Häuser zu mieten im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 600m² / 10 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller
Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €13000... [Mehr]
Haus mieten in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 108,07m²
€ 15,47 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Zur Vermietung gelangt mit der Option zum Kauf ein neuerrichtetes Reihenhaus in zentraler Lage in Mitterndorf an der Fischa. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 108,07 m², welche sich auf zwei Etagen teilt. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung und werden durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt. Der nordwestlich ausgerichtete Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m² und einer Terrasse mit ca. 13 m² bietet Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Grünen. Insbesondere die großzügig ausgeführte Wohnküche (41,55 m²) mit direktem Zugang auf den Garten ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Abstellplätze (mit Leerverrohrung für E-Autos) im Freien. Wie funktioniert der Mietkauf? Der Mieter hat die Möglichkeit innerhalb von 3 Jahren (Laufzeit des Mietvertrages) die Option zu ziehen, die Immobilie zu erwerben. Beim Einzug in das Haus wird eine Vorauszahlung in Höhe von € 50.000,00,- vom Vermieter beansprucht. Die Vorauszahlung wird im Falle eines Kaufes vom Kaufpreis abgezogen. Die Vorauszahlung wird, falls es zu keinem Kauf kommen sollte, nach Ablauf von 3 Jahren, mit einem Abzug von ca. € 11.250,00,- rückerstattet. Im Falle eines Kaufes wird die Hälfte der Nettomiete (€ 660,00,-) zum Kaufpreis gegenverrechnet. Jährlich werden dem vereinbarten Kaufpreis eine Anpassung in Höhe von 5% durchgeführt. Je früher der Kaufberechtigte das Haus erwirbt, desto lukrativer ist diese Lösung. Die Gesamtnutzfläche von etwa 108,07 m² teilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Über die Wohnküche gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 43,00 m² (samt Terrasse).• Vorraum (3,49 m²) • WC (2,02 m²) • AR/Technikraum (5,83 m²) • Wohnküche (41,55 m²) • Terrasse (13,08 m²) • Garten (29,91 m²) Obergeschoss: Das Obergeschoss mit seinem gutdurchdachten Grundriss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Schrankraum, welche zentral über den Gang begehbar sind.• Gang (4,51 m²) • Zimmer 1 (12,76 m²) • Zimmer 2 (12,13 m²) • Zimmer 3 (10,97 m²) • Schrankraum (4,41 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC (10,40 m²) Einige Merkmale: • Kunststoff Alufenster mit 3-Fach Verglasung • Raffstores an allen Fenster • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant ca. 9k W • Klima-Vorbereitung vorhanden • PV-Anlage-Vorbereitung vorhanden Lage: Das Reihenhaus liegt am Rande des ruhigen Siedlungsgebiets in Mitterndorf an der Fischa. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist ca. 9 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof aus erreichen Sie öffentlich Wien Hauptbahnhof innerhalb von 16 Minuten. Infrastruktur: Kindergarten & Volksschule Mitterndorf in unmittelbarer Nähe Praktischer Arzt und diverse Fachärzte in unmittelbarer Nähe Freizeit Gestaltungsmöglichkeiten: Spielplätze, Sportverein, Golfplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.671,45,- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 429.000,00,- Vorauszahlung (wird gegenverrechnet): € 50.000,00,- Befristung: 36 Monate Provision: provisionsfrei für den Erwerber Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 15,38 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ausstattung: Erdgeschoss: offenes helles Wohnzimmer mit verputztem Ofen, Dielenboden und Ausgang auf die beschattbare Terrasse, unverbauter Grünblick, ruhiger Garten. Offenes Esszimmer und offene Küche. Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche und vier helle Zimmer mit Parkett. Keller: Arbeitszimmer, Sauna, Waschküche und Abstellraum. Garten mit Gartenhäuschen für Gartengeräte. Eigener PKW- Stellplatz. Frisch renoviert, ruhige und freundliche Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr. Bahnhof, Badener Bahn, Schulen, Geschäfte und Innenstadt in Laufnähe. Autobahn in 5 Minuten erreichbar. Heizwärmebedarf (HWB) 68,9 kWh/(m²a) Klasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 1,82 Klasse D Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2000 Euro inklusive BK (1795, ohne BK plus momentan 205 € BK).... [Mehr]
Haus mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn, Carl-Zeller-Gasse, J... / 91,95m² / 4 Zimmer
