Häuser zu kaufen in Wien 13.,Hietzing
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
Wunderschöne Villa mit Pool und großem Garten
€ 3.480.000,-
1130 Wien / 254,08m² / 7 Zimmer
€ 13.696,47 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig und liebevoll sanierte historische Villa mit Pool, großem Garten und Altbaumbestand. Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 2015 umfassend saniert und unter anderem mit Fußbodenheizung in den Nassräumen und der Küche, Radiatoren in den Wohnräumen, neuer Elektrik, Klimaanlage, Alarmanlage, Bauwerkparkett, Dornbracht Armaturen und Gaggenau Küche ausgestattet. Die aufwendige Renovierung vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, wodurch eine zeitlose Eleganz entstanden ist. Vom geräumigen Entrée gelangt man geradeaus in die voll ausgestattete Küche, wo es auch eine kleine Sitzecke gibt und man einen schönen Blick in den Garten hat. Rechterhand befindet sich der geschmackvoll gestaltete Salon mit anschließendem Essbereich. Von hier aus kann man auch direkt auf die großzügige Terrasse gehen, von der man über eine Treppe Zugang in den großen Garten hat. Über einen Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangt man in den Schlafbereich. Hier befinden sich das Masterbedroom mit en-suite Bad, 2 weitere Zimmer, ein Bad und eine Terrasse. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine separat begehbare kleine Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer und großem Bad mit Dusche und WC. Zudem gibt es im Keller eine praktische Waschküche, einen Abstellraum, einen Technikraum, sowie einen Raum für einen potentiellen Wellnessbereich. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine Alarmanlage bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit. Der Garten besticht durch den beheizbaren Pool mit viel Platz für eine gemütliche Fläche für Liegestühle und einen Tisch, sowie den wunderschönen Altbaumbestand. Es gibt eine vollautomatische Bewässerungsanlage. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der vorhandene Stellplatz direkt am Grundstück mit elektrischem Tor, ermöglicht Ihnen bequemes Parken. Auch die Lage dieser Villa ist perfekt, in nur wenigen Minuten sind Sie in Hietzing oder auf der Wienausfahrt. Die Straßenbahnlinie 60 und die Linie U4 sind ebenfalls rasch zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven und einzigartigen Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 400m² / 9 Zimmer
€ 9.825,- / m²
#Büro #Villa #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Es erwartet Sie eine charmante Villa in einer der schönsten Lagen Wiens. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Dieses Altbau-Juwel liegt eingebettet in einem ca. 840m² großen wunderschönen Grundstück, mit herrlichem alten Baumbestand. Die Villa vereint auf ca. 400 m² Wohnnutzfläche spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen, für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Sie erstreckt sich über drei Etagen inkl. Souterrain und besticht durch einen imposanten Jugendstilflair. Raumaufteilung: Im Wohngeschoss betretet man durch den geräumigen Eingangsbereich einen eleganten Wohnsalon, die Küche mit direkter Anbindung zum lichtdurchfluteten Speisezimmer, sowie eine ruhige Bibliothek / Büro und selbstverständlich eine Toilette. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Schrankraum, zwei große Bäder und zwei Toiletten sowie ein gemütliches Büro. Das Master-Bedroom hat eine herrliche Terrasse mit Blick aufs Grüne. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung inklusive Bad und separater Toilette mit direktem Ausgang in den Garten. Weitere Räume stehen ebenfalls zu Verfügung. Das Dachgeschoss ist noch nicht zum Wohnen ausgebaut und somit bietet sich die Möglichkeit weitere Räume mit wunderschönem Ausblick zu beschaffen. Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben bietet! Auch für Botschaften ist dieses Haus eine vorzügliche Wahl. Lage: Diese typische Hietzinger Villa mit vielen original Jugendstilelementen liegt in wunderschöner Grünruhelage in Nähe des Lainzer Tiergartens und bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park, dem Schönbrunner Tiergarten und das Hietzinger Platzl sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das offene Grundstück hat einen wunderschönen terrassierten Garten, der wiederum nur von Gärten umgeben ist. Ruhelage, Vogelgezwitscher im Garten und trotzdem nur 5 Minuten zur U-Bahn U4 gibt es in Hietzing nur an wenigen Stellen. In ca. 20 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Lage ist als exzellent zu qualifizieren, da Hietzing zu den vornehmsten Wohngegenden Wiens zählt. Charakteristisch sind die vielen alten Villen und noblen Häuser sowie die ruhigen Gassen mit vielen Bäumen und Grünflächen und schulischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 Hütteldorf in 570 m. Bus 53A Hütteldorf /Auhofstrasse/Seuterrgasse in 390 bis 500 m. Strassenban L Hütteldorf /Auhofstrasse/Seuterrgasse in 390 bis 500 m. Schnellbahn S45, S50, S80 Hütteldorf in 890 m. Ausbildung und Kinderbetreuung: Kindergärten in 220 m. Waldorfschule in 440 m. SES in 560 m. PVS in 520 m. p GRg 13 Schloßberggasse in 540 m. Preis: Verhandlungsbasis € 3.930.000 Wurde Ihr Interesse geweckt Gerne stehen wir für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 370m² / 10 Zimmer
€ 2.675,68 / m²
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour Wohnrechtsnehmer: Alter: 67 Jahre, männlich. Wohnrechtsdauer Der Wohnrechtsnehmer hat das Recht, das Haus bis zu seinem Lebensende oder bis zum vorzeitigen Auszugs allein zu nutzen. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses einzigartige, geräumige Haus liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen, grünen Wohngegend nahe des Lainzer Tiergartens. Es bietet sehr viel Platz und Komfort in Hülle und Fülle. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Heizraum Ein weitläufiger Wellness- und Fitnessbereich 1. Stock: Offener Wohnbereich, der sich über den Großteil des Stockwerks erstreckt Die Küche ist offen gestaltet, aber dennoch räumlich abgetrennt. WC Kleine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küchenzeile Terrasse und Zugang zum Garten inkl. Gartenhaus und Laube Verglaster Wintergarten mit Indoor-Pool 2. Stock: Schlafbereich mit Schlafzimmer, geräumigem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank Ruhige Außenterrasse mit Blick ins Grüne Weiterer heller Wohnbereich mit Balkon und 2 Zimmern, der derzeit als Büro genutzt wird WC Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet 2-3 zusätzliche Zimmer mit Fernblick über Wien sowie ein weiteres Badezimmer. Weitere Annehmlichkeiten: Alle Stockwerke sind über eine Treppe sowie einen "Rollstuhllift" (Spezialanfertigung) erreichbar. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zur Garage. Gartenhaus mit Bar und Gartenlaube Dieses Haus ist sehr geräumig und der Grundriss gut durchdacht, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Highlights: Perfekt für Familien mit Platzbedarf Ruhige, naturnahe Lage Garten Fernblick Wintergarten mit Indoor-Pool Weiteres Ausbaupotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 250m² / 7 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Haus im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses dreistöckige Ein- bis Zweifamilienhaus mit exzellenter Ruhelage, wurde zwischen 1920 und 1933 erbaut und besitzt einen uneinsichtigen Garten mit ca. 324 m². Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Im Jahre 1970 erfolgte eine Generalsanierung und noch heute befinden sich Stilmöbel, Wandvertäfelungen und Holzböden aus verschiedenen Generationen im Haus verteilt. Sie betreten das Anwesen im Erdgeschoss durch die Veranda, die gleichzeitig durch eine hölzerne Treppe in die oberen Stockwerke führt. Vom Vorzimmer gelangen Sie einerseits in das, von zwei großzügigen Fenstern, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Andererseits erreichen Sie ebenfalls die Küche, die mit allen Anschlüssen versehen ist. