Eigentumswohnungen in Kärnten
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OKEigentumswohnung in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.518,07 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 375.000,-#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: 2019-2020 Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Beschreibung: Nahezu Erstbezug, die Wohnung diente lediglich für einige Tage als Ferienwohnung. Sie ist eine exklusive Eigentumswohnung in Viktring mit nur 4 Wohneinheiten. Beste Infrastruktur. 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe. Bad: Badezimmer mit WC und Fenster. Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. € 250, mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal. + Heizkosten ca. € 95, Kaufpreis: € 375.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 74,97m² / 3 Zimmer
€ 2.921,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell
Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese 3 Zimmer Wohnung mit einer WFL. von ca. 74 m² und einem ca. 5 m² großem Balkon von dem man einen herrlichen Stadt und Bergblick genießen kann. Es handelt sich um eine Eckwohnung im 2 Stockwerk, die man mit dem Lift erreichen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG. Platz Nr. 20 zu einem Kaufpreis von EURO 12.000,-Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Veit. Diese moderne Wohnanlage wurde im Jahre 2003 in leichter Hanglage erbaut und präsentiert sich sehr gepflegt. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 89 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Fordern Sie gleich unverbindlich die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Sofortinfo: Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Diese sehr helle und geräumige Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung. Diese 2 Zimmer Wohnung kann man mit wenig Aufwand in eine 3 Zimmer Wohnung umwandeln. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig. Sie finden hier einen großzügigen Wohn / Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Lage Diese Wohnungen befinden sich im Zentrum von Klagenfurt, in direkter Nähe des Klinikum Klagenfurt und den City Arkaden. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Ärzte, Behörden, Schulen, usw. in kürzester Zeit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9580 Villach
9580 Villach-Drobollach/Faaker See / 75,58m² / 3 Zimmer
€ 8.269,38 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Seeblicktrio am Faaker See Wir freuen uns sehr Ihnen das neue Projekt "Seeblicktrio" am Faaker See vorstellen zu dürfen! Eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorama, bestehend aus Gerlitzen, Mittagskogel und Dobratsch, zählt der Faaker See wohl zu einem der schönsten Seen Österreichs. Das türkisblaue, glasklare Wasser des Faaker Sees mit herrlicher Badetemperatur wird oft als die "Karibik Kärntens" bezeichnet. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das großzügige Seebad "Greenbeach", wo Sie mit Ihrer Familie sonnige Tage mit viel Badespaß erleben werden. Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick, der Sie in die natürliche Schönheit des Sees eintauchen lässt. Geniesen Sie den Zauber unvergesslicher Abendstunden und lassen Sie die warmen Farbtöne des Himmels auf sich wirken, während die Sonne langsam hinter dem Horizont verschwindet und den Faaker See in ein magisches Licht taucht. Die dezente Holzfassade verbindet sich perfekt mit der umliegenden Natur und die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltbedachte Energieerzeugung und reduziert die Betriebskosten. Insgesamt entstehen hier in Bestlage 22 luxuriöse Seeblick- und Panoramawohnungen und 33 großzügige Tiefgaragenstellplätze (noch nicht im Kaufpreis inkludiert) Sie haben hier die Möglichkeit Wohnungen zwischen 43,97m² und 123,56m² zu erwerben. Jede dieser exklusiven Seeblickwohnungen hat eine großzügige Terrasse und einen wunderbaren Blick auf das karibische Wasser des Faaker Sees. Die unglaubliche Nähe zum Greenbeach (Seezugang) und die fußläufig erreichbaren Restaurants oder Strandbars bilden hier nur eines der vielen Highlights. Wenn wir Ihr Interesse für das Projekt "Seeblicktrio" geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.043,48 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
