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Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.046,88 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.64M2), DONAUBLICK UND HOFSEITIGEN BALKON (ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT! IDEAL FÜR PÄRCHEN! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Januar 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, die geräumige Wohnküche begleitet. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar ist das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Wandschrank/ Abstellraum. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum.. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7m² in den begrünten Innenhof, der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Begehbare Garderobe +Wohnküche +Hofseitiges Schlafzimmer +Hofseitiger Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7m² Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id31352 www.immovos.at/id31359 www.immovos.at/id31337 www.immovos.at/id31367 www.immovos.at/id31366 www.immovos.at/id31371 www.immovos.at/id31370 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 4500 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 8500 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag kommt noch zum Kaufpreis hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet und somit kann mit der Generalsanierung erst nach Beendigung des Mietverhältnisses begonnen werden. Auch eine Begehung der Wohnung ist derzeit nicht möglich. Konditionen: Kaufpreis 259.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 49,5m² / 2 Zimmer
€ 4.020,20 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.50M2), DONAUBLICK ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN!-EIN TOPANGEBOT-ANKOMMEN AN DER DONAU!!-BRANDNEU Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019. Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet mit Fernblick auf die Donau. Durch das Wohnzimmer aus betretbar ist das Schlafzimmer auch mit Blick auf die Donau. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie Toilette. Der Küchenbereich befindet sich ebenfalls im zentralen Vorraum. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Küchenbereich +Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner sowie Toilette +Wohnzimmer mit Blick auf die Donau + Schlafzimmer mit Blick auf die Donau Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 3000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis hinzu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 199.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 133,95m² / 5 Zimmer
€ 4.344,90 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTE WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN (ca.133,95M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.16,2M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. 3 Separat begehbare Zimmer, die je nach Bedürfniss als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Optimal für Familien geeignet! EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 582.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 133,95m² / 5 Zimmer
€ 4.344,90 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTE WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN (ca.133,95M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.16,2M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. 3 Separat begehbare Zimmer, die je nach Bedürfniss als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Optimal für Familien geeignet! EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Januar 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 582.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 113,25m² / 4 Zimmer
€ 4.185,43 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTES ERSTBEZUGS-WOHNUNGSPAKET MIT 4 ZIMMERN (ca.113,25M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (BALKON ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. Topangebot-Ankommen an der Donau! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 474.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
+NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU-ERSTBEZUG + KERNSANIERTE WOHNUNGSPAKETE MIT FREIFLÄCHEN , 1020 WIEN
€ 854.000,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 197,7m² / 8 Zimmer
€ 4.319,68 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTES ERSTBEZUGS-WOHNUNGSPAKET MIT 8 ZIMMERN (ca.197,70M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.23M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Januar 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 854.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
BRANDNEU-ERSTBEZUG-ANKOMMEN AN DER DONAU + KERNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON 64M2,1020 WIEN
€ 259.000,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.046,88 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.64M2), DONAUBLICK UND HOFSEITIGEN BALKON (ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN! NEU-TOPANGEBOT-ANKOMMEN AN DER DONAU!-BRANDNEU Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Januar 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, die geräumige Wohnküche begleitet. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar ist das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Wandschrank/ Abstellraum. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum.. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7m² in den begrünten Innenhof, der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Begehbare Garderobe +Wohnküche +Zimmer wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar +Hofseitiges Schlafzimmer +Hofseitiger Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7m²Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 4500 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 8500 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag kommt noch zum Kaufpreis hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 259.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,9 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
+BRANDNEU-ERSTBEZUG-ANKOMMEN AN DER DONAU + KERNSANIERTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON 84M2, 1020 WIEN
€ 359.000,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 84,45m² / 4 Zimmer
€ 4.251,04 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.84,45M2), DONAUBLICK UND ZWEI FREIFLÄCHEN (BALKON ca. 8M2 UND TERRASSE ca.8,20) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU! Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit zwei Freiflächen (Loggia und Terrasse). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung sind zwei Freiflächen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.18,20m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (LOGGIA/TERRASSE): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimemr (hofseitig) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Zwei Freiflächen mit jeweils 8m2 (Loggia und Terrasse) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 359.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien 2.
