Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt
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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 35m²
€ 32,57 / m²
#Balkon #möbliert
Unser vollmöbliertes DELUXE Apartment bietet Ihnen ultimativen Komfort und gleichzeitig ein wohliges Zuhause-Gefühl. Das Apartment zeichnet sich besonders durch hohe Decken, edles Design und einen Balkon mit tollem Ausblick aus. Stilvoll wohnen und arbeiten ist hier perfekt kombinierbar! Preisangabe Longstay [Tel] Monate): EUR 1.140,- / Monat Pauschalmiete für 1 Person Preisangabe Shortstay (3-6 Monate): EUR 1.185,- / Monat Pauschalmiete für 1 Person Die Gesamtmiete versteht sich als ALL-INCLUSIVE-Miete und beinhaltet bereits sämtliche Ne-benkosten (Betriebskosten, Strom, Klimaanlage, Heizung, Warmwasser, WLAN, TV-Gebühren). Einmalige Zahlungen: EUR 85,- Buchungsgebühr. EUR 130,- Endreinigungsgebühr. Mögliche Mietdauer: 3-6 Monate Shortstay (nur Nebenwohnsitz), 7-36 Monate Longstay (Ne-ben- und Hauptwohnsitz) Kaution Shortstay: EUR 1.200,- Kaution Longstay: EUR 2.200,- Ausstattung Das Apartment verfügt über eine komfortable Voll-Ausstattung. Für einen gemütlichen Aufent-halt stehen Ihnen im Apartment zur Verfügung: - Klimaanlage - Smart TV - High-Speed-WLAN - Walk-In Regenschauerdusche - Fußbodenheizung - Geschirrspüler - Mikrowelle-Grill-Heißluft - Kühlschrank - Gefrierschrank - Kaffeemaschine - Wasserkocher - Toaster - Waschmaschine - Queen-Size-Boxspring-Bett - Bettwäsche, Handtücher* - Küchengeschirr* - Bügeleisen, Bügelbrett* - Safe* * Auf Anfrage. Gebühren können anfallen.... [Mehr]
#Erstbezug #barrierefrei
Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: ? 159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug ? 1-4 Zimmer ? 30m²-150m² ? Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung ? U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe ? Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) ? Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: ? Hochwertige Eichenparkettböden ? Feinsteinzeug in den Bädern ? Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag ? Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten ? Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) ? Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 43,31m² / 2 Zimmer
€ 33,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung im DG besticht vor allem mit ihrem smarten Grundriss und dem lichtdurchfluteten Wohnessbereich. Die raumhohen Fensterfronten mit Schiebelementen verleihen ein großzügiges Wohlfühlambiente und laden zum Verweilen auf dem großzügigen Westbalkon mit Blick Richtung Kahlenberg und auf die neue Donau ein. Das Bad en-suite rundet das luxuriöse Wohngefühl ab. Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: ? 159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug ? 1-4 Zimmer ? 30m²-150m² ? Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung ? U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe ? Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) ? Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: ? Hochwertige Eichenparkettböden ? Feinsteinzeug in den Bädern ? Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag ? Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten ? Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) ? Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 17,40 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
English version below 360° Rundgang: https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VZTBX In unmittelbarer Nähe der Veterinärmedizinischen Universität Wien, zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark, unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum entstand vor Kurzem ein neues, großzügig gestaltetes Wohnhaus, das modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage vereint. Unschlagbare Lage für alle, die diese Gegend lieben und zum Mittelpunkt des Lebens ausgewählt haben. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf dem fünften Stockwerk gelegen, bietet diese helle und großzügig geschnittene Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur für ein anspruchsvolles Leben in der Vorstadt. Die großzügige Raumaufteilung auf ca. 51 m2 bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: - Vorraum mit Videogegensprechanlage - Toilette mit Waschbecken - Wohnküche mit voll ausgestatteter moderner Küche inkl. Miele-Technik - eine Kücheninsel mit Stauraum wird demnächst montiert - Balkon mit Stromanschluss und Lichtquelle - großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Bad mit großem Spiegel und walk-in-Dusche, WM-Anschluss und einem Handtuchtrockner - Abstellraum Ausstattung: - Parkettböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) - Isolierfenster - Gardinenstangen in beiden Zimmern - Küchenzeile inkl. Kücheninsel - Lichtkörper in allen Räumen - Außenjalousien - Videogegensprechanlage Im Haus vorhanden: - Waschküche - Mehrere Fahrradabstellplätze - Kinderspielplatz - Garage Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Mietbeginn: nach Vereinbarung Etage: 5 Liftstock DIESE WOHNUNG WIRD NUR MIT GARAGE VERMIETET Größe: ca. 51 m2 Wohnfläche + ca. 5,5 m2 Balkon Miete: ? 