Eigentumswohnungen in Österreich
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OKWohnung kaufen in 5023 Salzburg
3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien
€ 495.000,-
5023 Salzburg / 104m² / 3 Zimmer
€ 4.759,62 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die große Familienwohnung in Gnigl bietet eine Vielzahl an Highlights: Sie verfügt über ein großzügiges Raumkonzept, zwei Loggien und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Zusätzlich kann eine Garage und ein Freiabstellplatz erworben werden. Im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage bietet die große Wohnung viel Potential zu einem gemütlichen Zuhause zu werden. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche, einen hellen Wohnbereich, eine Wohnküche, zwei große Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer kann geteilt werden um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Alle Räume bieten zudem einen Zugang zu den Loggien, auf denen man ganztags die Sonne genießen kann. Optional kann eine Einzelgarage mit vorgelagertem Freistellplatz für € 30.000,- erworben werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das Die große Familienwohnung in Gnigl bietet eine Vielzahl an Highlights: Sie verfügt über ein großzügiges Raumkonzept, zwei Loggien und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Zusätzlich kann eine Garage und ein Freiabstellplatz erworben werden. Im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage bietet die große Wohnung viel Potential zu einem gemütlichen Zuhause zu werden. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche, einen hellen Wohnbereich, eine Wohnküche, zwei große Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer kann geteilt werden um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Alle Räume bieten zudem einen Zugang zu den Loggien, auf denen man ganztags die Sonne genießen kann. Optional kann eine Einzelgarage mit vorgelagertem Freistellplatz für € 30.000,- erworben werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Im gemütlichen Stadtteil Gnigl genießt man die Nähe zum Stadtzentrum, gute Anbindung sowie Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung etwas abseits der Linzer Bundesstraße, die einem das Gefühl gibt, weit von dem Trubel der Stadt entfernt zu sein. Hier sind alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Öffis ist ebenfalls gegeben - eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangt man innerhalb weniger Minuten in das Zentrum der Stadt Salzburg. Für Erholung im Grünen sorgen das nahegelegene Samer Mösl sowie der Alter Bach.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 1.150.000,-
1050 Wien / 96,35m² / 3 Zimmer
€ 11.935,65 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ Projekthighlights: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur AUSSTATTUNG | DAS SPIEL MIT DEN MATERIALIEN Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features WOHNUNG | TOP 20 Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und einen Balkon mit ca. 9 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) Küchenbereich (ca. 11 m²) Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²) WC (ca. 1,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) 1. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²) Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken (ca. 4 m²) Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 36 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15,5 m²) Schrankraum (ca. 2,5 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²) Balkon (ca. 9 m²) LAGE | AM PULS DER STADT Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene. Zahlreiche Möglichkeiten: Zentrale Lage in Margareten Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt Ausgezeichnete öffentliche Anbindung Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NACHHALTIGKEIT | ZUKUNFTSORIENTIERTE VISION Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Diese einzigartige Symbiose von Tradition und Fortschritt wurde bereits mit dem DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat bestätigt, ein Zeugnis für das Streben nach Exzellenz. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 30m² / 1 Zimmer
€ 2.966,67 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
KOMPAKTE GARCONNIERE ZUM SANIEREN IN ENTZÜCKENDEM GRÄTZEL BEI DER GRUNDSTEINGASSE Startobjekt ins Immobilien-Business! Oft nachgefragt, aber selten zu haben - eine klassische Altbauwohnung mit hohen Räumen zum Sanieren. Entweder für Anleger geeignet, als erstes Starterobjekt oder für Profis gleichermaßen geeignet. Aber auch für Eigennutzer, die kompaktes Wohnen schätzen, ein leistbares Fundstück! WOHNUNG Die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bedarf einer Komplettsanierung, wie auf den Bildern ersichtlich. Insgesamt verfügt sie über knapp 30m² Wohnfläche, derzeit bestehend aus einem Vorzimmer mit Küchenanschlüssen und Dusche sowie einem schönen hellen, nach Westen ausgerichteten Wohnraum. Der Blick geht in den ruhigen Leon-Askin-Park. Das WC war bisher am Gang und muss in die Wohnung verlegt werden. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist zugeordnet. Das Haus aus dem Jahre 1900 befindet sich in einem ruhigen Grätzl, der beliebte Brunnenmarkt sowie der hippe Yppenplatz mit seinen vielen Lokalen und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl die U3-Station Thaliastraße als auch Josefstädter Straße sind in fußläufiger Distanz, trotzdem wohnt man hier ruhig und beschaulich. Im letzten Jahr wurde das Haus saniert, es weist ein hübsches Entrée mit den typischen Stilelementen des klassischen Altbaus auf, sowie einen kleinen Innenhof. Das alte schmiedeeiserne Geländer ist erhalten, ebenso die schönen Bodenfliesen und originalen Bassenas. VERKAUF Der Kaufpreis dieser klassischen Altbauwohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beträgt EUR 89.000,-. Als Vermittlungsprovision im Erfolgsfalls werden die üblichen 3% zzgl. 20% USt. berechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 80,- (inkl. USt.), die anteilige Reparaturrücklage beträgt monatlich EUR 65,30. Am 8.3.2023 betrug der Stand des Reparturfonds EUR 33.721,62. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, Landstraßer Hauptstraße 8, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.11.2033, HWB C 88,8 kWh/m²a, fGEE C 1,60 Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 47,5m² / 1 Zimmer
€ 2.294,74 / m²
Eigentumswohnung unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzend. Das Wohnhaus, welches um 1968 errichtet wurde, befindet sich keine 2 Minuten Fußweg vom Herrenplatz entfernt, die Erreichbarkeit mit einem KFZ ist dennoch gegeben, da entlang der Südseite eine befahrbare Straße verläuft. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre, die Blickrichtung der Fenster ist Südwest, somit in den Innenhof. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 48 m², welche sich über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC verteilt. Im Flur sind einige Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum bieten, ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Fußweg zum Hauptbahnhof ca. 9 Minuten. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 108,77 Instandhaltung: € 44,77 Heizkosten: € 194,48 Sanierungsdarlehen: € 31,69 Laufzeit: 01.06.2033 derzeit aushaftend für Top III/1 € 3.022,75 Rücklage der WEG beträgt rd. € 81.000,00. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.5.2025 vermietet. Vereinbarter gesamt- Mietzins inkl. Betriebskosten + USt (exkl. Darlehen & Rücklage).: € 560,- Hauptmietzins netto: ca. € 4.625,- p.a. (abzgl. Dahrlehen & Rücklage) Heizkosten werden separat verrechnet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021242access Key=65a2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 87,43m² / 4 Zimmer
€ 3.076,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Familientraum: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Fernblick! Diese geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock in der begehrten Südstadt in Maria Enzersdorf bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch eine optimale Ausrichtung für ein helles und sonniges Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, während die Wohnküche nach Westen zeigt und somit den Blick über die idyllischen Südstadt-Bungalows bis hin zum majestätischen Anninger ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Familien geeignet, die nach einem komfortablen Wohnraum in einer lebendigen Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Nahversorgern über gemütliche Cafés bis hin zu Ärzten und einer Apotheke. Auch der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kinder bequem zu Fuß dorthin gelangen können. Ein Spielplatz im Südstadtzentrum bietet zudem ausreichend Platz für aktive Freizeitgestaltung. Für ausgedehntes Shopping-Vergnügen steht Ihnen die nahegelegene SCS (Shopping City Süd) zur Verfügung, eines der größten Einkaufszentren Europas, in dem Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: 4 Zimmer Großzügige Wohnküche Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet Westbalkon mit Fernblick Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Kellerabteil Aufzug im Gebäude Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in der Südstadt von Maria Enzersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Die Wohnung ist derzeit bis August 2024 vermietet. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.819,44 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Wohnung, in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks (Simmering). Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in Ruhelage und ist nördlich als auch südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist kreisförmig begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die 3 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Flur Küche N Zimmer (ca.14m²) N Schrankraum/Abstellraum Schlafzimmer (ca.17m²) S Wohnzimmer (ca.20m²) S Badezimmer mit Wanne Separates WC Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil mit ca.4m² sind vorhanden. Des Weiteren steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,55m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Arigho Immobilien OG. Simmering liegt im Südosten Wiens. Der Bezirk grenzt im Nordosten an den Donaukanal. Im äußersten Südosten des Bezirksgebietes haben sich Reste der