Immobilien in 4073 Wilhering

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier haben Sie die Möglichkeit eine traumhafte Terrassenwohnung inkl. PKW Abstellplatz in einer absolut beliebten Siedlungslage zu erwerben. Diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 110,40 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, WC, einem absolut großzügigen Wohn/Essbereich inkl. Küche, Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet genügend Platz für die Familie und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet worden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Terrassenbereich welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärbereichen und dem Vorraum ausgestattet worden. Das Badezimmer wurde mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer zusätzliche Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Der Terrassenbereich ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise, einem Stromanschluss sowie einem Licht versehen worden. Der eigene PKW Abstellplatz vor dem Haus sowie der Keller runden das Angebot ab. Vor dem Haus erwerben Sie zusätzlich eine kleine Grünfläche die für eine mögliche Gartenhütte oder einen Geräteschuppen verwendet werden kann. Die hochwertige Küche, die Klimaanlage, die Badezimmereinrichtung, der Kellerbereich, der Grünstreifen vor dem Haus sowie der PKW Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Besondere Highlights der Wohnung sind neben der perfekten Lage die sonnige Terrasse, die großzügige Raumaufteilung und Nähe zu Linz. Nahversorger, Ärzte und Schulen erreichen Sie in Kürze. Ein Energieausweis mit einem HWB von 58,3 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Attraktive 3 Raum-Wohnung mit südwestseitigem Balkon im Grüngürtel von Linz In Wilhering bei Linz befindet sich dieses schmucke Wohnprojekt mit insgesamt nur 9 Wohnungen auf drei Ebenen, welches 2010 in Niedrigstenergiebauweise errichtet wurde. Zum Verkauf steht eine der perfekt geplanten 3 Raum-Wohnungen mit rd. 68 m² Wohnfläche, einem großzügig südwestlich ausgerichteten Balkon sowie zwei zugeordnete Tiefgaragenplätzen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Kürnbergwald samt Donautal und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des nahen Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung des Baukörpers ermöglicht helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt die Wohnung über einen ideal ausgerichteten Außenbereich in Form eines Balkons der darüber hinaus einen sehr großen Abstand zu den zwei Nachbarbalkonen aufweist und damit genügen Privatsphäre garantiert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem wertigen Parkett-Boden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, welcher in Kombination mit der hellen Raumgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Biomasseheizsystem in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Highlights / Facts * Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe * Moderner, durchdachter Grundriss * 2 Tiefgaragenparkplätze mit Übergröße * Nahversorgung auch mit regionalen Produkten im Nahebereich * Stiftsgymnasium Wilhering nur 8 Busmiuten entfernt * Barrierefreiheit (Lift) * Fußbodenheizung * Umweltfreundliches Biomasseheizsystem * nur rd. 8 Busminuten zum Stiftsgymnasium Wilhering * nur rd. 15 Autominuten nach Linz * nur rd. 20 Fußminuten in den Kürnbergerwald * nur rd. 30 Radminuten zu den Feldkirchner Badeseen * 10,45 m² großer Balkon mit rd. 10 Meter Abstand zu den zwei Nachbarbalkonen * moderne Küchen- und Badezimmermöblierung * wertige Ausstattung, ua. Parkettböden, Insektenschutz, Rolläden * Besonderheit: Wohnraumbelüftung * Ziegelmassivbauweise - 2010 errichtet * HWB 41,8 Klasse B * Bezug ab Mai 2024 Lage Die Lage am Rande des Kürnbergwaldes gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Nähe zur Landeshauptstadt Linz! Eine optimale Nahversorgungsstruktur im Ortsteil Schönering und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Lauf- und Rennradstrecken uvm. sowie die nahe gelegenen Feldkirchner Badeseen bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten "direkt vor Ihrer Haustüre". Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle WILIA befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Linzer Lokalbahn LILO ist auch sehr nah mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zur Landeshauptstadt realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese großzügig und gut aufgeteilte, helle Wohnung in Wilhering (Ortsteil Untermühlbach) Die Wohnung liegt im 2. Stock des Hauses Kürnbergstraße 7. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre schöne Lage in der Natur, sondern auch durch ihre perfekte Anbindung nach Linz und Leonding. Die Bushaltestellen in beide Richtungen befinden sich direkt vor dem Haus. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien. Die helle 3-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: • Wohn-und Essbereich • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer • Küche • Bad mit Dusche • Separates WC • Vorraum • Abstellraum • Loggia Insgesamt beträgt die Wohnfläche 91,42 m2, dazu gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz mit Überdachung direkt vor dem Haus. Im gemütlichen Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der die gesamte Wohnung beheizen kann und somit zur Einsparung von Heizkosten beiträgt. Die verglaste Loggia wird als erweiterter Wohnraum genutzt, sowohl das Badezimmer als auch die Toilette wurden in den letzten Jahren renoviert und eine nahezu neue DAN-Küche ist auch in der Wohnung vorhanden. Das Einbaumobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnanlage wurde 1992 errichtet und die Wohnung bisher nur von einer Familie bewohnt, es handelt sich also um einen Zweitbezug. Es handelt sich auch um einen rauch- bzw. tierfreien Haushalt. Ebenso steht ein Garten, der gemeinsam mit den anderen Hausbewohner Innen genützt werden kann, ein Wäscheraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Radkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Bezug ab Oktober 2024. Alle anfallenden Nebenkosten zur Kaufabwicklung trägt der/die Käufer In. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail erreichen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei - schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wilhering! Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Vorraum und einer Loggia. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehr Fotos, Pläne, digitaler Rundgang, Video Besichtigung uvm. werden nach schriftlicher Anfrage zugeschickt. In den sanften Hügeln von Wilhering, Oberösterreich, verborgen, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Geschichte und dem Potenzial für moderne Neugestaltung verzaubert, sondern auch mit einer Ruhe und einem Panorama, die ihresgleichen suchen. Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus, ein liebevoll gepflegtes Refugium auf 150m² Wohnfläche (gesamt 226m² Nutzfläche) und mit insgesamt 9 Zimmern (vier Schlafzimmer), steht als Zeugnis dafür, wie Wohnen im Einklang mit der Natur aussehen kann. Gelegen in einer etablierten Siedlung, wo großzügige Grundstücke und der respektvolle Abstand zwischen den Nachbarn die Norm sind, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Hier kleben Sie nicht am nächsten Nachbarn, sondern genießen Ihren eigenen Raum inmitten einer grünen Oase. Daher ist das wahre Juwel dieses Hauses die Ruhe und der Ausblick, der nahezu unverbaubar ist aber auch die unglaubliche gut durchdachte Bauweise - Ihrer Zeit weit voraus. Ob Sie auf einem der zwei Balkone stehen oder durch die Fenster blicken – der Blick auf die unberührte Landschaft und die sanften Hügel lässt die Hektik des Alltags in weite Ferne rücken. Diese Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten wandelt, bietet ein tägliches Schauspiel der Natur, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Die intelligente Planung und die technischen Feinheiten, eingebettet in die solide Bauweise von 1972, machen dieses Haus zu einem Ort, der sowohl Geschichte atmet als auch bereit für die Zukunft ist. Die Möglichkeit, mit wenigen einfachen Anpassungen einen modernen, offenen Wohnbereich zu schaffen, spiegelt die Flexibilität und das Potenzial dieses Hauses wider. Die obere Ebene mit ihrem Elternschlafzimmer und den zwei Balkonen bietet private Rückzugsorte, während die untere Ebene mit drei weiteren Schlafzimmern und einem separaten Bad ideal für Familie, Gäste oder als kreativer Arbeitsraum dient. Das großzügige, ruhige Hang-Grundstück, eine Seltenheit in der heutigen Zeit, lädt zum Verweilen im Freien ein, bietet Raum für Familienaktivitäten und lässt Sie die Stille und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze unterstreichen den Komfort dieses Anwesens. In Wilhering gelegen, profitiert dieses Zuhause nicht nur von der idyllischen Landschaft, sondern auch von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der optimalen Verkehrsanbindung. Es ist ein Ort für diejenigen, die die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu wollen. Wenn Sie sich nach einem Zuhause sehnen, das Ihnen nicht nur Raum und Ruhe, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht bietet, dann könnte dieses Haus in Wilhering Ihr Traumziel sein. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und diesen besonderen Ort selbst zu erleben. Entdecken Sie, wie dieses Anwesen Ihr Leben bereichern kann – ein Zuhause, wo Geschichte, Natur und Zukunft harmonisch zusammenfinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich, nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt, im Ortsteil Schönering, in der Gemeinde Wilhering. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Da sich der Aufgang ins Obergeschoss direkt im Eingangsbereich befindet, können Erdgeschoss sowie das Obergeschoss als separate Wohneinheiten genutzt werden. Daher bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 549 m² ist ideal für Familien - und Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und Freunde zu einem gemeinsamen Grillabend einladen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Carport. Ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Das Dach wurde bereits 2007 erneuert. Ebenfalls wurde der Gaskessel 2014 durch einen Gasbrennwertkessel getauscht. Die Fenster wurden 2022 serviciert und mit neuen Dichtungen ausgestattet. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar befinden sich die Volksschule Schönering, Kindergarten, Krabbelstube, Hort, Apotheke, Arzt sowie ein Supermarkt. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Ideal für Laden, Shop, Halle, aber auch für Studio • Großer Raum 166 m2 • Büro/Lager 17,5 m2 • Toilette, Waschraum Integrierte Bar mit Kühlladen, Waschbecken. Side by Side Kühlschrank mit Eisspender Mitbenutzung Parkplatz vor Eingang 3-4 Stellplätze inklusive Lage: Wilhering/Schönering, Direkt an der Bundesstraße B129 Linz - Eferding Linz (Nibelungenbrücke 15 min), Plus City/Flughafen 10 min, Eferding 12 min neben Apotheke, Agentur Möststudios, Raiffeisenbank, Friseur, Bushaltestelle in 1 min Entfernung: Wilia, Postbus, Verkehrsbund... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Schöner Baugrund mit leichter Hanglage in Wilhering am Ende einer Zufahrtsstraße. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in der Abschlussphase (zur Zeit bei Verordnungsprüfung Land OÖ). Eine Planung ist bereits auf den neuen BPL abzustimmen. Flächenwidmung: W-Wohngebiet Gefahrenhinweiskarte: Georisiko A - Bei Georisiko A ist (im Unterschied zu A+) ein Bodengutachten nicht zwingend vorgeschrieben. In der Regel wird bei "Georisiko A" im Baubescheid ein Auflagepunkt festgehalten, dass das Bauvorhaben unter Beachtung bzw. entsprechend dem geogenen Risiko zu errichten ist. Kanal: Trennsystem (2-Kanal-System Schmutzwasser/Reinwasser), Einleitung von Dach- und Oberflächenwässer in Reinwasserkanal lt. Pkt.7.1 des Bebauungsplanes.... [Mehr]

Das 2022 teilsanierte Haus verfügt über sechs Wohnungen und Eigengärten. Jeder Wohnung ist einen großer Einlagerungs- beziehungsweise Hobbyraum und einen Stellplatz zugeordnet. Derzeit ist das gesamte Objekt an die Volkshilfe vermietet. Ab [Tel] erhöht sich die monatliche Miete um EUR 500, .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisupdate3/2024: Zenker Fertigteilhaus mit 32cm Klimawand(inkl. einer 15cm ziegelvormauerung standardmäßig) auf einer Massiv- Vollunterkellerung, Ölheizung Bj.2007 und Solaranlage, große Terrasse südseitig, professionell angelegter Garten mit Granit- Pflasterungen, Massiv-Doppelgarage, einzigartige Ruhelage in einer Sackgasse und doch zentral Erstbezug: 1990 , teilmöbliert, großer Dachbereich der ganz und teilweise ausbaubar wäre mit zwei senkrechten Wänden, bis 7/23 bewohnt, punktueller Sanierungsbedarf, (Holzoberflächen außen), , Eingangsstiege ) Grundstück alleine ca. 400.000.-, wert und so nicht mehr zu bekommen in der Region, gesamt Schätzung 595.000.- kein Notverkauf ! Energieausweis c - , Garten wurde überarbeitet Dachrinnen werden saniert, Update wg. geplatzter Finanzierung eines Anbot... [Mehr]

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eben fertig gestelltes Gebäude in bester Bauqualität und top Ausstattung. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt und ist mit 7 Wohnungen, sowie 2 Büros und den zugehörigen 11 PKW Stellplätze bereits zu 100 % voll vermietet. Die Ausstattung des 383 m² Nutzfläche Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Massiv gebaut mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Küche in jeder Wohnung. Die Durchschnittliche Nettomiete aller Einheiten beträgt 19,08 €/m². Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich einem Wohnungseigentümer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Einheiten mit einer Wohnung von 55 m² und 2 Büros mit 47 m² und 43 m² ( Gartenfläche inkludiert). Im Obergeschoß befinden sich 3 Einheiten/3 Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². m Dachgeschoß befinden sich 3 Einheiten/Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². Kaufpreis: Netto € 2.460.000,- (Mietrendite 3,5% + zusätzliche erwartete Wertsteigerung 3%). Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]