Eigentumswohnungen in Kärnten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ihre Seebühne am Millstätter See. Exklusive Residenzen am Millstätter See - Naturschauspiel inklusive. Ihre Seebühne am Millstätter See steht für exklusives Wohnen in einer der schönsten Lagen Kärntens. Direkt am Wasser in Döbriach entstanden 26 moderne Residenzen, die Architektur, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbinden. Die klar gestalteten Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und öffnen sich mit großzügigen Glasflächen zum See und zur umliegenden Berglandschaft. Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und machen die besondere Lage täglich erlebbar. Ein direkter Seezugang mit Liegewiese, Steg und Badehaus ergänzt das Projekt um einen exklusiven Rückzugsort für Erholung, Begegnung und entspannte Stunden am Wasser. Ihre Seebühne am Millstätter See ist damit mehr als ein Wohnprojekt. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen - ein Lebensmittelpunkt zwischen Wasser, Licht und Bergen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Lage: Die Lage Ihrer Seebühne am Millstätter See verbindet unmittelbare Seenähe mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Direkt in Döbriach am Ostufer gelegen, genießen Bewohner: innen die ruhige, naturnahe Atmosphäre eines gewachsenen Ortes - bei zugleich guter Anbindung. Der See liegt direkt vor der Haustüre und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivität: Schwimmen, Segeln, Surfen, Tauchen oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Die umliegenden Nockberge laden zusätzlich zum Wandern, Radfahren und Naturerleben ein. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Golfplätze, Thermen und Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen oder die Turracher Höhe erweitern das Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie gut erreichbarer Flughäfen in Klagenfurt, Salzburg, Laibach, Triest und Treviso ist Döbriach zudem ideal angebunden. So verbindet die Lage Ruhe und Rückzug mit Mobilität, Vielfalt und besonderer Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon , zwei Schlafzimmer , Küche, Bad, WC und Abstellraum . Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet , das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom WC baulich getrennt. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung mittels Elektroboiler. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die 1.800 Einwohner zählende Marktgemeinde Reichenfels liegt auf einer Seehöhe von 809 Metern im Landschaftlich wunderschönen Kärntner Bezirk Wolfsberg, unweit des Schi- und Wandergebiets Klippitztörl. Die Stadt Bad Sankt Leonhard i. Lavanttal ist nur 5 Fahrminuten, der Red Bull Ring ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schreinerstraße - das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: PROVISIONSFREI SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen Südufer des Ossiacher Sees der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: eigene STEGANLAGE WC & Dusche vor Ort eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) SUP Board Ständer ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche : Materialien: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. Stauraum: ein durchdachtes Raumkonzept schafft Platz für alles Nötige und ausreichend Garderobe. hochwertige Siemens Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. drehbarer SAT-TV (Wandmontage) Bad mit Echtglasdusche (Hüppe) und Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) großzügiger, witterungsgeschützter Balkon (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160 oder 180x200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) Insektenschutz an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster ein Kellerabteil bietet Platz für Rad, Ski etc. geringe Betriebskosten für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 155 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung . ein überdachter CARPORT direkt vor dem Haus bietet Schutz vor Wind und Wetter und kann um € 15.000 erworben werden unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter: Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten Hochrindl , das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten Die Wohnung wurde wenig genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per Mail und melde mich im weiteren Verlauf sehr gerne persönlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 16 im zweiten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 80,68 Quadratmetern und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen Ostbalkon, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und Anfang der 2000er Jahre saniert. Schätzwert: 222.000 EUR Geringstes Gebot: 111.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

