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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung Leibnitz ca. 67 m2, Balkon, Carport, Kellerabteil (4,39 m2) Die Wohnung besteht aus 3 Räumen, einer eingerichteten Küche, Bad, separates WC sowie einem Abstellraum. Sie liegt im 2. OG eines kleines Mehrparteienhauses in idyllischer, familienfreundlicher Wohngegend. Das Zentrum, der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeit und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre. Direkte Nähe zum aufstrebenden Standort "Am Kögel". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leibnitz, der charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Diese atemberaubende Etagenwohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und stilvolles Leben zu führen. Mit einer Fläche von 55,49m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmer sind hell und geräumig, perfekt für gemütliche Abende oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung ist neuwertig und in einem Top-Zustand, Sie müssen also keine Kompromisse bei der Qualität eingehen. Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung. Der Fußboden ist mit stilvollem Parkett ausgelegt und sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Diese Wohnung bietet auch einen Stellplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug vor schlechtem Wetter zu schützen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie können also problemlos in die umliegenden Städte oder sogar in die Hauptstadt Graz gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt mehrere Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder, eine höhere Schule für ältere Schüler und Supermärkte und Einkaufszentren für Ihren Einkaufsbummel. Eine Bäckerei ist auch in der Nähe, so dass Sie jeden Morgen mit frischem Gebäck verwöhnt werden können. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables und praktisches Leben suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderschöne Wohnung in Leibnitz zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne, voll ausgestattete und barrierefreie Penthouse befinden sich in zentraler Lage in der Weinstadt Leibnitz und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m2. Der neuwertige Wohntraum wurde 2021 in hochfertiger Ausführung errichtet und bietet Ihnen auf der ca. 90m2 großen Dachterrasse einen traumhaften Blick über Leibnitz, auf den Seggauberg und den Kogelberg. Der Zugang zur Wohnung erfolgt mit einem Schlüssel über den Aufzug bzw. über den Treppenaufgang, welcher mit einer zusätzlichen Tür gesichert ist. Von dem ca. 8m2 großen Eingangsbereich gelangen Sie in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein WC. Weiters gelangen Sie in einen hellen offenen Wohnbereich mit einer modernen, hochwertigen Küche mit angrenzendem Abstellraum (ca. 5m2). Die teilweise überdachte, uneinsehbare Dachterrasse, kann von jedem Zimmer sowie auch vom Wohnbereich aus, bequem begangen werden. Hier finden Sie eine Outdoorküche ein Jacuzzi, ein Hochbeet sowie einige gemütliche Sitzmöglichkeiten für jede Wetterlage. Die völlige Privatsphäre ist Ihnen gesichert! Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein Carport und zwei großzügige freie KFZ-Abstellflächen. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Zelebrieren Sie Ihr Glück mit dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin: Unsere ca.54 m2 große „Pärchen-Wohnung“ bietet mit ihren 3 Zimmern sowie 62m2 Gartenanteil und einer 12m2 Terrasse ideale Bedingungen für gemütliche Stunden zu zweit. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit unverbautem Weitblick. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verwandeln sich die Wohnungen in charmante Rückzugsorte, die man am liebsten gar nicht mehr verlässt. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem 12m² Balkon verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ ( 34.2.) Freier Stellplatz: 6.000€ (34.3.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 51m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-VORRAUSSICHLICHER Baustart 9/2024 mit Haus 3 und Haus 5. Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Grundstück in einer idyllischen und gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der bezaubernden Stadt Leibnitz in der wunderschönen Steiermark steht ein 1280m² großes Grundstück zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 250.000,00 € und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung Leitring und bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Somit können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Graz oder Wien pendeln. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten. Somit ist das Grundstück ideal für Familien mit Kindern geeignet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und bieten Ihnen ein abwechslungsreiches und komfortables Leben. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 1280m² und somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Mehrfamilienhaus oder ein modernes Reihenhaus - hier sind Ihren Vorstellungen und Wünschen keine Grenzen gesetzt. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur können Sie sich hier zurückziehen und entspannen. Eine grüne Oase inmitten der Stadt - das ist das Besondere an diesem Grundstück. Hier können Sie Ihre freie Zeit im eigenen Garten genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Leitring bei Leibnitz. Eine Investition, die sich lohnt, denn nicht nur die Lage und die Infrastruktur sind unschlagbar, sondern auch die Wertsteigerungspotenziale sind vielversprechend. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der bezaubernden Stadt Leibnitz in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses feinsinnig geplante, äußerst gepflegte Architektenhaus befindet sich am südlichen Stadtrand von Leibnitz mit Blick auf Schloss Seggau. Das klimatisierte Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise (38er Ziegel + Thermoputz) erbaut und weist eine Wohn-Nutzfläche von ca. 202m2, sowie eine Kellerfläche von ca. 55m2 auf. Der Wohn- Essbereich mit der neu gestalteten Küche (2022) und dem Kachelofen (2019) bietet Ihnen ein von Licht erfülltes Raumerlebnis. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20m2 große, überdachte Terrasse, sowie auf das Sonnendeck und weiter in den romantischen Garten mit Schwimmbiotop. Über das großzügige Entree gelangen sie in ein Zimmer, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum sowie in das Obergeschoss wo sie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Masterbad mit Marmor ausgestattet und eine große Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse finden. Im Souterrain finden Sie 2 Zimmer, von wo Sie auch in den Außenbereich gelangen, ein Bad mit WC sowie den Zugang zu den Kellerräumen. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung beheizt und ist am Kanal-, Gas-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. 