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer, welches asureichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Gegenüber der Küche befindet sich eine Waschküche und in Nähe des Eingangs eine separate Toilette. Im ersten Stock finden Sie dieselbe Zimmeraufteilung vor und zusätzlich statt der Waschküche, ein großzügiges verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Teil des Bodens wurde ausgebaut und versprüht mit den Schrägwänden und Balken zusätzlichen Charme. Der zweite Teil des Dachgeschosses wartet nur darauf renoviert und verschönert zu werden um noch mehr Räumlichkeiten zu bieten. Abgesehen von diesem möglichen Ausbau im obersten Stockwerk, bietet das Haus ebenso eine beachtliche Zubau-Möglichkeit im vorderen Teil, Nähe des Eingangs. Mit der verkehrsberuhigten Lage zwischen dem Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn, sind Sie in einigen Minuten zu Fuß in der Natur. Ebenso zu Fuß erreichbar ist ein Billa Plus auf der Speisinger Straße, wo Sie ebenso, durch die Straßenbahnlinie 60, einwandfrei an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
360° TOUR // EINFAMILIENHAUS IN HIETZING
€ 1.500.000,-
1130 Wien, Hietzing / 193,85m² / 4 Zimmer
€ 7.737,94 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EINFAMILIENHAUS in GRÜNRUHELAGE von SPEISING Dieses in einer ruhigen Gasse Hietzing gelegene Einfamilienhaus gliedet sich wie folgt: Raumaufteilung: Gartengeschoß (ca. 94m²): Vorraum, ein ca. 50m² großes Wohn- & Eßzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten, Küche (ca. 13m²), großes Badezimmer (ca. 7m²), Schlafzimmer (ca. 10m²), separates WC; eine Innenstiege führt in das Obergeschoß: (ca. 99,79m²): Galerie (ca. 11m²), 2 Schlafzimmer (ca. 29m² & 12m²), großes Wellness-Badezimmer (ca. 22m²) mit Wanne, Doppelwaschbecken & Sauna, Loggia (ca. 4m²), WC; Kellergeschoß: ein großes Zimmer mit Fenster zum Garten, anschließender Wäscheraum, Garage mit direktem Zugang zum Haus; ein zweiter Abstellplatz für einen PKW befindet sich direkt vor der Garage am Grundstück. Ausstattung: ? Parkettboden ? in Küche & Sanitärräumen Fliesenbelag ? Einbauküche ? Terrasse ? Kabel- & Satelliten-TV ? Garage Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPGY DETACHED HOUSE in GREEN & QUIET NEIGHBOURHOOD of "SPEISING" Located in a quiet alley in a cottage area this detached house is divided as follows: Layout: Garden level (ca. 94m²): anteroom, approx. 50m² living/ dining room with exit to a terrace and into the south-facing garden, kitchen (ca. 13m²), bathroom (ca. 7m²), bedroom (ca. 10m²), separate toilet, an internal stairway leads to the 1st floor (ca. 99,79m²): gallery (ca. 11m²), 2 bedrooms (ca. 29m² & 12m²), large wellness bathroom (ca. 22m²) with tub, double washbasin & sauna, loggia (ca. 4m²), toilet; Basement: spacious room with window into the garden, adjoining laundry room, garage with direct access to the house; possibility for a second parking space in front of the garage on the private property. Equipment & furnishing: ? parquet flooring ? tiles in the kitchen & sanitary rooms ? fully equipped kitchen ? terrace ? cable & satellite TV ? garage 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPGYProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 6.544,83 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen zwei 4 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen) sowie einer gehobenen Ausstattung am Rosenberg. Raumaufteilung: EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette. DG: Gang, Terrasse, Masterbedroom. Vom Vorraum/Gang sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Die