Suchergebnisse für "ich suchen kleine eigentumswohnung leibnitz"

#Büro #Handel

In der Gemeinde Klein St.Paul steht eine attraktive Geschäftsimmobilie mit einer Verkaufsfläche von rund 503 m² zur Vermietung. Einschließlich der Nebenräume und des Kellergeschosses umfasst die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von ca. 903 m² und bietet damit großzügige Flächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 2014 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Büro, einem Sozialraum inklusive Küche, großzügigen Lagerflächen, drei Kühlräumen sowie einem Lastenlift, wodurch optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf geschaffen werden. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Für Kunden stehen 12 Parkplätze, darunter ein Behindertenstellplatz, direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Zusätzlich besteht auf Wunsch eine separate Personalzufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Flächen und der funktionalen Infrastruktur eignet sich diese Immobilie hervorragend für einen Nahversorger, Supermarkt, Lebensmittelhandel oder andere Handels- und Gewerbebetriebe. Die Kombination aus modernem Zustand, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer zentralen Lage in Klein St.Paul macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Unternehmen, die einen sofort nutzbaren Standort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #hell

In der Marktgemeinde Klein St.Paul, im schönen Görtschitztal, wartet Ihre 2-Zimmer Eigentumswohnung auf Sie. Verkauft wird diese Wohnung für eine gemeinnützige Genossenschaft. Aus diesem Grund soll die Wohnung an eine Person verkauft werden, die Bedarf an einem Hauptwohnsitz hat. Im Kaufvertrag wird ein Vorkaufsrecht für die Genossenschaft eingetragen. In weiterer Folge kommt das Wohnungsgenossenschaftsgesetz zur Anwendung. Im Erdgeschoss dieses kürzlich sanierten Mehrparteienhauses, befindet sich die helle und freundliche Wohnung. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und strahlt ihren Charme bereits beim Betreten des Eingangsbereiches aus. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Dazu zählt eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Vorraum: 3,59 m² Bad mit Dusche/WC: 3,46 m² Wohnküche: 12,03 m² Schlafzimmer: 18,73 m² Wohnfläche: 37,81 m² +Kellerabteil: 7,16 m² Gesamtfläche: 44,97 m² Die Wohnung wurde kürzlich saniert, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück Ihrer neuen Eigentumswohnung ist auf jeden Fall die freundliche Wohnküche und das große Schlafzimmer. Durch die großen Doppelfenster werden Ihre Wohnräume mit viel Tageslicht versorgt, zur Beschattung bietet sich der außenliegende Sonnenschutz an den Fenstern ideal an. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Toilette ausgestattet, für die Waschmaschine bietet das Badezimmer auch genügend Platz. Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Fläche von 7,16 m² gehört ebenfalls zu Ihrer Eigentumswohnung. Die Beheizung der Wohnung findet über Fernwärme statt. Das überschaubare Mehrparteienhaus umfasst nur 9 Wohneinheiten und ist mit einem weiteren Mehrparteienhaus, das ebenfalls 9 Wohneinheiten umfasst, zusammengebaut. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung und Modernisierung unterzogen. So wurde ein Vollwärmeschutz an allen Seiten des Gebäudes angebracht, wie auch die Kellerdecke und der Dachboden wurden isoliert. Die vorhandenen Fenster wurden durch Kunststoff-Thermofenster... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese attraktive Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger und Unternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind! Das barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Marktgemeinde Klein St.Paul, eingebettet im wunderschönen Görtschitztal. Der Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte im Ort sind in Kürze erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten für Wanderbegeisterte, Radfahrer sowie Mountainbiker. Für eine Abkühlung an den heißen Sommertagen sorgt das Terrassenbad für Jung und Alt, welches von der Liegenschaft