Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1210 Wien! Diese 2-Zimmer Wohnung in der 2. Etage bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gepflegte Ausstattung zu einem unschlagbaren Preis von 249.000,00 €. Mit einer Fläche von 43,92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hellen Räume und den großzügigen Grundriss. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Stadtblicks ein - hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063444access Key=66fb Weitere Highlights sind: Personenaufzug Aufenthaltsräume mit Parkettboden Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellräume, Waschküche Freiflächen: Kleinkinderspielplatz/Kinderspielplatz, Jugendspielplatz am Nachbarbauplatz Supermarkt im Erdgeschoß Die Verkehrsanbindung ist optimal - in unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen sowie einen Autobahnanschluss. Somit sind Sie schnell im Zentrum von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1210 Wien nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gepflegte Ausstattung zu einem unschlagbaren Preis. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

"3 Zimmer Küche Kabinett..." Besichtigungen sind ab Freitag, den 17.05.2024 ab 13: 00 Uhr möglich. Um Anmeldung wird gebeten. Zum Verkauf gelangt eine helle Drei-1/2-Zimmer-Stadtwohnung nähe Schlingermarkt im 3. Lift-Stock. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein Kabinett resp. kleines Kinderzimmer, in die sehr helle Küche, ins Wohnzimmer, ins Bad, in die vom Bad getrennte Toilette, ins Schlafzimmer und in einen Abstellraum. Das große Hauptschlafzimmer ist östlich orientiert, die Wohnbereiche westlich - ideal zum Querlüften. Küche mit Gas-Ceran-Kochfeld & elektr. Backrohr, Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine - und in einem so geräumigen "Besenkammerl" hätte selbst Boris Becker Freude. Wohnbereich mit Esstisch und Platz für eine Kuschelzone. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich als ideales "home-office" oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Etwa 78 m² Wohnraum, ruhiger als erwartet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, das Haus wurde 2007 teilweise saniert, lt. Hausverwaltung gibt es aktuell keine großen Sanierungsarbeiten. Der Aufzug fährt hinab bis in den Keller, hier befinden sich ein Fahrradabstellbereich, ein Trockenraum und ein kleines Kellerabteil. Infrastruktur im "21.": Einfach Wien, einfach hervorragend. Ob Nahversorger, Bäcker, Fleischer, Post, Drogerie, Bank, Trafik, Tankstelle, Restaurants, Pizzeria, Café/Eis, Lokale, Ärzte (Allg.-, Fach- u. Zahnarzt, Krankenhaus), Apotheke. U6 Floridsdorf, Bus 228 420 426 431 7552 36B, Straßenbahn 30, 31, 431 oder Schnellbahnstation Brünner Straße oder Floridsdorf - alles im Umkreis von ca. 1.000 m! Individualverkehr: Mit dem Auto einmal ums Eck sind Sie auf der B7, zweimal ums Eck auf der A22. Richtpreis*) Nur ? 199.000, Sofortkaufpreis ? 230.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.800, /monatlich ? 796, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Lage und Infrastruktur Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer gepflegten Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Stiegen, Baujahr 1969. Die gegenständliche Wohnung liegt im hofseitigen Teil der Liegenschaft und bietet einen herrlichen Grünblick aus allen Aufenthaltsräumen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Billa PLUS, Hofer, Eurospar, Lidl) befinden sich unweit der Liegenschaft, entlang der Siemensstraße und in nur wenigen Autominuten finden Sie zudem ein vielseitiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot in der nahegelegenen Shopping City Nord. Diverse Kindergärten, schulische Einrichtungen und zahlreiche Ordinationen sowie die Klinik Floridsdorf befinden sich ebenso im Nahbereich. Die öffentliche Anbindung der Liegenschaft ist gut. Eine Bushaltestelle der Linie 28 A bzw. 29 A befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Beide Buslinien bringen Sie bequem in etwa 12 Minuten zum Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie zur U-Bahnstation der Linie U6. Die U-Bahn-Station U1 Aderklaaer Straße ist ebenfalls mit mit der Buslinie 28A direkt (Mo-Fr) oder andernfalls mit der Buslinie 29 A und einem kurzen Fußweg vom Leopoldauer Platz in ca. 15 Min. gut erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bereits in ca. 15 Min. in das pulsierende Zentrum von Wien. Objekt und Ausstattung Diese ansprechende Immobilie befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und weist eine Wohnfläche von ca. 68,85 m² auf. Sie betreten die Wohnung über den ca. 6,38 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Links vom Vorraum ist das erste Zimmer mit ca. 12,07 m² angeordnet. Rechter Hand des Vorraums finden Sie das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank. Gegenüber vom Bad gelangen Sie zur geräumigen und möblierten Küche im Ausmaß von ca. 8,28 m² . Vom Vorraum geradeaus betreten Sie den ca. 20,96 m² großen Wohn- und Essbereich. Weiter gerade aus finden Sie das zweite Zimmer mit ca. 15,04 m² sowie einen kleinen Schrankraum mit ca. 2,10 m². Die Wohnung ist gänzlich innenhofseitig ausgerichtet und durch die großen Fenster-Elemente zudem hell und freundlich. Ein Kellerabteil sowie ein großer Fahrradabstellraum sind vorhanden und ebenerdig situiert. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen aktuell € 180, mtl./brutto. Resümee Eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit gelungener Aufteilung und guter Infrastruktur sowie zahlreichen Grünflächen im Nahbereich. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3-Zimmer Wohnung in Jedlesee mit Grünblick, im 2. Stock- GARTENMITBENUTZUNG RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, großer Abstellraum (Büro), Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separate Toilette AUSSTATTUNG/Sonstiges Laminat-/Fliesenböden, Zentralheizung mit Fernwärme, Jalousien, zentral begehbar, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche, KEIN LIFT! Garagenbox G2 (+ 30.000,00 zum Kaufpreis, Betriebskosten sind bereits inkludiert) Vorauszahlung der Heizkosten & Warmwasser derzeit: ? 