PROVISIONSFRREI Die Wohnung befindet sich im Halbstock einer gepflegten Wohnanlage Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmer, von einem Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang auf den Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separatem WC, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer und ebenso einem Balkon. Parkettböden, sonnendurchflutete Räume ergeben genau das Flair, welches eine Wohnung zum Wohlfühlen auszeichnet. Ein weiters Highlight ist der traumhafte Blick auf den Wörthersee und den weitläufigen Garten. Weiters besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Ausstattung: Grosses Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Einbauküche mit Zugang zum 2. Balkon, 3 Schlafzimmer - ideal für 2 Kinder oder als Büro, Bad mit Wanne, WC sowie Speisekammer. Parkettböden, 2 Balkone, moderne Einbauküche Ein Highlight bietet der zum Haus gehörende großzügige und ruhige Garten, der zum Relaxen und Loungen zur Verfügung steht. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine Garage inklusive Freistellplatz. Bitte Kontaktaufnahme unter Tel: [Telefonnummer entfernt] Lage: Die Lage ist ausgezeichnet. In 4 Minuten erreichen Sie den wunderbaren Wörthersee. Durch die Nähe zur Innenstadt ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9133 Sittersdorf
Best-Holzchalets am Gösselsdorfer See
€ 384.000,-
9133 Sittersdorf / 59m² / 2 Zimmer
€ 6.508,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, um € 384.000,- (inkl. 20 % USt.) ein gut geplantes Massiv-Bioholz-Reihenhaus mit rund 59 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einer schönen Terrasse (ca. 20 m²) und einem Balkon (ca. 16 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 42 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Fenster & die Eingangs-Tür in Lärche massiv, 15 mm Lärchenstab-Parkettböden mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung., die Innenwände können aus behaglichen Holz- oder elegant & weiß, mit Carport, Außenraffstores, bodenebene Duschen, Bad/WC-Ausstattungen + Sauna in Marken-Qualität! Neben dem Carport kommen Sie über die massive Lärchen-Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in eine großzügigen Küche-Ess-Wohnzimmer führt. Von dem sehen Sie auf die schöne Holzterrasse ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie in ein gemütliches Master-Bedroom mit der vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzterrasse kommen. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer integrierten Holz-Sauna. Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit 2 + 2, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen Vermietung geeignet ansehen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl / 98,56m² / 3 Zimmer
€ 3.540,99 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Perfekt geschnittene Eigentumswohnung in Klagenfurt zu verkaufen! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit letztem Obergeschoss (Lift), einer im Jahr 2011 errichteten, sehr überschaubaren 15-Parteien-Wohnanlage. Beschreibung Wohnung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,56m² bietet diese Wohnung genug Raum für Sie und Ihr Kind. Aufteilung wie folgt: Eingang, Diele, Abstellraum/Speis links, Badezimmer links mit Dusche, Schlafzimmer links, geradeaus Wohnzimmer, vorgelagert rechtsseitig die Küche. Gang nach rechts im Eingangsbereich, Badezimmer geradeaus, links Schlafzimmer Zwei. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier findet sich zusätzlich genug Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich einrichten zu können. Im Eingangsbereich befindet sich, wie vorhin angegeben, eine dazu passende Speis. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer durch eine große Fixverglasung nebst der Balkontüre durch die man auf die 13,92m² große Terrasse gelangt. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit einer Größe von 16,01m² und 17,42m² bieten Raum für eine kleine Familie oder ein Pärchen das einen Büroraum oder Gästezimmer zusätzlich benötigt. Zwei moderne und zeitlose Badezimmer, eines ausgestattet mit Dusche und WC, das Zweite mit Badewanne und WC, jeweils mit einem Waschtisch erleichtern den morgentlichen Ablauf jeder Familie ungemein. Eines der Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenannschluss sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung überzeugt mit Ihrer tollen Raumaufteilung, der perfekten Ausrichtung in Richtung Süden sowie der guten Lage in der Nähe sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Energieausweis ist in Arbeit. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir: Herr Markus Suppan Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9232 Rosegg
