Immobilien in Wien 21.,Floridsdorf
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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 63,67m² / 3 Zimmer
€ 22,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt Green21 durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu Urban Gardening mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 202 befindet sich in der 1. Etage, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Abstellraum Zimmer 2 Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,6m² / 2 Zimmer
€ 17,91 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7" - ein wunderschönes Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Durch die extravagante, wellenförmige Architektur und der großzügigen Gestaltung ist dieses Projekt ein wahrer Blickfang. Besonderes Augenmerk wurde auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt, das sich in modernster Bauweise, Wärmedämmung, Isolierung und in der ausgewogenen Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung widerspiegelt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Alte Donau und die grüne Donauinsel mit Wiesen und Wälder bietet ein besonderes Freizeitangebot, das sich in wenigen Minuten erreichen lässt. So finden in unserem Projekt Flo7 Singles, junge Pärchen sowie auch Familien, die den urbanen und ruhigen Lebensstil schätzen und lieben, ein neues Zuhause! Getreu dem Motto, wohlfühlen wie auf Wolke 7. Die Wohnungen bieten maximalen Wohnkomfort Die Wohnungen im Flo7 imponieren mit ausgezeichneten Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. So hat fast jede der 168 Wohnungen eine eigene schöne Freifläche in Form von Loggien, Terrassen oder Balkonen und jede verfügt über ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die durchdachten Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern bieten in jeder Wohnung ein fulminantes Wohnerlebnis und bieten so Platz für viel Individualität. Besonders zu erwähnen sind die exklusiven Dachgeschosswohnungen, großzügigen Terrassen und einem traumhaften Fernblick. Ebenso steht den Bewohnern ein gärtnerisch ausgestalteter Garten mit kleinem Kinderspielplatz und eine allgemeine Terrasse im 8. Stockwerk zur Verfügung. * ERSTBEZUG! * Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten * Duschkabine und/ oder Badewannen * Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm * Isolierverglasung * Außenliegende elektrische Rollläden * Einbruchshemmende Sicherheitstüre * Audiogegensprechanlage * Vollholzparkettboden (Eiche) * Fußbodenheizung * Kellerabteile Gut geplantes Gebäudekonzept Bei der Ausführung des Projekts wurde auf Innovativität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Annehmlichkeiten: * Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteile für alle Wohnungen * Kinder- und Jugendspielplatz * Garten * Stellplätze (96€ Brutto/Monat) Zu Fuß erreichen Sie: Nahe der Alten Donau und der Donauinsel mitten im Wiener Stadtteil Floridsdorf entsteht das Flo7, ein Projekt, das urbanes und naturnahes Leben auf höchstem Niveau verbindet. * Hofer in 5 Minuten * Interspar in 10 Minuten * DM-Drogerie in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Wirtshaus am Wasserpark in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Kindergarten in 6 Minute * Floridsdorfer Aupark in 8 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad * Alte Donau in 5 Minuten * Donauinsel 15 min oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Direkt vor der Türe: * Straßenbahn: 30, 31 * Autobus: 20A, 33A, 34B, Bahnhof Floridsdorf (ca. 6-8 Minuten zu Fuß): * U-Bahn: U6 Floridsdorf * S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 * Straßenbahnen, 2, 25, 26, 30, 31, 33 * Autobusse: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A * Nachtbusse: N20, N29, N31 * Regionalbusse: 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 57m² / 2 Zimmer
€ 10,53 / m²
Hiermit vergebe ich aus Platzmangel und Überbelegung meine Gemeindewohnung mit Vormerkscheinnummer 31.09.2023 für zwei Zimmer weiter. Ab November zu überziehen. Die Wohnung ist im zweiten Stock (mit Aufzug) und hat zwei Zimmer. 57m², Alle Zimmern sind getrennt begehbar. Und mit einem Balkon. Mit Einbauküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer und Leuchten zu vergeben € 5.000,- Dieser Wohnung ist im 21. Bezirk. Für weiteres bzw. BESICHTIGUNG bitte rufen Sie die Nummer an: [Tel]... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 11,20 / m²