192,63 (inkl. USt.) monatlich Der derzeitige Rücklagenstand des Hauses beträgt rund ? 150.000,00 (Jänner 2024) ** ** Attractive apartment in Jedlesee with green view, situated on the 2nd floor - includes shared garden use The spacious layout comprises an inviting foyer, a bright living room, two cozy bedrooms, a kitchen with dining area, a small room (suitable for use as an office), a daylight bathroom with a tub, and a separate toilet. laminate and tiled floors, efficient central heating with district heating, blinds, central accessibility, a convenient cellar compartment, a bicycle room, and a laundry room. A special highlight is the shared garden. It´s worth noting that the apartment is on the 2nd floor and does not have an elevator. A garage parking space is already included in the purchase price or operating costs. The current monthly prepayment for heating and hot water is ? 192.63 (including VAT). The house has a solid reserve fund of approximately ? 150,000.00 (as of January 2024 Gartennutzung: JA Provision Euro: 10440.00 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²) 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71) Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Ödenburger Straße errichtet Mischek 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit besonderer Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt ebenfalls großgeschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: - 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen - 38-115 m² - Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung - Gemeinschaftsraum inkl. Ku? che - Fitnessraum - Waschku? che - Ankaufbare Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Geplante Fertigstellung Fru? hjahr 2024... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Ödenburger Straße errichtet Mischek 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit besonderer Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt ebenfalls großgeschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: - 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen - 38-115 m² - Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung - Gemeinschaftsraum inkl. Ku? che - Fitnessraum - Waschku? che - Ankaufbare Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Geplante Fertigstellung Fru? hjahr 2024... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Ödenburger Straße errichtet Mischek 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit besonderer Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt ebenfalls großgeschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: - 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen - 38-115 m² - Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung - Gemeinschaftsraum inkl. Ku? che - Fitnessraum - Waschku? che - Ankaufbare Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Geplante Fertigstellung Fru? hjahr 2024... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

LAGE: In einer ruhigen Seitengasse in Floridsdorf, nur wenige Gehminuten vom Aupark Jedlesee entfernt und mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus! OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese freundlich helle Dachgeschoßwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde 2000 errichtet, vor kurzem saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 62m² Wohnfläche insgesamt 1 geräumige Wohnküche mit moderner Küchenzeile und direktem Ausgang auf die ruhige Innenhofterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 1 getrennte Toilette. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neu! Erstbezug NORD4 1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station Floridsdorf In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. TOP 45 (5. Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 3- Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 62,47 m² + einen Balkon/ Terrasse mit 12,10 m² + einen Balkon mit 2,74m² und befindet sich im 5. Stock 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert! Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den 12,10m² großen Balkon/ Terrasse 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die 2,74m² Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin sofort. PROJEKTDATEN 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 5 Mietapartments (EG) 27 Tiefgaragenplätze 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf). Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4 TOP 14 (1 Stock): Diese in den Innenhof ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock. Große Glaselemente im Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die 24,58m² Terrasse. 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert! Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer 1 Abstellrau Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Offene Besichtigung am 10.05.2024, von 15: 00 - 17: 00! Am Freitag den, 10.05.2024, findet die offene Besichtigung statt. Nach erfolgreicher Anmeldung wird Ihnen digital ein Ticket für die Besichtigung zugeschickt. Achtung: Einlass wird nur per Voranmeldung erteilt. Bitte um kurzes E-Mail an [Email] mit dem Betreff: Offene Besichtigung, Felix-Slavik-Straße 17, 1210 Wien. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese äußerst gepflegte 66,36 m² große Wohnung inklusive Loggia bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Errichtet im Jahr 1995, strahlt diese Immobilie zeitlose Eleganz aus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 260,00 pro Monat für die Wohnung und € 60 pro Monat für den miterworbenen Tiefgaragenplatz. Der Stromverbrauch liegt bei nur € 80,00 pro Monat. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fernwärmeheizung und die modernen Annehmlichkeiten einer intakten Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Kellerabteil für die Lagerung von Ihren Sachen befindet sich im unteren Bereich des Gebäudes. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hausverwaltung: Heimat Österreich Kaufpreis: EUR 269.000Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]