Suchergebnisse für "Franz Hattinger Straße, 5023 Salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Ausblick für Genießer …. In absolut ruhiger Lage - wenige Minuten fußläufig vom Samer-Mösl entfernt - befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses in Salzburg-Langwied. Der Grundriss der 57 m² großen Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, die Küche, den Abstellraum, WC, in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie in den Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Süd-Westbalkon. Im Jahr 2010 wurden hochwertige 3-Scheiben-Isolierfenster eingebaut. 2011 erfolgte die Renovierung des Badezimmers und des WCs sowie die Erneuerung der Küche. Neben Allgemeinräumen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gehören ein Pkw-Abstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Wohnen in grüner Stadtrandlage mit bezauberndem Blick zum Untersberg und den Stadtbergen! HWB 85 kWh/m²a | fGEE 1,93 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 88 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Büro für kleines Geld - verkehrsgünstig - Salzburg Nord zwei große Büroräume (ca. 43 & 35 m²) getrennte WC Einheiten Das Büro ist ebenerdig über die Südseite vom Gebäude und einer großen Flügeltür in die Mieteinheit erschlossen Ausstattung: Gastherme, Einbauschränke, innenliegende Beschattung der Fenster sowie getrennte WC's im Treppenhausbereich. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt eine Vertrag mit dem Energieversorger ab. 2 Pkw-Stellplätze nach Bedarf vorhanden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 88 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Büro für kleines Geld - verkehrsgünstig - Salzburg Nord zwei große Büroräume (ca. 43 & 35 m²) getrennte WC Einheiten Das Büro ist ebenerdig über die Südseite vom Gebäude und einer großen Flügeltür in die Mieteinheit erschlossen Ausstattung: Gastherme, Einbauschränke, innenliegende Beschattung der Fenster sowie getrennte WC's im Treppenhausbereich. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt eine Vertrag mit dem Energieversorger ab. 2 Pkw-Stellplätze nach Bedarf vorhanden. Mieterprovision: max . 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Gnigl - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und bieten zugleich eine guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit insgesamt 156 m² Nutzfläche, welche sich als Büro, Lager oder Werkstätte eignet und sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses befindet. Büro / Atelier / Studio - verkehrsgünstig - Salzburg Gnigl Die Mieteinheit teilt sich auf in ein Büro/Werkstatt im Erdgeschoss sowie einem kleinen Lager im Untergeschoss mit einer internen Stahltreppe. Die Erschließung erfolgt über ein kleines Schiebetor sowie über den straßenseitigen Haupteingang. Großraumbüro / Studio Lager im UG mit interner Treppe kleines Büro getrennte WC Einheiten 5 Pkw-Stellplätze für Firmenfahrzeuge - im Mietpreis enthalten Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Industriebodengussbelag, einer Gastherme (Bj. 2015), Deckenheizlüfter, umlaufendem Kabelkanal 220V, Deckenkran, Starkstromanschluss 400V, Deckenbeleuchtung, Schiebetor, Teeküchenanschluss sowie getrennte WC's. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit insgesamt 156 m² Nutzfläche, welche sich als Büro, Lager oder Werkstätte eignet und sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses befindet. Büro / Atelier / Studio - verkehrsgünstig - Salzburg Gnigl Die Mieteinheit teilt sich auf in ein Büro/Werkstatt im Erdgeschoss sowie einem kleinen Lager im Untergeschoss mit einer internen Stahltreppe. Die Erschließung erfolgt über ein kleines Schiebetor sowie über den straßenseitigen Haupteingang. Großraumbüro / Studio Lager im UG mit interner Treppe kleines Büro getrennte WC Einheiten 5 Pkw-Stellplätze für Firmenfahrzeuge - im Mietpreis enthalten Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Industriebodengussbelag, einer Gastherme (Bj. 2015), Deckenheizlüfter, umlaufendem Kabelkanal 220V, Deckenkran, Starkstromanschluss 400V, Deckenbeleuchtung, Schiebetor, Teeküchenanschluss sowie getrennte WC's. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt einen Vertrag mit dem Energieversorger ab. Die Heizkostenpauschale wird nach m² abgerechnet. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Mieteinheit befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist über die Bundesstraße B1 schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation) entlang der Linzer Bundesstraße sind nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stadthaus mit nur 8 Wohneinheiten 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71,11 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 6,50 m² Ein Tiefgaragenstellplatz Lift Kellerabteil mit ca. 5,09 m² Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,67 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadthaus mit nur 8 Wohneinheiten 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71,11 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 6,50 m² Ein Tiefgaragenstellplatz Lift Kellerabteil mit ca. 5,09 m² Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,67 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Josef-Waach-Straße liegt im beliebten Stadtteil Salzburg / Gnigl und hat zudem eine perfekte Infrastruktur und alles was man fürs tägliche Leben benötigt. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Heuberg und Gaisberg liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt, sowie auch das Salzkammergut mit seinen Seen und Bergen.