TOPANGEBOT+ZU HAUSE AN DER DONAU-ERSTBEZUG + KERNSANIERTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON 78M2, 1020 WIEN
€ 324.000,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 78,6m² / 4 Zimmer
€ 4.122,14 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.78M2), DONAUBLICK UND HOFSEITIGEN BALKON (ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. Aufgrund drei separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Januar 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 3.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar ist das zweite, separate hofseitige Zimmer, welches nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca.7m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum +Wohnzimmer +Drei separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Hofseitiger Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7m². Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Der Wohnraum kann auch teilsaniert um einen Kaufpreis von 264.980 Euro (exklusive Liftkosten und Balkonbeitrag) erworben werden. Siehe unten angeführten Link. www.immovos.at/id31337 Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id31352 www.immovos.at/id31359 www.immovos.at/id31337 www.immovos.at/id31367 www.immovos.at/id31366 www.immovos.at/id31370 www.immovos.at/id31372 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 5810 Euro und kommen noch zum Kaufpreis hinzu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 8500 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 324.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 104 k WH/qm/Jahr Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Dachgeschosswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 85m² / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zu Tabor und Volkertmarkt gelangt großzügig veranlagte Dachapartment in erstklasssigem Zustand zur Vermietung. Diese auf In unmittelbarer Nähe zu Tabor und Volkertmarkt gelangt großzügig veranlagte Dachapartment in erstklasssigem Zustand zur Vermietung. Diese auf einer Ebene angelegte Wohnung hat zwei Terrassen, eine Frühstücksterrasse auf der Wohnebene, die andere als Sonnenterrasse mit rd. 60 m² und geradezu luxuriöser Aussicht auf alle Wiener Sehenswürdigkeiten und die Hausberge von dort über eine Treppe erreichbar. Sehr attraktiver Grundriss: 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Baderaum mit Fenster ins Freie, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette Abstellraum Heizwärmebedarf: 69,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,15 Lage: U 2 STATION TABORSTRAß E - Novaragasse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Terrasse
Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 bis 4 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage bei U-1/U-2 Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im hohen 1. Liftstock eines soliden Altbaus aus den frühen 1870er Jahren ist für eine Kleinfamilie ideal aufgeteilt. Sie bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 100,87 m2 einen sehr geräumigen Wohnbereich, 1 teilbares Zimmer mit ca. 30 m2, Bad mit Dusche, WC getrennt, Wohnküche und ein hofseitiges ruhiges Schlafzimmer. Im Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderoben-Lösung. Zur Straßenseite hin in einer wenig befahrenen Seitengasse liegt der mit ca. 30 m2 gut teilbare Raum, aus dem man bei Bedarf auch 2 Kinderzimmer gestalten könnte. Die Wohnung bietet die gesuchten klassischen Altbau-Elemente wie die Raumhöhe von tw. ca. 4 (!) m und in den zwei knapp 30 m2 großen salonartigen Zimmern noch originale Sternparkettböden, die von den Eignern stilgerecht renoviert und instandgesetzt wurden. Im Zuge der Umgestaltung der Wohnung vor ca. 10 Jahren wurden die Zu- und Ablaufleitungen und die Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasserbereitung erneuert. Das Bad wurde mit hochwertigen Ausstattungsdetails komplettiert und mit einem effizienten Grundriss erneuert. Auch die Elektrik