2021 wurden sämtliche Dachflächenfenster getauscht und eine Dachsanierung vorgenommen. Weiters wurden 2022 sämtliche Parkettböden inkl. Sesselleisten erneuert und alle Innenwände ausgemalt. Ein Doppelcarport mit kleinem Fahrradraum und eine PV-Anlage inkl. Speicher sowie eine Zaunanlage runden diese Liegenschaft ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Freundliche, helle Wohnung in Leibnitz im Zentrum Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist momentan vermietet, aber wird kurzfristig laut Eigentümer nach Absprache, geräumt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche bieten optimalen Platz für Familien. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet Objektdetails: Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmeranzahl: 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Badezimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Balkon Keller Parkplatz Mietangaben: Befristet vermietet bis Ende 2024 Mietertrag 900€/mtl. brutto Zusatzinfo: Rücklagenstand per 15.1.2024 war 14996,36€ Guthaben Darlehen 37,65€/Monat Laufzeit bis 31.5.2029 Heizkosten sind inkl. Warm/Kaltwasser Energiebedarf: Heizwärmebedarf: 68,50 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienz - Faktor: 1,29 Energieeffizienzklasse: B UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schwerenherzens suchen wir einen Nachmieter ab 01. August 2024 für unsere schöne, helle Wohnung im Zentrum von Leibnitz. Es ist so gut wie alles zu Fuß erreichbar. (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busstation, etc.) Der Bahnhof Leibnitz ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Optional können 1-2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. (€ 66,-/Monat) Haustiere sind erlaubt. Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 Zimmer 86 Quadratmeter 3 Schlafzimmer Große Wohn-Essküche Loggia Bad mit WC Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss Alle Fenster mit Rollos und Insektenschutz Kellerabteil Carport Neue Fenster Vollwärmeschutz Dach neu saniert Eigener versperrbarer Eingang mit Aufzug für Barrierefreiheit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus, zentral in Leibnitz gelegen, bietet auf etwa 147 Quadratmetern Nutzfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Vorraum, der den Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Küche optimal in das Raumkonzept integriert ist und ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der dank eines Heizstrahlers auch in den kühleren Monaten genutzt werden kann. Die verschiebbaren Glaselemente des Wintergartens bestehen aus bruchfestem Glas und ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Garten, während sie gleichzeitig eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Haus umfasst ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum bietet. Ein weiterer Raum kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Kellerbereich, der sich in mehrere Bereiche gliedert: einen Abstellraum, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum mit Fernsehanschluss und einen Fitnessraum, der mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Bar, die ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Der Garten des Hauses ist ein wahres Highlight. Die liebevoll gestaltete, idyllische Grünfläche bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Der Rasen wird über eine ausgeklügelte Bewässerungsanlage vom eigenen Brunnen versorgt. Auf der überdachten Terrasse finden Sie ausreichend Platz für Grillabende, während der Pool an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Die moderne Pooltechnik sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet weiteren Raum für persönliche Nutzung. Weitere Extras wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Alarmanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit des Hauses. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Dieses Zuhause vereint alles, was man sich für komfortables und modernes Wohnen wünschen kann. Fragen Sie noch heute nach und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Haus zu bieten hat. • Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* ELK-Fertigteilhaus * Baujahr ca. 2015 * voll unterkellert * verkehrsgünstige Lage in Klein Pöchlarn * Grundstücksfläche: ca. 1.100 m² * Wohnfläche: ca. 105 m² * 4 Zimmer * große südseitige Terrasse * Garten * Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung) * Garage für 2 Autos * HWB: 58 Angeboten um € 349.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Ich - Franz Kirchner - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im südlichen Waldviertel. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel]. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauprojekt Schmiedgasse 14-16, Leibnitz – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in der Schmiedgasse 14-16 in Leibnitz! Hier entstehen 36 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen und sowohl junge Familien als auch Pensionisten ansprechen. Ihr neues Zuhause: Unsere 36 Wohnungen bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die sonnigen Tage und die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen. Die durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl von Weite und Freiheit. Höchste Ausstattung: Unsere Wohnungen sind mit modernsten Materialien und bester Ausstattung versehen. Dazu gehören: Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung in allen Räumen Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Exklusive Bäder mit Design-Armaturen Hochwertige Fenster mit automatischer Beschattung Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen zugeordneten Stellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Darüber hinaus stehen für Besucher zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Für E-Bikes und E-Autos sind Ladestationen vorgesehen, die das nachhaltige Wohnen unterstützen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 67,94 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ist sie ideal für Familien oder Paare. Die Räume im Detail: VORRAUM (3,52 m²): Ein einladender Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. BAD/WC (6,37 m²): Ein modernes Badezimmer mit integrierter Toilette und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. ZIMMER 1 (12,29 m²): Ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. WO-ES-KO (Wohn-Ess-Küche, 29,20 m²): Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. ZIMMER 2 (11,50 m²): Ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. LOGGIA (5,06 m²): Eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. TERRASSE (10,00 m²): Eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und viel Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet. GARTEN (ca. 44,99 m²): Ein privater Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen eignet. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die das Wohnen besonders angenehm machen. Die Loggia, die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]