Suchergebnisse für "1030 dachgeschosswohnung 155 m2"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen. Top 17: Erste Ebene: Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, über den alle Räumlichkeiten der ersten Wohnebene separat zu begehen sind. Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und verleiht umgehend ein angenehmes Raumgefühl. Sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche sind vorhanden. Die rund 6m² große Terrasse ist direkt über die Wohnküche zu betreten. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie über eine Toilette. Das Schlafzimmer ist ca. 13,3 m² groß und ist hofseitig ausgerichtet. Komplettiert wird diese Wohnebene durch die separate Toilette sowie den praktischen Abstellraum. Zweite Ebene: Eine Treppe führt ins zweite Dachgeschoss, wo sich eine lichtdurchflutete ca. 10m² große Galerie befindet – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,0 m² und ca. 11,1 m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige 15,8m² Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Aufteilung: 1.DG: • Vorzimmer • Wohnküche • Zimmer • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Abstellraum • Terrasse 2. DG: • Galerie • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und großzügige Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Mit über 60 m² Terrassenfläche und einer spektakulären Dachterrasse bietet sie sowohl Paaren als auch Familien ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumhöhe und einer Belichtung von Nordosten sowie Südwesten. Die offene Gestaltung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht die Exklusivität dieses besonderen Zuhauses. Der Master-Bedroom verfügt über ein daneben befindliches Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer, nahezu gleich groß dimensioniert, bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über ein eigenes en-suite Duschbad. Sämtliche Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über direkte Zugänge zu den die Wohnung umlaufenden Terrassen (48 m² auf der Wohnebene) und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 m² große zweite Dachterrasse.. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden unverbaubaren 180_° _Rundumblick über Wien. Für die spätere Installation eines Jacuzzis wurden bereits sämtliche technischen Vorbereitungen getroffen. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken steht Besuchern zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der darüberliegende Dachraum. Diese Immobilie verbindet hochwertige Neubauqualität, großzügige Außenflächen und moderne Architektur zu einem seltenen Wohnangebot in begehrter Lage. Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik Die Beheizung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und energieeffizient über eine moderne Wärmepumpenanlage mit Erdsonden. Auch die Warmwasseraufbereitung wird vollständig über dieses umweltschonende System sichergestellt. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgt die Gebäudekühlung über die Erdsonden, die eine ressourcenschonende Temperierung ermöglicht. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die zentrale Lüftungsanlage mit Doppel-Rotationswärmetauscher. Diese gewährleistet ganzjährig ein optimales Raumklima: Im Sommer werden die Wohnräume gekühlt und entfeuchtet, während im Winter die Frischluft befeuchtet und bei Bedarf nacherwärmt wird. Die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 22,5 k Wp in Verbindung mit einer 41k W Batteriespeicheranlage_ _trägt zur nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes bei und unterstützt einen wirtschaftlichen Betrieb. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie eine angenehme Deckenkühlung. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einem Fan-Coil-Gerät ausgestattet, das eine besonders effiziente und schnelle Temperierung ermöglicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet zudem kontinuierlich frische Luft bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über eine hochwertige Dreifachverglasung und sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein edler Eichenparkettboden in Langdielenoptik verlegt, der für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Die Badezimmer werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet und überzeugen durch ihre elegante und langlebige Ausführung. Der Überschußstrom aus der Photovoltaikanlage, kann vom Wohnungsnutzer kostenfrei bezogen werden. Alle zwei Terrassen verfügen über einen frostfreien Wasseranschluß. Die zweite Dachterrasse verfügt zudem über einen Warm- und Kaltwasseranschluss sowie einen 400-Volt-Starkstromanschluss. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Für die Errichtung eines Jacuzzis wurden bereits entsprechende Vorbereitungen getroffen, sodass eine spätere Realisierung mit geringem zusätzlichem Aufwand möglich ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz (EUR 49.000,-) zu erwerben. Dieser ist bereits mit einer CEE-Steckdose für eine E-Ladestation ausgestattet und bietet damit die ideale Grundlage für zukunftsorientierte Elektromobilität. Der Einlagerungsraum im Keller verfügt über eine eigene Steckdose. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit noch im Bau und überzeugt mit einem modernen, großzügigen Wohnkonzept für anspruchsvolle Paare oder Singles, die besonderen Wert auf Raum, Licht und hochwertige Ausführung legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und beeindruckenden Dimensionen: - Großzügige Wohnküche mit ca. 57 m² - ein offener, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur - Freifläche - Schlafzimmer mit ca. 31 m² - Balkon mit ca. 5 m² - Private Dachterrasse mit ca. 46 m², erreichbar über einen Aufgang vom Balkon aus - ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre und Weitblick Die Wohnung bietet viel Platz, klare Linien und ein modernes Ambiente - ideal für Käufer: innen, die ein sophistiziertes Dachgeschossdomizil mit außergewöhnlichem Freiraum suchen. Gebäude & Ausstattung: Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden umfangreiche Aufwertungsmaßnahmen am gesamten Gebäude umgesetzt: - Einbau eines Personenaufzugs - Sanierung und optische Aufwertung von Fassade und Stiegenhaus - Trockenlegung des Kellers - Ein Weinkeller ist Bestandteil des Eigentums Die hochwertige Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor und unterstreicht den modernen, qualitativen Anspruch dieses Projekts. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zu Erdbergstraße, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung gewährleistet ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die nur rund 10 Gehminuten entfernte Landstraße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Der Rochusmarkt ist lediglich eine U-Bahn-Station, Wien Mitte nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. Darüber hinaus sind die Buslinie 77A (Rennweg - Lusthaus) in ca. 200 m sowie die Nachtbuslinie N75 bequem erreichbar. Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie einer Vielzahl an S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist ebenfalls rasch erreichbar. Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit vom Auftraggeber erstellt und nachgereicht. Exclusive Attic Apartment with Private Rooftop Terrace This exceptional attic apartment is currently under construction and impresses with a modern, generous living concept designed for discerning couples or singles who place particular value on space, light, and high-quality finishes. With a total living area of approx. 109 m², the apartment stands out due to its well-thought-out layout and impressive proportions: - Spacious open-plan living kitchen of approx. 57 m² - a bright, light-filled living area with direct access to the outdoor space - Bedroom of approx. 31 m² - Balcony of approx. 5 m² - Private rooftop terrace of approx. 46 m², accessible via a staircase from the balcony - a true highlight offering privacy and open views The apartment offers generous space, clean architectural lines, and a contemporary atmosphere — ideal for buyers seeking a sophisticated attic residence with exceptional outdoor areas. Building & Features: As part of the attic conversion, comprehensive upgrades to the entire building are being implemented, including: - Installation of a elevator - Renovation and aesthetic enhancement of the façade and stairwell - Basement waterproofing - A private wine cellar included as part of the property A detailed construction and specification description is available and underlines the modern, high-quality standards of this project. Location: The property is situated in a quiet side street parallel to Erdberger Straße, offering a pleasant residential atmosphere while maintaining excellent connectivity. Shops for daily needs are within walking distance. In addition, the Landstraße shopping district, located approximately 10 minutes on foot, offers a wide range of retail options as well as numerous restaurants and cafés. The Rochus Market is just one subway stop away, while Wien Mitte can be reached in two subway stops. Public Transport Connections: The Kardinal-Nagl-Platz subway station (U3) is located approximately 350 m from the property. In addition, bus line 77A (Rennweg - Lusthaus) is reachable in about 200 m, and the night bus line N75 is also conveniently accessible. Wien Mitte, with the U3 and U4 subway lines as well as numerous S-Bahn and regional train connections, can also be reached quickly. Energy Performance Certificate: The Energy Performance Certificate is currently being prepared by the owner and will be provided upon completion.