wurde im Zuge des Umbaus wo nötig angepasst. Aus 2 Kleinräumen wurde hofseitig ein ca. 14,6 m2 großes Zimmer geschaffen, das ein ideales Eltenschlafzimmer mit WC nebenan und einem kurzen Weg zum Bad wäre. Derzeit wird es als Büro genutzt. Das WC verfügt über ein Außenfenster und ein Waschbecken. Die Einbau-Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer Natursteinarbeitsplatte in zeitlosem Design gestaltet, sie lässt noch Stauraum zu oder Platz für einen Frühstücks-Tisch. Das Fenster ist zum Gang hin ausgerichtet. Die erneuerten Außenfenster mit weißen Rahmen bieten Isolierverglasung und können gekippt werden. Zuleitung für die Internet-Nutzung vorhanden, Sicherheitseingangstür, WM-Anschluss im Bad. Die noch recht unverfälscht erhaltenen Allgemeinbereiche der Liegenschaft erfahren laufend Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt wurden auf Stiege 1 die Elektrosteigleitungen und erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt, zudem wurde eine Terrasse saniert. Es handelt sich hier um eine große Liegenschaft mit leicht gegliederter Außenfassade und zahlreichen Tops, Dachgeschoß ausgebaut, moderner Lift vorhanden, nur wenige Stufen bis zum Lift. Mehrere Stellplätze sind in direkter Nachbarschaft anmietbar, der Eigentümer parkt dort täglich sein Fahrzeug. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: Brutto EUR 308,29 zusammen gesetzt aus - Lift-Betriebskosten von netto EUR 46,71 zzgl. 10 % USt., - Dotierung der Rücklage von EUR 40, - Vorschreibung für Wasser von EUR 29,42 zzgl. 10 % USt. und - sonstige BK von EUR 167,77 zzgl. 10 % USt. Die Rücklage der Liegenschaft beträgt lt. Information der Hausverwaltung derzeit ca. EUR 14.700, . Begehrter Verkaufspreis: EUR 450.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten (siehe unsere Nebenkostenübersicht) Die Nähe zu Wien Nord/Praterstraße und Praterstern gewährleistet die rasche Erreichbarkeit der Linie U-1 und U-2, die Linien O, 5, 5B sowie 80A erreicht man in weniger als 5 min. Die S-Bahnen ab Wien Nord führen Sie in etwa 30 min. zum Flughafen Wien, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 min. Den Knoten Wien Mitte mit U-3 und U-4 können Sie in ca. 5-10 min. erreichen. Wenn Sie nur ca. 10 min. gemütlich stadteinwärts spazieren gehen, erreichen Sie die Grenze zum 1. oder 3. Bezirk bei der Urania. Die grünen Lunge des Praterareals liegt im Umfeld von 5 min, mit dem Rad benötigen Sie lediglich 2-3 min. Die gute Versorgungslage in der Umgebung durch mehrere Supermarkt-Filialen und die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Praterstraße garantiert im Alltag kurze Wege. Das nahe Grätzel rundum das Wiener Messegelände oder die neue WU mit ihren Firmenniederlassungen bieten zahlreiche beruflich interessante Standorte im Umfeld dieser Liegenschaft. Sie suchen eine gemütliche, stilvolle und zentral erreichbare Altbau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne stelle ich Ihnen dieses schöne Objekt näher vor! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 120,5 k WH/qm/JahrfGEE: 2,33Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 65m² / 2 Zimmer
€ 11,77 / m²
#möbliert
Sehr sonnige, frisch ausgemalte Neubauwohnung (Bj. 1972) in ansprechender Lage im 2. Bezirk nächst U1-Station Nestroyplatz. Eine neue Küchenzeile wurde beauftragt. Bezug mit neuer Küche: 15.12.18 möglich Solides Haus mit Lift, Fahrradabstellraum. Hauszentralheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Wohnküche komplett mit allen Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd. Eckbank, Kredenz. Vorraum mit Schuhkästchen. Wohnraum mit Bücherregal. Schlafraum optional mit Bett. Begehbare Garderobe. Großes Badezimmer mit Badewanne, Fenster Richtung Süden. Waschmaschine. Die Wohnung wird in tadellosem, frisch weiß ausgemalten Zustand sowie neu überprüfter und befundeter Wohnungselektrik übergeben. Heizwärmebedarf: 89,91 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 2700,00... [Mehr]
