Suchergebnisse für "ich suchen kleine eigentumswohnung leibnitz"

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leibnitz, Steiermark - eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,93 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgelegt und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die integrierte Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und dabei auf Funktionalität und Stil setzen. Besonderes Highlight ist die großzügige, westseitige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt - perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Westbalkon, der weitere Möglichkeiten bietet, die Sonne zu genießen. Praktisch sind auch die zwei getrennten WCs, die den Alltag erleichtern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, und die eigene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. So sind Komfort und Sicherheit garantiert. Die Lage dieser Wohnung überzeugt ebenso: Mit optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem Ihre Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. So wird Ihr Alltag angenehm und unkompliziert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre ideale West-Ausrichtung und perfekte Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - für ein rundum sorgloses und komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses geräumige, beziehbare Wohnhaus war ursprünglich ein kleines zwei Zimmer- Haus aus dem Jahr 1966. Im Jahr 1970 erfolgte an der nördlichen Grundstücksgrenze ein Zubau (am Plan ohne Maße) samt Unterkellerung, Das jetzige Erscheinungsbild, sprich der letzte Generalzubau mit Sanierung wurde im Jahr 1998 eingereicht und auch so ausgeführt. Die Einteilung der Räumlichkeiten sehen sie am beigefügten Plan. Eine große, überdachte Terrasse ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt einerseits mit der Gastherme und anderseits mit Holz - Feste Brennstoffe. Das Warmwasser wird mit Solarkollektoren erwärmt. Der Erhaltungszustand kann als Gut bezeichnet werden. Die technischen Einrichtungen entsprechen durchwegs dem damaligen Baualter und sind dementsprechend betriebsbereit. Das Haus hat zwei Bäder mit Fenster und zwei separate Toiletten mit Fenster. Auch der alte Keller aus 1970 ist dem Alter entsprechend brauchbar, weißt aber einen Sanierungsrückstau auf. Der komplette Dachboden ist noch im Rohzustand. Eine Stiege in das DG ist bereits vorhanden. Dieser Umstand macht es möglich, weiteren Wohnraum im Obergeschoß zu schaffen. Das Haus wurde damals schon derart gut am Grundstück situiert, sodass sich im Süden und Osten eine sehr gut nutzbare Gartenfläche ergibt. Das Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse. Als zusätzliche Parkmöglichkeiten wurden am eigenen Grund drei Parkplätze geschaffen, welche von der Einfriedung ausgenommen sind. Weiters befinden sich noch drei Blechgaragen am Grundstück, wobei eine als Garage genutzt wird. Auf insgesamt 701m² Sonnengrund in sehr guter, sehr ruhiger Wohnlage. Wenige Minuten zur Autobahn, die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum von Leibnitz ist sehr gut zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- und Praxisfläche in 8430 Leibnitz - Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum Suchen Sie eine moderne und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einer hervorragenden Lage? Diese großzügige Immobilie in Leibnitz in der Steiermark bietet Ihnen auf 137,96 m² viel Raum für Ihre beruflichen Pläne. Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - egal ob Sie ein Büro, eine Praxis oder eine kombinierte Arbeitsstätte suchen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und Einrichtung, sodass Sie sich und Ihre Mitarbeiter wohlfühlen werden. Die Lage in Leibnitz überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Busanschluss, der Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und verschiedenen Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten über Schulen bis hin zur höheren Schule. Auch für die tägliche Verpflegung und Besorgungen ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 1.900,25 € erhalten Sie hier eine attraktive Gewerbefläche, die Ihnen viel Flexibilität und Komfort bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Region der Steiermark professionell und repräsentativ zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Leibnitz wartet auf Sie! Lage: Diese Büro- und Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Höhere Schule. Auch Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung sind bequem erreichbar - ideal für eine optimale Erreichbarkeit und vielfältige Versorgung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Minuten vom Leibnitzer Zentrum entfernt. Auch die Autobahnauffahrt sowie die S-Bahn mit Park&Ride sind rasch erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen. Dank der Baudichte WA 0,3–0,6 bietet die Liegenschaft zusätzliches Ausbaupotenzial. Neben dem gepflegten Haus und dem gepflasterten Innenhof stehen zwei Garagen sowie eine kleine Einheit zur Verfügung, die sich perfekt als Einliegerwohnung oder Home-Office eignet. Die Küche präsentiert sich nahezu neuwertig und in einem hervorragenden Zustand. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Wasser-, Strom- und Kanalleitungen erneuert sowie ein neuer Stromkasten installiert. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem zusätzlich beheizbaren Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Garten #Keller

