Immobilien in 6263 Fügen
(Schwaz, Tirol)
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OKMietwohnung provisionsfrei in 6263 Fügen
6263 Fügen / 60m² / 2 Zimmer
€ 17,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Ab 01.06.2024 zu vermieten! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe der Spieljochbahn. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Weiters ist die Wohnung mit hochwertigen Böden und Raffstores ausgestattet und teilweise möbliert. Bei Interesse Besichtigung möglich!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6263 Fügen
6263 Fügen / 55m² / 2 Zimmer
€ 16,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne Maisonettwohnung in Fügen/Kapfing in einer 2023 errichteten Wohnanlage von privat zu vermieten. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, je eine auf der Ost- und auf der Westseite, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem komplett ausgestatteten Küchenblock. Sehr günstige Betriebskosten. Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache. Allenfalls ist die Wohnung auch vor dem 1.8.2024 beziehbar. Haustiere sind ausnahmslos nicht erlaubt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6263 Fügen
6263 Fügen / 112m² / 5 Zimmer
€ 6.696,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen zu einem herausragenden Wohnkonzept, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Haus bietet nicht nur eine luxuriöse Ausstattung, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit 46m², die das Wohnerlebnis auf ein neues Level hebt. **Stimmungsvolle Beleuchtung**: Deckenspots setzen Akzente im gesamten Wohnbereich und schaffen eine einladende Atmosphäre. **Vollausgestattete Küche**: Hochwertige Geräte und erstklassige Oberflächen machen Kochen zum Vergnügen, nahtlos in den Stil des Wohnbereichs integriert. **Maßgefertigte Möbeleinbauten**: Perfekt auf das moderne Design abgestimmt, verleihen sie dem Interieur eine unvergleichliche Eleganz. **Exquisite Badezimmer**: Stilvolle Armaturen, elegante Fliesen und moderne Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort. **Optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre**: Außenfenster verfügen über Raffstores für perfekte Lichtregulierung und maximale Privatsphäre. **Großzügige Dachterrasse**: Die 46m² große Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick und ist der ideale Ort für Entspannung und gesellige Abende. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Das Haus eignet sich als Wohnsitz und bietet zudem die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, eine attraktive Einkommensquelle. **Durchdachte Planung bis ins Detail**: Alles ist bis ins kleinste Detail geplant und umgesetzt, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie das ultimative Wohngefühl und lassen Sie sich von diesem herausragenden Haus verzaubern. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6263 Fügen
6263 Fügen / 117m²
€ 14,44 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 6263 Fügen
6263 Fügen / 145,6m²
€ 13,41 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft
Willkommen in dieser einladenden Geschäftsfläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Fügen Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten - große Auslagenfläche - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - Lager und Aufenthaltsraum vorhanden - gute Frequenzlage In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von gesamt ca. 255 m² welche individuell gestaltet werden kann. Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ca. 10 Kundenparkplätze, welche gemeinsam mit der Bäckerei genützt werden können. Zusätzlich zur Geschäftsfläche verfügt das Lokal über Nebenräume wie Aufenthaltsraum bzw. Büro, Lager sowie eine WC Anlage. Die Beheizung erfolgt über die Ortswärme Fügen als auch über die Luftwärmepumpe, welche auch als Kühlung im Sommer dient. Flächen im Detail: Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche - individuell gestaltbar ca. 255 m² Büro 16,80 m² Lagerraum ca. 12,40 m² Aufenthaltsraum ca. 12,20 m² WC für Personal ca. 1,90 m² Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal - in perfekter Zentrums- und Frequenzlage sind - dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Lage: Fügen gilt als Hauptort des vorderen Zillertals. Das Gemeindegebiet besteht aus dem Hauptort Fügen mit ca, 4552 Einwohnern (Stand 2023). Die Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handel, Gewerbe, Industrie und nicht zuletzt Tourismus geprägt. Fügen als zweisaisonaler Tourismusort profitiert dabei von den beiden Skigebieten Hochfügen-Hochzillertal und Spieljoch sowie der Erlebnistherme Zillertal. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1377,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €325,5 Gesamtbetrag €1953... [Mehr]
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf kommt hier ein 700 m² großes voll erschlossenes Baugrundstück in Bestlage von Fügen im Zillertal Top Lage- Top Möglichkeiten Widmung Mischgebiet ! Nähere Informationen gerne auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6263 Fügen
Großzügiger Wohntraum in Fügen ...
