Wohnungen in 2402 Haslau-Maria Ellend
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2402 Maria Ellend
€ 1.095,-
2402 Maria Ellend / 67,02m² / 3 Zimmer
€ 16,34 / m²
#Büro
Willkommen im au·side! Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Wohnen in Work-Life Balance Im zweiten und obersten Geschoß des Gebäudes, oberhalb des Spar-Marktes, mit weitem Blick über die grünen Felder, entsanden15 top-moderne Mietwohnungen. Ideal für Personen die eine geeignete Startwohnung suchen und sich dem modernen Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten, kompromisslos anschließen möchten. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Wenn zusätzlich eine Klimaanlage gewünscht wird, gibt es bereits Vorbereitungen (Leer-Verrohrungen) für Split-Geräte. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Lifestyle Küche im Wohnraum wurde von einem Design-Küchenstudio intelligent geplant und gut durchdacht. Unaufdringlich in Weiß Matt gehalten hat sie alles zu bieten wie ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler und viel praktischen Stauraum. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Parkett... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2402 Maria Ellend
€ 625,-
2402 Maria Ellend / 31,82m² / 1,5 Zimmer
€ 19,64 / m²
#Büro #Terrasse
Willkommen im au·side! Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Wohnen in Work-Life Balance Im zweiten und obersten Geschoß des Gebäudes, oberhalb des Spar-Marktes, mit weitem Blick über die grünen Felder, entsanden15 top-moderne Mietwohnungen. Ideal für Personen die eine geeignete Startwohnung suchen und sich dem modernen Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten, kompromisslos anschließen möchten. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Wenn zusätzlich eine Klimaanlage gewünscht wird, gibt es bereits Vorbereitungen (Leer-Verrohrungen) für Split-Geräte. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Lifestyle Küche im Wohnraum wurde von einem Design-Küchenstudio intelligent geplant und gut durchdacht. Unaufdringlich in Weiß Matt gehalten hat sie alles zu bieten wie ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler und viel praktischen Stauraum. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Parkett Eiche Natur seidenmatt Feinsteinze... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2402 Maria Ellend
€ 769,-
2402 Maria Ellend / 43,9m² / 2 Zimmer
€ 17,52 / m²
#Büro #Terrasse
Willkommen im au·side! Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Wohnen in Work-Life Balance Im zweiten und obersten Geschoß des Gebäudes, oberhalb des Spar-Marktes, mit weitem Blick über die grünen Felder, entstanden 15 top-moderne Mietwohnungen. Ideal für Personen die eine geeignete Startwohnung suchen und sich dem modernen Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten, kompromisslos anschließen möchten. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Wenn zusätzlich eine Klimaanlage gewünscht wird, gibt es bereits Vorbereitungen (Leer-Verrohrungen) für Split-Geräte. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Lifestyle Küche im Wohnraum wurde von einem Design-Küchenstudio intelligent geplant und gut durchdacht. Unaufdringlich in Weiß Matt gehalten, hat sie alles zu bieten wie ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler und viel praktischen Stauraum. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Parkett Eiche Natur seidenmatt Feinsteinzeug in... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2402 Haslau
2402 Haslau-Maria Ellend / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Fischamend! Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Wohnraum wünschen können. Mit einer Fläche von 65m² und 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese Highlights erwarten Sie in Ihrer neuen Wohnung: * hochwertiger Ziegel - Massivbau mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergiestandard * Parkplätze auf dem Grundstück - 1 eigener Parkplatz pro Wohneinheit inklusive * Außenrollläden auf der Terrassentüre und allen Fenstern * Insektenschutz an allen Fenstern und Schiebe-Insektentüre an der Terrassentüre * Strom und Beleuchtung auf der Terrasse und im Garten * Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgrünfläche Folgende Raumaufteilung erwartet Sie in dieser gut geschnittenen Wohnung: * Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe (5,5 m²) * Badezimmer mit Fenster und extra großer, barrierefreier Dusche mit Glaswand (6,0 m²) * separates WC mit Handwaschbecken (2,5 m²) * Wohnküche mit Ausgang und Fenster in den Garten mit maßgefertigter Holzküche von Peter Max in U-Form (25,1 m²) * Schlafzimmer mit 2 Fenstern in den Garten (11,5 m²) * Kinderzimmer mit 2 Fenstern in den Garten (10,5 m²) * Abstellraum bzw. Garderobe (2,5 m²) Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen, zu spielen oder zu grillen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Grünblick. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen oder Blumen pflanzen und sich an der Natur erfreuen. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dieser Wohnung. Dank des ebenerdigen Zugangs, der Dusche und der Lage im Erdgeschoss ist diese Wohnung auch für ältere Menschen geeignet. Die Wohnung wird mit Infrarotheizungen beheizt - aufgrund der guten Bauweise und Isolierung wird wenig Energie verbraucht. Aktuell liegen die Stromkosten (Heizung, Warmwasser und sonstige Stromkosten) bei 100 € / Monat für eine dreiköpfige Familie. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusammengefasst kann diese wunderbare Wohnung mit viel Freifläche für Sie als Single, Pärchen oder als Familie ein wahr gewordener Wohntraum werden! Lage: Maria Ellend hat etwa 2100 Einwohner und liegt am Nationalpark Donauauen, dem "Grünen Band" zwischen Wien und Bratislava.(40% bewaldet) Wie viele Ortschaften am Südufer der Donau genießt Maria Ellend durch die Lage am Hochufer einen natürlichen Hochwasserschutz. Freizeitaktivitäten aller Art bieten sich hier zwischen den Feldern, Weingärten, Wäldern und der Donau an - ganz viel Ruhe, Erholung und Freiheit Inklusive! Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut - binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Zug die Wiener Stadtgrenze, den Flughafen Schwechat, Hainburg oder Bratislava. Ein neuer, große Spar - Supermarkt sowie eine Bankfiliale mit Bankomat befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich ein Beachvolleyballplatz und eine Pizzeria. Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu dieser sympathischen Wohnung und stehe Ihnen für die Vereinbarung einer kostenfreien und unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! (Termine gerne auch Abends oder am Wochenende möglich) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Polizei Post Bank Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]