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Gepflegter Altbau - 1 Zimmer DG Wohnung - Lift - Nähe U3 Station Kardinal-Nagl-Platz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Bezugsfertige 43 m² große 1-Zimmer Wohnung im DG in gepflegter Altbauliegenschaft gleich bei der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Sie ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Küche * Badezimmer * Wohnzimmer Öffentliche Anbindung: Kardinal-Nagel-Platz U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden. Energieausweis: HWB 42,2 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy - Parkside Living" Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens Highlights auf einen Blick: * Toplage im 3. Bezirk - direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk * 2-Zimmer-Penthouse * Großer Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse * Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen * Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt - für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Diese charmante Penthouse bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, durchdachtes Raumkonzept. Die vollverglaste Fassade sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein separates Schlafzimmer ergänzt, ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der hochwertige Belag aus Holz- bzw. Thermoesche schafft eine warme, natürliche Atmosphäre und erweitert den Wohnraum optisch ins Freie. Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau. Haus-Services & Infrastruktur "The Ambassy" bietet mehr als exklusives Wohnen - es bietet einen Lebensstil: * Concierge-Service mit persönlicher Betreuung * Privatkino, Lounge- und Meetingraum * XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum * Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich * Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr Lage & Umfeld: Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel - umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen - genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark - grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöner Wohnen! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gute Wohnlage. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines modernen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 34 m². Raumaufteilung: • einen Wohnraum mit integrierter Küche • ein Zimmer • ein Bad mit Wanne • eine separate Toilette mit Handwaschbecken • einen Vorraum Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Jalousien und eine Sicherheitstüre gehören ebenfalls zum Komfort dieser Mietwohnung. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage wo ein Stellplatz angemietet werden kann. Wichtiger Hinweis: Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlung für Warmwasser in der Höhe von € 14,23 (inkl. USt.), Heizung in der Höhe von € 114,74 (inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von € 9,15 (inkl. USt.) eingehoben. Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Enstpannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (z B Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 71, O • Bus: 77A • S-Bahn Station "Rennweg"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohngefühl auf rund 53,11 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zur Terrasse einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und zeitgemäße Wohnästhetik. Highlights:• ca. 53,11 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Terrasse ca. 17,12 m² • Erstbezug nach Sanierung • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Kellerabteil vorhanden • Fahrradraum im Haus • revitalisierter Altbau • absolute Bestlage im 1030 Wien Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertigste Materialien, elegantes Design und großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Auf rund 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Raumgefühl, ergänzt durch eine beeindruckende 44 m² große Terrasse mit 360-Grad-Rundumblick, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist und einen spektakulären Blick auf das Riesenrad bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, maßgefertigte Tischlereinbauten und eine besonders helle, offene Atmosphäre. WOHNEN AUF ZWEI EBENENDie erste Ebene empfängt Sie mit einem großzügigen und einladenden Vorraum mit maßgefertigten Tischlereinbauten sowie einem separaten Gäste-WC. Zwei gemütliche Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsames, außergewöhnlich helles Badezimmer. Mehrere Fenster sorgen hier für viel Tageslicht; Dusche, Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung schaffen eine private Wohlfühloase. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss – das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Designerküche der Tischlerei Prödl. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Miele, Bora und Quooker ausgestattet und fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 44 m². Der einzigartige 360°-Rundumblick über die Dächer der Stadt macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight mit beeindruckenden Blick auf das Wiener Riesenrad. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein drittes Zimmer mit eigenem, lichtdurchflutetem Badezimmer – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und die offene Raumgestaltung sorgen für eine helle, moderne und zugleich ausgesprochen behagliche Wohnatmosphäre. BESONDERE AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. + 2. DG) ca. 44 m² Südwest-Terrasse4 Zimmer2 hochwertige Badezimmer3 WCs1 Abstellraum1 Kellerabteil Lift direkt ins Dachgeschoss Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Zimmernhochwertiger Eichen-Landhausdielenbodenmaßgefertigte Tischler-Einbauschränke in Schlafzimmern, Bädern, Esszimmer und Vorraumhochwertige Designerküche von Tischlerei Prödl mit Küchengeräten von Miele, Bora und Quooker Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Agape, Laufen, Hansgrohe und Steinberg Velux-Fenster mit Sonnenschutzverglasung, elektronischer, außenliegender Sonnenschutz Vollverdunkelung und Isolierverglasung Videosprechanlage Terrasse mit hochwertigem IPE-Dielenboden Glasgeländer mit Edelstahlstehernstatische Vorbereitung für die Errichtung eines Pools auf der Terrassehochwertige Holzpergola aus 2025stilvolle Terrassenbepflanzung inklusive Bewässerungsanlageenergieeffiziente Luftwärmepumpe HWB 51 / fGEE 0,76Parkplatz (kann eine Straße weiter angemietet werden) BETRIEBSKOSTENBetriebskosten brutto gesamt: € 605,49 davon Betriebskosten brutto: € 327,89 Lift brutto: € 56,24 Rücklage brutto: € 204,87 Rücklage Lift brutto: € 16,49KAUFPREIS€ 1.590.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet exklusives Wohnen, hochwertige Architektur und Ausstattung sowie einen spektakulären Blick über die Stadt. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Design und ein besonderes Wohngefühl legen. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „IU - idyllisch urban“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt IU - idyllisch urban – 390 Mietwohnungen von 48m²–108m²Mit 390 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet IU – idyllisch urban eine große Vielfalt an Möglichkeiten für modernes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.*************************************Alles auf einen Blick1 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 48 m²263 Zwei Zimmer-Wohnungen mit rd. 38-84 m²116 Drei Zimmer-Wohnungen mit 56-107 m²10 Vier Zimmer-Wohnungen mit 83-108 m²alle Wohnungen mit Freiflächen Hauseigene Tiefgarage mit 250 Stellplätzenrund 1.600 Fahrradständer im autofreien Quartierjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit AEG Markengeräten Öffentliche Anbindung: U3 Station Kardinal-Nagl-Platzmonatliche Mietkosten € 650,- bis € 2.650,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt.idyllisch & urban Wie schön, sich einmal nicht entscheiden zu müssen: IU löst Widersprüche auf und bringt unterschiedliche Bedürfnisse unter einen Hut. Idyllisch oder urban? Wir wollen beides! Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen dir eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Dachgeschosswohnungen: Bis zu 155 m² Wohnfläche und großzügige Terrassen eröffnen jede Menge Raum und eine tolle Aussicht. Auch in Sachen Ausstattung bewegen sich die Dachgeschosswohnungen auf hohem Niveau. So sorgt eine Klimaanlage selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Architektur, die mehr will - IU, so individuell wie du. Fünf Gebäude, jedes für andere Anforderungen geschaffen und doch in perfekter Harmonie. Was die Gebäude miteinander verbindet? Lichtdurchflutete Mietwohnungen, smarte Grundrisse von 2-4 Zimmern, hochwertige Ausstattung sowie idyllische Grünachsen und Wege. Aber nicht zuletzt: großzügige Freiräume und die zurückgezogene Lage von der Erdberger Lände. Ob Individualist, junges Paar oder Kleinfamilie: Die Erdberger Lände ist den Anforderungen an modernes Leben gewachsen – IU darüber hinaus als reines Wohnquartier für jedes Bedürfnis geschaffen. Charmante und idyllische Rückzugsorte im Wiener Prater und an den Ufern des Donaukanals. Und direkt vor der Haustür eine zentrale Parkachse, durchbrochen von Kunstinstallationen und angelegten Wasserflächen. Eine attraktive Lokalszene rund um den Rochusmarkt, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Stadtbild – Nachteule, Marktbummler, Familienmensch oder Sportler: Hier gibt’s für jeden etwas. Die Baukörper im Überblick: Baukörper 1 - Wehleweg 9: Entworfen vom Architekturbüro Roger Karré bietet der Wehleweg 9 im Durchschnitt die größten Wohnungen, elegante Loggien und Balkone sowie eine außenliegende Verschattung. Baukörper 2 - Wehleweg 7: Die charmant gefassten Balkone definieren den Charakter des von HNP-Architekten entworfenen Gebäudes. Und bieten so viel Platz für laue Sommerabende. Baukörper 3 - Drorygasse 