In zentraler Lage von Leibnitz steht dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 75 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 761 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Erholung oder individuelle Außenraumgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Leibnitz – ideal für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges und gut geschnittenes Familienhaus in Leibnitz mit Garten: eine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein schön angelegter Garten mit Ganztagssonne zeichnen dieses Haus aus. Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeld und ein Backofen sind hier vorhanden. Im Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG); das Badezimmer im EG ist sanierungsbedürftig. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken ist im OG vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. + aktuell als 2 Parteienhaus genutzt leicht umbaubar zu einem Einfamilienhaus + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + zwei separate Küchen und Wohnbereich + Ziegelmassivbau im Erdgeschoß + Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise) + Heizung: Holzofen; Solaranlage vorhanden + aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive + Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz + stilvoller Laminat- und Fliesenboden (optimal für Haustierhaltung) + ausgezeichnete Raumaufteilung + Garage mit Handwerkskammerl + Carport + zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden + Hobby-Fitnessraum ebenerdig begehbar + kleiner Weinkeller vorhanden Swimmingpool, Kinderspielplatz, Werkzeug, Fitnessgeräte & Möbelablöse (Kaufpreis zzgl. EUR 30.000,-). Gesamtkaufpreis EUR 429.000,-... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Mühlwasser-Suites - Wohnen am Wasser mit Stil Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59,3 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 9,1 m². Der offene Wohn-/Essbereich (30,3 m²), ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Vorraum schaffen ein kompaktes, zugleich komfortables Zuhause. Willkommen in den Mühlwasser-Suites - einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente - perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung - und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, sonnigem Garten und laufenden Modernisierungen ? ideal für Eigennutzer und Anleger mit Blick in die Zukunft(1x Wohneinheit zur sofortigen Eigennutzung! und 1x Wohneinheit mit lebenslangem Wohnrecht) Objektbeschreibung Willkommen in Gralla ? einem Ort, an dem Wohnkomfort, Ruhe und Wertbeständigkeit perfekt harmonieren. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der beliebten Sportplatzstraße überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und einen gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als zukunftssichere Anlage mit stabilem Wertpotenzial ? hier verbinden sich Lebensqualität und Investmentchancen auf ideale Weise. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet zwei eigenständige Gartenbereiche, die Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen gewährleisten. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, wodurch sich die Nutzung flexibel und bedarfsgerecht gestalten lässt. Erdgeschoss ? mit lebenslangem Wohnrecht Die Erdgeschosswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche ist aktuell vom Bruder der Verkäuferin (Jahrgang 1968) bewohnt, dem ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wurde. Dieses Wohnrecht wurde in der Bewertung mit einem Mietwert von ? 10 / m² berücksichtigt ? der Kaufpreis spiegelt somit bereits dieses besondere Nutzungskonzept wider. Zum Erdgeschoss gehört ein eigener, abgetrennter und eingezäunter Gartenbereich, der liebevoll gepflegt und gut nutzbar ist. Der Bewohner trägt seine Betriebskosten anteilig selbst, was die laufenden Aufwendungen reduziert. Damit eignet sich dieses Haus auch für kapitalorientierte Käufer, die eine solide Langzeitanlage mit planbarer Nutzung suchen. Obergeschoss ? sofort beziehbar, sonnig & modern Die obere Wohneinheit mit rund 118 m² Wohnfläche ist sofort beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Schon beim Betreten entsteht ein Aha-Effekt: Der über 50 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich beeindruckt mit Großzügigkeit, klarer Architektur und einem modernen Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist der Essplatz direkt unter dem großzügigen Dachfenster, das den gesamten Raum mit Tageslicht flutet und für eine einladende, freundliche Atmosp... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Am Kainberg, einer der Hausberge der Bezirkshauptstadt Leibnitz, gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in besonders begehrter Aussichtslage zum Verkauf. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die Stadt Leibnitz und die umliegende südsteirische Landschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Altbestand mit rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage und eröffnet im Zuge eines Um- oder Ausbaus erhebliches Entwicklungspotenzial. Die bestehende Wohn- und Nutzfläche kann dabei auf etwa die doppelte Größe erweitert werden, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine großzügige private Nutzung oder ein hochwertiges Wohnkonzept ergeben. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage mit einer Fläche von rund 39 m², die ebenfalls erweitert beziehungsweise verdoppelt werden kann. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, beeindruckender Aussicht, vorhandener Bausubstanz und großem Erweiterungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer echten Seltenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Leibnitz. Eine ideale Gelegenheit für alle, die die besondere Lebensqualität der Südsteiermark in einer exklusiven Aussichtslage mit Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig guter Stadtnähe verbinden möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Linden bei Leibnitz! Dieser gepflegte Bungalow aus den 70er Jahren steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 960 m² in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet dich eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf auch teilen lässt eine einladende große Essküche ein gemütliches Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC und separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse Die solide Massivbauweise wird durch einen charmanten Holzriegel-Zubau ergänzt. Für angenehmes Wohnen sorgen moderne Infrarotpaneele zur Beheizung und eine Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer – so bist du das ganze Jahr über bestens ausgestattet. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Im 69 m² großen Keller findest du neben dem Technikraum zwei großzügige Lagerräume, die sogar einen eigenen Zugang von außen haben – ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage an der Südgrenze des Grundstücks rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ganz oben und alles auf einer Ebene - 173 m² loftartige Dachwohnung mit viel Komfort! Mit Lift von der Tiefgarage und Kellerebene bis direkt in die Wohnung! Loftartig ist die wohnung in 2 Lebensbereiche getrennt: Wohnen und Arbeiten mit eigenem Bad, Küche und Essen (extra) und als 2. Bereich der private Rückzugsbereich- Schlafen, Fitness, Bad , WC extra. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hell, ruhig und mit südlicher 20 m² Terrasse. Betritt man die Wohnung - direkter Liftzugang!- , ist man in einem kleinen Vorraumbereich, der mit einer Glastüre mit den herrlichen Wohnbereich verbunden ist. Hier finden sich ein Arbeitsbereich mit Bibliohek, ein Wohnbereich und eine Genussbereich , aber auch ausreichend Platz für einen großen Essbereich, falls man Gäste erwartet. Sollte man zusätzliche Räume abteilen wollen so ist dies in den großzügigen Bereich leicht möglich! Ebenso gibt es hier ein funktionelles Gästebad mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die 20 m² große, nach Süden gerichtete Terrasse, die einen ungehinderten Fernblick bis zum Anninger ermöglicht. Die fast 20 m² große - gut ausgestattete DAN Küche- befindet sich in einem extra Raum, wo sich auch ein Esstisch mit eleganter Steinplatte für bis zu 4 Personen befindet. Die herrliche 20 m² Südterrasse beim Wohnbereich ist zum Genießen perfekt.... Der Blick reicht bis zum Anninger und über die Dächer des FLAIR Village hinweg, die gepflegten Gärten der Nachbargrundstücke sind ein wundervoller Ausblick ins Grüne! Durch eine Schiebetüre getrennt betritt man den rd. 55 m² großen Privatbereich: Das klimatisierte Schlafzimmer bietet herrlich viel Platz, einen Einbauschrank, ein extra Garderoben- und Ankleidezimmer (das sich auch als Arbeitszimmer oder Fitnessraum eignen würde) und ein wundervolles Bad mit Wanne mit Massagedüsen, Designwaschtisch und einfach ein großzügiges Raumgefühl, sowie ein getrenntes extra WCPerfekt als Alternative zu einem Haus, das zu groß geworden ist / für einen perfekten Lebensabend oder einfach ein genussvolles Leben zu zweit oder zu dritt! DAS LEBEN MIT KOMFORT ERLEBEN! Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet in Stichworten: 173 m² auf einer Ebene Einen beeindruckenden, 84 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich im Loftstil – mit direktem Zugang zur Terrasse Eine rd. 20 m² große separate DANA-Küche mit Essbereich und Steinplattentisch Klimaanlage im Schlafzimmer Zwei großzügige Bäder -eine Massagedusche, Alessi Designausstattung, Fußbodenheizung, eleganten sandgraue Großfliesen Ein Master Bedroom - ensuite Bad mit Whirlpool-Wanne, separatem WC und begehbarer Garderobenraum mit 2 Dachflächenfenstern - gesamt rund 55 m²Die Möglichkeit noch Zimmer abzuteilen (somit eine 3-6 Zimmerwohnung mit 2 Bädern möglich!) Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert! Keine Maklerkosten! Komplett saniert und hochwertig teilmöbliert – einziehen und wohlfühlen! Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. . Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum! Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Abgabe direkt vom Eigentümer- Keine Provision! Kein Makler! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]