganz der hohen Räumlichkeiten ermöglicht viel Platz für Kunst und Design. Ein weiteres Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer vollendet das Raummaß im 1. Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Spa-Bereich mit Sauna, zwei Master Bedroom-Suiten mit jeweils eigenen Salon, Garderoben und Badezimmern. Die Bäder sind in Onyx ausgestattet und unterstreichen die Eleganz des Hauses. Ebenfalls verfügt das SPA über ein Jacuzzi Becken und dient zur absoluten Entspannung. Im 3. Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer , ebenfalls mit Bädern ausgestattet. Ein Schlafzimmer davon beeinhaltet einen südseitige Terrasse mit Blick auf den prachtvollene Badener Kurpark. Um die Atmosphäre abzurunden ist das Haus mit einem Soundsystem verbunden - ebenfalls der prächtige Garten mit einem Lichtszenario beleutet. AUSSTATTUNG • Marmorböden • Onyx-Bäder • BUS-System • Klimaanlage • Lift • Marmorbäder • Hochwertige Küche • Fitnessraum • Sauna • Elegante Stuckdecken • Bang & Olufsen Heim-Lautsprechersystem, im ganzen Haus als auch im Garten • beheizbarer Outdoorpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung • Uneinsehbarer Garten • Eigener Zugang zum Kurpark Baden • Eichenparkettböden in div. Salons und Schlafräumen • Autostellplatz fü 2-3 Autos - Carport möglich - E Anschluss vorhanden • Fußbodenheizung LAGE Mitten im Kurort Baden mit direktem Zugang zum Kurpark, 30km vom Wiener Stadtzentrum entfernt mit direkter Anbindung an Bundesstraße und Autobahn liegt die Villa inmitten eines wahren Naturparadieses. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Tribuswinkel wird eine Doppelhausanlage mit 12 Wohneinheiten auf Eigengrund errichtet, bestehend aus Eigengarten und Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine teilweise überdachte Ein- und Ausfahrtsrampe. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Projektfertigstellung / Ende 2022 Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrassen Fußbodenheizung Fahrrad- und Abstellraum, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Die Allgemeinbereiche im Kellergeschoss sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Alle Wohneinheiten werden Belagsfertig übergeben, d.h. ohne Sanitäranlagen, Fliesen, Innentüren, Parkettböden etc. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 660.000, inkl. 2 PKW-Stellplätze Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! SILVA Immobilien – Ansprechpartner Wien und NÖwww.silva[Email] [Tel]Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Auf dem 979m2 großen Grundstück (mit 196m2 Baufläche und 783m2 Gartenfläche) befindet sich ein 1964 errichtetes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wintergarten. Das Haus ist noch bis 01.10.2022 befristet vermietet und kann je nach Bedarf entweder gleich oder mit aufschiebender Wirkung zum Auszug der Mieter gekauft werden. Sie betreten das Haus über einen zentralen Vorraum nächst dem überdachten Carport. Dieser bietet Ihnen rechter Hand Zugang zur voll ausgestatteten Küche und in weiterer Instanz zum Esszimmer. Dieses ist über einen offenen Bogen mit dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer verbunden. Hier befindet sich auch der traumhafte Wintergarten, welcher zu 3 Seiten verglast ist. Verlässt man das Vorzimmer linker Hand gelangt man über einen Korridor zentral zu allen weiteren Zimmer. Hier stehen 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Toilette ist vom Vorraum aus zu erreichen. Der traumhafte Garten mit schönem Baumbestand, welcher das Haus zu 3 Seiten umschließt, lädt sowohl zum Entspannen im Grünen ein und bietet ob der Größe auch die Möglichkeit Obst und Gemüse selbst anzubauen. Ein vom Garten aus begehbarer, praktischer Lagerraum, eine sehr große Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Gesamt bietet die Liegenschaft: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer Wintergarten Küche3 Schlafzimmerbegehbare Garderobe Badezimmer Toilette Garage mit Carportgroßes Lager Laut Information der Gemeinde Baden liegt das Grundstück im Bauland Wohngebiet (Bauklasse I, II) und es sind maximal 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten. Lage / Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in bester Badner Lage und ist lediglich 7 Gehminuten (550m) vom Bahnhof Baden entfernt. Mit der Schnellbahn, welche in Intervallen von rund 20 Minuten abfährt, erreichen Sie so in nur 27 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 900m, Spar - 1100m, Penny Markt - 1200m) sind gut erreichbar. Baden besticht durch ein breites Spektrum an kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie durch die Lage nächst der Weingärten und inmitten der Natur. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und öffentlichen Spielplätzen macht die Lage für Familien perfekt.*************************************Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beim Betreten der komplett sanierten Villa eröffnet sich eine äußerst elegante und großzügige Eingangshalle, von welcher aus bereits die hochwertigen Materialien erkennbar sind. Von der Eingangshalle aus gelangt man in den repräsentativen Salon sowie zum Speisezimmer und einer offenen und modernen Küche en suite. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein kleiner Salon, der als Bibliothek, TV-Zimmer oder Gästeeinheit genützt werden kann, sowie eine Garderobe und eine Gästebadezimmer. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Masterbreich mit einem Schlafzimmer, Salon und en suite Bad. Zwei weitere Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Souterrain des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen; es beherbergt einen weitläufigen Wellnessbereich mit Sauna (Klafs) und Badezimmer sowie eine Gäste-/bzw. Personaleinheit oder Fitnessbereich mit allem Komfort. Desweiteren verfügt das Souterrain über einen großzügigen Verkostungsraum mit angrenzendem Weinkeller. Alle Nebenräume, der Technikraum sowie ein Wirtschaftsraum und diverse Lagerräume befinden sich ebenfalls im Souterrain. Diese luxuriöse Villa befindet sich auf dem letzten Stand der Technik und beeindruckt mit umwerfenden Steinböden sowie einer neuen Maßküche. Das Dachgeschoß der Villa ist noch ausbaubar. Der Garten der Villa ist eben mit einem charmantes Salettl sowie einer Terrasse und Outdoorpool. Ausstattung Elegante Holzböden, Marmor, sowie Feinsteinzeug, Alarmanlage, Maßküche, Sauna von der Firma Klafs, Neue Bäder mit Einbauschränken , Outdoorpool, Weinkeller Garage für 2 Fahrzeuge Die Sanierung des Hauses wird gerade jetzt abgeschlossen. Lage In Grünruhelage und doch mit sämtlicher Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen (Casino, Theater, diverse erstklassige Restaurants) der Kurstadt Baden ausgestattet, liegt diese außergewöhnliche Villa mit wunderschönem Altbaumbestand und großzügigem Garten. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ 3 Doppelhäuser mit ausgezeichneter Infrastruktur ++ Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 Wohneinheiten in Tribuswinkel bei Baden in Niederösterreich. Alle Häuser werden in Baumeisterqualität gebaut und belagsfertig übergeben. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind im 2. Obergeschoss Beeinträchtigungen gegeben, bei geöffnetem Fenster kann die Autobahn gehört werden. Eine Klimaanlage ist im 2.OG vorgesehen, um diesem Problem entgegen zu wirken. Geplanter Baubeginn: März 2022, Fertigstellung: ca. Frühling 2023 HAUS 6BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE GESTALTUNG DER INNENRÄUME NOCH IN PLANUNG IST, UM IHNEN EINE OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG ZU BIETEN. DIE AUSSENMAUERN SOWIE TERRASSEN/BALKONE ÄNDERN SICH NICHT. DIE BEILIEGENDEN PLANAUSSCHNITTE DIENEN SOMIT NUR ALS UNGEFÄHRE ORIENTIERUNG! Gegenständliches Objekt liegt in schöner Süd-Ost (Garten) und Nord-West (Eingangsbereich) Lage. Auf über 180 Quadratmeter dürfen Sie Ihre Wohnträume erfüllen, der Garten freut sich auf Ihre individuelle Gestaltung. Die Schlafräume sind äußerst großzügig geplant und bietet genug Stauraum für Groß und Klein. Die Terrasse mit anschließendem Garten eignet sich hervorragend für Grillpartys und entspannte Tage im eigenen Reich. Der immer beliebter werdende Whirlpool kann sich hier auch ein Plätzchen sichern. Die im zweiten Obergeschoss befindliche Terrasse ladet zum gemütlichen Ausklingen mit einem Glas Wein ein und bietet durch die Höhe einen tollen Fernblick. AUFTEILUNG: Erdgeschoss 65,98 m2Vorraum Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Speiß Wohn/Ess/Kochbereich Zugang zu Terrasse und Garten Treppenaufgang 1. OG1. Obergeschoss 65,37 m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbeckenseparates WC3 geräumige Kinder- und Arbeitszimmer Treppenaufgang 2. OGBalkon2. Obergeschoss 49,84 m2Masterbedroom Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WCTerrassenausgang Außenanlagen Carport für 2 PKW's 25 m2Garten 136 m2 Terrasse im EG und 2. OG 35 m2Balkon im 1. OG 20 m2Da zum jetzigen Zeitpunkt mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, ist eine Anpassung der Innenraumplanung auf Ihre persönlichen Wünsche kostenfrei möglich. WIR FREUEN UNS HERZLICHST AUF EINE ERFOLGREICHE ZUSAMMENARBEIT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