4a: In der Drorygasse 4a wohnt man direkt an der großzügigen Parkachse. Von den HNP-Architekten gestaltet sorgen die in das Gebäude eingeschnittenen Loggien für Zurückgezogenheit. Baukörper 4 - Drorygasse 4: Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Baukörper 5 - Wehleweg 5: Markanter Eckpunkt: Freimüller Söllinger Architektur gestaltete die prägnante Ecke von IU. Sie schließt direkt an die großzügige Parkachse des Quartiers an und ermöglichen den idealen Über- und Ausblick. Die Lage.1030 Wien: Dein Bezirk Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Die Highlights des Standortes: U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U3, N75, 80A, 77A) in 10 Min. zum Prater, in 15 Min. zur Landstraße Wien Mitte Große Auswahl an Restaurants, Bars und Shops in der Nachbarschaft Zahlreiche attraktive Parks und Grünflächen in Gehweite*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt - Idyllisch & Urban. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung im renommierten Projekt ANDEA Parkside Residences. Auf rund 120 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung eleganten Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Luxus und durchdachter Raumplanung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ca. 10,43 m², die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre, während ein separates WC das Raumangebot ideal ergänzt. Die klare Grundrissstruktur, die angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das Funktionalität und Eleganz perfekt verbindet. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Auswahl an Materialien kombiniert den Wiener Stil mit zeitgenössischem Luxus und schafft so ein harmonisches Ambiente. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden "Wien Mitte - The Mall" Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

In begehrter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 37 Wohnungen und 2 Geschäftslokale in der Schlachthausgasse zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristet und unbefristet) sowie bestandsfreie Einheiten (ca. 22 m² bis 104 m²) und bietet attraktives Potenzial für Anleger und Eigennutzer. Die ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung (2 Vorräume, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Terrasse) befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2003 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2003 (dadurch sehr guter Zustand) - ca. 7 m² Terrasse - Aufzug vorhanden - Kellerabteil, ca. 3,77 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Waschküche - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Grüner Prater und Donaukanal direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3 Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt - Lokale Atmosphäre: Gefragte Wohnlage im 3. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit diplomatischem Flair beim Stadtpark In Wiens begehrtestem Botschaftsviertel – zwischen Stadtpark und Modenapark – erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung in der exklusiven Anlage The Ambassy Parkside Living. Nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt verbindet dieses außergewöhnliche Objekt modernen Wohnkomfort mit internationalem Flair und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasfronten und eine zeitlose Eleganz, die den Blick auf das Wesentliche lenkt – das Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet Raum für anspruchsvolle Lebenskonzepte: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer mit teils en-suite Bädern, elegante Materialien und perfekt durchdachte Raumproportionen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung – einladend zum Sonnen oder Entspannen im Schatten. Jedes Zimmer bietet somit nicht nur Privatsphäre, sondern auch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein Concierge-Service, buchbare Business-Lounges, ein hauseigenes Kino und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen das Leben hier so komfortabel, wie man es sonst nur aus internationalen Metropolen kennt. Zudem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage – ein seltener Luxus in dieser Lage. Highlights: Exklusive Adresse im diplomatischen Viertel – Beatrixgasse / Stadtpark Zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien Großzügige Terrassen mit Nord-Süd-Ausrichtung Concierge-Service, Kino & Business-Lounges, Fitnessstudio im Haus Tiefgaragenstellplätze im Haus Absolute Ruhelage, dennoch nur wenige Schritte ins Stadtzentrum Klimatisierung & Fußbodenheizung Erstklassige Infrastruktur und Anbindung (U-Bahn, Wien Mitte, CAT) Diese Wohnung ist ein Statement für zeitlose Eleganz und urbanen Luxus – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Sicherheit und Lage legen. Besichtigungstermine können sowohl auf deutsch, englisch als auch auf russisch durchgeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]