fußläufig erreichbar ist. Auch in den Wintermonaten wird Ihnen nicht langweilig! Besuchen Sie die in näherer Umgebung befindlichen Skigebiete wie beispielsweise die Saualpe und das Klippitztörl. Link zum Video: https://youtu.be/co46VVrx Z3o Aufteilung des Wohnhauses (ca. 1.328,48 m² Gesamtfläche): Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, die über das Stiegenhaus sowie über den vorhandenen Lift erreichbar sind. Die genaue Zimmeraufteilung erhalten Sie zusammen mit dem Immobilienangebot per E-Mail. Erdgeschoß (314,72 m² Wohnfläche) Barrierefreie Tagesstätte mit Wintergarten.1. Obergeschoss (ca. 274,53 m² Wohnfläche): TOP 1 (48,55 m² Wfl.), TOP 2 (53,98 m² Wfl.), TOP 3 (50,60 m² Wfl.), TOP 4 (51,83 m² Wfl.) und TOP 5 (69,57 m² Wfl.). Bis auf TOP 2 hat jede Wohnung einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche.2. Obergeschoss (ca. 283,34 m² Wohnfläche): TOP 6 (49,93 m² Wfl.), TOP 7 (53,64 m² Wfl.), TOP 8 (50,52 m² Wfl.), TOP 9 (59,93 m² Wfl.) und TOP 10 (69,32 m² Wfl.). Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche. Dachgeschoss (ca. 178,69 m² Wohnfläche): TOP 11 (65,86 m² Wfl.), TOP 12 (55,02 m² Wfl.) und TOP 13 (57,81 m² Wfl.). Zzgl. einen Balkon bei jeder Wohnung: TOP 11 ca. 12,67 m², TOP 12 ca. 27,11 m² und TOP 13 ca. 22,96 m² Nutzfläche. Zzgl. allgemeine Lagerräume und einen Heizraum von gesamthaft ca. 72,58 m². Beheizung: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Speicher, Bodenheizung. Sonstiges: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores. Es stehen 17 allgemeine KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 5 auf Eigengrund und 12 auf Pachtgrund, ca. 200 m entfernt. Jährliche Mieteinnahmen: Bei Vollvermietung ca. Euro 118.800,00 netto, exkl. Ust. und Betriebskosten Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Tagesstätte vermietet. Rendite ca. 4,4%Kaufpreis der Liegenschaft:€ 2.600.000, netto, zzgl. 20% Ust. Entfernungen: 25 m Post130 m Pizzeria200 m Tankstelle230 m Spar, Bushaltestelle280 m Volks- und Mittelschule, Hofladen550 m Ärztin für Allgemeinmedizin, Museum600 m Terrassenbad, Bäckerei700 m Tennisplatz1,2 km Sportzentrum4 km Ortskern Eberstein12,3 km Ortskern Treibach13,4 km Saualpe15,5 km Längensee22,4 km Klippitztörl25,3 km St.Veit an der Glan26,6 km Völkermarkt27,4 km Völkermarkter Stausee32,7 km Klopeiner See35,8 km Klagenfurt am Wörthersee40 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Wohngefühl der besonderen Art: großzügig, hochwertig und mit viel Privatsphäre. Eine Wohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt – mit eigenem Garten, privatem Pool, großzügigen Terrassenflächen und durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Diese außergewöhnliche Maisonette-Gartenwohnung in der Weinstadt Leibnitz vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 142m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensgestaltung bietet und mit hochwertiger Ausstattung sowie einem besonderen Wohnambiente begeistert. Der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage, führt Sie über einen ansprechend gestalteten Vorplatz direkt in die Wohnung. Bereits beim Betreten wird das komfortable Wohnkonzept spürbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein zentral platzierter Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit zum Genuss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in Ihren privaten Poolbereich – ein besonderes Highlight, das Urlaubsfeeling in den eigenen Alltag bringt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Büro, ein praktischer Wirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit WC. Der Wirtschaftsraum bietet eine ideale Möglichkeit, die Wäsche unkompliziert im Freien aufzuhängen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen. Der rund 123m² große Garten ergänzt das Wohnangebot perfekt und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Sowohl der Poolbereich als auch die Terrassen bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und machen diese Immobilie zu einem ganz persönlichen Rückzugsort. Auch in puncto Wohnkomfort überzeugt diese Maisonette