QUARTIER ST. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Neubaugefühl in absoluter Ruhelage ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI MIT EARLY-BIRD-VORTEILE Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein praktischer Unterstellplatz, die im Gesamtkaufpreis inkludiert sind. Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil. "TOP 3 - Platz für zwei" mit Loggia & Ruhelage nahe dem Millstätter See Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die südausgerichtete Loggia. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Highlights: Loggia mit sonniger Südausrichtung hochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualität offene und helle Wohnräume Carport mit Abstellraum zusätzlicher Stellplatz Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über den weiteren Verlauf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://baumeister-ebner-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Lage: Wohnen, wo die Sonne zuhause ist! Auf rund 800 Metern Seehöhe genießen Sie eine ruhige Umgebung, zahlreiche Sonnenstunden sowie beeindruckende Berg- und Seenlandschaft. Ideal für alle, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung genießen möchten. Naturverbundenheit mit hoher Lebensqualität: zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region ganzjährig attraktiv. Das Ortszentrum von Millstatt mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder entspanntes Wohnen in sonniger Aussichtslage - diese Wohnanlage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (mit barrierefreiem Aufzug) und verfügt über ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC, ein Bad und einen Balkon (18,20 m²). Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (11,80 m²) und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist um das Jahr 2020 herum erbaut worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit modernen Einrichtungen. Schätzwert: 226.000 EUR Geringstes Gebot: 158.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seit einigen Jahren bin ich das Zuhause einer Familie mit drei Kindern. Glaub mir, hier wird gelacht, gespielt, gekocht, gefeiert und manchmal auch darüber diskutiert, wer jetzt wirklich als Erster ins Bad darf. Und davon habe ich gleich zwei. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, perfekt für entspannte Abende. Und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das den Alltag einer Familie deutlich einfacher macht. Mit meinen rund 134 m² Wohnfläche , drei Schlafzimmern , einem Ankleidezimmer und meinem großzügigen Wohn- und Essbereich habe ich immer genügend Platz geboten, selbst wenn das Leben einmal etwas turbulenter wurde. Besonders stolz bin ich auf meine 54 m² große Terrasse . Im Sommer wird hier gemeinsam gegessen, gespielt, gegrillt oder einfach die Sonne genossen. Sie ist mehr als nur eine Terrasse, sie ist ein zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel. Auch technisch bin ich bestens ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, mein BUS-Smart-Home-System macht den Alltag komfortabler und meine hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen kleinen Details, die man nicht nur sieht, sondern täglich spürt. Besonders bequem sind meine zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem 11 k W Elektrosystem. Das erleichtert egal bei welchem Wetter den Alltag. Nun ist für meine Familie die Zeit gekommen, ein neues Kapitel aufzuschlagen. Und auch ich freue mich darauf, wieder ein Ort zu werden, an dem neue Erinnerungen entstehen. Vielleicht mit einer Familie. Vielleicht mit Menschen, die einfach viel Platz und Qualität schätzen. Vielleicht ...bist genau du mein nächstes Zuhause. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Kaufpreis: EUR 848.000, zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze) Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung der Rechtsanwälte & oder Notare Hinweis Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen & Anfragebearbeitung Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie der Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) ersuchen wir um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote Eine Auswahl weiterer Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sre-immobilien.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EUR HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.). Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

QUARTIER ST. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: ? Neubauwohnung im Erstbezug in sehr guter Lage in Spittal an der Drau in der Ortenburger Straße ? Kaufobjekt für Wohnnutzung im Wohnungseigentum, Baujahr 2024 ? Attraktive Aussicht mit Bergblick und Stadtblick ? Südbalkon bzw. Südwestbalkon oder Terrasse mit sonniger Ausrichtung ? Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen in moderner, zeitloser Ausführung ? Bad mit Fenster für angenehme Belichtung und natürliches Lüften ? Beheizung über Fernwärme und Zentralheizung, massiv gebaut und energieeffizient konzipiert ? Personenaufzug im Haus sowie Garagenstellplatz für zusätzlichen Komfort ? Moderne Gebäudetechnik mit Glasfaseranbindung, Cat 7 IT Verkabelung, Kabel und Satelliten TV ? Kunststofffenster mit Doppel oder Mehrfachverglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz ? Sehr gute Nahversorgung mit Supermarkt in 200 m, Bäckerei in 230 m und Einkaufszentrum in 420 m ? Hervorragende Infrastruktur mit Bus in 40 m, Bahnhof in 480 m, Schule in 140 m sowie Arzt, Apotheke und Krankenhaus in komfortabler Nähe Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 71 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Ein idealer Grundriss, helle Räume und eine geschützte Terrasse bieten alles, was ein modernes Zuhause im Drautal braucht. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen die Wohnung besonders attraktiv. Fakten: ✨ WFL: 71,14 m² ☀️ Terrasse: 14,93 m² € 299.000,- Blick ins Grüne Neubau Projekt Neusteinhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Wohnungen: Haus 1: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 2: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,- Haus 3: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP:€ 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: ab € 299.000,- Haus 4: Erdgeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 29,76 m² | Garten: 100-150 m² | KP: € 299.000,- 1.Obergeschoss: WFL 71,14 m² | Terrasse: 14,93m² | KP: € 299.000,-... [Mehr]