€ 590.000,-
6263 Fügen / 114,37m² / 5 Zimmer
€ 5.158,70 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne Doppelhaushälfte direkt am Pankrazweg in Fügen kombiniert eine ländliche Wohngegend im Grünen mit guter Infrastruktur. Ein familiärer Ort zum Wohlfühlen und Austoben. Zum Ausbreiten und Genießen Großes Familienglück im eigenen Haus ... Das Doppelhaus mit moderner Architektur und einem Pultdach, das für höhere Räume im Obergeschoss sorgt, wurde 2008 gebaut und nach Süden ausgerichtet. Es zeichnet sich durch seine Lage im Grünen und viele Fenster, die Sonne und Wärme in die Wohnräume bringen, aus. Diese Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen viel Platz: Im Erdgeschoss spielt sich das Alltagsleben ab. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist der perfekte Ort, um viel Zeit miteinander zu verbringen. Die helle Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Gefrierschrank und Mikrowelle ausgestattet und bietet viel Raum zum Kochen. Der große Esstisch lädt zum geselligen Beisammensein ein. Kurz um: Hier ist man sich nahe, hat sich im Auge und kann gleichzeitig eine feine Nische des Rückzugs genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein WC und ein praktischer Abstellraum. Direkt neben der Küche führt eine Holztreppe in das obere Geschoss. Das Obergeschoss mit Pultdach schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die höheren Räume schaffen Freiraum und Weite – in allen drei Schlafzimmern. Den beiden größeren, die nach Süden ausgerichtet sind, ist ein Balkon vorgelagert. So können Sie auch im Obergeschoss jederzeit schnell frische Luft schnappen oder Sonne tanken. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig angelegt. Es ist raumhoch gefliest und mit zwei Waschbecken und einem großen Spiegel sowie einer Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Stiege. Vom Vorraum aus betreten Sie einen kleinen Abstellraum, einen großen Hobbyraum mit anschließendem WC mit Dusche. Ob Sauna, Infrarotkabine oder Ruheraum, Sportgeräte oder Handwerk – hier ist Platz für Ihre ganz persönliche Leidenschaft. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Lagerraum, an den noch ein zweiter, kleinerer angeschlossen ist. Das Besondere am Kellergeschoss: zwei Lichtschächte sorgen für natürliches Licht. Die teilweise überdachte Terrasse und der Garten warten darauf, von Ihnen gestaltet und genutzt zu werden: Was gibt es Schöneres, als laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen, im Garten zu grillen oder direkt vor dem Wohnzimmerfenster einen Schneemann zu bauen? Außerdem liegt viel Grün zur Erholung vor der Haustüre: Ob Wiesen oder Wälder. Sie laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Was Sie noch interessiert: Zu diesem Haus gehört ein Carport. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Holzfensterläden machen dieses Zuhause besonders charmant. Dieses Wohnhaus wird mit Fernwärme geheizt. Das bieten Ihnen die Gemeinde Fügen und die Umgebung Fügen ist der Hauptort des vorderen Zillertals und liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung. Es bietet vielseitige Freizeitaktivitäten, gute Versorgung, Kindergärten und Schulen, kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde hat auch viele Arbeitsplätze und moderne Neubauten. Kurz um: Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für eine Familie. Geradlinig angelegt und südseitig ausgerichtet. Mit großem Keller und einem kleinen Garten. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termin nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6263 Fügen
Gepflegte 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage
€ 399.000,-
6263 Fügen / 92,67m² / 5 Zimmer
€ 4.305,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger Wohnlage von Fügen finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Durchdacht eingeteilt bieten 5 Zimmer genügend Raum für die Familie und/ oder Home-Office. - Helle Essküche mit viel Stauraum und optionalem Kaminanschluss - Schlafzimmer mit Tischlereinbauten - Großer, breiter Eckbalkon, komplett unter Dach - Schönes Bad mit Eckbadewanne , Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine - Glasfaser Anschluss - Separates WC - Tiefgaragenplatz - Zusätzlicher Stellplatz im Freien - Trockenes Kellerabteil Durch die Lage der Wohnung im Haus, sowie die Beheizung mit Fernwärme sind die Energiekosten gering. Eine kompetente und verlässliche Hausverwaltung sorgt für Wertstabilität und guten Pflegezustand des Gebäudes Ein Wertgutachten nach LBG (Besonders wichtig für Bankfinanzierungen) liegt vor. Insgesamt eine solide Immobilie in einem gepflegten und gut verwalteten Gebäude. Auch als Anlegerobjekt geeignet. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Fügen - Gartenwohnung In der Pankrazbergstraße 23 befindet sich diese luftige Wohnung mit eigenem Garten. Perfekt geeignet für Kleinfamilien oder Pärchen mit Platzbedarf. Die Anlage ist sehr gepflegt und es wurden bereits Sanierungen vorgenommen. 2018 wurden die Fenster und Terrassentüren getauscht, gedämmt und an die Fernwärme angeschlossen. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, wo ein Kachelofen angeschlossen werden kann. In der Wohnung selber sowie in der Garage wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Der Badboden ist neu verfließt und mit einer neuen Fußbodenheizung - ganzjährig steuerbar - ausgestattet. Auch die Wohnungstüre wurde sicherheitsmäßig nachgerüstet und die Terrassentür kann abgeschlossen werden. Die Terrasse ist z.T. überdacht und verfügt über eine Markise. Eine Einzelgarage ist vorhanden und auch der Platz davor kann genutzt werden. Neben dem eigentlichen Kellerabteil gibt es im ursprünglichen Bunker für jeden Wohnungseigentümer eine eigene Ecke, die als Lagerfläche genutzt werden kann. Bei dieser Wohnung wurde ein kleines Abteil gebaut, wo Holz gelagert wurde. Aktuelle Raumaufteilung: Diele ca. 8,45 m²Küche ca. 10,36 m²Bad ca. 9,62 m² (bzw. Zimmer) Zimmer ca. 11,84 m²Vorraum 1,20 m²Abstellraum ca. 4,94 m² (bzw. Bad) WC ca. 1,35 m²Zimmer ca. 15,05 m²Wohnraum ca. 20,61 m²Terrasse mit Garten ca. 43,15 m²Keller ca. 3,45 m²Garage ca. 15 m²Die Wohnung wurde als 3 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern genutzt. Dafür wurde statt einem Zimmer ein großes Bad errichtet, und aus dem ursprünglichen Bad wurde ein Abstellraum. Das könnte man wieder so zurück bauen. Damit würde die Wohnung wieder über 3 Schlafzimmer verfügen. Das Bad müsste dafür wieder - wie ursprünglich vorgesehen - in den heute genutzten Abstellraum eingebaut werden. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Im Wohnzimmer ist ein Kamin und der Anschluss eines Kachelofens ist daher möglich. Die Wohnung ist gepflegt. Natürlich weisen die Böden oder die Küche entsprechende Abnutzungserscheinungen auf. Aber mit etwas handwerklichem Geschick und einem überschaubaren finanziellen Einsatz entsteht hier ohne weiteres eine gemütliche und moderne Wohnung. ACHTUNG Fördermöglichkeiten: Bei dieser Wohnung kann um die sogenannte Ankaufs- oder Erwerbsförderung angesucht werden (Darlehen bis zu € 26.000, oder Wohnbauscheck als Einmalzuschuss bis zu € 9.100, je nach Familiengröße und abhängig vom Einkommen). Eventuell ist auch die Sanierungsförderung ein Thema, Details siehe https://www.tirol.gv.at/wohnbau-service. Die Lage an der Pankrazbergstraße ist ideal, wenn man nicht direkt im Zentrum wohnen will, aber doch zentral. In der Nähe ist ein M-Preis, ins Zentrum ist es nicht weit. Freizeitsportler schätzen die Nähe zum Lift oder zur Therme Fügen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie hier: https://www.fuegen.at (hier sind auch die Informationen zur geplanten Sanierung des Brettfalltunnels samt Sperren erhältlich). NEU ab 01.04.2024: Bei Kaufverträgen, die ab 01.04.2024 abgeschlossen werden, gibt es für Erstkäufer und bei Anmeldung eines Hauptwohnsitzes eine Ersparnis bei der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Der Kaufpreis darf € 500.000, nicht übersteigen. Neugierig? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung und beantworten Ihre Fragen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6263 Fügen
€ 534.885,-
6263 Fügen / 61,9m² / 3 Zimmer
€ 8.641,11 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
9 Wohnungen und ein Büro in sonniger Lage In zentraler und sonniger Lage errichten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen im Erdgeschoss und 9 Wohnungen in den Obergeschossen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Sehr gute Infrastruktur Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3min erreichbar. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6263 Fügen
€ 353.328,-
6263 Fügen / 47,6m² / 2 Zimmer
€ 7.422,86 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
9 Wohnungen und ein Büro in sonniger Lage In zentraler und sonniger Lage errichten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen im Erdgeschoss und 9 Wohnungen in den Obergeschossen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Sehr gute Infrastruktur Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3min erreichbar. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6263 Fügen
€ 592.548,-
6263 Fügen / 68,5m² / 3 Zimmer
€ 8.650,34 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
9 Wohnungen und ein Büro in sonniger Lage In zentraler und sonniger Lage errichten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen im Erdgeschoss und 9 Wohnungen in den Obergeschossen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Sehr gute Infrastruktur Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3min erreichbar. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]