mit durchdachten Details und hochwertigen Materialien. Die nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz. Zwei eigene Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gute Infrastruktur von Leibnitz ermöglicht kurze Wege und verbindet urbanen Komfort mit der hohen Lebensqualität der südsteirischen Region. Ob entspannte Stunden am eigenen Pool, gesellige Abende auf der Terrasse oder gemütliche Momente vor dem Schwedenofen – hier finden Sie einen Wohnort, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Ort zum Wohlfühlen! Modernste Wohnfreude erwartet Sie in dieser umfassend sanierten 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Leibnitz.3 Getrennt begehbare Schlafzimmer - ideal für Familie mit Kindern. Geräumige hochwertige Küche mit großzügigem Eßbereich. Schon beim Betreten spüren Sie die hochwertige Sanierung aus 2020: Küche, Bad, WC, Wasserleitungen, Innentüren und Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert – hier zieht man ein und lehnt sich zurück. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt auf den ca. 6 m² großen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Weitblick bis in die südsteirische Hügellandschaft schenkt – der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend. Die Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Familienessen ein, während drei getrennt begehbare Schlafzimmer genug Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Das moderne Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC mit gleich zwei Fenstern runden das Raumkonzept ab. Fertig-Parkettböden aus Bergahorn und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz.• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer• hochwertige Markenküche• Balkon mit Weitblick• Bad mit Walk-in-Dusche und Fixglas Element• Großes Kellerabteil Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m² machen dieses Angebot komplett. Auch das Gebäude selbst wurde thermisch saniert und mit neuer Fassade versehen – daher überzeugt die Wohnung mit Energieklasse B (HWB 40,7 kWh/m²a). Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde vom Land Steiermarkgefördert. Die Finanzierung der energetischen Sanierung läuft mit Ende 2032 aus, ist mit € 136,59 in den monatlichen Rücklagenkosten inkludiert und kann vorzeitig zurück bezahlt werden. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit Wohn- und Aufenthaltsbereichen, vier Gästezimmern, einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Bar, mehreren Büros und Arbeitsräumen, Seminar- und Aufenthaltsflächen, Lagerräumen, Verkaufs- bzw. Präsentationsflächen, einer großen Garage, einem Heustadel mit Eventpotenzial sowie einem Gartenbereich, der zu Pausen, Abendrunden oder Lagerfeuer eilädt. Dadurch eignet sich das Anwesen besonders für Seminare, Retreats, Workshops, kleinere Events, Schulungen, Behandlungen, Gästeunterbringung oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Struktur des Grundstücks. Der Innenhof ist befahrbar, die einzelnen Gebäudeteile sind gut miteinander verbunden und das Anwesen ist von außen kaum einsehbar. Dadurch entsteht ein geschützter, privater Ort mit viel Ruhe, Atmosphäre - ideal für Menschen, die einen besonderen Standort für Begegnung, Rückzug, Kreativität und Entwicklung suchen. Die wichtigsten Eckdaten : ca.700m²gesamte Haus-Innenfläche, ca. 350 m² geflieste Innenflächen Haupthaus mit Wohn- und Aufenthaltsbereichen vier Gästezimmer grosse Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Bar mehrere Seminar-, Aufenthalts- und Arbeitsbereiche großes Büro und mehrere kleinere Büros Lagerräume und Präsentationsflächen großer Heustadel mit Event- und Nutzungspotenzial geschützter, befahrbarer Innenhof Gartenbereich für Pausen, Lagerfeuer und Outdoor-Nutzung große Garage für zwei Autos oder ein großes Wohnmobil insgesamt sechs Toiletten, insgesamt drei Badezimmer mehrere neue Schaltkästen, erneuerte Elektrik in vielen Bereichen, neue Beleuchtung mehrere Bereiche separat vom Innenhof aus zugänglich Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Autobahn Wien-Graz ist ca. 25 km entfernt, die ungarische Grenze liegt nur rund 2 km entfernt. Szombathely ist dadurch ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, weitläufig und angenehm unaufgeregt. Gerade für Seminare, Retreats, Auszeiten, Behandlungen oder kreative Formate ist diese Lage besonders interessant, weil sie Abstand vom Alltag schafft und gleichzeitig nicht völlig abgelegen ist. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <3.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Schachendorf im Südburgenland steht ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen mit 2063 m² Grundstück, 960 m² verbaute Fläche und rund 700 m² Haus-Innenfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Gegend, nur ca. 25 km von der Autobahn Wien-Graz entfernt und rund 2 km vor der ungarischen Grenze in Richtung Szombathely.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Suche kleines Haus zur Miete, am Land mit Garage oder Carbort, kleinen Garten unmöbliert, außer Küche, wenn vorhanden. Heizungsart, kann Einzelöfen oder auch Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sein, Brennstoffe ( Holz und Kohle ). Das Mietobjekt( Haus ) sollte für eine einfache Lebensweise angedacht sein! Der Mietpreis ohne Betriebskosten sollte bis 400 Euro.höchstens 500 Euro ausmachen, wenn möglich einen kleinen Kautiosbetrag! Das Mietobjekt ( Haus ) kann auch leicht renovierungsbedürftig sein, wo wir unter gewissen Vertragsbedinigungen selbst noch Hand anlegen könnten! Die Mietdauer sollte mindestens 5.Jahr bis 10.Jahre betragen, wäre ideal! Bitte sich zu melden!! Die Haussuche bezieht sich auf ganz KÄRNTEN!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Minuten vom Leibnitzer Zentrum entfernt. Auch die Autobahnauffahrt sowie die S-Bahn mit Park&Ride sind rasch erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen. Dank der Baudichte WA 0,3–0,6 bietet die Liegenschaft zusätzliches Ausbaupotenzial. Neben dem gepflegten Haus und dem gepflasterten Innenhof stehen zwei Garagen sowie eine kleine Einheit zur Verfügung, die sich perfekt als Einliegerwohnung oder Home-Office eignet. Die Küche präsentiert sich nahezu neuwertig und in einem hervorragenden Zustand. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Wasser-, Strom- und Kanalleitungen erneuert sowie ein neuer Stromkasten installiert. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem zusätzlich beheizbaren Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Leibnitz steht dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 75 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 761 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Erholung oder individuelle Außenraumgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Leibnitz – ideal für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges und gut geschnittenes Familienhaus in Leibnitz mit Garten: eine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein schön angelegter Garten mit Ganztagssonne zeichnen dieses Haus aus. Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeld und ein Backofen sind hier vorhanden. Im Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG); das Badezimmer im EG ist sanierungsbedürftig. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken ist im OG vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. + aktuell als 2 Parteienhaus genutzt leicht umbaubar zu einem Einfamilienhaus + Gut nutzbar als 2 Einheiten Arbeiten und Wohnen + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + zwei separate Küchen und Wohnbereich + Ziegelmassivbau im Erdgeschoß + Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise) + Heizung: Holzofen; Solaranlage vorhanden + aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive + Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz + stilvoller Laminat- und Fliesenboden (optimal für Haustierhaltung) + ausgezeichnete Raumaufteilung + Garage mit Handwerkskammerl + Carport + zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden + Hobby-Fitnessraum ebenerdig begehbar + kleiner Weinkeller vorhanden Swimmingpool, Kinderspielplatz, Werkzeug, Fitnessgeräte & Möbelablöse (Kaufpreis zzgl.... [Mehr]