Häuser zu kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mühldorf-Wachau Ehemaliges gepflegtes Geschäfts/Wohnhaus sucht Individualisten, die Ihren Traum verwirklichen! Das angenehme Klima, die Nähe zur Wachau/ Waldviertel zeichnen diesen besonderen Platz aus! Arbeiten + Wohnen, viele Verwendungsmöglichkeiten! Erdgeschoß ca. 70 m² Verkaufs-Schauraum, Lager, Werkstatt und diverse Nebenräume Die Wohnung im Obergeschoß ist nur von außen begehbar! Obergeschoß ca.90 m² Wohnfläche überdachter Eingangsbereich mit Sitzplatz und Sonnenterrasse mit traumhaften Blick ins Grüne zum Energie tanken und die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen! Raumprogramm: Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer zwei weitere Zimmer Dachboden: zwei weitere Räume ehemalige Postgarage ca. 40 m² kleiner Blumen/Gemüsegarten TOP Infrastruktur - ADEG Markt, Arzt mit Apotheke, Busverbindung, Bank, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Sport/ Freizeit - Mountainbiken, Tennisplatz, Erlebnisbad, Wandern, Naturpark Jauerling Tourismus - Sehenswürdigkeiten wie das Bäckereimuseum, Burg Oberranna, Dorfgemeinschaftshaus (Kleinkunst, Kabarett/Kulturveranstaltungen) Heizung: Elektroheizung, Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal Gesamtgrund: 271 m² Kaufpreis: € 159.000, Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM EINZIGARTIGEN WOHRAUMKONZEPT! Es erwarten Sie 6 Zimmer, eine offene, moderne Wohnküche, 2 Bäder und vieles MEHR Raumaufteilung: EG: geräumiger Eingangsbereich, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, Bad (Walk-In-Dusche und Toilette), OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, 5 Zimmer Keller: mit Garage, Technikraum, ein weiterer Raum mit Sauna Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Kaminanschluss im Wohnzimmer, 2 Bäder (Walk-In-Dusche und Wanne), Wäscheabwurfschacht, Photovoltaikanlage, Hauseigener Brunnen für Gartenbewässerung Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / NÖ Schulen: Die Kinder der Gemeinde haben die Möglichkeit nach dem Kindergarten und der Volksschule die Hauptschule in Furth/Göttweig, die Polytechnische Schule oder die verschiedenen AHS in Krems an der Donau zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, sowie Hausarzt, Apotheke und Bank sind nur wenigen Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn sind gut erreichbar, sodass Sie sicher und gemütlich von A nach B gelangen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend von Schönberg am Kamp, in einer Sackgasse gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhigen Aussichtslage in die Donauebene und in die Weinberge der Region zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Grünland Land- und Forstwirtschaft mit einem erhaltenswerten Gebäude im Grünland (Geb 60) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1992 in für damals sehr hochwertiger Bauweise fertiggestellt, befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Wohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Dachgeschoss, ist nicht unterkellert und verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem kleinen Windfang samt Garderobe, ein Büro sowie ein Gäste-WC. In einem offenen Raumkonzept finden Sie einen imposanten Wohnesssalon mit stilvollem Kamin, welcher an kühleren Tagen angenehm, wohlige Wärme verbreitet samt integrierter Küche mit sämtlichen hochwertigen Markengeräten. Massive, elegante Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch drei Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC erfüllt. Ein fantastischer Fernblick ist auch hier sichergestellt. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer elektrischen Fußbodenheizung in Kombination mit dem herrlichen Kamin. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt sowie durch den Carport, reichlich Stauraum bieten die Schuppen in Holzleichtbauweise. Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im schönen Niederösterreich, im Weinbaugebiet Kremstal, errichten wir 5 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. Alle Häuser haben einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick Richtung Paudorf/Ort und die umliegenden Hügel. Aus dem Wohn- und Schlafzimmern und der freitragenden Terrasse den wunderbaren Blick genießen. Die Architektur überzeugt durch klare und durchdachte Strukturen mit höchstem Anspruch für Sie und Ihre Familie. Modern, aber zeitlos! Die großzügigen Fensterflächen inkl. Schiebetüren lassen lichtdurchflutete Wohnräume entstehen und bieten somit erstklassige Lebensqualität. Alle Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und mit einer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion ausgestattet. Im Erdgeschoss laden ein Vorzimmer und ein großes Wohnzimmer samt Küche und Essbereich zum Wohlfühlen ein. Dazu ein Technikraum für Waschmaschine und Innengerät von Luftwärmepumpe, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und eine Toilette. Zu jedem Haus gehört ein Carport, unter OG, mit 2 Stellplätzen. Kaufpreis (Belagsfertig): ab € 450.000 Kaufpreis (Schlüsselfertig): ab € 495.000 Fertigstellung für Ende 2024 geplant. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie Natur, den Dunkelsteinerwald, das Stift Göttweig sowie unzählige Ausflugsziele. Darüber hinaus profitieren Sie von einem wunderbaren Angebot an Heurigen zum Einkehren und Verweilen. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Gföhl im schönen Waldviertel, nur 19 km von Krems entfernt! Dieses wunderschöne Haus eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sowohl eine große Wohnfläche sowie einen riesigen Garten mit Pool als auch einen atemberaubenden Ausblick bietet. Das Anwesen verfügt über eine Grundfläche von 2.941 m². Diese Grundstücksgröße ist sehr ungewöhnlich in Gföhl, da die Liegenschaft sich in zentrumsnaher Lage befindet und die gesamte Grundfläche als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einer schönen Terrasse, den großzügigen, komplett umzäunten Garten (Parkanlage), mit einer Einfahrt bis zur Garage und einem tollen Pool zum Schwimmen und Abkühlen an heißen Sommertagen. Ein schöner Altbaumbestand, viele Sträucher und ein gepflegter Rasen (mittels Rasenmäher-Roboter) dürfen hier natürlich nicht fehlen. Das Haupthaus unterteilt sich in: Kellergeschoß rd. 98 m² Nutzfläche: Vorraum mit Ausgang zur Garage (rd. 50 m²), Abstellkammer, Heizraum mit Öltankraum, Abstellraum, Kellerraum, Werkstatt und einen Abstellraum für Gartengeräte mit Ausgang in den Garten. Erdgeschoss rd. 127 m² Nutzfläche: Windfang, Vorraum, Abstellkammer, zwei Zimmer, Badezimmer mit seniorengerechter Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Ausgang zur Terrasse. Von dort hat man einen tollen Ausblick auf die Stadt und den tollen Garten, Esszimmer, Küche mit dazugehöriger Speis. Dachgeschoss rd. 53 m² Nutzfläche: Flur, Vorraum rechts und links, Gäste-WC, Abstellfläche (Dachboden) und drei Zimmer. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer steht zur Unterstützung bereit. Wasser- und Kanalversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, ein Nutzbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Kommen und sehen Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus selbst an, machen Sie sich ein Bild von seiner Schönheit und seinen Vorzügen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein so traumhaftes Zuhause zu erwerben. Verpassen Sie es nicht! Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"DEINE Chance in Wachau Nähe" Raus aus dem Trubel und willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur 5 Minuten von Krems an der Donau in der wundervollen Wachau entfernt, befindet sich dieses feine Häuschen in dem beschaulichen Ort Theiß im Bezirk Gedersdorf. Genießen Sie die Ruhe in wundervoller Umgebung auf einen der vielzähligen Rad- und Wanderwege mit dem Wissen bester Verkehrsanbindung und unmittelbarere Nähe zur Großstadt mit allen Annehmlichkeiten, welche Diese bietet. Das Grundstück hat ca. 554 m², welches gartenseitig bezaubernd an einen Obstgarten grenzt. Auf einer Ebene mit großem Eltern- und einem Kinderzimmer, einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich weiters das Bad, separat das WC sowie der Stiegenabgang zum vollunterkellerten Untergeschoss, welches viele weitere Räume und Lagermöglichkeiten bietet. Beim Haus ist westseitig eine circa 15m² Terrasse angelegt, um an schönen Sonnentagen die wundervolle Atmosphäre aufzusaugen und Energie zu tanken. Vor kurzem hat es eine tolle Aufwertung mit der Anbindung an die Ortswasserleitung und dem Einzug von Glasfaser im Haus gegeben. Hello Homeoffice! Weiters inkludiert ist eine gemauerte Garage. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute. Schaffen Sie sich ihr traumhaftes Zuhause mit einem überschaubaren Sanierungsinvestment zu einem überaus attraktiven und fairen Kaufpreis. Der Preis NUR ? 249.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 49.800, /monatlich ? 996, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sehr ruhiger Lage, am Stadtrand von Mautern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweifamilieneignung - bestens geeignet für eine große Familie Dieses 1974 fertiggestellte Haus, wurde von der derzeitigen Eigentümerin 2005 generalsaniert und thermisch auf den letzten Stand gebracht. So wurden die Fenster getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht, Bäder und teilweise Böden und Leitungen erneuert, im Obergeschoß eine weitere Gastherme mit eigenem Heizkreis montiert und für eine eventuelle Zweifamiliennutzung Küchenanschlüsse verlegt. Vom Wohn- und. Schlafzimmer kann der westseitige Balkon genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Erdgeschoß wurden zwei Zimmer zusammengelegt und ergeben eine großzügige Wohnküche, mit Ausgang auf die Terrasse. Die Einbauküche ist hell und freundlich und bestens mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Schlafzimmer, Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoß. Anlässlich der nötigen Erneuerung des Kanals wurden auch Rückstauklappen eingebaut. Dies verhindert nunmehr bei Donauhochwasser das Eindringen von Wasser durch den Kanal. Die sichtbaren Putzschäden wurden jedoch noch nicht behoben. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und verfliest. Die ursprünglich vorhandene Abfahrt in die Garage wurde verschlossen und ein Parkplatz für 3 PKW angelegt. Vom Kellerabgang führt auch eine Türe in den Garten. Diese Liegenschaft war bis vor kurzem vermietet. Die langjährigen Mieter haben den zur Gänze eingezäunten Garten als Naturgarten mit Hochbeeten genutzt. Eines der Fotos zeigt den Garten noch vor Vermietung. Mautern bietet nicht nur wegen der Nähe zu Krems beste Infrastruktur: Volks- und Neue Mittelschule mit Sportzweig, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Kaffeehaus ... viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung - Bus, Bahn (Krems), Anbindung zu S33 (St. Pölten und A1), S5 (Wien), B37 (Waldviertel). Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig

Haus zu verkaufen - Nähe Rastenfeld Es handelt sich um ein MUSTER-Haus der luxuriösen Klasse. Es befindet sich in einem kleinen Ort der zur Gemeinde Rastenfeld gehört und liegt Nähe der B37, somit ist man in kurzer Zeit in Gföhl, Krems und Zwettl. Bauland -Agrar!!!! Somit Tierhaltung möglich! Grundfläche gesamt: Ca 1700 m2 Wohnfläche gesamt: ca 210m2 Keller: ca 65m2 OG: 2 Schlafzimmer ( mit Balkon) 1 WC 1 Bad Mittel Geschoss: 2 Kinderzimmer EG: Garderobe WC mit Dusche Abstellraum Küche Esszimmer Teilfertiges Haus: Estrich fertiger Boden Wände sind verspachtelt (müssen noch gestrichen werden) Stiegen können erst eingehängt werden, wenn der Boden gelegt ist. Aber sind alle vorhanden. Kamin: Glas Kamin fürs Wohnzimmer (siehe Symbolfoto) Rollo eine ganze Haus Seite (elektrisch: siehe Symbolfoto) Heizung: Wärmepumpe Fußbodenheizung in fast allen Räumen verlegt Vorhanden sind: Neue Küche inklusive Geräten (Siehe Foto) Stiegen für alle Etagen Alle Geländer (Glas mit Eichenrahmen) Laminatböden für OG neu Badewanne mit Armatur neu Sprossenheizkörper für Bad neu Duschwände und Waschbecken neu Balkongeländer Ein großer Raumteiler(vom Eingangsbereich- in die Küche) das ist eine große Flügeltür (2Flügelig) Leerverrohrungen (Kabel müssen noch eingezogen werden) Der Vollwärmeschutz ist oben und fertig verspachtelt. Zufahrt ist geschottert Humus kann bei Bedarf im Garten aufgetragen werden. Das Grundstück liegt am Ortsrand, somit kann man die Ruhe im schönen Haus in vollen Zügen genießen und ist aber wiederum in kürzester Zeit in der nächsten Stadt. Genaue Fragen werden telefonisch oder per Nachricht beantwortet Für alle Makler: wir sind nicht an einem Makler interessiert!