9232 Rosegg / 51,55m² / 2 Zimmer
€ 3.860,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 199.000,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt Ro See Go: Ihre zukünftige Eigentumswohnung in idyllischer Lage Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens im begehrten Neubauprojekt "Ro See Go" im Herzen von Rosegg. Hier entsteht bis Herbst 2024 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.210 m² erwarten Sie: 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 bis 72 m². 2 luxuriöse Penthousewohnungen mit großzügigen ca. 110 m² und ca. 122 m². Der Baustart ist für den 30. September 2024 geplant, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Frühling 2026. Jede Wohnung wird mit einer Terrasse mit Garten oder einem Balkon ausgestattet sein, die den Bewohnern eine besondere Wohnqualität bieten. Im Erdgeschoss befinden sich die Einheiten Top 1–6, jeweils mit einer Terrasse von ca. 17 bis 25 m² und einem Garten von ca. 70 bis 136 m². Die Wohnungen Top 7–16 im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone von ca. 10 bis 33 m². Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Ro See Go bietet Wohnraum für jede Lebensphase und -situation. Bis zum Baustart besteht die Möglichkeit, die Wohnungsgröße nach individuellen Vorstellungen anzupassen, indem zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammengelegt werden. Dies schafft nicht nur mehr Platz, sondern auch erweiterte Terrassen-, Garten- oder Balkonflächen. Des Weiteren können bis zum Baustart Anpassungen an Raumkonzepten, -größen sowie Installationen und Anschlüssen nach Ihren Wünschen vorgenommen werden. Die Oberflächen können aus einem Standard-Musterkatalog ausgewählt oder gegen Aufpreis individuell gestaltet werden. Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Am Dach ist eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage vorgesehen, und die Parkplätze werden für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine E-Ladestation installiert werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 3 bis 5 m² für zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung zentral durch einen E-Boiler pro Wohnung erfolgt. Der Kauf dieser Immobilie bietet Ihnen Sicherheit gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und dem Treuhandkaufvertrag beim Notar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Rosegg mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule. Der nahegelegene Tierpark Rosegg bietet zusätzliche Attraktivität. Die Drau, ideal für Angeln oder Radtouren entlang des Flusses, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die Bus- und Zuganbindung in Rosegg genießen Sie maximale Flexibilität. Der bekannte Bade- und Tourismusort Velden am Wörthersee mit seiner malerischen Seepromenade ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Der Wörthersee, bekannt für sein türkisblaues Wasser und seine Trinkwasserqualität, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Auto erreichen Sie Villach in etwa 15 Minuten und Klagenfurt in etwa 20 Minuten. Beide Städte bieten eine erstklassige Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die herrliche Umgebung bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wassersport, Ski- und Langlauf, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien sind dank der kurzen Entfernung von etwa einer Stunde ideal möglich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt in Rosegg verzaubern! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9232 Rosegg
9232 Rosegg / 72,48m² / 3 Zimmer
€ 3.849,34 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 279.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt Ro See Go: Ihre zukünftige Gartenwohnung in idyllischer Lage Tauchen Sie ein in die Welt des neuen Wohnens im Herzen von Rosegg, in dem begehrten Neubauprojekt "Ro See Go". Im Herbst 2024 entsteht hier eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 2.210 m² und umfasst drei Etagen, die Ihnen ein vielfältiges Wohnkonzept bieten: 14 exquisite Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 72 m². Zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen ca. 110 m² und ca. 122 m². Der Baustart ist für den 30. September 2024 geplant, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Frühling 2026. Jede Wohnung wird mit einer Terrasse mit Garten oder einem Balkon ausgestattet sein, die den Bewohnern eine besondere Wohnqualität bieten. Im Erdgeschoss befinden sich die Einheiten Top 1–6, jeweils mit einer Terrasse von ca. 17 bis 25 m² und einem Garten von ca. 70 bis 136 m². Die Wohnungen Top 7–16 im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone von ca. 10 bis 33 m². Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Ro See Go bietet Wohnraum für jede Lebensphase und -situation. Bis zum Baustart besteht die Möglichkeit, die Wohnungsgröße nach individuellen Vorstellungen anzupassen, indem zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammengelegt werden. Dies schafft nicht nur mehr Platz, sondern auch erweiterte Terrassen-, Garten- oder Balkonflächen. Des Weiteren können bis zum Baustart Anpassungen an Raumkonzepten, -größen sowie Installationen und Anschlüssen nach Ihren Wünschen vorgenommen werden. Die Oberflächen können aus einem Standard-Musterkatalog ausgewählt oder gegen Aufpreis individuell gestaltet werden. Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Am Dach ist eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage vorgesehen, und die Parkplätze werden für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine E-Ladestation installiert werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 3 bis 5 m² für zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung zentral durch einen E-Boiler pro Wohnung erfolgt. Der Kauf dieser Immobilie bietet Ihnen Sicherheit gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und dem Treuhandkaufvertrag beim Notar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Rosegg mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule. Der nahegelegene Tierpark Rosegg bietet zusätzliche Attraktivität. Die Drau, ideal für Angeln oder Radtouren entlang des Flusses, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die Bus- und Zuganbindung in Rosegg genießen Sie maximale Flexibilität. Der bekannte Bade- und Tourismusort Velden am Wörthersee mit seiner malerischen Seepromenade ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Der Wörthersee, bekannt für sein türkisblaues Wasser und seine Trinkwasserqualität, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Auto erreichen Sie Villach in etwa 15 Minuten und Klagenfurt in etwa 20 Minuten. Beide Städte bieten eine erstklassige Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die herrliche Umgebung bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wassersport, Ski- und Langlauf, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien sind dank der kurzen Entfernung von etwa einer Stunde ideal möglich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt in Rosegg verzaubern! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9081 Reifnitz
€ 1.579.800,-
9081 Reifnitz / 142m² / 5 Zimmer
€ 11.125,35 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Große Premium Neubau-Villen-Etage in Reifnitzer Bucht mit tollem Seeblick Kennen Sie das? Gerade haben wir den wunderschönen Sommer hinter uns, speichern die Eindrücke und nehmen uns vor den nächsten Sommer perfekt loszustarten. Neue Work-Life-Balance, neue Figur und neues Heim? Und schon ist er da ... Dieses Jahr passiert uns das nicht! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie am Wörthersee zu sichern und rechtzeitig im Juni 2024 einzuziehen - provisionsfrei! In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entsteht eine traumhafte Neubau-Wohn-Villa die in 2 oder 3 Wohnungen aufgeteilt werden kann. Durch ihre großzügige Größe bietet sie ein elegantes und äußerst privates Ambiente. Diese Ein- oder Mehrfamilienvilla erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 290 m² (reine Wohnfläche ohne Gänge und Treppen), ergänzt durch mehrere Terrassen und Freiflächen. WOHNUNGEN - VARIANTEN Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000 Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000 Wohnung: 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800 Wohnung Top 1 + Top 2: 142 m² + Terrassen - EUR 1.579.800 Gesamte Villa: 300 m² + Terrassen - EUR 3.499.800 Zum aktuellen Zeitpunkt ist es noch möglich, den gesamten Ausbau als Villa zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen. Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick über den Wörthersee * Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional beim Penthouse) * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Kamineinbau im Penthouse vorbereitet * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage im Penthouse * Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Ein weiteres traumhaftes Penthouse in Pörtschach am Wörthersee, provisionsfrei und exklusiv, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 48,16m² / 2 Zimmer