€ 18,38 / m²
#ruhig
Es gelangt hier ein Top Grundstück mit saniertem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in die Vermietung. Das Haus wird ohne Küche vermietet. Vermietet wird auf 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Sanierungsarbeiten: neues Badezimmer mit bodenebener Dusche, neuer Boden, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Kaminanschlüsse vorbereitet, Fenster frisch lackiert, Fenster mit Folie beklebt (nicht einsehbar), Facts: Miete: 1.690,- EUR inkl. BK und Ust. Kaution: 5.500,- EUR Mietdauer 5 Jahre + Verlängerungsoption Grundfläche: 549 m² Wohnfläche ca. 91,95 m² Mietvertragserrichtungsgebühr 500,- EUR + 20% USt Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
** Großzügige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garage und Photovoltaik Anlage **
€ 1.599,92
2486 Pottendorf / 159m² / 5 Zimmer
€ 10,06 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet € 1.599,92#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Die hier zur Vermietung gelangende schlüsselfertige Liegenschaft in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 159m2 Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise. Eine übergabe der Liegenschaft ist für Juli 2024 geplant. Details zur Mietvereibarung: Es wird eine Doppelhaushälfte mit eingerichteten Badezimmern vermietet. Für eine mitvermietete Küche werden monatlich € 50.- verrechnet. Das Mietverhältnis unbefristet! Das Haus wird gegen Bezahlung einer einmaligen Mietvorauszahlung in der Höhe von € 60000.- , die monatlichanteilig in Abzug gebracht wird für € 1599.- (inkl. Betriebskosten und USt.) vermietet. Die nicht verbrauchte MVZ wird bei vorzeitiger Vertragskündigung retourniert. Bei Miete ohne Mietvorauszahlung erhöht sich diese auf € 2200.- inklusive Betriebskosten und USt. unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten (€ 8800.-) zu hinterlegen. Highlights:+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster+ Photovoltiakanlage 4.4 KWp+ großzügige Fenster+ Luft - Wasser Wärmepumpe+ Fußbodenheizung+ großzügige Zimmer+ Garage + Stellplatz+ YTONG Außenwände 48cm incl. Verputz+ Kaminanschluss+ Ruhelage+ teilbegrünte Fassade+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer+ Schrankraum+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch+ separates WCRaumaufteilung: Erdgeschoss:+ Vorraum+ Badezimmer / WC+ offener Wohn- und Küchenbereich mit Abstellraum und Kaminanschluss+ Terrasse+ Technikraum / Abstellraum+ Garage Obergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer 16,03m2+ Zimmer 14,88m2+ Zimmer 15,41m2+ Zimmer 15.06m2+ Schrankraum+ Badezimmer 9,47m2+ Badezimmer 4,67m2+ Loggia 13,21m2Geringfügige Änderungen Möglich! Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet. Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich. Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 113,71m² / 4 Zimmer
€ 12,15 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Besuchen Sie uns am Fr., 17. Mai 2024 ab 14 bis 16 Uhr und lassen Sie sich selbst von diesem neu fertiggestellten Projekt in Mitterndorf an der Fischa zu überzeugen! Um Voranmeldung wird gebeten. Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Mitterndorf an der Fischa. Die charmante Gemeinde in Niederösterreich liegt 20 km südöstlich von Wien. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette. Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer. Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einer Gartenhütte sowie einem Carport und Autoabstellplatz. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 113,71 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Weitere Informationen zum Finanzierungsbeitrag finden Sie in der Verkaufsbroschüre. Mitterndorf an der Fischa hat eine gute Anbindung an das Bah... [Mehr]
Haus mieten in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 113,71m² / 4 Zimmer
€ 12,11 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Besuchen Sie uns am Fr., 17. Mai 2024 ab 14 bis 16 Uhr und lassen Sie sich selbst von diesem neu fertiggestellten Projekt in Mitterndorf an der Fischa zu überzeugen! Um Voranmeldung wird gebeten. Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Mitterndorf an der Fischa. Die charmante Gemeinde in Niederösterreich liegt 20 km südöstlich von Wien. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette. Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer. Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einer Gartenhütte sowie einem Carport und Autoabstellplatz. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 113,71 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Weitere Informationen zum Finanzierungsbeitrag finden Sie in der Verkaufsbroschüre. Mitterndorf an der Fischa hat eine gute Anbindung an das Bah... [Mehr]