OBJEKT UND LAGEZum Verkaufen gelangt ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus, das nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone in Baden entfernt ist. Das Haus teilt sich in Souterrain, Parterre und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Im Garten befindet sich ein großes Gebäude, welches teils als Werkstätte und teils als Abstellraum benutz wird. Ein überdachter Sitzplatz und ein Whirlpool bieten im Sommer erholsame Stunden in dem nicht einsehbarem Garten. Besonderheit des Objekts ist ein Autoabstellplatz für zwei Autos am eigenen Grundstück. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Baden ist ca. 30 km entfernt von Wien und einfach über die A2 oder Regionalbahn zu erreichen. Die Stadt bietet die perfekte Kombination für viele Aktivitäten und wohltuende Entspannung. Mit einem milden Klima, beeindruckender Biedermeier Architektur und wunderschönen Parks ist Baden ein perfekter Wohnort. ECKDATENPhotovoltaikanlage am Dachneue Fassadezwei PKW - Stellplätze Nebengebäude ca. 100 m2Keller ca. 50m2VERKEHRSANBINDUNGBaden Fußgängerzone: 400 m Bahnhof Baden: 700 m Lokalbahn Badner Bahn: 800 m Autobahnauffahrt A2: 10 min Richtung Wien oder Graz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnprojekt werden 8 Einfamilienhäuser mit Garten und Parkplatz im Wohnungseigentum geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, Platz für Freiraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Häuser auf dem Areal – in Größen von 140 bis 200 m2 plus Garten, Balkone und Terrassen – werden ökologisch nachhaltig errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.++ Parkplätze vorhanden ++ ++ Spielplatz & Gärten ++++ Hauswart-Service ++++ sehr gute Lage ++++ Security – Safety System ++Für weitere Informationen finden Sie unter WWW. ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegant - komfortabel - großzügig Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die sehr gepflegte Haushälfte befindet sich in bester Lage in Baden. 164 m² Wohnfläche bieten auch einer etwas größeren Familie genügend Patz. Das Haus zeichnet sich aus durch zwei Terrassen: im Frühjahr genießen Sie die sonnige Südseite und im Hochsommer findet sich ebenso ein schattiges Plätzchen. Das Erdgeschoß bietet auf rd. 65 m² Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und selbstverständlich auch WC und Garderobe. In den beiden oberen Etagen befinden sich 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Der Keller ist voll ausgebaut mit einem Hobbyraum, Sauna, HWS-Raum, 2 Vorratsräume und Heizungskeller. Kontaktieren Sie mich; gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen. Silvia MASCHAT [Tel]Genießen Sie höchste Lebensqualität in der Weltkulturerbe-Stadt mit Theater, Restaurants, Heurigen, Eisdielen, Kaffeehäusern, dem Casino Baden, dem beliebten Strandbad und der Römertherme. Besuchen Sie den Grünen Markt oder wandern Sie in den lauschigen Wäldern rund um Baden. Das nahegelegene Helenental bietet viele Ausflugsziele und vor allem Naherholung pur. Einbauküche Fußböden im EG: Fliesen mit Fußbodenheizung Wohngeschoße: Parkett Keller: Fliesen Carport Bad mit Wanne und Dusche (neu: 2020) Gaszentralheizung mit Pufferspeicher (neu: 2020) Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern in L-Anordnung mit je einem Altbestand und einem Bauplatz im hinteren Bereich, welcher an die Waltersdorfer Strasse angrenzt. Die Widmung lautet BK - 6WE, Bauland Kerngebiet, 6 Wohneinheiten möglich. Dieses rare Objekt in sehr guter Lage kann vielfältig genutzt werden:• durch Sanierung und Umbau in einen Zweifamilienwohnsitz • durch Sanierung und Umbau Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • durch Teilabriss und Neubau für ein kleines Bauträgerobjekt An der Leesdorfer Hauptstraße und an der Waltersdorferstraße sind unterschiedliche Bebauungs- und Schutzbestimmungen zu beachten, Details zur Bauausführung entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Liegenschaft wird derzeit als Malereibetrieb geführt und wird geräumt übergeben. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weiterführende Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Kontakt: Christian Wimmer, [Tel], oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnprojekt werden 8 Einfamilienhäuser mit Garten und Parkplatz im Wohnungseigentum geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, Platz für Freiraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Häuser auf dem Areal – in Größen von 140 bis 200 m2 plus Garten, Balkone und Terrassen – werden ökologisch nachhaltig errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.++ Parkplätze vorhanden ++ ++ Spielplatz & Gärten ++++ Hauswart-Service ++++ sehr gute Lage ++++ Security – Safety System ++Für weitere Informationen finden Sie unter WWW. ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]