Gemeindewohnung im 21. Bezirk in top Lage ab 01.10.2023 zu vergeben. WICHTIG: VORMERKSCHEIN 31.7.2023! DIESE WOHNUNG KANN OHNE VORMERKSCHEIN NICHT VERMIETET WERDEN! Von der Wohnung sind es 3-5 Gehminuten zur Donau. Mit dem Bus 34A ist man in 7 Minuten in Floridsdorf. Man lebt im Grünen, ist trotzdem rasch im Zentrum. Die Fassade vom Wohnhaus wurde neu renoviert. Haustüren und Fenster wurden vor wenigen Jahren gewechselt. Aufzug ist vorhanden, die Wohnung befindet sich im 1 Stock. Geheizt wird mit Fernwärme. Miete inkl. BK liegt derzeit bei 493 €. ABLÖSE : 5.000,00€ In der Wohnung bleiben folgende Einrichtungsgegenstände: Lampen und Vorhang Karniesen bleiben in jedem Raum. WC: WC und Regal Vorzimmer: Schuhschrank, Garderobe, Spiegel Wohnzimmer: Couch, Fernseherverbau, Esstisch, Couchtisch Schlafzimmer: Kleiderschrank, IKEA Regal, auf Wunsch das Bett inkl. Matratzen und Lattenrost Küche: Küche inkl. Waschmaschine, Herd (neu), Backofen, Kühlschrank und zusätzlichen Gefrierschrank Badezimmer: Spiegelschrank, Unterschrank Waschbecken, kleines Regal... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Erstbezug in Wien-Strebersdorf
€ 670.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 111,25m² / 3 Zimmer
€ 6.022,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Unweit der Wiener Stadtgrenze kommen 13 schöne Erstbezugswohnungen (1-3 Zimmer) schlüsselfertig in den Verkauf. In Ziegelmassivbauweise und mit barrierefreiem Zugang errichtet, die großteils über Terrasse oder Loggia verfügen! Die Bus-Linie 32A (zwischen Schnellbahnstation Strebersdorf und U1 Leopoldau) ist in umittelbarer Entfernung. Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu! Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit RT IMMOBILIEN Buchwieser & Toth GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83m² / 4 Zimmer
€ 10,24 / m²
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 79,12m² / 4 Zimmer
€ 18,01 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Neubauwohnungen zum fairen Preis! - Nahe Donau, Lorettowiese & SCN - in 6min. zum Bahnhof Floridsdorf - mit vollmöblierter Küche & Freifläche Dieses moderne Wohnbauprojekt an der Prager Straße teilt sich auf 5 Stiegen auf und kombiniert mit der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf & dem SCN sowie der Nähe zur Donau das urbane Leben mit den Vorzügen eines Randbezirkes. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 40 m2 bis ca. 100 m2 und teilen sich auf 1 bis 4 Zimmer auf. Zusätzlich stehen Ihnen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine leistbaren Mietpreise und der moderne Bauweise. Die Lage des Objektes ist durch die Nähe zur Lorettowiese & dadurch zur Donau sowie S-Bahn & U-Bahnhof Floridsdorf und dem gegenüberliegendem Billa als hervorragend zu bezeichnen. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinie 34A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausstattungsstandards: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Fernwärme * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) * Spielplatz im Innenhof Wohnung Stiege 4 Top 31: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,12 m² Wohnfläche sowie mit ca. 5,12 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Osten. * Vorraum: ca. 5,54 m² * Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 21,41 m² * separate Toilette: ca. 1,85 m² * Gang: ca. 3,26 m² * Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 7,59 m² * 1. Schlafzimmer: ca. 13,91 m² * 2. Schlafzimmer: ca. 10,54 m² * 3. Schlafzimmer: ca. 15,02 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.425,00. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Lidl, Billa, Spar, Hofer * _Ärzte und Apotheken: _ Apotheke zum Schutzengel, Ordination Dr. Birgit Stohlhofer * _Schulen: _ Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ 26 Hopfengasse & 34A Anton-Bosch-Gasse (zu Fuß in 3-5 Minuten erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michele Ancona für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Erstbezug in Wien-Strebersdorf
€ 400.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 85,48m² / 3 Zimmer
€ 4.679,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Unweit der Wiener Stadtgrenze kommen 13 schöne Erstbezugswohnungen (1-3 Zimmer) schlüsselfertig in den Verkauf. In Ziegelmassivbauweise und mit barrierefreiem Zugang errichtet, die großteils über Terrasse oder Loggia verfügen! Die Bus-Linie 32A (zwischen Schnellbahnstation Strebersdorf und U1 Leopoldau) ist in umittelbarer Entfernung. Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu! Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit RT IMMOBILIEN Buchwieser & Toth GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Erstbezug in Wien-Strebersdorf
€ 430.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 75,85m² / 2 Zimmer