Haus mieten in 2511 Pfaffstätten
Großes Einfamilienhaus im Zentrum
€ 2.500,-
2511 Pfaffstätten / 238m² / 6 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Einfamilienhaus
Einfamilienhaus im Zentrum von Pfaffstätten Viel Platz für eine Familie Wohnen und Arbeiten an einem Ort 4-5 Schlafzimmer Wohnküche Hochwertige Ausstattung - moderne Technik Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Haus mieten in 2534 Alland
2534 Alland / 532,21m² / 8 Zimmer
€ 12,40 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Exklusives Miethaus in Alland: Einladung zu unvergleichlichem Wohnkomfort BESCHREIBUNG: Interessieren Sie sich für eine Residenz, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Aussage ist? Unser atemberaubendes Miethaus mit ca. 532,21m² Wohnfläche verkörpert zeitlose Klasse und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu definieren. Die luxuriöse Ausstattung dieses Anwesens bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Jeder Raum wurde mit höchster Präzision gestaltet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Von der großzügigen Wohnfläche bis hin zu den exquisiten Details in jedem Zimmer - dieses Haus verspricht ein Leben in unvergleichlichem Stil. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS : Vorraum, Kinozimmer, Sauna, Weinkeller, Ruheraum mit bodenebener Badewanne, WC und Dusche, WC, Abstellraum, 1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, 2. OBERGESCHOSS: Vorraum, sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer mit traumhaftem Ausblick und WC AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Erlesene Materialien und erstklassige Verarbeitung schaffen eine Atmosphäre von unübertroffener Eleganz. Alarmanlage - pro Geschoss schaltbar - vorhanden. Die Küche ist vollkommen möbliert mit Einbaugeräten und Kochplatte mit integriertem Dunstabzug. Die Möbel können nach Vereinbarung, wie auf den Fotos ersichtlich, bleiben und müssen nicht abgelöst werden. HEIZUNG: Erdwärmepumpe, alternativ Kachelöfen. Alarmanlage und 56,27 m² große Garage vorhanden. Das gepflegte Haus weist einen dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand auf. ENERGIEKENNZAHLEN: 86, ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung LAGE: Alland ist eine malerische Gemeinde inmitten der Natur, bietet eine friedliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) EUR 6.000, Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 600, SUMME monatlich EUR 6.600, zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 39.600, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 109m² / 4 Zimmer
€ 16,85 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung steht kein Haus, sondern Ihr neues Zuhause in dem beliebten Ort Pottendorf. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezuges und lassen Sie sich von diesem charmanten, hochwertig sanierten Haus verzaubern. Das Haus verfügt über einen idealen Grundriss sowie hochwertige Einbauten (Sanitäranlagen, Küche, Waschtisch,..) und garantiert dank umfassender Sanierungen (rundum-Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, etc.) niedrige laufende Kosten und ein angenehmes Raumklima. Der Garten und die großzügige Terrasse bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten, um Zeit im Freien zu verbringen. Highlights: · Wohnfläche: Mit ca. 109 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. · Renovierung: Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Vollwärmeschutz sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Dämmung der Geschoßdecken sowie der Fassade, Wohnraumlüftung, neue Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe – das alles und noch viel mehr erhöht Ihren Wohnkomfort und senkt die laufenden Kosten. · Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Hier finden Sie genügend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und mehr. · Terrasse und Garten: Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie verschmilzt nahtlos mit dem naturbelassenen Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. · Elektromobilität und Photovoltaik: Die Vorbereitung zur Errichtung einer E-Ladesäule für Elektroautos ist bereits erfolgt. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen und die Errichtung eines Carports dank vorbereitender Maßnahmen in der Bauphase. · Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Platz als Lagerkeller. · Bad und WC: Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zwei Waschbecken bieten Komfort für die ganze Familie. Das WC ist getrennt begehbar. · Inklusive Küche: Die Küche wird bereitgestellt. Ggf. können Sie die Farbe und Ausführung nach Ihren Wünschen anpassen. · Schnelle Verfügbarkeit: Die Renovierungsarbeiten sind im Endstadium, sodass das Haus rasch verfügbar ist. Beim Betreten des Hauses stechen Ihnen sofort die hochwertigen Materialien und die perfekte Arbeit ins Auge, bei der Sie Mängel vergeblich suchen werden. Um Ihnen das perfekte Haus bieten zu können, wurde bei der Renovierung weder an Arbeit noch an Material gespart. Alle Räume sind mit Holzboden oder modernen Fliesen ausgestattet. Abgehängte Decken mit dimmbaren Spot-Leuchten sorgen für eine edle Optik und Helligkeit in jedem Eck. Der helle Vorraum empfängt Sie bereits mit viel Platz für Ihre Garderobe. Nach dem Eintreten in den erhöhten Hauptteil des Hauses werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer begrüßt. Das Wohnzimmer besticht durch den direkten Blick ins Grüne und auf die große Terrasse. Auf der linken Seite lässt die neue Küche keine Wünsche offen und bietet alle Geräte und genügend Stauraum. Der Raum bietet dabei ebenso viel Platz für einen großen Essbereich. Weiter den offenen Flur entlang finden sich am Ende jeweils links und rechts großzügige Zimmer. Das linke Zimmer eignet sich beispielsweise ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Rechts betreten Sie den „Master-Bedroom“ mit direktem Zugang zur Ruhe-Oase in den Garten. Als weiteres Highlight bietet der Raum in der Nische links von der Tür die Möglichkeit, sich den Traum eines begehbaren Kleiderschrankes zu erfüllen. Zurück im Vorraum finden Sie einerseits einen kleinen Abstellraum sowie das zentral gelegene, getrennt begehbare WC mit extra Waschbecken. Der zweite Abstellraum ist durchs Wohnzimmer begehbar und verfügt über ausreichend Platz für beispielsweise Lebensmittel oder Reinigungsutensilien. Darin befinden sich außerdem die Anschlüsse für die Waschmaschine und potentiell einen Wäschetrockner. Das Bad lässt ebenfalls mit Spots und Fliesen keine Wünsche offen. Egal ob Sie ein warmes Bad oder eine Dusche bevorzugen – hier haben Sie die Wahl. Die atemberaubend geräumige Dusche mit Glasfront bietet Ihnen viel Platz. Damit es auch bei zwei oder mehr Leuten im Bad zu keinem Stau kommt, wurden auf dem edlen, maßgefertigten Waschtisch zwei freistehende Waschbecken eingebaut. Beim Betreten des Gartens werden Ihnen die vielen liebevollen Pflanzen auffallen. Das Grundstück verfügt über 700m2 Fläche. Im Zentrum des Außenbereichs steht dabei zweifelsohne die neu angelegte, riesige Terrasse, die einen laufenden Übergang vom Haus ins Grüne schafft. Der Keller und der Dachboden lassen sich über eine extra Tür über die Terrasse begehen. Der Keller bietet dabei Stauraum und enthält die technischen Anlagen der Heizung. Er dient jedoch nur als Lagerfläche und wurde bis auf eine angebrachte Dämmung und neue Elektrik im ursprünglichen Zustand belassen. Weiteres Damit Sie nur mehr Ihre Sachen packen müssen und einziehen können wird eine hochwertige Küche inkl. Geräten bereitgestellt. Da die Küche neu bestellt wurde, ist sie im Moment noch nicht aufgebaut. Eine Darstellung davon ist zur Anschauung ebenso in den Fotos zu finden. Falls Sie Änderungswünsche an der Küche haben (Farbe/Form/etc.), ist dies noch problemlos möglich. Nach der Zustimmung der neuen Bewohner wird die Küche innerhalb weniger Wochen geliefert und aufgebaut. Die Nutzfläche des Hauses beträgt lt. Plan ca. 109m2 im Erdgeschoß, exkl. Keller. Die Terrasse verfügt über mehr als 30m2. Die Grundfläche beträgt über 700m2.... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,51 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #unbefristet
Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage https://viarosa.bwsg.at [http://viarosa.bwsg.at] . Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei diesem Projekt arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zum Wohnpark VIAROSA oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Häuser werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: DECUS Immobilien Elemer Szüts [Tel] [Email] IMMOcontract Simone Vasicek [Tel]-605 [Email] Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 11,09 / m²
#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.496,87 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]