Häuser zu kaufen in 6252 Breitenbach am Inn

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern, stylisch und energieeffizient – so wird sich diese Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Breitenbach präsentieren! Der Ortsteil Oberdorf, ein ruhiger und dennoch zentrumsnaher Ortsteil, zeichnet sich durch natürliche Schönheit aus und bietet eine erstklassige Wohnlage. Das Dorfzentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten usw. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Doppelhaus wird in moderner und hochwertiger Holzriegelbauweise (Niedrigenergiehaus) errichtet und im Februar 2025 bezugsfertig sein. Dank Photovoltaik-Anlage und effizienter, umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe für die Heizung/Kühlung und das Warmwasser ist man nicht nur für die Zukunft gerüstet, sondern profitiert auch von geringen Betriebskosten. Zusätzlich steht ein Kaminanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ist optimal für eine Familie ausgelegt. Die überdachte Einfahrt bietet Platz für mindestens 2 Autos. Zusätzlich bietet ein praktischer Lagerraum mit ca. 17 m² genügend Stauraum für Gartenwerkzeug, Sportartikel usw. Ihr Wohntraum wird ausschließlich von lokalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und wird mit folgender Ausstattung – schlüsselfertig - übergeben: hochwertige Holz-Dielenböden in allen Wohnräumen und auf der Treppe Holzumfassungszargen bei den Innentüren Fußbodenheizung bzw. –kühlung in der gesamten Wohnung Kunststoff-Aluminium Fenster Haustüre, Innentüren Wände weiß gemalt Decke Holz mit eingebauten Deckenspots Photovoltaik ca. 7,5 KWModerne Sanitärausstattung Auch der Sonnenschutz (Außenjalousien/Raffstores mit Fernbedienung) ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Elektroinstallation kann gegen Aufpreis auch mit einem KNX-Bussystem ausgeführt werden. Der Garten mit ca. 100 m² wird begrünt, auch die Terrassenplatten werden verlegt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt den ausführenden Firmen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Böden, Innentüren und Sanitäranlagen können gerne nach Ihren Wünschen und Geschmack angepasst werden und auch beim Grundriss sind geringfügige Änderungen möglich. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Tolle Gelegenheit - Urlaubsfeeling - Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage mit malerischer Berglandschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein idyllischer Badesee mit freiem Zugang. Die atemberaubende Berglandschaft vor der Haustüre bietet Sportbegeisterten unzählige Wanderwege an. Voller Leidenschaft wurde diese Immobilie über die Jahre gepflegt und modernisiert. Letztes Jahr wurde eine Erdwärmepumpe installiert und eine neue Fußbodenheizung verlegt. Die Photovoltaik-Anlage am Dach versorgt das Haus zudem mit genügend sauberer Energie. ** Preis ist Verhandlungssache! ** *** Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen! *** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Doppel-Garage in Breitenbach. Das Haus wurde 2004 erbaut und steht auf einem sehr sonnigen Grundstück, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Im EG befinden sich folgende Räume: Wohnzimmer mit Kachelofen Wohnküche mit Zusatzherd Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne WCAbstellraum Im OG befindet sich: kleiner (Büro-) Raum 3x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche Es gibt eine Doppelgarage, sowie eine großzügige Einfahrt und Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich helfen Solarpanele Warmwasser zu generieren. Auch der Kachelofen im Wohnzimmer sowie der Zusatzherd in der Küche sorgen für zusätzliche und gemütliche Wärme an kalten Tagen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, sehr gepflegt, sauber und ist sofort bezugsbereit. Die ebene Gartenfläche und die überdachten, windgeschützten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Plus ist der riesige Keller des Hauses, welcher für verschiedenste Dinge genützt werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Interessante Architektur durch rund geschwungene Räume. Der Garten und eine große, überdachte Terrasse/Grillplatz sind ein Erholungsort. Heimelig und familienfreundlich. Allgemeines: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Viel Sinn für behagliches und schönes Wohnen tut sich in diesem Haus auf. Die Atmosphäre gemütlich durch abgestimmte Farben, Bleiverglasungen, Holztüren und Holzelemente. Die Ausrichtung der Natur sehr nahe und fern von Lärm. Gut zu pflegende, überschaubare Grünflächen. Das Haus ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum Dorfzentrum hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen. Beschreibung: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Das Einfamilienhaus hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 280 m², hievon ca. 146 m² Wohn-Nutzfläche, es fügt sich gut in die Landschaft ein. Im Fokus steht ein hochwertiges Wohngefühl, alle Räume mit schönem Tageslicht. Die Küche mit Fensterblick in den Garten. Der Essraum ist frei gestaltbar und hat einen Durchgang ins rund geschwungene Wohnzimmer, ebenfalls frei gestaltbar. Die Terrassentür führt Sie in den Garten, es gibt Verweilplätze auf den Terrassen südseitig und die sichtgeschützte Terrasse westseitig, mit Zugang in die Garage und ins Haus. Im Parterre finden Sie weiters eine Toilette mit Dusche. Über eine elegant geführte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, die Decke mit Holzverschlag. Dort finden sich zwei große Zimmer, eines rund geschwungen und ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon südwestseitig mit geräumigen Sitzplatz und mit einem Wasserhahn. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Mit überschaubarem Aufwand sind ein paar Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen zu tätigen. Der Swimming Pool im Garten gehört generalüberholt. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. EG: Flur: 11,20 m²WC/Dusche: 4,45 m²Küche: 14,91 m²Essraum: 22,46 m²Wohnzimmer: 22,72 m²GESAMT: 75,74 m²OG: Schlafzimmer: 1 23,42 m²Schlafzimmer: 2 21,35 m²Bad/Dusche: 9,68m²WC: 3,64 m²Flur: 11,80 m²GESAMT: 69,89 m²Wohn-Nutzfläche Gesamt: 145,63 m²KG: Hobbyraum: 19,35 m²Solarium-raum: 22,46 m²Heizraum: 11,24 m²Tankraum: 5,32 m²Lager unter der Treppe: 1,60 m²Schutzkeller: 9,88 m²Keller: 8,91 m²KG GESAMT: 78,76 m² (beheizt) Garage: 30,75 m²Überdachter Grillplatz: 23,25 m²zusätzlicher Abstellplatz für 1 - 2 KFZ im Freien NUTZFLÄCHE GESAMT ca. 280,00 m²Terrasse: 1 ca. 20,00 m²Balkon: 19,55 m²Pool (sanierungsbedürftig) ca. 25,00 m²Solar-Energie (am Dach) ca. 12 - 15 m²Pufferspeicher 2000 Liter Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr schöne weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.650 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Mariastein, Kundl/Bahnhof, Kramsach/Autobahnzufahrten Richtung Kufstein und Innsbruck, Radfeld, Rattenberg und Wörgl. Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.• Kindergarten, Waldkindergarten• Volksschule,• Neue Mittelschule• Musikschule (Kundl mit dem Bus)• Gemeindeamt• Banken• Lebensmittelgeschäft• Diverse Betriebe Sonstige Angaben: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]