€ 5.669,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Unweit der Wiener Stadtgrenze kommen 13 schöne Erstbezugswohnungen (1-3 Zimmer) schlüsselfertig in den Verkauf. In Ziegelmassivbauweise und mit barrierefreiem Zugang errichtet, die großteils über Terrasse oder Loggia verfügen! Die Bus-Linie 32A (zwischen Schnellbahnstation Strebersdorf und U1 Leopoldau) ist in umittelbarer Entfernung. Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu! Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit RT IMMOBILIEN Buchwieser & Toth GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 190m² / 6 Zimmer
€ 3.152,63 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell
BIETERVERFAHREN Dieses Einfamilienhaus mit dem Charakter einer Maisonette-Wohnung wird im Zuge eines BIETERVERFAHRENS und zu einem Start/Richtpreis von € 599.000.000 angeboten. Der Kaufpreis kann ober- oder auch unter dem genannten Start/Richtpreis zum Liegen kommen. Der Verkäufer entscheidet welches der gelegten Kaufanbote angenommen wird. OPEN House am Samstag, dem 11.05.2024 Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail inkl. Ihrer Kontaktdaten-, wie Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die genannten Kontaktdaten zu übermitteln. Ich freue mich auf unser Kennenlernen! Alle Interessenten haben nach der erfolgten Begehung die Möglichkeit, ein Kaufangebot zu unterbreiten, das innerhalb von 14 Tagen einzureichen ist. Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch die etwaige Finanzierungsanfrage und die Kaufvertragsverhandlungen bestreffend. Innerhalb der geführten Besichtigungen werden wir die weitere Vorgehensweise im Detail mit Ihnen besprechen. Fakten im Überblick Raumaufteilung- Erdgeschoss Das Herzstück des Eckhauses bildet der großzügige Wohnsalon mit angrenzender Küche & Essbereich im Erdgeschoss. Diese ist mit einer hochwertigen Markenküche samt Geräten ausgestattet. Vom Vorraum sind ebenfalls zwei zentral begehbare Zimmer mit einem mittig gelegenen und begehbarem Schrankraum erreichbar. Das geräumige Tageslicht Bad ist mit einer Wanne und attraktiven Badezimmermöbeln ausgestattet. Weiters verfügt die Ebene über einen separaten Abstellraum mit Wa Ma Anschluss. Der uneinsichtige Innenhof des Hauses verspricht Ruhe & Entspannung. Angrenzend dazu befindet sich eine Sauna und der äußere Aufgang auf die wunderbar sonnige Dachterrasse. Raumaufteilung- Dachgeschoss: In diesem befinden sich drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, wovon zwei über einen direkten Ausgang auf die sonnige und südwest-seitig ausgerichtete Terrasse verfügen. Über den Vorraum gelangen Sie außerdem in das 2. Badezimmer mit Tageslicht und Wanne. Ebenso in das separate WC. Ausstattung: * Gasetagenheizung, * In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden * Die Nassräume wurden verfliest * Markenküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet * Bioethanol- Kamin im Wohnbereich * Zusätzliche Infrarotpaneele * 2-fach isolierte Fenster * Sonnenschutz bei den Fensterflächen * Dachterrasse mit Lerchenholz versehen * Sauna im Außenbereich * SAT-Anschluss * und vieles mehr Keller: Genügend Stauraum ist im ca. 21 m² großen Keller ebenso gegeben. Finanzierung Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung - natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne und jederzeit Kontakt mit uns auf. Vermerk: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr und Haftung. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Erstbezug in Wien-Strebersdorf
€ 220.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 45,18m²
€ 4.869,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Unweit der Wiener Stadtgrenze kommen 13 schöne Erstbezugswohnungen (1-3 Zimmer) schlüsselfertig in den Verkauf. In Ziegelmassivbauweise und mit barrierefreiem Zugang errichtet, die großteils über Terrasse oder Loggia verfügen! Die Bus-Linie 32A (zwischen Schnellbahnstation Strebersdorf und U1 Leopoldau) ist in umittelbarer Entfernung. Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu! Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit RT IMMOBILIEN Buchwieser & Toth GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 63,67m² / 2 Zimmer
€ 23,40 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt "Green21" durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu "Urban Gardening" mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 259 befindet sich in der 6. Etage, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad mit Dusche * WC * Wohnküche mit Essbereich * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Abstellraum * Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]