870,00 Kaution: 3 MM - ? 2.610, Garagenmiete: ? 100,00 Kaution-Garage: ? 300,00 Vertragsvergebührung Garage: 1% der Jahresmiete für die Dauer des Mietverhältnisses Provision: keine für den Mieter Hinweis: erforderliches mind. Netto-Monatseinkommen von ? 2.400,00 notwendig (Gehaltszetteln der letzten 3 Monate oder ein Arbeitsvertrag sind Voraussetzung) In the immediate vicinity of the University of Veterinary Medicine Vienna, between Donaufeld and the Cherry Blossom Park, not far from the Old Danube and the Danube Center, a new, generously designed residential building has recently been built that combines modern comfort with a first-class location. An unbeatable location for all those who love this area and have chosen it as the center of their lives. Stores, restaurants, public transport and leisure facilities are all within easy walking distance. Situated on the fifth floor, this bright and generously proportioned apartment offers a welcoming living atmosphere and first-class infrastructure for sophisticated suburban living. The generous room layout offers plenty of space for individual design options: - Entrance hall with video intercom - Toilet with washbasin - eat-in kitchen with fully equipped modern kitchen incl. Miele technology - A kitchen island with storage space will be installed soon - Balcony with power connection and light source - Large bedroom with floor-to-ceiling windows - Bathroom with large mirror and walk-in shower, WM connection and towel warmer - Storage room Features: - Parquet floors with underfloor heating (district heating) - Insulated windows - Curtain rails in both rooms - Kitchen unit incl. kitchen island - Light fittings in all rooms - External blinds - Video intercom system Available in the house: - Laundry room - Several bicycle parking spaces - Children''s playground - garage Rental period: 3 years (extension possible) Start of rental period: by arrangement Floor: 5 floor This apartment is only rented with a garage. Costs: Rent: ? 870,00 Deposit: ? 2.610, Garage rent: ? 100,00 Garage deposit: ? 300.00 Garage contract fee: 1% of the annual rent for the duration of the tenancy Commission: NONE Note: minimum net monthly income of ? 2,400.00 required (salary slips for the last 3 months or an employment contract are required) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 647,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 103 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 44 Umsatzsteuer ? 75,09 Gesamtbetrag ? 870 Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ABarrierefrei: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 119,74m² / 4 Zimmer
€ 19,18 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in diesem Wohnprojekt welches in puncto Design und Komfort keine Wünsche offen lässt. Architektur und Design Das Kernstück dieses Projekts liegt in seiner intelligenten Planung. Jede Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raumes gewährleistet. Die Architektur, eine harmonische Verbindung aus modernen Stil und Funktionalität, reflektiert eine nachhaltige Bauweise. Die Verwendung von erlesenen, qualitativ hochwertigen Markenmaterialien stellt sicher, dass diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft, als Inbegriff von Qualität und Langlebigkeit gelten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Freifläche in Form einer Terrasse oder eines Gartens, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Des Weiteren ist ein komfortabler Zugang zum Penthouse über einen Aufzug gewährleistet. Dieser Lift bietet eine bequeme und direkte Verbindung zum erstklassigen Penthouse, was den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit erheblich steigert. Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit gelegt, da das Bauprojekt mit einer Wasser-Wärmepumpe und elektrischen Raff-Stores zur Beschattung ausgestattet ist. Diese Maßnahmen sollen zur Energieeffizienz beitragen und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Wohnungen bieten die Option, einen eigenen Garagenplatz anzumieten. Das Besondere dabei: Jeder dieser Garagenplätze ist bereits für Elektroautos vorbereitet, da sie mit einer Leerverrohrung für künftige Wallboxen ausgestattet sind. So können Sie nicht nur bequem parken, sondern auch die Zukunft der Mobilität direkt vor Ihrer Tür begrüßen. Raum und Licht Das besondere Highlight jeder Wohnung ist der private Freiraum. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre mit natürlichem Licht. Ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - diese Freiflächen bieten einen zusätzlichen Ort der Entspannung. Gegenüber erstreckt sich ein nicht verbaubares Areal, das Ihre Wohnqualität auf einzigartige Weise bereichert. Diese Fläche schenkt eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Qualitativ hochwertige Ausstattung In der modernen Küche finden Sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht: ein Glaskeramikkochfeld mit touch control, teilweise mit Induktion und integriertem Dunstabzug, einen Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion) sowie Kühlschrank und Gefrierschrank oder Kombination aus beiden. Die 360° schwenkbare Küchenarmatur verleiht Ihrer Küche nicht nur Eleganz, sondern auch höchste Funktionalität. Italienische ibitare Keramikfliesen schmücken die Badezimmer und verleihen ihnen einen Hauch mediterranen Flairs. Der Echtholz Parkettboden der renommierten Firma Weitzer in Eiche Kaschmir verleiht den Räumen nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern garantiert auch Langlebigkeit und Stil. Die Dana Innentüren ergänzen die hochwertige Ausstattung. Actual Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich in Ihrem Zuhause immer wohl fühlen. Auf den großzügigen Freiflächen erwartet Sie Feinsteinzeug, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht ist, perfekt für entspannte Momente im Freien. Elektrische Raffstores ermöglichen eine bequeme Lichtregulierung sowie Privatsphäre in jedem Raum und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser/Warmwasser und Heizung zur Miete noch hinzukommen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Fazit: Ein Zuhause, in dem Luxus und Funktionalität Hand in Hand geht! Willkommen in Top 17 Ihrer zukünftigen Dachgeschoß Terrassenwohnung, einem Ort, an dem Komfort, Stil und großzügige Freiräume zusammenkommen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 119,74 m² und einer Freifläche von insgesamt 36,87 m², die aus 3 Terrassen besteht, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige, rund 48,14 m² große Wohnzimmer, das nahtlos mit der modernen und voll ausgestatteten Küche und einer Terrasse verschmilzt. Diese offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal ist, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die moderne Küche dieser Wohnung ist eine wahre Meisterleistung des zeitgenössischen Designs und bietet eine erstklassige Ausstattung für kulinarische Enthusiasten. Das Highlight dieser Küche ist zweifellos die Kochinsel, die mit einem hochmodernen Induktions-Glaskeramikkochfeld mit Touch-Control-Funktion und einem integrierten Dunstabzug ausgestattet ist. Dies ermöglicht nicht nur eine präzise Kontrolle der Kochtemperatur, sondern sorgt auch für eine effiziente und geruchsfreie Luftreinigung während des Kochens. Zusätzlich verfügt sie über einen Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigungsfunktion, einen geräumigen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Diese erstklassige Ausstattung ermöglicht ein komfortables und effizientes Kocherlebnis in einer zeitgemäßen Umgebung. Willkommen in Ihrer modernen Traumküche! Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, von denen 2 jeweils einen eigenen Ausgang auf eine Terrasse haben. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodenebene Dusche, einen Doppelwaschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, der Ihre täglichen Aufgaben erleichtert und für Ordnung sorgt. Hier können Sie sich in aller Ruhe zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Vorzimmer mit Garderobenbereich zur Verfügung, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen einladenden Empfangsbereich schafft. Zusätzlich verfügen Sie über eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken. Zu dieser einzigartigen Wohnung gehört auch ein 3,56 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre persönlichen Dinge sicher aufbewahrt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 29,27 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ERSTBEZUG! 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDSEITIGER TERRASSE NAHE ALTE DONAU Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche und einem 11 m2 großen Balkon im Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien. Die Erstbezugswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 36 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der nach Südwesten orientierte Balkon ist über eine Hebe-/Schiebetüre begehbar und erweitert den Wohnbereich, an sonnigen Tagen um 11 m2. Der Masterbedroom hat eine Größe von ca. 19,5 m² und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Die zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 12,5 m², somit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und Schreibtisch. Das zweite Badezimmer ist vom Vorraum erreichbar und mit einer großzügigen Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, sowie einer Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum, der außerdem zusätzlichen Stauraum bietet. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen - 600 m zur U1-Station Kagran - Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Hier ist wirklich gut Kirschen essen: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.190,00 Euro Betriebskosten brutto: 209,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 31,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 86 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) im Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 40 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die nord-westlich und nord-östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 36 m²) und der ca. 73 m² große Garten sind von hier aus über eine Hebe-/Schiebetüre begehbar. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 14 m² und ca. 12,5 m² und bieten jeweils einen eigenen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Walk-in Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette. Für die Gäste steht zusätzlich eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen - 600 m zur U1-Station Kagran - Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Hier ist wirklich gut Kirschen essen: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.690,00 Euro Betriebskosten brutto: 204,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 34,6m² / 2 Zimmer
€ 23,55 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Diese entzückende Erdgeschosswohnung mit einer ca. 13 m² großen, südöstlichen Terrasse mit einem anschließenden Garten von ca. 18 m² bietet sich als idealer Wohnsitz für Singles oder Paare an. Über einen kleinen Vorzimmerbereich, von dem die Toilette zu begehen ist, gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Von dort haben Sie über eine großflächige Terrassentüre einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den anschließenden Garten. Das Schlafzimmer, über welches Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche en Suite erreichen ist vom Wohn-Küchenbereich mittels zweier Schiebetüren getrennt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, manuell bedienbare Außen Jalousien und eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Hauptmietzins netto 686,19 EURO Betriebskosten netto 54,72 EURO Gesamt netto 740,91 EURO USt. 10% 74,09 EURO Gesamtmiete 815, EURO Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete, sämtliche Energiekosten wie Heizungs-, Warmwasseraufbereitungs- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt ? 2.445,-. Die Wohnung wird befristet vermietet (3Jahre). Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung mit Haustieren nicht gewünscht ist.. Der Energieausweis vom 30.5.2017 weist folgende Werte aus: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,83. Der Auftraggeber (Vermieter) ist Erstauftraggeber i.? S.? d. §? 17? a MaklerG (Vermittlung von Wohnungsmietverträgen). Der Makler ist in diesem Fall einseitig nur für den Vermieter tätig. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem zur Deckung des täglichen Bedarfs diverse Geschäfte wie zum Beispiel Billa, Hofer und Penny. Das Freizeitparadies Alte Donau ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 25 - Buslinie 93A und 2A - U1-Station Kagran oder Alte Donau - Nightline 25 Die Autobahnauffahrt zur A23 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten über die Wagramer Straße. Provision: 0.00... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 42,44m² / 2 Zimmer
€ 20,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Das Wohnbauprojekt ist ideal gelegen, direkt an der U2-Station Aspernstraße sowie der Buslinie 26A. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in knapp 15 Minuten ins Stadtzentrum. Zur Erholung dient die nahgelegene Donauinsel sowie die Alte Donau. Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Projekt: Lavater2 ist ein modernes Wohnbauprojekt in idealer Lage. Das Projekt umfasst 251 Mietwohnungen mit 1-4 Zimmern. In der Tiefgarage befinden sich außerdem noch 128 PKW-Stellplätze. Ein begrünter und nach außen hin geschützter Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann von allen Mieter Innen verwendet werden. Die Wohnungen sind mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen bereits über eine Einbauküche sowie ein verfliestes Bad. Bei den Grundrissen wurde an eine praktische Raumaufteilung gedacht, daher sind die Wohnungen ideal nutzbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Das Projekt befindet sich am Stadtrand, ist aber durch seine optimale Verkehrsanbindung unweit vom Stadtzentrum entfernt. Ausstattung: - Fußbodenheizung mittels Fernwärme mit dezentraler Warmwasserbereitung - Automatische Belüftung der Nassräume - Tiefgarage mit Stellplätzen (100€ brutto) - Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien Raumaufteilung: Vorraum WC Bad mit Dusche Wohnküche mit Essbereich Abstellraum Zimmer 1 Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Bildern aus baugleichen Wohnungen aus demselben Gebäude. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 49,69m² / 2 Zimmer