Fester verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Lage: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein BILLA Plus zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Ärzte und das Spital Hietzing sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 56A, 58A und 58B. HÄUSER: Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: 5 Zimmer, ca. 144,37 m² WNFL, ca. 52,62 m² Eigengarten, ca. 10,21 Terrasse im EG, ca. 22,57 m² Terrassen im DG, PKW-Stellplatz, Euro 949.000,00Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bezugsfertig: ab sofort Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 9.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Als Wochenendhaus nah an der Stadt oder auch für ganzjähriges Wohnen! In der Kleingartensiedlung, Nähe des roten Berges in bester Lage im 13. Bezirk, wird das 402 m² große Grundstück verkauft und ist ab sofort verfügbar. Derzeit steht ein kleines Holzhaus (Baujahr 2020) mit ca. 50 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, dieses kann aber abgebaut und mit einem größeren Haus ersetzt werden. Das bestehende Gebäude verfügt über Wohnküche und Bad im EG und Schlafzimmer im Dachraum. Die Raumhöhe im EG ist 2,2 Meter. Beheizt wird das Haus mit Stromradiatoren. Bebaubarkeit: Als Kleingartengrund für ganzjähriges Wohnen, darf hier eine oberirdische Baufläche von 50 m² sowie eine Kubatur von 265m³ ausgenutzt werden. Das bestehende Gebäude hat eine Baufläche von nur 29 m² und Kubatur von 117m³. Daher kann das neue Gebäude deutlich größer als das bestehende Haus sein. Max. 5,5 m Gebäudehöhe und der höchste Punkt der Dächer darf nicht mehr als 3,5 m über der festgesetzten Gebäudehöhe liegen. In Eklw dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Lage: Eine sehr gute Wohngegend, ruhig und Stadtnah. Mit Heurigen, Wanderwegen und saubere Luft, kann dies als einer der besten Wohngegenden der Stadt bezeichnet werden. Öffentlich zugänglich ist das Haus über einer unweit gelegenen Busstation der Linie 49 A (U4 Ober St.Veit). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
HISTORISCHE JUGENDSTILVILLA IN HIETZINGER BESTLAGE
€ 2.800.000,-
1130 Wien / 400m² / 12 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erholung für die ganze Familie! Diese historische Jugendstilvilla liegt in beliebter Lage in Hietzing und wurde 1928 vom berühmten Architekten Leopold Bauer gebaut, der ein Schüler von Otto Wagner war und unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat. Die Villa teilt sich auf 3 Etagen auf und bietet eine großzügige Wohnfläche für die ganze Familie. Durch die vielen Grünflächen, Parks und die Nähe zu Schönbrunn profitieren Sie von einem großen Erholungs- und Freizeitangebot. Diese schöne Villa erstreckt sich auf ca. 400m² und gliedert sich wie folgt: Souterrain (Parterre): Zimmer mit Ausgang in den Garten Zimmer mit Fenster3x Keller- und Lagerräume2x tiefgelegene Kellerräume Gerätekammer Hochparterre: Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und Toilettegroßzügiger Wohnsalon mit Erker, Bibliothek und Kaminstilvolles Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bürobereich Badezimmer mit Dusche Küche mit Speisekammer Erster Stock: großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Bad mit Wanne, Waschbecken und WCgroßes Erkerzimmer mit Zugang am Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonkleines Schlafzimmer WCseparate Küche Dachgeschoß: großes und helles Wohnzimmergroßzügige Terrasse Arbeitszimmer mit Abstellraum Zimmer mit Sauna Bad mit Dusche und WCKosten: KP: EUR 2.800.000,-Grundsteuer EUR 155,45 pro Quartal Müllabfuhr: EUR 124,05 zzgl. 10% Ust. pro Quartal Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 264m² / 6 Zimmer
€ 2.193,18 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Küniglberg - Charmantes Stadthaus in gefragter Lage im 13. Bezirk mit absolutem Wohlfühlfaktor (!)