ehemals großen Auwälder erhalten. Nordwestlich schließt sich die Simmeringer Haide an, deren ehemals bewaldetes Gebiet heute teilweise verbaut oder dem Gemüselandbau gewidmet ist. Ein hoher Anteil des Bezirksgebietes ist Grünland, rund die Hälfte davon entfällt auf landwirtschaftliche Nutzfläche. Der Norden und Westen sind hingegen weitgehend verbaut. Im Südwesten nimmt der Wiener Zentralfriedhof umfangreiche Flächen ein. Außerdem verlaufen fast alle Verkehrsanbindungen Wiens mit östlich und südöstlicher der Stadt gelegenen Gebiete in Österreich und seinen Nachbarländern durch den Bezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist daher als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden. 76A Station Enkplatz, Grillgasse (Enkplatz, Grillgasse-Alberner Hafen), 76B Station Enkplatz, Grillgasse (Enkplatz, Grillgasse-Alberner Hafen), 11 Station Enkplatz, Grillgasse (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71 Station Enkplatz, Grillgasse (Börse-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), U3 Station Enkplatz (Ottakring-Simmering), 69A Station Simmering (Simmering-Hauptbahnhof). Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Simmering ebenso fußläufig erreichbar. Dieser wird von internationalen und regionalen Zügen sowie von der Linie S80 der Wiener S-Bahn angefahren. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung durch Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur, Freizeitpotential und dem Standort in der "Seitengasse" als hervorragender Standort. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. SOLLTEN SIE UNTERSTÜTZUNG BEI DER SANIERUNG BENÖTIGEN, KÖNNEN WIR IHNEN GERNE DIE DIENSTE VON LIM-DEVELOPMENT ANBIETEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 64,96m² / 2 Zimmer
€ 13.839,29 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Exklusives Wohnen über den Dächern von Salzburg / Morzg bietet dieses einmalige, nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Penthouse mit einer Wohnfläche von 64,96m². Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in Ihrem neuen sehr hellen Wohn/Essbereich mit Terrassenschiebetür. Genießen Sie gemeinsam mit ihrer Familie und Freunden das einmalige Panorama der Festspielstadt Salzburg auf Ihrer Megaterrasse mit 91,95m². Das großzügige Schlafzimmer samt begehbarem Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Exklusives Wohnen über den Dächern von Salzburg / Morzg bietet dieses einmalige, nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Penthouse mit einer Wohnfläche von 64,96 m² . Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in Ihrem neuen sehr hellen Wohn/Essbereich mit Terrassenschiebetür. Genießen Sie gemeinsam mit ihrer Familie und Freunden das einmalige Panorama der Festspielstadt Salzburg auf Ihrer Megaterrasse mit 91,95 m² . Das großzügige Schlafzimmer samt begehbarem Schrank, lässt keine Wünsche offen. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase in dem hellen Bad mit Fenster und Festungsblick. Dieser topausgestatteten Penthouse-Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Südlich von Salzburg, zentral entlang der Nonntaler Haupstraße befindet sich der gefragte Stadtteil Morzg. Der Name Morzg stammt aus dem lateinischen Marciago und bedeutet "Siedlung des Marcus". Erstmals im Jahre 790 urkundlich erwähnt, belegen zahlreiche Funde, dass der Siedlungskern von Morzg bereits in der Bronzezeit aber auch in der Römerzeit besiedelt war, wie auch die Namensherkunft vermuten lässt. Morzg befindet sich zentral im urbanen Stadtgebiet von Salzburg und ist Bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Trotzdem kann sich Morzg, durch umliegende Naturschutzflächen wie der Hellbrunner Allee oder dem Naturdenkmal Eiche am Flurweg seinen ländlichen Charme erhalten. Zahlreiche Schulen sowie medizinische Dienstleister aber auch eine perfekte Öffi-Anbindung, machen Morzg zu einem lebenswerten Stadtteil für Singles, Paare und Familien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,88m² / 2 Zimmer
€ 7.897,42 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen in neuem Licht. LUUMIN ist, dank der freistehenden Lage und großzügigen Fensterflächen, von allen Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Alle Wohnungen punkten mit Freibereichen. Das nachhaltige Energiekonzept, der Wellness- und Fitnessraum sowie der Gemeinschaftsgarten unterstreichen das neue urbane Lebensgefühl. Die hauseigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit einer E-Ladestation. Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und zieht dennoch alle Blicke auf sich. Die hellen Farben der Fassade sind elegant und zeitlos. Das Gebäude mit nur neun Wohneinheiten bringt auf den Punkt, wonach man sich sehnt: Freiraum und Individualität. Das Projekt im Überblick: •9 moderne Eigentumswohnungen • Betonkernaktivierung •jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche •hochwertige Ausstattung, hauseigene Tiefgarage •perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung •ideal für Individuen, Paare und Familien... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 5440 Golling
5440 Golling an der Salzach / 85,85m² / 3 Zimmer