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KAUF SALZBURG - RUHELAGE LANGWIEDSchöne 31 m² Garconniere mit 28 m² Nord-Terrasse/Garten - inkl. PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 31,24 m²Raumeinteilung: Vorraum mit praktischen weißen Einbauschränken, Wohn-Schlafraum, getrennte, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten: ca. 28 m², mit Wasseranschluss Keller: 1 großes Kellerabteil (ca. 8 m²) mit Beleuchtung und Steckdose Stockwerk: Erdgeschoß (kein Lift vorhanden) Ausstattung: + Laminatboden mit Parkettstruktur + weiße Kunststoffthermofenster + weiß verfliestes Badezimmer + neu wertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) + Einbauschrank im Vorraum + SAT-TVBaujahr: ca. 1995 (gem. EA) - HWB: 64 kWh/(m²a); fGEE: 0,88Betriebskosten: ca. € 195.- monatlich inkl. Heizung, Kaltwasser und Instandhaltungsfond Heizung: Gaszentralheizung, Solar; E -Boiler Parkplatz: 1 Autoabstellplatz (Nr. 4) gehört zur Wohnung Kaufpreis: € 225.000,00Sonstiges: 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum stehen zur Benützung; ein Wohnungseigentümer betreut die Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich der Liegenschaft; Kosten: ca. € 16,00 monatlich für die Wohnung Bezug: ab 01.05.2023 bzw. nach Vereinbarung Lage-Nähe: schöne Ruhelage; leichte Erreichbarkeit des beliebten Geh - und Fahrradweges an der Ischlerbahnstraße; schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Infrastruktur: Supermärkte (Lidl, Hofer, Spar) und ein Bäcker sind leicht erreichbar; ca. 2 Gehminuten bis zu den Bushaltestellen (Bus Nr. 4) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teils gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die wunderschöne und sonnige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus (8 Parteien) in Salzburg Gnigl. Das Objekt zeichnet sich einerseits durch die verkehrsgünstige Lage, wie auch durch den gepflegten, schönen Gesamteindruck aus. Die angebotene Wohnung ist ein wahres Raumwunder! Ausstattung: • Parkettboden • Fußbodenheizung • DAN-Einbauküche • Badezimmermöbel • eigener Kellerabteil • eigener privater Parkplatz 2011 wurde das Haus grundsaniert. Betriebskosten belaufen sich auf €277,00.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2,5 Zimmer Wohnung, welche im 2. Stock eines Mehrparteienhauses gelegen ist. Diese sehr helle Wohnung wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich im schönen Stadtteil Gnigl. alle wichtigen Details zur Immobilie: gelungener Grundriss / alle Räume kreisförmig begehbar sehr helle freundlichen und neuwertige Küche, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten geräumiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch WC ist separat 1 PKW-Stellplatz 1 geräumiges Kellerabteil Im sehr geschichtsreichen sowie beliebten Stadtteil Gnigl, der Ausgangspunkt bei den Salzburgern schlecht hin, um die Naherholungsgebiete wie Gaisberg, Heuberg und den Kühberg zu erkunden, bietet Baumeister Realitäten e.U. eine ca. 57 qm große helle und freundliche gut geschnittene Wohnung zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer schönen Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2,5 Zimmer Wohnung, welche im 2. Stock eines Mehrparteienhauses gelegen ist. Diese sehr helle Wohnung wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich im schönen Stadtteil Gnigl. alle wichtigen Details zur Immobilie: gelungener Grundriss / alle Räume kreisförmig begehbar sehr helle freundlichen und neuwertige Küche, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten geräumiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch WC ist separat 1 PKW-Stellplatz 1 geräumiges Kellerabteil Im sehr geschichtsreichen sowie beliebten Stadtteil Gnigl, der Ausgangspunkt bei den Salzburgern schlecht hin, um die Naherholungsgebiete wie Gaisberg, Heuberg und den Kühberg zu erkunden, bietet Baumeister Realitäten e.U. eine ca. 57 qm große helle und freundliche gut geschnittene Wohnung zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnstraße mit zahlreiche kleine Geschäfte und Traditionsbetriebe in unmittelbarer Nähe; die Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sind ein großer Pluspunkt! Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gnigl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dachgeschosswohnung mit 60m2 in Langwied (5023 Salzburg) zu verkaufen. Hierbei handelt es sich um eine 60m² große Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen, einem Dachboden, einem Autostellplatz und einem kleinen Kellerabteil. Die Wohnung ist folgend unterteilt: 1 Schlafzimmer groß 1 Schlafzimmer klein 1 Wohn- und Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserboiler 1 Abstellraum 2 Balkone 1 Dachboden (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Die Küche ist eine Maß-Einbauküche, die ich vor 2,5 Jahren erst eingebaut und die Geräte erneuert habe. Diese würde ich inkl. aller Geräte (Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochplatte und Kühlschrank übergeben). Im Badezimmer wurden Toilette sowie der Warmwasserboiler erneuert, auch hierbei würde ich die Waschmaschine bei Bedarf übergeben. Die Wohnung ist geplant ab Juni zu vergeben, vorher wohnt noch meine Mieterin darin. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Bei Fragen und Interesse können Sie mich gerne per Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) erreichen. Mit freundlichen Grüßen Diana Himmelsbach... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliche zwei Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Salzburg Gnigl. Perfekt für Singles oder Paare. Nichtraucher. Keine Haustiere.