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERANKERT SEIN IM FLUSS DES LEBENS. Direkt am Wasser gelegen, werden nach erfolgter Vermarktung zwei Villen errichtet. Das Projekt CASA BLANCA AM MÜHLKAMP ist ein Prototyp für einen Sehnsuchtsort, der das wachsende Bedürfnis vieler Menschen nach einem selbstbestimmten und naturnahen Leben am Land stillt, ohne auf urbane, kulturelle Stimulation zu verzichten: Mit zwei getrennten Wohnhäusern, einem privaten Zugang zum Mühlkamp, eigenem Outdoor-Pool und unterschiedlichen Freibereichen, die ein Höchstmaß an Ruhe und Privatheit gewährleisten. Ein Ort zum Träumen, wo man den Wassernymphen beim Tanzen zusehen, sich entspannen und seinen ganz persönlichen Anker setzen kann. SCHAU MIT MIR INS KAMPTAL, KLEINES! Genau wie in Casablanca schafft es das nur eine gute halbe Autostunde von Wien entfernte Kamptal seit über einem Jahrhundert, Menschen mit der Schönheit seiner einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft vom ersten Augenblick an zu begeistern: Mit jeder Menge unverfälschter Naturerlebnisse, kulturellen Highlights und kulinarischen Sternstunden. Aber der wahre Hauptdarsteller ist der namensgebende Fluss Kamp, um den sich hier alles dreht. Sein Wasser ist klar und bernsteinfarben. Flora und Fauna am tiefgrünen Flussufer sind atemberaubend schön. Kurz vor der Mündung in die Donau bei Hadersdorf-Kammern zweigt er zum ruhigen Mühlkamp ab. WOHNEN WIE WELTBÜRGER RICK BLAINE. Formale Reduktion, intelligente Raumaufteilung, ökologische Baumaterialien sowie energieeffizientes Heizen und Kühlen – konstruktive Schönheit und nachhaltiger Lebensstil werden hier vorbildlich vereint, um sich im CASA BLANCA AM MÜHLKAMP ganz entspannt den schönen Dingen des Lebens widmen zu können. Natursteinplatten aus Travertin, Fenster und Türen aus geöltem Lärchenholz und ein offener Kamin (vorbereitet) verleihen sämtlichen Innenräumen eine wohltuende Behaglichkeit, wohingegen die vorgelagerte Terrasse mit Poolblick ganzjährig den Mußestunden unter freiem Himmel vorbehalten bleibt. Bei der Errichtung als auch im laufenden Betrieb werden beide Wohnhäuser einen wesentlichen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung und zur Erhöhung der Ressourceneffizienz leisten. Dies beginnt bei der Nutzung natürlicher Energiequellen mittels Erdwärmepumpe und Photovoltaik-Flächen, beinhaltet eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung und Fußbodenheizung und mündet in einer extensiven Dachbegrünung von Wohn- und Nebengebäuden. Die Kosten betragen 400.000,– für das Grundstück inkl. des baugenehmigten Projekts. Auf Basis einer 1. Ausschreibung der Einzelgewerke rechnen wir mit Errichtungskosten von 950.000,– inkl. Ausführungsplanung und örtlicher Bauaufsicht durch den Generalplaner BM-WERNER. HIGHLIGHTS Lage • Am Mühlkamp mit privatem Zugang zum Wasser und Altbaumbestand • Aufstrebende Region im Kamptal im Umland der Bildungs- und Kulturstadt Krems • Unmittelbare Nähe zu Hotspots wie z.B. dem historischen Platz von Hadersdorf, Grafenegg, Langenlois Architektur • Bewährte Generalplanung und Architektur durch BM-WERNER • LEIDENFROST-Pool LINEA • Großzügige Außenflächen und begehbare Dachterrasse • Belege der Nassräume und Zugang in Travertin • Balkone, Terrassen und Dachterrasse in Thermoesche • Fenster und Türen aus geöltem Lärchenholz • Parkettböden aus Eiche massiv Nachhaltigkeit • Vollwertziegel mit NATUREPLUS Zertifizierung für zukunftsfähiges Bauen • Erdwärmesonden mit smarter Sole-Wärmepumpe • 7,5 k Wp Photovoltaikanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Deckenkühlung und Fußbodenheizung • Integrierter Sonnenschutz • Extensive Dachbegrünung von Wohn- und Nebengebäude Service • Chefbetreuung • Regionale Professionist*innen * CASA BLANCA Community... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straß im Straßertale, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Das Haus besticht durch seine gepflegte und einladende Fassade und verspricht Ihnen ein warmes und gemütliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die beiden Bäder und 2 WCs sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für die Bewohner des Hauses. Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder um mit Ihren Kindern zu spielen. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Aufteilung: EG: Garderobe 21,18m² Wohnküche 18,48m² Wohnzimmer 17m² Abstellraum 2,84m² WC 1,80m² Badezimmer 8,37m² Schlafzimmer 11,47m² OG: Zimmer 13,45m² Zimmer 18,00m² Zimmer 14,36m² Vorraum 5,15m² WC 2,33m² Badezimmer 8,14m² Keller: Vorrraum 4,63m² Kellerküche 18,81m² Heizraum 18,83m² Kellerraum 17,31m² Kelleraum 6,20m² Kellerraum 8,60m² Zusätzlich steht noch eine Garage mit 21,18m² und eine Gartenhütte zur Verfügung! Beim Bau des Hauses wurde auch schon auf Zukunftssicherheit und Effizienz geachtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Sonnenkollektoren, das Brauchwasser liefert der eigene Brunnen. Infrastruktur: Die bekannte Weinbau-Gemeinde Straß im Straßertale liegt am Südhang zwischen Wald- und Weinviertel, unweit der Wachau. Sie zählt zum Bezirk Krems-Land und besteht aus den Katastralgemeinden Straß, Elsarn, Wiedendorf, Obernholz und Diendorf am Walde. Dabei bietet das landschaftlich schöne Straßertale viele Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung. Vor allem Wanderer und Familien verbringen hier perfekte Urlaubs- und Ausflugstage - weitab von Straßenlärm und Hektik. Mit dem Auto ist es nur 35 Minuten nach Wien. Eine sehr gute Zugverbindung git es ab Krems. Dieses Einfamilienhaus in Straß im Straßertale ist eine perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung durch Notariat Fiegl/ Langenlois 1%+USt+Barauslagen Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]

#Ferienhaus

Das schmucke Häuschen befindet sich in Willendorf in der Wachau mit Blick auf die Donau. Das Haus ist sofort beziehbar und sowohl aus Wohnsitz als auch als Wochenendhaus zu nützen. Das Dach mit Dämmung (160 mm) wurde vor einigen Jahren erneuert. Im Sommer lädt der romantische Rosengarten mit der versteckten Laube zum Träumen ein, im Winter spendet der Kachelofen wohlige Wärme. 1908 wurde in Willendorf die Venus von Willendorf, der bedeutendste Fund des Jungpaläolithikums auf österreichischem Boden, gefunden. Die Steinfigur ist etwa 10 cm groß und ca. 29.500 Jahre alt. Andere Funde an der Fundstelle Willendorf II weisen eine Besiedelung dieser Gegend seit rund 43.500 Jahren nach. Möchten sie sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen ? in der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie, der DONAURADWEG führt unweit des Hauses vorbei. Ausstatt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

LIEGENSCHAFT MIT VIEL ATMOSPHÄRE AUS DEM ENDE DES 18. JAHRHUNDERTS IM HERZEN DER WACHAU Die Liegenschaft befindet sich in schöner romantischer Lage im Ortszentrum von Rossatz. Die großzügige Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 420 m², welche sich auf 7 separate Einheiten verteilt, welche aber teilweise auch für eine Eigennutzung gut zusammengelegt werden können. Zusätzlich stehen noch mehrere Garagen und Lagerflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet sich zur vielfältigen Nutzung an: Eigennutzung, zur Wohnungsvermietung, zur tage- oder wochenweisen Vermietung oder zur Kombination Büro (Ordination) – Wohnen. Sowohl der romantische großzügige Innenhof als auch der schöne rückwertige Garten laden zum verweilen und entspannen ein. Die Ursprünge der Liegenschaft reichen auf 1799 zurück und es wurden laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt ohne den ursprünglichen Charme zu zerstören. Der Zustand der einzelnen Wohnungen ist unterschiedlich. Gewisse Adaptierungs- und Verbesserungsarbeiten sind jedoch durchzuführen. Die Beheizung ist derzeit in den einzelnen Wohnungen unterschiedlich und es wäre zu überlegen ob diese nicht auf eine zentrale Heizung (z. B. Pellets) umgestellt werden sollte. ÜBERZEUGEN SIE SICH IM ZUGE EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG SELBST VOM CHARME UND DEN VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN DIESER LIEGENSCHAFT !!!... [Mehr]