€ 17,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in diesem Wohnprojekt welches in puncto Design und Komfort keine Wünsche offen lässt. Architektur und Design Das Kernstück dieses Projekts liegt in seiner intelligenten Planung. Jede Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raumes gewährleistet. Die Architektur, eine harmonische Verbindung aus modernen Stil und Funktionalität, reflektiert eine nachhaltige Bauweise. Die Verwendung von erlesenen, qualitativ hochwertigen Markenmaterialien stellt sicher, dass diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft, als Inbegriff von Qualität und Langlebigkeit gelten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Freifläche in Form einer Terrasse oder eines Gartens, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Des Weiteren ist ein komfortabler Zugang zum Penthouse über einen Aufzug gewährleistet. Dieser Lift bietet eine bequeme und direkte Verbindung zum erstklassigen Penthouse, was den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit erheblich steigert. Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit gelegt, da das Bauprojekt mit einer Wasser-Wärmepumpe und elektrischen Raff-Stores zur Beschattung ausgestattet ist. Diese Maßnahmen sollen zur Energieeffizienz beitragen und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Wohnungen bieten die Option, einen eigenen Garagenplatz anzumieten. Das Besondere dabei: Jeder dieser Garagenplätze ist bereits für Elektroautos vorbereitet, da sie mit einer Leerverrohrung für künftige Wallboxen ausgestattet sind. So können Sie nicht nur bequem parken, sondern auch die Zukunft der Mobilität direkt vor Ihrer Tür begrüßen. Raum und Licht Das besondere Highlight jeder Wohnung ist der private Freiraum. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre mit natürlichem Licht. Ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - diese Freiflächen bieten einen zusätzlichen Ort der Entspannung. Gegenüber erstreckt sich ein nicht verbaubares Areal, das Ihre Wohnqualität auf einzigartige Weise bereichert. Diese Fläche schenkt eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Qualitativ hochwertige Ausstattung In der modernen Küche finden Sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht: ein Glaskeramikkochfeld mit touch control, teilweise mit Induktion und integriertem Dunstabzug, einen Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion) sowie Kühlschrank und Gefrierschrank oder Kombination aus beiden. Die 360° schwenkbare Küchenarmatur verleiht Ihrer Küche nicht nur Eleganz, sondern auch höchste Funktionalität. Italienische ibitare Keramikfliesen schmücken die Badezimmer und verleihen ihnen einen Hauch mediterranen Flairs. Der Echtholz Parkettboden der renommierten Firma Weitzer in Eiche Kaschmir verleiht den Räumen nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern garantiert auch Langlebigkeit und Stil. Die Dana Innentüren ergänzen die hochwertige Ausstattung. Actual Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich in Ihrem Zuhause immer wohl fühlen. Auf den großzügigen Freiflächen erwartet Sie Feinsteinzeug, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht ist, perfekt für entspannte Momente im Freien. Elektrische Raffstores ermöglichen eine bequeme Lichtregulierung sowie Privatsphäre in jedem Raum und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser/Warmwasser und Heizung zur Miete noch hinzukommen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Fazit: Ein Zuhause, in dem Luxus und Funktionalität Hand in Hand geht! Willkommen in Top Nr. 13 Die Wohneinheit liegt im 2. Stock und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,69 m² und bietet ein erstklassiges Wohnambiente. Das Wohnzimmer erstreckt sich über 24,39 m² und wurde mit viel Sorgfalt gestaltet, um höchsten Komfort und Gemütlichkeit zu bieten. Die moderne integrierte Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein, wodurch nicht nur eine fließende Raumaufteilung, sondern auch eine einladende Atmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Nord-Ostseitigen Balkon mit einer Fläche von 4,09 m². Dieser Balkon bietet Ihnen einen angenehmen Freiluftbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auch ins Schlafzimmer. Das Badezimmer ist äußerst komfortabel gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche, einen modernen Waschtisch, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen, sowie ein Vorzimmer mit einem Garderobenbereich, um Ihre Wohnatmosphäre noch angenehmer zu gestalten. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die unverbaubare, vis-à-vis gelegene Gartenfläche, die eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Zur Wohnung gehört auch ein 2,17 m² großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 46,41m² / 2 Zimmer
