Wohnungen in 6112 Wattens

#Büro #Balkon

Auf Grund der Nutzung als Büro und Arbeitsraum, sind wenig Wände eingebaut. Der attraktive Grundriss dieser Einheit lässt eine Umgestaltung zu einer schönen 3-Zimmer Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu. Statisch sind außer einer Säule in der Wohnung, keine Grenzen gesetzt. Wie eine Umsetzung des Ausbaues sein könnte, ist im beiliegendem Plankonzept dargestellt.... [Mehr]

#Balkon

Luxuriöses Wohnen in Wattens - hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit unzähligen Vorzügen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine traumhafte Luxusimmobilie, die für den Eigenbedarf konzipiert wurde. Hier erwartet Sie Wohnkomfort und Qualität der Extraklasse! • Baujahr: ca. 2017 • Wohnfläche: ca. 166,28 m²; mit Dachschrägen (über 1,5 m): ca. 158,44 m² • Sonnige, zentrale Aussichtslage • Äußerst luxuriöse Ausstattung • Gigantischer Wohn-, Koch- und Essbereich • Zwei Balkone • Badezimmer inklusive Dampfdusche, Wanne, LEDs • Dachschrägen mit stilvollen Stauflächen/Kästen • Eiche-Landhausdielen • Fußbodenheizung, umweltschonende Fernwärme Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Wattens! Diese begehrte 2-Zimmer Gartenwohnung kombiniert auf 65 m² Wohnfläche modernen Komfort mit dem Zauber der Natur. Genießen Sie das Leben im Freien auf einer großen Terrasse und einem privaten Garten. Die hochwertigen Böden in der gesamten Wohnung sowie der barrierefreie Zugang runden das Angebot ab und sorgen für ein komfortables und zugängliches Wohnerlebnis. Bezugsbereit ab dem 1. September 2024, wird diese exquisite Immobilie inklusive einem geräumigen Kellerabteil zum Preis von EUR 399.000,00 angeboten. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenabstellplatz für EUR 25.000,00 erhältlich. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (kann bei vorliegen der gesetzlichen Bedingungen entfallen) 3,0 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Beachten Sie dazu unseren 360 Grad Rundgang! Großzügige Nebenräume, neben dem über 20m² großen Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine nur zum Penthouse gehörende Garage, mit insgesamt 3 Garagenplätzen, sowie einen überdachten Außenabstellplatz um gesamt 100.000 Euro zu erwerben. Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - das Penthouse wurde 2013 neu errichtet. Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren mehrfach sowohl technisch, als auch bautechnisch, ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen 17 Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden angebracht. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet.129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 118 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf: ca. 54 m² Wohn-/Essbereich ca. 14,5 m² Elternschlafzimmer ca. 10,6 m² 1 . Kinderzimmer ca. 12,1 m² 2. Kinderzimmer ca. 8,7 m² Küche ca. 8,4 m² Bad ca. 9 m² Garderobe/Dieleca. 9 m² Wirtschaftsraumca. 1,7m² Gäste WCIm Wohn/Essbereich wurde eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich sind für das Wohnhaus Solarpanelle installiert. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird im Sommer 2024. Die restlichen Möbel können, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Bezahlbares sonniges Wohnvergnügen - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wattens Objekthighlights: - gut durchdachtes Raumkonzept - sonnige, großzügige westseitige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - gepflegter Zustand der Wohnung durch stattgefundene Renovierungen - Küche im Kaufpreis inklusive für sofortiges Kochvergnügen - Beheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme und Kaminanschluss im Wohnzimmer - geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Außenjalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre - gute Infrastrukturlage - ideale Lage für Sportbegeisterte -> nähe Sport- und Freizeitzentrum Wattens (Schwimmbad, Fußballplatz, Eislaufplatz) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse bietet ein komfortables Wohnerlebnis für Wohnungsstarter und Kleinfamilien. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sport- und Freizeitzentrums in Wattens und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und ideal für aktive Menschen, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten in ihrer unmittelbaren Umgebung legen. Im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage (Baujahr 1983) gelegen, verfügt die Wohnung über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet aufgrund ihrer westseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden. Die Räume verteilen sich optimal in einen geräumigen Eingangsbereich, zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse sowie eine separate Küche und einen gemütlichen Essplatz vor der Küche. Das Badezimmer und separate WC sind in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand und ein komfortabler Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage perfekt für Wohnungsstarter und Kleinfamilien. Mit diesem attraktiven Kaufpreis fällt das Objekt in die Erwerbsförderung der Wohnbauförderung des Landes Tirols. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Wattens ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land ca. 15 Kilometer östlich von Innsbruck. Wattens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Hall und Schwaz Das Wohnhaus wurde am westseitigen Gemeinderand zu den Feldern Wattens-Volders errichtet Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Süd-Ost-Ausrichtung Ganzjährige Sonnenlage Nahe gelegene Infrastruktur: Bahnhof „Wattens-Fritzens“, Autobahnanschluss „Wattens“, Freizeitzentrum Wattens, Hofermarkt, Sparmarkt, Zentrum Wattens, …Raumaufteilung: Kellerabteil Wohnung: Vorraum, Küche mit Schiebetür abtrennbar, Wohn-Ess-Bereich, 2 (Schlaf) Zimmer, Bad, separates WCSüdterrasse Großzügiger Garten mit Garten- und Gerätehaus1 Tiefgaragenplatz Optional: 1 überdachter Autoabstellplatz mit einem Aufpreis von EUR 17.000,-Daten & Technik: Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 88m²Südterrasse: ca. 23,40m²Gartenfläche: ca. 200,08m²Kellerabteil: ca. 6,68m² Nutzfläche mit Licht und Strom Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmezentralheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmezentralheizung Fenster: 3-fach-Verglasung mit Außenrollos und Insektenschutzgitter Küche mit hochwertigste Miele-Geräte und Steinplatte Bad mit Fenster und begehbarer Dusche Mehrheitlich überdachte Terrasse mit zwei Markisen Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gerätehaus Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenplatz inklusive Rücklagen: ca. EUR 323,-Energieausweis: HWB 26,7kWh/m²a Beziehbar: Frühjahr 2024 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen und den digitalen 360°-Rundgang durch die Wohnung zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören bzw. zu lesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Wohnraum und die drei Schlafzimmer der Top 09 sind durch einen kleinen Flur abgetrennt, was in einer idealen Grundrissaufteilung resultiert. Alle Räume werden über eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt und sind über Thermostate separat regelbar. Zudem sorgt in der großen Wohnküche ein Kachelofen für heimelige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch, der Wasserboiler ist im Badezimmer untergebracht. Die Wände, Böden und das WC haben vor kurzem eine Rundumerneuerung erfahren. Alle Fenster sind 2-fach verglast und durchgehend mit Plissees zur Beschattung versehen. Die vorhandene Küche ist hochwertig und mit Markengeräten bestückt. Im Badezimmer steht sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Die großzügige Wohnung eignet sich also bestens für Familien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Penthouse-Juwel im Herzen von Wattens. Willkommen auf der Premiumebene von Wattens, der Heimat der Swarosvski Kristallwerke. Willkommen in einem echten Wohn-Juwel, das allen Ansprüchen an qualitätsvollem Wohnen, persönlicher Entfaltung und modernster Architektur Rechnung trägt. Willkommen im Penthouse von cero5. Highlights: • Bestlage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur; unweit der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck • Großzügige 130,7 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis zu 4,6 m² • Sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch offene Grundrisse und raumhohe Fenster • Direkter Liftzugang ins Penthouse für maximale Privatsphäre • Beeindruckende 26,2 m² große Sonnenterrasse mit Süd-Südwest-Ausrichtung • Edler Fischgrät-Parkettboden, ökologische Fernwärme und private Tiefgarage • Sofort beziehbar Über das Projekt cero5: cero5 zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Wattens aus. Es besteht aus 15 exklusiven, sonnendurchfluteten Wohneinheiten, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“ und eine Geschäftsfläche mit Schaufensterauslage. Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise und fein abgestimmte Materialien unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Wohnprojekts des Immobilienunternehmens KAIROS Holding. Ihr neues Zuhause - das Penthouse: Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Bergblick. Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab. Kaufpreise für Stellplätze in der Tiefgarage: Stellplätze für Autos: ab € 30.000, - Stellplätze für Motorräder: € 11.000,- Finden Sie Ihre persönliche Entfaltung auf der Premiumebene von Wattens und sichern Sie sich Ihr exklusives Penthouse – wo der Himmel nicht die Grenze ist, sondern der Beginn Ihres neuen Lebensstils. Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns am besten gleich für weitere Infos, ein freundliches Beratungsgespräch und einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweis: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Bearbeitung von Anfragen erfolgt nur mit vollständigen persönlichen Daten. Fotos: (c) bause.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig

Tolle Familienwohnung zum Selbstgestalten - 4-Zimmer mit Südbalkon, Gartenbeet, großem Allgemeingarten uvm. ACHTUNG: prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!) https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Die Gemeinde Wattens liegt rund 10 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt im unteren Inntal und bietet neben einer perfekten Autobahn-Anbindung in alle Richtungen auch eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie. Ein gemütlicher Ortskern, viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung und natürlich die weltbekannten Kristallwelten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Sportanlagen sowie das Freischwimmbad sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 1962 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im südlichen Bereich des Objektes ist ein sehr schöner gepflegter Allgemeingarten sowie ein den Parteien zugeordnetes jeweils eigenes Gemüsebeet angelegt. Die im 2. Obergeschoß befindliche Einheit (ca. 78,7 qm Wohnfläche) besticht durch einen klassischen Grundriss mit Vorraum/Flur, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Kaminanschluss, Esszimmer, 2 x Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das erwähnte Esszimmer kann mit geringem Aufwand ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer werden. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem funktionstüchtigen, aber unsanierten Zustand. Mit Engagement und Begeisterung kann hier Ihr ganz persönliches Familienjuwel entstehen. Die beiden Kaminanschlüsse ermöglichen auch alternative Heizsysteme und der schöne Südbalkon bietet eine herrliche Aussicht! Lassen Sie sich begeistern! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem, verglastem Balkon nach Westen ACHTUNG: prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!) https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Die rund 15 Autominuten östlich von Innsbruck gelegene Marktgemeinde Wattens bietet eine perfekte Infrastruktur und ist weltbekannt durch den Hauptsitz der Swarovski-Kristallwelten. Die Gemeinde weist neben den wichtigsten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen auf. In einer nahe dem Schwimmbad gelegenen Wohnanlage (Baujahr ca. 1983) kommt hier nun im 2. Obergeschoß eine sehr sonnige Wohnung mit rund 88 qm, 3 Zimmern zuzüglich ca 12 qm Wintergarten (3-fach-verglaster Balkon mit Schiebeelementen) sowie 1 Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wurde hochwertigst generalsaniert mit modernem Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne; schöne Indirekt-Beleuchtung; Fenater mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien (teilweise Fliegengitter); neue Küche mit Bora-Kochfeld; Schwedenofen im Wohnzimmer u.v.m. Die gemütliche Essecke im offenen Vorraum-Küchen-Essbereich ist in Fichtenholz ausgeführt und bildet einen edlen Kontrast zur modernen übrigen Ausstattung. Der klare Grundriss und die perfekte Raumaufteilung sowie der gepflegte Gesamteindruck der Anlage sind hier neben den vielen Allgemeinflächen (Dachboden, Wäsche-Trockenräume, Kellerräume) ebenfalls hervorzuheben. Ein Kellerraum steht auch dieser Einheit zur Verfügung. Die Wohnung ist elektrotechnisch auf dem neuesten Stand und ist für Vermietung bestens geeignet. Gerne stehen wir für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die Großzügigkeit und stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen vereint. Lage Wattens ist eine Marktgemeinde mit rund 7880 Einwohner, die im Tiroler Unterinntal ca.13 km östlich von Innsbruck liegt. Weltbekannt wurde die Gemeinde durch den Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski und Kristallwelten, die als zweit meistbesuchte Sehenswürdigkeit in Österreich zählt und wo Kunst und Spaß als Attraktion für die ganze Familie in Vordergrund steht. Wattens bietet attraktive Freizeitangebote, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, Fußball- und Eislaufplatz, sowie zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, wie Rodelbahnen und Skipisten die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr zeichnen den Ort aus. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein beeindruckendes Platzangebot auf zwei Ebenen und befindet sich im zweiten und letzten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die exklusive Immobilie besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Diese machen die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Raumaufteilung Auf der ersten Ebene dieser Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bis ins Dachgeschoss offen gestaltet ist. Hier erleben Sie ein einzigartiges Raum- und Freiheitsgefühl. Ein großzügiges Bad en Suite mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein zusätzliches WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit ca. 30 m², die beeindruckende Ausblicke unter freiem Himmel bietet. Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene, die den Charme dieser Maisonette-Wohnung abrundet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC. Die offene Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien setzen hier besondere Akzente. Eine schöne Galerie und ein großzügiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zubehör: Dachboden mit einer Fläche von ca. 21,13 m², Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 3,51 m² und Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,44 m². Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WATTENS: TOP SANIERTE, SONNIGE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG ZENTRUMSNAHE RUHELAGE UND HERRLICHE AUSSICHT - VERFÜGBAR AB SOFORT - ca. 63m² WOHNFLÄCHE - ca. 5,40m² TERRASSE WESTSEITIG - ca. 6m² KELLERABTEIL Zur Verkauf gelangt eine ca. 63m² 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 5,40m² westseitig ausgerichteter Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Wattens. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Grünland. Durch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen für die ganze Familie. Die Wohnung ist Ost-Westseitig ausgerichtet liegt im 1. Obergeschoss, eines Mehrparteien-Wohnhauses. Die Wohnung selbst wurde sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe - offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse ( Küche nicht möbliert ) - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit großer Glasdusche - WC separat AUSSTATTUNG: - Zentralheizung Fernwärme, Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - Loggia mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise ) - stabile Außenrollos an allen Fenstern in den Wohnräumen KAUFPREIS : € 345.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 260,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie großflächige Grünanlagen, Fahrradraum, sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Rund um das Wohnhaus sind Parkflächen zum Abstellen der PKW verfügbar. Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 76,86 aus. Ein neuer Energieausweis wird in Auftrag gegeben. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]