Suchergebnisse für "Franz Hattinger Straße, 5023 Salzburg"

#Baugrund #ruhig

In angenehmer Ruhelage am Waldrand gelegen, eröffnet dieses 471 m² große, unbebaute Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Das gut geschnittene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses und eignet sich ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten. Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 (1) Bebauungsmöglichkeiten: Die maximale Baumassendichte (BMD) beträgt 2,1. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Halbgeschoss ist zulässig. Erschließung: Wasser-, Kanal- und Breitbandanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Mitten in Salzburg. Wer für seine Familie mehr als nur ausreichend Platz sucht, findet in der Lerchenstraße in 5023 Salzburg ein Zuhause mit außergewöhnlich großzügigem Raumangebot. Mit rund 166 m² Wohnfläche , mehreren Wohnebenen und zusätzlich rund 49 m² Dachgeschossfläche bietet dieses Reihenhaus viel Raum für eine große Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys und individuelle Wohnideen. Auch draußen setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Ein Garten mit ca. 45 m² und eine Terrasse mit rund 15 m² schaffen wertvollen privaten Freiraum mitten in Salzburg. Ein Zuhause, das mit der Familie mitwächst Die besondere Stärke dieses Hauses liegt in seinem Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben und persönlichen Rückzugsbereichen. Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice können ihren eigenen Platz finden, während gleichzeitig ausreichen Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Mitten in Salzburg. Wer für seine Familie mehr als nur ausreichend Platz sucht, findet in der Lerchenstraße in 5023 Salzburg ein Zuhause mit außergewöhnlich großzügigem Raumangebot. Mit rund 166 m² Wohnfläche , mehreren Wohnebenen und zusätzlich rund 49 m² Dachgeschossfläche bietet dieses Reihenhaus viel Raum für eine große Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys und individuelle Wohnideen. Auch draußen setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Ein Garten mit ca. 45 m² und eine Terrasse mit rund 15 m² schaffen wertvollen privaten Freiraum mitten in Salzburg. Ein Zuhause, das mit der Familie mitwächst Die besondere Stärke dieses Hauses liegt in seinem Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben und persönlichen Rückzugsbereichen. Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice können ihren eigenen Platz finden, während gleichzeitig ausreichend Raum für das gemeinsame Leben bleibt. Damit eignet sich die Immobilie besonders für größere Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf . Modernisiertes Wohnen Die Küche sowie ein Großteil des Hauses wurden im Jahr 2010 saniert . Dadurch verbindet die Immobilie das großzügige Raumangebot eines gewachsenen Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Die Küche bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Familienalltags und bietet Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Viel Platz auf mehreren Ebenen Die oberen Geschosse eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer. Besonders interessant ist die Aufteilung für Familien: Neben den klassischen Schlafräumen stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich je nach Lebensphase unterschiedlich nutzen lassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Spielbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - dieses Haus bietet die notwendige Flexibilität. Dachgeschoss - rund 49 m² voller Möglichkeiten Ein besonderes Highlight befindet sich ganz oben: Das Dachgeschoss mit rund 49 m² Bodenfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitgehend offene Charakter und mehrere Dachflächenfenster verleihen dieser Ebene einen ganz eigenen Charme. Hier könnte beispielsweise ein großzügiger Hobbybereich, ein Atelier, ein Spielbereich für die Kinder, ein Homeoffice oder ein privater Rückzugsort entstehen. Gerade für eine größere Familie ist diese zusätzliche Ebene ein echter Mehrwert. Garten & Terrasse - Freiraum für die ganze Familie Nicht nur im Haus, sondern auch draußen steht wertvoller privater Raum zur Verfügung. Der ca. 45 m² große Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse mit rund 15 m² . Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden, spielende Kinder oder einfach ein ruhiger Nachmittag im eigenen Garten - hier lässt sich das Familienleben in den wärmeren Monaten nach draußen erweitern. Lage - familienfreundlich wohnen in Salzburg Die Lerchenstraße in 5023 Salzburg verbindet die Vorteile des Wohnens in der Stadt mit einem Umfeld, das sich gut für den Familienalltag eignet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in andere Salzburger Stadtteile und Richtung Innenstadt. Gerade für Familien ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und städtischer Infrastruktur besonders interessant. Die Highlights auf einen Blick ca. 166 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 49 m² Dachgeschossfläche außergewöhnlich großzügiges Raumangebot ideal für die große Familie mehrere Schlaf-, Kinder- und Rückzugsbereiche vielseitige Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste und Hobby Küche und Großteil des Hauses 2010 saniert Garten mit ca. 45 m² Terrasse mit ca. 15 m² Wohnen auf mehreren Ebenen attraktive Lage im Salzburger Stadtgebiet ein Haus mit viel Entwicklungsspielraum für unterschiedliche Lebensphasen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit. Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding. Erdgeschoß: ca. 204 m² Obergeschoss: ca. 311 m² Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage! Ausstattung u.a.: teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr... Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Lage: Salzburg/Gnigl - Die Büroetage befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und hat zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Salzburg-Gnigl in Aussichtslage am Fuße des Heuberges. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett saniert. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert, 2004 eine neue Pelletsheizung installiert und der Kamin saniert, 2012 Fassade und Fenster, ebenso wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Fußbodenheizung, die neuwertige Küche mit Markengeräten, die exklusiven Holzböden und Türen, der Kaminofen im Wohnzimmer und der besondere Charme dieser Liegenschaft werden Sie begeistern! Ein Leben über den Dächern der Stadt Salzburg mit traumhaftem Ausblick. Der ideale Rückzugsort nach einem stressigen Alltag. Genießen Sie die unterschiedlichen Verweilplätzchen in der Sonne oder unter den zahlreichen Bäumen. Das große uneinsehbare Grundstück mit Poolplateau, eine Garage, die Teilunterkellerung und Dachboden ergänzen dieses Angebot. Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 82 fGEE 1,18 Klasse C Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit. Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding. Erdgeschoß: ca. 204 m² Obergeschoss: ca. 311 m² Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage! Ausstattung u.a.: teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr... Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Mieterprovision: Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit. Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding. Erdgeschoß: ca. 204 m² Obergeschoss: ca. 311 m² Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage! Ausstattung u.a.: teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr... Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Gnigl - Die Büroetage befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und hat zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 3 - 1.Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,55 m² Wohnfläche ca. 6,50 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 5,15 m² 1 Freistellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 6 - 2.Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,12 m² Wohnfläche ca. 31,50 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 5,11 m² 1 Carportstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Salzburg Gnigl erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 464 m² und bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 53 m², derzeit als Wohnraum genutzte Fläche sowie ein ca. 10 m² großer Heizraum mit Öltank zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ein erweitertes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Infrastruktur und der Nähe zum Gaisberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und dem Öltank weitere, derzeit als Wohnraum genutzte Räumlichkeiten. Hier stehen ein Wohn und Essbe In attraktiver Lage von Salzburg Gnigl erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 464 m² und bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 53 m², derzeit als Wohnraum genutzte Fläche sowie ein ca. 10 m² großer Heizraum mit Öltank zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ein erweitertes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Infrastruktur und der Nähe zum Gaisberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und dem Öltank weitere, derzeit als Wohnraum genutzte Räumlichkeiten. Hier stehen ein Wohn und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Mit einer Fläche von ca. 53 m² bietet diese Ebene zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche, die kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Gegenüber dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Besucher vorhanden sind. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt. Die Nähe zum Gaisberg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung in der Natur. Highlights auf einen Blick • Wohnfläche mit Untergeschoß ca. 179 m² • Doppelgarage • Drei zusätzliche KFZ Stellplätze • Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Nähe zum Gaisberg • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hard Facts • ca. 464 m² Grundstücksfläche • ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss • ca. 53 m² derzeit als Wohnraum genutzte Fläche im Untergeschoss • ca. 10 m² Heizraum mit Öltank • Baujahr 1993 • Drei Zimmer im Obergeschoss • Wohn und Essbereich im Untergeschoss • Schlafzimmer im Untergeschoss • Badezimmer mit WC im Untergeschoss • Badezimmer im Erdgeschoss • Separates WC im Erdgeschoss • Badezimmer mit WC im Obergeschoss • Ölheizung Info: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Abfall, Kanal) dieser Liegenschaft belaufen sich pro Quartal auf ca. 281,46 €. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger, die eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial in Salzburg suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Anleger aufgepasst - An den Mühlen - provisionsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in 5023 Salzburg Diese Wohnung ist bereits vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietvertrages erworben. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 1.530,00 pro Monat, zuzüglich € 80,00 netto pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die detaillierte Kostenaufstellung sowie weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis übermitteln wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse. 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse

Wohnen auf drei Ebenen - charmantes Reihenhaus mit Terrasse und Vollkeller In der Lerchenstraße in 5023 Salzburg erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus mit rund 81 m² Wohnfläche , einem durchdachten Raumkonzept und dem angenehmen Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Hauseingang . Erdgeschoss, Obergeschoss und der vollständig unterkellerte Bereich bilden eine klar gegliederte Einheit und bieten viel Platz für Wohnen, Familie, Hobby und Stauraum. Erdgeschoß Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Die Küche ist als eigener Bereich ausgeführt und grenzt an den Essbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die vorgelagerte Terrasse mit rund 15 m² erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder einen gemütlichen Ausklang de Wohnen auf drei Ebenen - charmantes Reihenhaus mit Terrasse und Vollkeller In der Lerchenstraße in 5023 Salzburg erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus mit rund 81 m² Wohnfläche , einem durchdachten Raumkonzept und dem angenehmen Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Hauseingang . Erdgeschoss, Obergeschoss und der vollständig unterkellerte Bereich bilden eine klar gegliederte Einheit und bieten viel Platz für Wohnen, Familie, Hobby und Stauraum. Erdgeschoß Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Die Küche ist als eigener Bereich ausgeführt und grenzt an den Essbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die vorgelagerte Terrasse mit rund 15 m² erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Obergeschoss Über die hausinterne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss . Hier befinden sich zwei gut nutzbare Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für ein Paar, eine kleine Familie oder die Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Untergeschoß Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung . Neben einem großzügigen Kellerraum stehen weitere Technik-, Lager- und Nebenflächen zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder, Sportausrüstung, Hobby oder all jene Dinge, die im täglichen Wohnbereich nicht sichtbar sein sollen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lerchenstraße im Salzburger Stadtgebiet . Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld: Unter anderem sind SPAR und BILLA an der Linzer Bundesstraße sowie eine Bäckerei in der Lerchenstraße vorhanden. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen unkompliziert und ohne lange Wege erledigen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Umfeld gut erreichbar, wodurch sich sowohl die Salzburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erschließen lassen. Gleichzeitig bietet die Wohnlage einen angenehmen Gegenpol zum innerstädtischen Trubel und eignet sich damit besonders für Menschen, die Stadtnähe und Wohnqualität miteinander verbinden möchten . Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nahversorgung und der Lage innerhalb der Stadt Salzburg macht die Adresse sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv. Die Highlights auf einen Blick ca. 81 m² Wohnfläche eigener Hauseingang Wohnen auf drei Ebenen Wohnzimmer, Essbereich und Küche im Erdgeschoss Terrasse mit ca. 15 m² zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer und separates WC voll unterkellert großzügige Lager- und Nutzflächen gute Nahversorgung im näheren Umfeld attraktive Lage im Salzburger Stadtgebiet Ein interessantes Zuhause für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern das Wohngefühl eines eigenen Hauses suchen. Der separate Eingang, die Aufteilung über drei Ebenen, zwei Schlafzimmer, die Terrasse und der großzügige Keller schaffen ein vielseitiges Raumangebot. INFO: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Co-Ownership: Ideal für Menschen, die eine Ferienimmobilie besitzen möchten und echtes Eigentum (Equity) mit attraktivem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial suchen – ohne den vollen Kaufpreis für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor: Sie wachen in den österreichischen Alpen mit Panoramablick auf, Sonnenlicht fällt durch große Fensterfronten, und ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Nach einem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna – und treten anschließend auf Ihre 115 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Aber Hand aufs Herz: Warum den vollen Kaufpreis für ein Ferienhaus zahlen, das man nur im Urlaub oder ein bis zwei Monate im Jahr nutzt? Hinzu kommen laufende Kosten, Betreuung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung – all das ist aufwendig. Für nur 430.000 € erwerben Sie einen 1/8-Anteil mit 44 sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr – professionell gemanagt und mit geteilten Kosten. Und ja: Sie sind echter Miteigentümer und können vom Wertsteigerungspotenzial profitieren. Wenn Sie aussteigen möchten, können Sie Ihren Anteil jederzeit weiterverkaufen – typischerweise innerhalb von etwa zwei Monaten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 430.000 € für 1/8 Miteigentum (44 Tage/Jahr, flexible Nutzung) Kein Timeshare Das ist echtes Co-Ownership (Eigenkapital an einer realen Immobilie) – mit klar geregeltem Nutzungssystem und professionellem Management. Keine Punkte, kein starres Nutzungsrecht, keine klassischen Timeshare-Regeln. Objektbeschreibung Großzügiges, südseitig gelegenes Chalet mit Panoramablick, Kamin, privater Sauna und Wellnessbereich – nahe am Skilift. Dieses moderne Chalet bietet helle Räume, echtes Alpenflair und ganzjährigen Zugang zu einem besonderen Lebensgefühl: Skilift nur 10 Minuten entfernt (Zugang zur Region Saalbach–Hinterglemm) Im Sommer: Epic Bike Park sowie Wander- und Bike-Routen Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar Seltene Zweitwohnsitzwidmung (Second-Home-Status) Chalet-Highlights 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garagen Terrasse: 115 m² Grundstück: 1.250 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Terrassenwohnungmit Bergblick & hochwertiger Ausstattung – barrierefrei & energieeffizient Diese exklusive Kompaktwohnung mit rund 44 m² Wohnfläche, großzügiger und großzügiger Terrasse überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik für geringe laufende Kosten. Ideal für Singles oder Paare, die modernen Komfort in naturnaher Lage genießen möchten. Eckdaten: • Zweitbezug • Wohnfläche: ca. 44 m² • Terrasse überdacht: ca. 14m² • Zimmer: 1-2 (Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafbereich mit Schiebetüren abgetrennt) • Etage: Obergeschoß barrierefrei • Ausrichtung: Südseitig mit Bergblick • Böden: Parkett (Wohn-/Schlafräume), Fliesen (Bad) • Abstellraum: ca. 2 m² • Bad: mit barrierefreier Dusche & WC + Waschmaschinen Anschluss Miete warm gesamt inkl. TG-Abstellplatz: € 1.264,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: 01.12.2026... [Mehr]