€ 17,93 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in diesem Wohnprojekt welches in puncto Design und Komfort keine Wünsche offen lässt. Architektur und Design Das Kernstück dieses Projekts liegt in seiner intelligenten Planung. Jede Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raumes gewährleistet. Die Architektur, eine harmonische Verbindung aus modernen Stil und Funktionalität, reflektiert eine nachhaltige Bauweise. Die Verwendung von erlesenen, qualitativ hochwertigen Markenmaterialien stellt sicher, dass diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft, als Inbegriff von Qualität und Langlebigkeit gelten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Freifläche in Form einer Terrasse oder eines Gartens, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Des Weiteren ist ein komfortabler Zugang zum Penthouse über einen Aufzug gewährleistet. Dieser Lift bietet eine bequeme und direkte Verbindung zum erstklassigen Penthouse, was den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit erheblich steigert. Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit gelegt, da das Bauprojekt mit einer Wasser-Wärmepumpe und elektrischen Raff-Stores zur Beschattung ausgestattet ist. Diese Maßnahmen sollen zur Energieeffizienz beitragen und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Wohnungen bieten die Option, einen eigenen Garagenplatz anzumieten. Das Besondere dabei: Jeder dieser Garagenplätze ist bereits für Elektroautos vorbereitet, da sie mit einer Leerverrohrung für künftige Wallboxen ausgestattet sind. So können Sie nicht nur bequem parken, sondern auch die Zukunft der Mobilität direkt vor Ihrer Tür begrüßen. Raum und Licht Das besondere Highlight jeder Wohnung ist der private Freiraum. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre mit natürlichem Licht. Ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - diese Freiflächen bieten einen zusätzlichen Ort der Entspannung. Gegenüber erstreckt sich ein nicht verbaubares Areal, das Ihre Wohnqualität auf einzigartige Weise bereichert. Diese Fläche schenkt eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Qualitativ hochwertige Ausstattung In der modernen Küche finden Sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht: ein Glaskeramikkochfeld mit touch control, teilweise mit Induktion und integriertem Dunstabzug, einen Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion) sowie Kühlschrank und Gefrierschrank oder Kombination aus beiden. Die 360° schwenkbare Küchenarmatur verleiht Ihrer Küche nicht nur Eleganz, sondern auch höchste Funktionalität. Italienische ibitare Keramikfliesen schmücken die Badezimmer und verleihen ihnen einen Hauch mediterranen Flairs. Der Echtholz Parkettboden der renommierten Firma Weitzer in Eiche Kaschmir verleiht den Räumen nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern garantiert auch Langlebigkeit und Stil. Die Dana Innentüren ergänzen die hochwertige Ausstattung. Actual Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich in Ihrem Zuhause immer wohl fühlen. Auf den großzügigen Freiflächen erwartet Sie Feinsteinzeug, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht ist, perfekt für entspannte Momente im Freien. Elektrische Raffstores ermöglichen eine bequeme Lichtregulierung sowie Privatsphäre in jedem Raum und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser/Warmwasser und Heizung zur Miete noch hinzukommen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Fazit: Ein Zuhause, in dem Luxus und Funktionalität Hand in Hand geht! Willkommen in Wohnung Nr. 8 Die Wohneinheit liegt im 1. Stock und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 46,41 m² und einer einladenden Freifläche von 9,22 m², bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit 26,76 m² verschmilzt nahtlos mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal ist, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die großen Fenster und der direkte Zugang zum großzügigen Balkon bringen die Natur direkt zu Ihnen nach Hause. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang zum westseitigen Balkon, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen und Ihre Wohnfläche harmonisch nach draußen zu erweitern. Das Badezimmer ist äußerst komfortabel gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche, einen modernen Waschtisch, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Ein Vorzimmer mit Garderobenbereich sorgt für Ordnung und Stil in Ihrem neuen Zuhause. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 1,4 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre persönlichen Dinge sicher aufbewahrt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und einer idyllischen Balkon-Oase, in der Sie Komfort und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 17,22 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in diesem Wohnprojekt welches in puncto Design und Komfort keine Wünsche offen lässt. Architektur und Design Das Kernstück dieses Projekts liegt in seiner intelligenten Planung. Jede Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raumes gewährleistet. Die Architektur, eine harmonische Verbindung aus modernen Stil und Funktionalität, reflektiert eine nachhaltige Bauweise. Die Verwendung von erlesenen, qualitativ hochwertigen Markenmaterialien stellt sicher, dass diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft, als Inbegriff von Qualität und Langlebigkeit gelten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Freifläche in Form einer Terrasse oder eines Gartens, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Des Weiteren ist ein komfortabler Zugang zum Penthouse über einen Aufzug gewährleistet. Dieser Lift bietet eine bequeme und direkte Verbindung zum erstklassigen Penthouse, was den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit erheblich steigert. Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit gelegt, da das Bauprojekt mit einer Wasser-Wärmepumpe und elektrischen Raff-Stores zur Beschattung ausgestattet ist. Diese Maßnahmen sollen zur Energieeffizienz beitragen und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Wohnungen bieten die Option, einen eigenen Garagenplatz anzumieten. Das Besondere dabei: Jeder dieser Garagenplätze ist bereits für Elektroautos vorbereitet, da sie mit einer Leerverrohrung für künftige Wallboxen ausgestattet sind. So können Sie nicht nur bequem parken, sondern auch die Zukunft der Mobilität direkt vor Ihrer Tür begrüßen. Raum und Licht Das besondere Highlight jeder Wohnung ist der private Freiraum. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre mit natürlichem Licht. Ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - diese Freiflächen bieten einen zusätzlichen Ort der Entspannung. Gegenüber erstreckt sich ein nicht verbaubares Areal, das Ihre Wohnqualität auf einzigartige Weise bereichert. Diese Fläche schenkt eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Qualitativ hochwertige Ausstattung In der modernen Küche finden Sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht: ein Glaskeramikkochfeld mit touch control, teilweise mit Induktion und integriertem Dunstabzug, einen Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion) sowie Kühlschrank und Gefrierschrank oder Kombination aus beiden. Die 360° schwenkbare Küchenarmatur verleiht Ihrer Küche nicht nur Eleganz, sondern auch höchste Funktionalität. Italienische ibitare Keramikfliesen schmücken die Badezimmer und verleihen ihnen einen Hauch mediterranen Flairs. Der Echtholz Parkettboden der renommierten Firma Weitzer in Eiche Kaschmir verleiht den Räumen nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern garantiert auch Langlebigkeit und Stil. Die Dana Innentüren ergänzen die hochwertige Ausstattung. Actual Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich in Ihrem Zuhause immer wohl fühlen. Auf den großzügigen Freiflächen erwartet Sie Feinsteinzeug, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht ist, perfekt für entspannte Momente im Freien. Elektrische Raffstores ermöglichen eine bequeme Lichtregulierung sowie Privatsphäre in jedem Raum und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser/Warmwasser und Heizung zur Miete noch hinzukommen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Fazit: Ein Zuhause, in dem Luxus und Funktionalität Hand in Hand geht! Willkommen in Top Nr. 5 Diese Wohneinheit liegt im 1. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Diese besondere Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 55,76 m² und bietet ein herausragendes Wohnambiente. Hier sind die herausragenden Merkmale: Das Wohnzimmer erstreckt sich über 27,37 m² und wurde mit viel Sorgfalt gestaltet, um höchsten Komfort und Gemütlichkeit zu bieten. Die moderne integrierte Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein, wodurch nicht nur eine fließende Raumaufteilung, sondern auch eine einladende Atmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Loggia-Terrasse im Süden, die eine Fläche von 5,56 m² umfasst. Diese bietet Ihnen einen herrlichen Freiluftbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben verbringen und Ihren eigenen Stil durch Blumen, Möbel und andere Dekorationen hinzufügen. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist in Richtung Norden orientiert, was für angenehme Kühle und Ruhe sorgt. Ein wahrer privater Rückzugsort, um sich zu entspannen. Das Badezimmer, ist mit einer bodenebenen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Vorzimmer mit Garderobenbereich zur Verfügung, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen einladenden Empfangsbereich schafft. Zusätzlich verfügen Sie über eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Darüber hinaus steht Ihnen ein 2,82 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher aufbewahren können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]