€ 10.942,69 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell
The Lakes Steindorf In wunderbarer Seeblicklage in Steindorf am Ossiacher See wird gerade diese moderne Wohnanlage errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Ihrer besonderen Sonnenlage und Ihren einmaligen Sunset-Terrassen, welche Richtung Süden ausgerichtet sind. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne offene Raumaufteilung, verleiht Ihnen ein einmaliges Wohnambiente. Besonders überzeugend ist auch der gemeinsame Seezugang, welcher es Ihnen ermöglicht mit Ihrer Familie und Ihren Freunden unvergessliche Sommertage direkt am Wasser zu verbringen. In dieser neuen Seeblickanlage in Steindorf am Ossiacher See werden nicht nur normale Seewohnungen errichtet, man hat hier weiter in die Zukunft gedacht und eine wirklich großartige Möglichkeit geschaffen das Wohnen am Wasser mit verschiedensten Services zu vereinen. Wenn Sie hier eine Wohnung kaufen, können Sie (müssen Sie aber natürlich nicht) durch das dahinterliegende Haus von der AHA Gruppe z.B. einen Essensservice, Putzservice oder aber auch Pflegeservice in Anspruch nehmen. Wir finden es großartig, dass solch eine Möglichkeit geschaffen wurde. Egal ob als Anleger oder für die Eigennutzung, ob jung oder schon etwas älter, in dieser Seeblickanlage findet wirklich jeder eine passende Wohnung. Durch die unzähligen Möglichkeiten und natürlich auch durch die perfekte Lage erwarten wir in Zukunft bei dieser Immobilie eine signifikante Wertsteigerung. Im Winter sind Sie in 5min mit dem Shuttle oder Auto bei der Kanzelbahn und einem spannenden Skitag steht nichts mehr im Wege. Im Sommer hingegen haben Sie diesen traumhaften Seeblick und Ihren privaten Seezugang. Und die verschiedenen Services runden das Konzept dieser Anlage perfekt ab. Der Baubeginn Ihres zukünftigen Eigenheimes ist in vollen Gange. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen 48m² bis 111,09m², welche alle über eine großzügige Terrasse verfügen. Der Kaufpreis der nichtüberdachten Stellplätze liegt bei € 16.500,- und ein Carport kostet € 27.500,- Haben Sie ernsthaftes Interesse an einer Wohnung in dieser Anlage, so bitten wir Sie uns dies mitzuteilen. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch die Zeit für eine gemeinsame Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email] Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 111,5m² / 3 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse #barrierefrei #hell
GENERATIONEN-PENTHOUSE AN DER DRAU Haben Sie Interesse an dem Projekt oder wollen Sie grundsätzliche Informationen darüber, so wird Ihnen Herr Mag. Tischler und Herr Bujar sehr gerne das Projekt persönlich präsentieren. Projekt Max Palais: Im Zentrum von Villach an der Drau mit perfekter Infrastruktur wurden 105 Eigentumswohnungen von 50 bis 100m2 sowie Penthäuser von 85 bis 200m2 errichtet. Ein luxuriöses Wohnhaus der Generationen. Servicierter, gesicherter Wohnkomfort mit Concierge-Service und Haushaltsservice (Wäsche, Reinigung, Verpflegung, Restaurant mit Lieferservice), abrufbare medizinische Versorgung, Ordinationen und Büros. Eine Anlage für Ihr neues Zuhause, für ein neues Leben, ob noch aktiv oder bereits im Ruhestand. Eine Anlage mit Wertsteigerung und gesichertem zusätzlichen Einkommen oder als Altersvorsorge. Eine Anlage zum Wohlfühlen. Diese helle, moderne Penthaus-Wohnung in der Innenstadt von Villach im Herzen von Kärnten mit ca. 111m² Wohnfläche und zweier Terrassen (Ost und West) wäre für jeden Anspruchsvollen das perfekte zu Hause. Die Lage ist einmalig: von den Seen: Faaker See, Ossiacher See, Wörthersee … von den Ski- und Wanderbergen: Gerlitze, Dobratsch, Nassfeld, … von Sportstätten: Golfplätze, Mountainbikestrecken, Thermen, Loipen … von breiten Kulturangebot von kulinarischer Vielfalt weitere viele Freizeitmöglickeiten Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Legen Sie an in diesem sicheren Hafen an der Drau und sichern Sie sich einen Anteil in dieser einzigartigen Lage, der "Wohlfühlaktie" dem Max Palais. Barrierefrei: JA... [Mehr]