€ 6.237,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Lage: Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei geräumige Balkone mit je etwa 7 m². Der großzügige Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und ein praktischer Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumkonzept. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 148m² / 4 Zimmer
€ 8.750,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg Maxglan. Das Wohnhaus liegt absolut ruhig in einer ausschließlich von Anrainern befahrenen Sackgasse. Diese großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung erreicht man durch das großzügige Treppenhaus und betritt zunächst das elegante Entrée mit genügend Platz für eine schöne Gaderobe. Der separierte Gäste/Kinderbereich mit eigenem Bad und WC sowie rundlaufender Terrasse ist gut durchdacht und trennt diesen Bereich vom Rest der Wohnung ab. So genießen Gäste- oder auch der Nachwuchs ein Höchstmaß an Komfort. Der Masterbedroom mit großem Bad en Suite verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse mit Südausrichtung. An das luxuriöse Marmorbad schließt ein großzügiges Ankleidezimmer an. Dieses könnte auch zu einem Arbeit-/oder Gästezimmer adaptiert werden. Die eigene Dampfsauna bietet Ihnen puren Wellnessgenuss und Entspannung. Der große Wohn-Essbereich ist mit einer eleganten Markenküche ausgestattet und bietet mit seiner Süd/West Ausrichtung und der großzügigen Terrasse zu jeder Jahreszeit ein wunderschönen Blick Richtung Untersberg. Große Fensterfronten ziehen sich durch die gesamte Wohnung, sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhen erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Genießen Sie den noblen Charme des dunklen Holzparketts und den hochwertigen Materialien, die dem Penthouse einen eleganten und zeitlosen Charakter verleihen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Klimaanlage: JA Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.576,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese perfekt angelegte Familien-/Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre! Das Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet und seither immer gut instand gehalten und gepflegt. LAGE: In guter Lage des 21. Bezirks, mit sehr guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 2. Liftstock in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung (Wohnzimmer, Loggia) bzw. Nord-West-Ausrichtung (Schlafzimmer). In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Obere Alte Donau und das Floridsdorfer Bad sowie die S+U-Bahn-Station Floridsdorf. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78m2 (inkl. Loggia) und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein ca. 9 m2 /(!) großes Kellerabteil mit Fenster zugehörig. Diese Immobilie besticht jedenfalls durch ihre Helligkeit und einen sehr guten Grundriss! Das Haus wurde in den 90er-Jahren thermisch saniert, die Wohnung selbst im Jahr 2017 komplett renoviert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen schönen, begrünten Innenhof, einen gut zugänglichen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 75,34m² / 3 Zimmer
€ 8.809,74 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vom gemeinschaftlichen Dachgarten, privaten Gartenbeeten, dem ruhigen begrünten Innenhof, Sport und Spielstätten bis hin zum nachhaltigen Mobilitätskonzept bietet das Bauvorhaben alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Eine helle Tiefgarage mit Personenaufzug in alle Geschosse, die energieeffiziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und die hochwertige Ausstattung runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Durch die kurzen und dadurch umweltfreundlichen Wege in die Salzburger Innenstadt, das lebenswerte, lebendige Umfeld und die Einzigartigkeit dieser "grünen Oase", wird aus dem Paracelsus Garten ein privates Stadtgrün mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Lage: Die richtige Balance. Das war einer der wichtigsten Grundpfeiler im Wirken des Arztes und Philosophen Paracelsus. Die Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg wurde nach ihm benannt, und so ist es nicht verwunderlich, dass sich hier alles für ein ausgewogenes Leben in der Stadt findet: die Lage am Fuße des Kapuzinerbergs, die fußläufige Nähe ins Zentrum, Nahversorger, Apotheken, öffentlicher Verkehr, Radwege, eine lebendige Nachbarschaft, Lokale, Parks, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen - alles vor Ort! Diese besondere Lage ist für all jene, die es pulsierend mögen und ihr Leben mit allen Sinnen genießen. Zur Urbanität gesellt sich grüne Nachhaltigkeit und balanciert das bewusste Lebensgefühl noch ein bisschen mehr aus. Ausstattung: Modern, aktiv, umweltbewusst und hochwertig. So wohnt man im Paracelsus Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Garten, Dachterrasse oder Balkon, ein Kellerabteil, Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Lüftung ist bedarfsgeregelt, für die angenehme Wärme sorgt ein energiesparender Fernwärme-Anschluss , der in Kombination mit einer modernen Photovoltaikanlage Umwelt und Brieftasche schont. Wohliges Wohlfühlklima garantiert der fußwarme Parkettboden "Eiche Vital" mit Fußbodenheizung.... [Mehr]