€ 1.099.000,-
1130 Wien / 200m² / 5 Zimmer
€ 5.495,- / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Das gegenständliche attraktive Stadthaus liegt in gefragter Lage am Küniglberg im 13. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der Lage verfügt das Haus über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus: 8A, 56A, 56B, Straßenbahn: 60), sowie eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich. Das liebevoll eingerichtete Altwiener Stadthaus bietet mit rd. 200m² Wohnfläche ausreichend Platz auf vier Geschossen und besticht durch sein gemütliches Wohlfühlambiente. Das charmante Einfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und gliedert sich wie folgt: Gartengeschoss Gästezimmer mit Schlaf- oder Wohnzimmereignung Haustechnikraum mit Toilette (kann mit wenig Aufwand in ein Badezimmer umgestaltet werden) Vorraum (Ausgangsbereich in den Garten) Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WCWohnküche im Landhausstil mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Gartenblick Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer mit Gartenblick Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCDachgeschoss Arbeitszimmer (Bibliothek) mit ergänzendem Stauraum und tollem Ausblick Ergänzt wird das ansprechende Ensemble durch einen rd. 100m² großen, gepflegten Garten hinter dem Haus, sowie einem Vorgarten mit eigenem PKW-Stellplatz. Das Haus wird teilmöbliert zum Kauf angeboten und steht nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung. Hinweis: Die im Exposé abgebildeten Pläne weichen im Innenbereich vom aktuellen Raumkonzept ab. Betriebskosten: Die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten betrugen 2023 inkl. Gas und Strom € 429,38 (Jahresbetriebskosten € 5.152,54 für Strom, Gas, Wasser, Grundbesitzabgabe, Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung, Versicherung). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 586,9m² / 12 Zimmer
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Die Villa kann nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben werden. 586,9 m² Wohnfläche 6 Etagen 10 Zimmer Hietzinger Cottage Lift Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche Indoor Spabereich Fitnessbereich Pool inklusive Poolhaus Lounge inklusive Bar und Karmin 2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen großzügiger Garten begehbare Ankleiden eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage sowie einer geräumigen Terrasse. Im knapp 166m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Des weiteren wurde hier auch ein separates Kaminzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro geplant. Von der weitläufigen Terrasse gelangt man in den Garten, in dem sich auch einer der beiden Pools inklusive Poolhaus befinden. Im ersten Obergeschoß, der ebenfalls mit einer Freifläche trumpft, befinden sich in Summe drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche sowie einem von der Terrasse umgebenen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß besticht durch das offen gestaltete Hauptschlafzimmer inklusive Wohn-Ess-Bereich und kompakter Küchenzeile. Ein gespiegeltes Badezimmer mit Duschen, WCs und Waschbecken in zweifacher Ausführung mit freistehender Badewanne und Sauna samt zwei anschließender begehbaren Ankleiden wurde ebenso intelligent durchdacht eingeplant. Ein privater Fitnessraum in den eigenen vier Wänden findet hier ebenfalls Platz. Das Herzstück des Hauses - die fast 90m² große Dachterrasse, welche mit einem weitläufigen Sitz und Essbereich ausgestattet ist, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß. Hier wurde Platz für etwas gan... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 76m² / 3,5 Zimmer
€ 7.236,84 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese neu renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die idyllische Lage. Mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und einer voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. - Wohnfläche: 3 Zimmer - Garten: 180m², mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten - Garage im Kaufpreis inkludiert - Neu renoviert mit modernem Bad und separatem WC - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Fitnessraum und Ruheraum - Vorraum mit Garderobe - Private Terrasse mit Gartenblick Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Privatsphäre, sondern ist auch öffentlich hervorragend angebunden. Die Buslinien 53 und 54 A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zur U4 Station Ober St.Veit sowie zur Straßenbahnlinie 10 (Westbahnhof-Dornbach). Mit dem Auto sind die West-Ausfahrt und das Auhof-Center schnell erreichbar. In Gehweite finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Der charmante Ortskern von Ober St.Veit lädt mit seiner dörflichen Atmosphäre und einer Vielzahl an Restaurants zu entspannten Stunden ein. Zudem sind das Zentrum von Hietzing, Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Spazierwege rund um den roten Berg und den Trazerberg ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebe... [Mehr]